Приложение N 13. Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды и выселении фактического пользователя

Приложение N 13
к Положению о порядке
прохождения документов и
осуществления претензионно-исковой
работы в подразделениях Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 50/52

Истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, литера Б

Ответчики:

1.

(арендатор)

2.

(фактический пользователь)

Цена иска:

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды и выселении фактического пользователя

На основании договора аренды N __ от

(организация-арендатор)

занимает помещения (земельный участок) общей площадью

кв. м.

по адресу:

.

В соответствии с пунктом

указанного договора

(организация-арендатор)

обязана выплачивать арендную плату

в размере.

.

(периодичность)

нарушило данный пункт договора. По состоянию на

организация-арендатор)

задолженность ответчика 1 составила

.

За просрочку арендной платы

должно уплатить

(наименование организации-арендатора)

пени в размере __% от суммы задолженности за каждый день просрочки на основании

п.

договора, что составляет

.

Всего арендатор по договору N

обязан уплатить

.

В соответствии с п.

договора аренды N

от

возникновение

задолженности по внесению арендной платы в течение 3 месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

В адрес ответчика была направлена претензия от

N

c

требованием о погашении задолженности, расторжении договора и выселении. На нашу

претензию

.

Комитетом проведена проверка фактического использования нежилых помещений

(здания, земельного участка) по адресу:

, которой установлено, что помещения (здание, земельный участок) площадью

кв. м без законного основания заняты

.

(наименование организации - фактического пользователя)

Обязательственные отношения между Комитетом или арендатором и

в

отношении данных помещений (наименование организации - фактического пользователя)

(здания, земельного участка) отсутствуют.

Также отсутствуют иные законные основания для использования помещений (здания,

земельного участка)

.

(наименование организации - фактического пользователя)

На основании изложенного и руководствуясь ст. 27 АПК РФ, ст. 452, 622, 301 ГК РФ

Комитет просит взыскать с

задолженность

(организация-арендатор)

по арендной плате и пени, расторгнуть договор аренды и истребовать названные нежилые помещения (здание, земельный участок) из незаконного владения

путем выселения последнего.

(наименование организации - фактического пользователя)

Приложения (первый адрес):

1. Копия договора аренды

от

с изменениями и дополнениями.

2. Копия претензии N

от

.

3. Копия ответа на претензию (если имеется).

4. Расчет задолженности по арендной плате и пени.

5. Копия акта проверки фактического использования помещений (здания, земельного участка).

6. Доказательства отправки искового заявления и претензии ответчикам.

7. Копия доверенности лица, подписавшего исковое заявление.

8. Протокол сверки расчетов (если имеется) или доказательства отправки приглашения для проведения сверки расчетов.

9. Документ, подтверждающий сведения о месте нахождения истца.

10. Документ, подтверждающий сведения о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Начальник Управления

(доверенность N

от

)

Исполнитель, телефон