Приложение 2. Условия договора аренды объекта нежилого фонда, право на заключение которого является предметом аукциона, включаемые дополнительно к условиям, установленным в соответствии с приложением 1 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 17 февраля 2015 г. N 13-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
от 1 июня 2010 г. N 76-р
(с изменениями от 4 июня 2012 г.,

13 февраля 2013 г.

17 февраля 2015 г.)

Условия
договора аренды объекта нежилого фонда, право на заключение которого
является предметом аукциона, включаемые дополнительно к условиям,
установленным в соответствии с приложением 1 к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении
примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"

1 <*>. Пункт 1.1 примерной формы договора аренды объекта нежилого фонда (далее - Договор) после слов "для использования под" изложить в редакции: "_____________________________" (далее - по тексту). (указать цель использования) 2. Пункт 2.2.16 Договора дополнить абзацем вторым в редакции: "Размер арендной платы за земельный участок определяется за счет Арендатора в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок определения арендной платы за земельные участки.". 2-1. Пункт 3.7 Договора изложить в редакции: 3.7. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет N _______________________. Код бюджетной классификации __________________________________. 2-2. В пунктах 3.1, 3.2 Договора слово "квартал" заменить словом "месяц" в соответствующих падежах. 2-3. Пункт 3.4. Договора изложить в следующей редакции: "3.4. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа оплачиваемого месяца. НДС и иные налоги Арендатор уплачивает в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Арендатор перечисляет арендную плату за первый месяц календарного года до 31 января. 3. Пункт 6.8 Договора считать исключить, пункт 6.9 Договора считать пунктом 6.16. 4. Дополнить Договор пунктом 5.3.14 в следующей редакции: "5.3.14. При использовании Объекта Арендатором под цели, не предусмотренные пунктом 1.1 Договора.". 5. Дополнить Договор абзацем 5 <***, ****> пункта 5.5 следующего содержания: - <***, ****> невыполнения Арендатором в течение шести месяцев с даты подписания Договора условий, предусмотренных пунктом 2.2.19 Договора.". 6. Дополнить Договор пунктами 6.8, 6.9, 6.10, 6.11 <**>, 6.12 <**>, 6.13 <***>, 6.14 <****>, 6.15 в следующей редакции:
6.8. Задаток в размере _______ (______________) рублей, перечисленный Арендатором в соответствии с условиями извещения о проведении аукциона на право заключения Договора на расчетный счет ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", засчитывается в счет арендных платежей по Договору следующим образом: Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размера арендной платы за последний платежный период по Договору)
Сумма внесенного задатка в размере			руб. засчитывается в
	(цифрами)
в счет арендной платы за последние три месяца, предшествующие истечению срока действия договора аренды, указанного в пункте 1.3 Договора. Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного задатка превышает размер арендной платы за последний платежный период по Договору)
Сумма внесенного задатка в размере			руб. засчитывается в
	(цифрами)
счет арендной платы по Договору следующим образом:
в счет арендной платы за последние три месяца, предшествующие истечению срока действия договора аренды, указанного в пункте 1.3 Договора;
в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору засчитывается сумма, составляющая разницу между суммой внесенного Задатка и размером арендной платы за последние три месяца, предшествующие истечению срока действия договора
аренды, в размере				руб.
		(цифрами)
"6.9. Пункт 3.3 Договора не применяется.". "6.10. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по Договору, по истечении срока действия Договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды Объекта на новый срок при условии письменного уведомления об этом Арендодателя не позднее даты окончания срока действия Договора, указанной в пункте 1.3 Договора.". "6.11 <**>. При наличии перепланировки Объекта в соответствии с документами технического и кадастрового учета Арендатор обязан за свой счет подготовить и представить Арендодателю документы технического учета, изготовленные на основании согласованного в установленном порядке проекта перепланировки, в течение 11 месяцев с даты заключения Договора. Расходы по подготовке документов технического учета Объекта Арендатору не возмещаются.". "6.12 <**>. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае неисполнения Арендатором обязанности, предусмотренной п. 6.11 Договора.". "6.13. <***> После оформления Арендатором в установленном порядке охранного обязательства Стороны обязуются заключить дополнительное соглашение к Договору о продлении срока его действия до __________.". "6.14. <****> Пункты 2.1.1, 2.2.19, абзац 5 пункта 5.5 Договора вступают в силу с даты подписания Договора. "6.15. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Участка Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму, засчитанную в счет арендной платы за последний период по Договору в соответствии с пунктом 6.8 Договора, при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 5.3.1 - 5.3.14, 5.5, 6.11 Договора, указанная сумма возврату не подлежит." __________________________________ <*> Если Комитетом или Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли в установленном порядке определена конкретная цель использования Объекта. <**> Включаются в договоры аренды в отношении Объектов, документы технического и кадастрового учета которых содержат сведения о перепланировке Объекта. <***> Включаются в договоры аренды в отношении Объектов, относящихся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации или к выявленным объектам культурного наследия, за исключением Объектов, включенных в перечень недвижимого имущества, утвержденный распоряжением Комитета от 26.12.2008 N 237-р "О перечне недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" (далее - Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства#. Дата указывается таким образом, чтобы общий срок аренды Объекта составлял десять лет с даты передачи Объекта, за исключением Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства"#. <****> Включаются в договоры аренды в отношении Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, относящихся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации или к выявленным объектам культурного наследия.