Приложение 6. Примерная форма задания на проектирование для разработки проектной документации капитального ремонта внутридомовой системы теплоснабжения в многоквартирном доме

Приложение 6
к распоряжению
Жилищного комитета
от 16.02.2015 N 103-р

Примерная форма задания на проектирование для разработки проектной документации капитального ремонта внутридомовой системы теплоснабжения в многоквартирном доме

1	Наименование и адрес объекта
2	Основные технико-экономические показатели объекта обследования и проектирования	Год постройки - __________ год; Строительный объем здания - _____________ м3; Площадь здания всего - _____________ м2; В том числе: Площадь жилых помещений - ________ м2; Площадь нежилых помещений функционального назначения - _________________ м2; Этажность - _____________ этажа. Тепловая нагрузка (на основании договора теплоснабжения) - ___________________. Схема присоединения МКД - _______________ Система ГВС - ___________________ Наличие ИТП - ___________________ Наличие элеваторного узла - _____________________ Наличие МКД на сцепке - ___________________ Технико-экономические показатели в полном объёме содержатся в технико-экономическом паспорте здания в автоматизированной информационной системе управления жилищным фондом по состоянию на ______________ г. (передаётся Исполнителю в соответствии с Приложением N 5).
3	Стадийность проектирования	Одностадийное - рабочий проект (рабочая документация).
4	Основание для проектирования	Постановление Правительства Санкт-Петербурга "О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в году".
5	Заказчик	НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга".
6	Исполнитель
7	Вид ремонтных работ	Капитальный ремонт внутридомовой системы теплоснабжения.
8	Источник финансирования	Субсидии на финансирование выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, включенных в региональную программу капитального ремонта (код целевой статьи 3501000)
9	Срок выполнения работ
10	Состав исходно-разрешительной документации передаваемой "Исполнителю"	Материалы, предоставляемые Заказчиком: - Договор на инженерное обеспечение здания. - Технические условия (при необходимости). - Технико-экономический паспорт МКД. - Проект ИТП и узлов учета (при наличии ранее разработанной проектной документации). - Техническая документация на элеваторный узел (при наличии).
11	Основные требования к проектной документации	- До начала проектных работ разработать Календарный план выполнения работ. Задание на проектирование в течение 10 рабочих дней уточнить и согласовать с Заказчиком. - Произвести сбор дополнительных исходных данных необходимых для выполнения проектных работ, не вошедших в состав исходных данных предоставляемых Заказчиком. - Выполнить визуальное обследование объекта проектирования, в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003, включая: - фотофиксацию объекта до начала работ; - измерение необходимых геометрических параметров конструкций, их элементов; - определение характеристик существующего оборудования системы; - Разработать проектную документацию в объеме достаточном для производства строительно-монтажных работ по капитальному ремонту. - В проектной документации отобразить требования безопасности и охраны труда. Состав проектной документации: 1. Раздел "Пояснительная записка", должен включать: - Технико-экономическое обоснование: - вариантные проработки проектных решений с технико-экономическим обоснованием принятых технических, технологических решений, применяемых материалов, - основные технико-экономические показатели по проекту в сравнении с требованиями нормативной, технической документации; их сопоставительный анализ. - выводы с обоснованием экономической целесообразности принятых затрат; - Перечень мероприятий по обеспечению: - пожарной безопасности; - доступа инвалидов; - соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2. Раздел "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений". Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети": - Том 1 "Система отопления" (в состав раздела, в том числе, должен быть включён теплотехнический расчёт, паспорт системы отопления); - Том 2 " "ИТП" (раздел разрабатывается при необходимости). В составе раздела необходимо отобразить: общие данные; схему тепловую и схему автоматизации; план расположения оборудования, средств автоматизации и кабельных проводок (фрагмент плана); разрезы, виды; схемы электрические и вид щита управления; план ситуационный; спецификации; паспорта систем теплопотребления (отопление, ГВС); характеристики основного оборудования; мероприятия по подготовке помещения к устройству АИТП; акустический расчет (при необходимости). - Том 3 "КУУТЭ" (раздел разрабатывается при необходимости); 3. Раздел "Проект организации капитального ремонта"; 4. Раздел "Сметная документация на выполнение работ по капитальному ремонту"; 5. Иная нормативная документация, действующая на территории РФ; Комплекты чертежей передаются в сброшюрованном виде, заверенные подписями ответственных исполнителей, руководителей, скреплённые печатью организации: на бумажном носителе в 4 экз.; на электронном носителе в 1 экз. (графическая часть в формате *.pdf и *.dwg), текстовая часть в формате *doc.,*.xlsx).
12	Основная нормативная документация по разработке проектной документации.	Проектную документацию разработать в объеме необходимом для проведения капитального ремонта системы отопления, ИТП (при необходимости), КУУТЭ (при необходимости) в соответствии с требованиями: - Гражданского кодекса Российской Федерации; - Градостроительного кодекса Российской Федерации; - Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; - Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - Федерального закона Российской Федерации от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; - Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении"; - Постановлением правительства РФ N 87 от 16.02.2008 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"; - ГОСТ 21.602-2003 "Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования"; - ГОСТ 30494-2011 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях"; - ГОСТ 3262-75 * "Трубы стальные водогазопроводные"; - ГОСТ 10706-76 "Трубы стальные электросварные прямошовные"; - ГОСТ Р 52134-2003 "Трубы напорные из термопластов и соединительные детали к ним для систем водоснабжения и отопления. Общие технические условия". - СП 60.13330.2012 "Отопление, вентиляция и кондиционирование"; - СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий"; - СП 131.13330.2012 "Строительная климатология"; - СП 41-101-95 "Проектирование тепловых пунктов"; - СП 51.13330.2011 "Защита от шума"; - СП 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов"; - СП 124.13330.2012 "Тепловые сети"; - СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; - СНиП 3.05.07-85 "Система автоматизации"; - СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий"; - ПБ - 10 -573 - 03 "Правило устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды"; - ПУЭ "Правила устройства электроустановок. 7-е издание"; - Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя"; - Правила учета тепловой энергии и теплоносителя. 1995 г. - Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок. 2003 г. - других нормативных актов действующего законодательства РФ в области строительства. 1. Проектная документация должна быть разработана в соответствии с требованиями Системы проектной документации в строительстве (СПДС) и ГОСТ Р 21.1101-2009. 2. При разработке технических решений предусматривать преимущественно материалы, выпускаемые на территории РФ, преимущественно Северо-Западного региона. 3. Применяемые оборудование и материалы согласовать с Заказчиком отдельным письмом. 4. Применяемые в проектной документации материалы должны соответствовать "Перечню материалов, рекомендованных для применения при проведении капитального ремонта многоквартирных домов", утверждённому Распоряжением Жилищного комитета N 105-р от 16.02.2015.
13	Основные требования к сметной документации на капитальный ремонт	Поскольку выполнение капитального ремонта на объекте будет осуществляться за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, при определении сметной стоимости капитального ремонта следует руководствоваться положениями Бюджетного кодекса РФ в части соблюдения принципов эффективности использования бюджетных средств, исключая применение дорогостоящих материалов и оборудования: - при разработке сметной документации учитывать, что сметная стоимость работ на единицу измерения не должна превышать размер предельной стоимости капитального ремонта по конкретному виду работ для конкретной категории дома в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от N . - сметы по видам работ составляются в соответствии с образцами в приложении к МДС 81-35.2004; - при составлении смет Исполнитель должен использовать территориальную сметно-нормативную базу - ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012", сформированную Санкт-Петербургским государственным учреждением "Центр мониторинга и экспертизы цен" на основе утвержденных Комитетом по государственному заказу Санкт-Петербурга сметных нормативов; - при пересчете в уровень текущих цен применять индексы к элементам прямых затрат, утвержденные распоряжением Комитета по государственному заказу Санкт-Петербурга; - стоимость материальных ресурсов, неучтенных единичными расценками, определять в текущем уровне цен по "Сборнику средних сметных цен на основные материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (ТССЦ), издаваемым Санкт-Петербургским государственным учреждением "Центр мониторинга и экспертизы цен" на момент сдачи Документации заказчику. При использовании данных по ТССЦ указывается соответствующий код ресурса. Указанная цена ресурса должна соответствовать указанному коду по ТССЦ. Стоимость материалов, не вошедших в состав ТССЦ, определяется на основании исходных данных организаций-производителей или поставщиков материальных ресурсов (не менее трёх): Если источником информации о ценах на используемые товары, работы, услуги являются полученные от поставщиков сведенья о ценах, Исполнитель указывает в сметной документации реквизиты полученных от поставщиков ответы на запросы информации о ценах. Полученные от поставщиков ответы Исполнитель должен предоставить Заказчику. Если источником информации о ценах являются данные из информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в сметной документации указывается адрес соответствующей страницы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на которой размещена информация о ценах на товары, работы, услуги. Поскольку ссылка (информация по ссылке) со временем может стать некорректной, необходимо выполнить графическое изображение снимка экрана ( "скриншот" соответствующей страницы) и предоставить его Заказчику. - накладные расходы и сметную прибыль определять в соответствии с действующими методическими документами в строительстве. - резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере 2%; - общую стоимость работ, определяемую с учетом налога на добавленную стоимость в соответствии с действующим законодательством; - при составлении локальных смет не учитывать лимитированные затраты: зимнее удорожание; временные здания и сооружения; затраты на разработку сметной документации; отчисления на пожарную безопасность; затраты на ведение технического надзора.
14	Основная нормативная документация по разработке сметной документации	- ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012"; - МДС 81-35-2004-Методика по определению стоимости строительства на территории РФ; - МДС 81-33-2004-Методика по определению величины накладных расходов по видам работ; - МДС 81-25-2004 - Методика по определению величины сметной прибыли; - Письмо N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012; - Письмо N 11/2664 от 28.02.2011; - МДС 13-1.99 - Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий. - ТССЦ, издатель - СПб ГУ "Центр мониторинга и экспертизы цен" Постановление Правительства Санкт-Петербурга "Об утверждении размера предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
15	Требования о порядке проведения согласований с ведомствами и организациями	- Все необходимые согласования проектно-сметной документации с заинтересованными ведомствами и организациями выполняются Проектировщиком (Подрядчиком) в объеме требований действующих нормативно-правовых документов при участии Заказчика. - Осуществить согласование с уполномоченным представителем собственников помещений МКД (при необходимости).
16	Особые условия	В части технических решений: - Теплоноситель для основной системы отопления - горячая вода от ИТП, параметры теплоносителя уточнить на стадии проектирования. - Предусмотреть насосный смесительный узел для системы отопления. - Предусмотреть возможность перехода на закрытую сиситему горячего водоснабжения (в случае проектирования ИТП и наличии технической возможности (места для размещения оборудования ИТП в МКД и технической возможности подтверждаемой энергоснабжающими организациями). - Предусмотреть подключение всех существующих систем теплопотребления в ИТП (в случае проектирования ИТП). - Функционирование систем отопления и вентиляции выполнить с учетом погодного регулирования в ИТП (в случае проектирования ИТП или наличия такого оборудования в существующем ИТП). - Предусмотреть КУУТЭ в ИТП в случае, если они не установлены (в случае проектирования ИТП). - При проектировании системы отопления применять коррозионностойкие материалы. - Представить в проекте таблицу настроек регулирующей арматуры. - Разводку магистралей и стояков запроектировать по существующим трассам, при отсутствии возможности в близи существующей трассы. - Для поддержания перепада давления на стояках системы отопления применить балансировочные клапаны с запорной арматурой. - Для удаления воздуха установить автоматические воздушные клапаны в верхних точках системы. - Опорожнение систем выполнить через сливные краны, расположенные в нижних точках элементов систем, в непосредственной близости от канализационной системы. - Предусмотреть теплоизоляцию трубопроводов теплоснабжения и магистральных трубопроводов отопления. - Отопительное оборудование, трубопроводы систем отопления и теплоснабжения прокладывать с учётом смежных инженерных коммуникаций. Основной комплект сметной документации должен содержать: 1. Локальные сметы. 2. Объектная смета. 3. Пояснительная записка. Сметная документация передаётся на бумажном носителе в 4 экз. и на электронном носителе (в формате АРПС). В части общих требований: - Проектная организация должна иметь все допуски и разрешения, установленные законодательством РФ для выполнения проектных работ. - В проектной документации принимать решения без изменения архитектурно-планировочной и конструктивной схемы здания. - В случае необходимости внесения изменений в проектную документацию или использования дополнительных данных для проектирования, Проектная организация руководствуется разрешительными документами или сведениями, полученными от Заказчика в письменном виде (после соответствующего запроса на его имя). - Отступления от нормативов должны быть обоснованы и отражены в пояснительной записке к проекту. - Применяемые оборудование, материалы должны иметь сертификат соответствия Госстандарту РФ. - Принятые решения в проектной документации должны соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории РФ.