Приложение 3. Протокол результатов отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Ленинградской области

Приложение 3

Утвержден
приказом
Комитета по строительству
Ленинградской области
от 31 июля 2015 г. N 15

Протокол N

результатов отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Ленинградской области

г. Санкт-Петербург

"

"

года

ул. Некрасова, д. 14

часов

На заседании комиссии присутствовали:

Председатель комиссии:

Москвин Михаил Иванович

- вице-губернатор Ленинградской области по строительству

Заместители председателя комиссии:

Жданов Виталий Владимирович

- председатель комитета по строительству Ленинградской области

Кайянен Екатерина Евгеньевна

- заместитель председателя комитета по строительству Ленинградской области

Члены комиссии:

Секретарь комиссии

Овчаренко Вера Александровна

- ведущий специалист сектора реализации крупных инвестиционных жилищных проектов комитета по строительству Ленинградской области

Присутствует

членов комиссии из

(кворум имеется).

Повестка заседания:

1) Оценка представленных на рассмотрение заявок участников отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Ленинградской области в соответствии с критериями и требованиями к отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи", установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Критерии), а также в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 27.07.2015 N 279 "Об утверждении порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Ленинградской области" (далее - Порядок).

2) Оценка преимуществ земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, указанных в заявках участников отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Ленинградской области, в соответствии с преимуществами, установленными пунктами 6, 17 и 23 постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и Методикой оценки преимуществ земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Ленинградской области, утвержденной приказом комитета по

строительству Ленинградской области от

2015 N

,

(далее - Методика).

На отбор в период с

года по

года

поступили следующие заявки заявителей:

N заявки

Наименование (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество (для физического лица) заявителя - участника отбора

ИНН для юридического лица (серия, номер паспорта для физического лица)

Местонахождение участка, кадастровый номер

Объем жилья экономического класса, планируемого к строительству в рамках проекта жилищного строительства

1

2

3

4

5

Допущены к участию в отборе в соответствии с Протоколом от

года N

допуска заявителей к участию в отборе земельных участков,

застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Ленинградской области следующие заявки заявителей:

N заявки

Наименование (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество (для физического лица) заявителя - участника отбора

ИНН для юридического лица (серия, номер паспорта для физического лица)

Местонахождение участка, кадастровый номер

Объем жилья экономического класса, планируемого к строительству в рамках проекта жилищного строительства

1

2

3

4

5

Отказано в допуске к участию в отборе в соответствии с Протоколом от

года N

допуска заявителей к участию в отборе земельных участков,

застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Ленинградской области следующим заявителям:

N п/п

Наименование, ИНН (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество, серия, номер паспорта (для физического лица) заявителя - участника отбора

Местонахождение участка, кадастровый номер, объем жилья экономического класса, планируемого к строительству в рамках проекта жилищного строительства

Обоснование принятого решения

1

2

3

4

Исключены из отбора в соответствии с пунктом 8 раздела 2 постановления Правительства Ленинградской области от 27.07.2015 N 279 "Об утверждении порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Ленинградской области" в связи с установлением недостоверности информации, содержащейся в заявке и документах, представленных заявителем на отбор следующие заявки заявителей:

N п/п

Наименование, ИНН (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество, серия, номер паспорта (для физического лица) заявителя - участника отбора

Местонахождение участка, кадастровый номер, объем жилья экономического класса, планируемого к строительству в рамках проекта жилищного строительства

Обоснование принятого решения

1

2

3

4

Решили:

1. Допущенные к участию в отборе в соответствии с Протоколом от

года N

допуска заявителей к участию в отборе земельных участков,

застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Ленинградской области

заявки N

соответствуют критериям и требования отбора земельных

участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в целях реализации Программы, установленным в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3, 5, 7-16, 18-22 постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", с учетом значения, указанного в пункте 3 раздела 1 Порядка и предварительно отбираются в целях реализации Программы:

N заявки

Наименование (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество (для физического лица) заявителя - участника отбора

ИНН для юридического лица (серия, номер паспорта для физического лица)

Местонахождение участка, кадастровый номер

Объем жилья экономического класса, планируемого к строительству в рамках проекта жилищного строительства

1

2

3

4

5

По первому пункту настоящего протокола проголосовали:

"за" -

"против"-

"воздержались"-

2. Заявки N

не соответствуют критериям и требования отбора

земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в целях реализации Программы, установленным в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3, 5, 7-16, 18-22 постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", с учетом значения, указанного в пункте 3 раздела 1 Порядка, в связи с этим, заявителям отказывается в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в целях реализации Программы.

N заявки

Наименование, ИНН (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество, серия, номер паспорта (для физического лица) заявителя - участника отбора

Местонахождение участка, кадастровый номер, объем жилья экономического класса, планируемого к строительству в рамках проекта жилищного строительства

Указать критерии, которым не соответствует заявка

1

2

3

4

По второму пункту настоящего протокола проголосовали:

"за" -

"против"-

"воздержались"-

3. На основании Методики, заявкам, указанным в пункте 1 настоящего протокола, комиссией присвоены следующие значения:

N п/п

Показатели соответствия критериям отбора

Количество баллов

Заявка N _______

Заявка N _______

1

2

3

4

1. Критерии оценки преимуществ земельных участков

1.1.

Земельный участок расположен на территории муниципального образования Ленинградской области, в отношении которого утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

1.2.

Земельный участок расположен на территории муниципального образования Ленинградской области, в отношении которого утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры

1.3.

Земельный участок предусматривает наименьший объем затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья

1.4.

Источники финансирования затрат, на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, указанные в порядке убывания преимущества в подпунктах а)-е) пункта 18 таблицы раздела 2 заявки

Сумма баллов по критериям пункта 1

2. Критерии оценки преимуществ застройщиков

2.1.

Цена продажи 1 кв. метра жилья экономического класса, предложенная застройщиком

2.2.

Объем ввода жилья экономического класса до 1 июля 2017 года, предложенный застройщиком

2.3.

Доля ввода жилья экономического класса в общей площади планируемых к вводу в эксплуатацию до 1 июля 2017 года многоквартирных домов или жилых домов в рамках проектов жилищного строительства

2.4.

Размер обеспечения выполнения обязательств застройщика в соответствии с пунктом 9 Критериев, предложенный застройщиком

Сумма баллов по критериям пункта 2

3. Критерии оценки преимуществ проектов жилищного строительства

3.1.

Стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метр общей площади построенного в рамках проекта жилья экономического класса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов, в которых расположено такое жилье

3.2.

Проекты, не предусматривающие или предусматривающие наименьший размер обязательств третьих лиц по выкупу у застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта и не будет приобретено гражданами - участниками программы, органами государственной власти или органами местного самоуправления на условиях и в сроки, которые указаны в пункте 8 критериев (в случае предоставления таких обязательств третьими лицами)

3.3.

Проекты, имеющие лучшие показатели экологической чистоты и энергоэффективности применяемых при строительстве жилья экономического класса материалов и технологий по сравнению с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации

3.4.

Проекты, получившие наилучшие оценки градостроительных и архитектурно-строительных решений индустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам, в том числе проекты малоэтажной (многоквартирные дома не более 3 этажей, коттеджная застройка, блокированная застройка) или смешанной застройки

3.5.

Проекты, при реализации которых используется переданная Фондом "РЖС" типовая проектная документация малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо право ее использования

Сумма баллов по критериям пункта 3

Сводная оценка заявки (сумма баллов по всем критериям оценки преимуществ)

По третьему пункту настоящего протокола проголосовали:

"за" -

"против"-

"воздержались"-

4. По итогам оценки и сопоставления заявок комиссией сформирован список застройщиков по рейтингу, начиная с большего значения сводной оценки заявок в следующем порядке:

1. Заявка N

2. Заявка N

По четвертому пункту настоящего протокола проголосовали:

"за" -

"против"-

"воздержались"-

5. Предварительно отобранные земельные участки (заявки, указанные в пункте 1 настоящего протокола) соответствуют критерию, указанному в пункте 4 Критериев с учетом порядка, установленного пунктом 11 Порядка:

N п/п

Наименование, ИНН (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество, серия, номер паспорта (для физического лица) заявителя - участника отбора

Местонахождение участка, кадастровый номер, объем жилья экономического класса, планируемого к строительству в рамках проекта жилищного строительства

Обоснование принятого решения

1

2

3

4

По пятому пункту настоящего протокола проголосовали:

"за" -

"против"-

"воздержались"-

6. Предварительно отобранные земельные участки (заявки, указанные в пункте 1 настоящего протокола) не соответствуют критерию, указанному в пункте 4 Критериев с учетом порядка, установленного пунктом 11 Порядка, и в связи с этим, заявителям отказывается в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в целях реализации Программы:

N п/п

Наименование, ИНН (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество, серия, номер паспорта (для физического лица) заявителя - участника отбора

Местонахождение участка, кадастровый номер, объем жилья экономического класса, планируемого к строительству в рамках проекта жилищного строительства

Обоснование принятого решения

1

2

3

4

По шестому пункту настоящего протокола проголосовали:

"за" -

"против"-

"воздержались"-

7. По итогам оценки и сопоставления заявок комиссией принято решение о признании участниками программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Ленинградской области заявителей, представивших следующие заявки:

N заявки

Наименование (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество (для физического лица) заявителя - участника отбора

ИНН для юридического лица (серия, номер паспорта для физического лица)

Местонахождение участка, кадастровый номер

Объем жилья экономического класса, планируемого к строительству в рамках проекта жилищного строительства

1

2

3

4

5

По седьмому пункту настоящего протокола проголосовали:

"за" -

"против"-

"воздержались"-

Председатель (заместитель председателя) комиссии

(подпись, Ф.И.О.)

Протокол вел

(подпись, Ф.И.О.)

Примечание: В отношении участков, находящихся в государственной собственности Российской Федерации, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Ленинградской области, а также земельных участков, которые находятся в государственной собственности Ленинградской области, в муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена составляется протокол результатов отбора земельных участков для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Ленинградской области по форме, аналогичной форме, утвержденной настоящим приказом, в соответствии с разделом 3 Порядка, на основании критериев и требований отбора земельных участков в целях реализации программы "Жилье для российской семьи", установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".