Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12 июля 2006 г. N 880 "Об утверждении Положения о порядке подведения итогов продажи государственного имущества Санкт-Петербурга без объявления цены и заключения договоров купли-продажи"

В соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", пунктом 8 статьи 4 Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2005 N 59-15 "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга" в целях урегулирования отношений, возникающих при приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга посредством продажи имущества без объявления цены, Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке подведения итогов продажи государственного имущества Санкт-Петербурга без объявления цены и заключения договоров купли-продажи.

2. Внести изменение в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11.07.2005 N 1002 "О создании открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга", заменив в пункте 3 слова "распоряжений и постановлений Правительства Санкт-Петербурга, актов губернатора Санкт-Петербурга, изданных до вступления в силу Закона Санкт-Петербурга от 08.10.2003 N 578-85 "О внесении изменений и дополнений в Устав Санкт-Петербурга", распоряжений" словами "и в соответствии с актами губернатора Санкт-Петербурга, изданными до вступления в силу Закона Санкт-Петербурга от 08.10.2003 N 578-85 "О внесении изменений и дополнений в Устав Санкт-Петербурга", распоряжениями и постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, распоряжениями".

3. Опубликовать постановление в средствах массовой информации.

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.

Губернатор

Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

Утверждено

постановлением Правительства

Санкт-Петербурга

от 12 июля 2006 г. N 880

Положение
о порядке подведения итогов продажи государственного имущества
Санкт-Петербурга без объявления цены и заключения договоров купли-продажи

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок подведения итогов продажи находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга имущества (далее - имущество Санкт-Петербурга) без объявления цены (далее - продажа) и заключения договора купли-продажи имущества Санкт-Петербурга.

Подведение итогов продажи и заключение договоров купли-продажи находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга имущественных комплексов государственных унитарных предприятий, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателей осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов имущества.

1.2. Продажа имущества Санкт-Петербурга без объявления цены осуществляется на основании и в соответствии с решением об условиях приватизации имущества Санкт-Петербурга, оформленного в виде распоряжения Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) об условиях приватизации (далее - решение об условиях приватизации).

1.3. Решение об условиях приватизации должно содержать следующие сведения:

наименование имущества Санкт-Петербурга и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

способ приватизации имущества Санкт-Петербурга;

срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

иные необходимые для приватизации имущества Санкт-Петербурга сведения в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок подведения итогов продажи имущества Санкт-Петербурга

2.1. Подведение итогов продажи имущества Санкт-Петербурга осуществляется специализированной организацией, единственным учредителем (участником) которой является Санкт-Петербург, которая на основании специального поручения Правительства Санкт-Петербурга осуществляет функции по подготовке имущества Санкт-Петербурга к приватизации, исполнению решений об условиях приватизации имущества Санкт-Петербурга и осуществлению контроля за приватизацией имущества Санкт-Петербурга (далее - продавец), после приема предложений о приобретении имущества Санкт-Петербурга (далее - заявка) путем:

рассмотрения предложений о цене приобретения имущества Санкт-Петербурга;

оформления протокола об итогах продажи имущества Санкт-Петербурга (далее - протокол).

2.2. Продавцом принимаются заявки с приложением надлежащим образом оформленных документов по перечню, указанному в информационном сообщении, а также двух экземпляров описи прилагаемых документов, направленные физическими и юридическими лицами (далее - претенденты) по почте по адресу, указанному в информационном сообщении, а также представленные претендентами лично или через представителя непосредственно по месту приема заявок, указанному в информационном сообщении.

2.3. Предложение о цене приобретения имущества Санкт-Петербурга прилагается к заявке в запечатанном конверте.

Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества Санкт-Петербурга указывается цифрами и прописью. В случае, если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.

Продавцом принимается только одно предложение претендента о цене приобретения имущества Санкт-Петербурга.

2.4. Прием заявок осуществляется в течение срока, указанного в информационном сообщении.

2.5. Продавец отказывает в приеме заявки в следующих случаях:

2.5.1. Заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении.

2.5.2. Заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

2.5.3. Заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом.

2.5.4. Представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом.

2.5.5. Представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.6. Указанный в пункте 2.5 настоящего Положения перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.

2.7. При отсутствии оснований для отказа в принятии заявки претендента, указанных в пункте 2.5 настоящего Положения, продавец регистрирует заявку с присвоением номера и указанием даты и времени ее поступления.

Зарегистрированная заявка является поступившим предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества Санкт-Петербурга по предлагаемой претендентом цене приобретения.

Зарегистрированная заявка не может быть отозвана, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

2.8. После окончания срока подачи заявок продавец осуществляет рассмотрение зарегистрированных заявок и представленных совместно с ней документов, по итогам которого по каждой зарегистрированной заявке принимает решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества Санкт-Петербурга. Указанное решение отражается в протоколе в порядке, установленном настоящим Положением.

2.9. Для определения покупателя имущества Санкт-Петербурга вскрываются конверты с предложениями о цене приобретения имущества Санкт-Петербурга. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их представители.

2.10. Покупателем имущества признается:

при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества Санкт-Петербурга - претендент, подавший это предложение;

при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества Санкт-Петербурга - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество Санкт-Петербурга;

при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества Санкт-Петербурга - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

2.11. Протокол должен содержать:

сведения о подлежащем продаже имуществе Санкт-Петербурга;

общее количество зарегистрированных заявок;

сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества Санкт-Петербурга с указанием подавших их претендентов и причин отказов;

сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества Санкт-Петербурга с указанием подавших их претендентов;

сведения о покупателе;

цену приобретения имущества Санкт-Петербурга, предложенную покупателем;

иные необходимые сведения.

2.12. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества Санкт-Петербурга и о признании претендента покупателем имущества Санкт-Петербурга выдаются соответственно претендентам и покупателю или их представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества Санкт-Петербурга либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий день после дня подведения итогов продажи имущества Санкт-Петербурга.

2.13. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества Санкт-Петербурга признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе.

2.14. В случае признания продажи имущества Санкт-Петербурга несостоявшейся продавец в двухдневный срок с момента оформления протокола направляет в КУГИ комплект документов, сформированный для продажи имущества Санкт-Петербурга, продажа которого не состоялась, с приложением надлежащим образом удостоверенной копии протокола для принятия решения об отмене решения об условиях приватизации имущества Санкт-Петербурга.

2.15. Решение об отмене решения об условиях приватизации имущества Санкт-Петербурга, продажа которого не состоялась, должно определять способ дальнейшего распоряжения (использования) таким имуществом Санкт-Петербурга и должно быть принято КУГИ в срок, не превышающий одного месяца с момента составления протокола.

3. Порядок заключения договора купли-продажи имущества
Санкт-Петербурга, оплаты имущества и передачи его покупателю

3.1. Договор купли-продажи имущества Санкт-Петербурга заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи имущества Санкт-Петербурга.

3.2. Договор купли-продажи имущества Санкт-Петербурга должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2005 N 59-15 "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, правовыми актами исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и решением об условиях приватизации.

3.3. Оплата имущества Санкт-Петербурга осуществляется покупателем в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества Санкт-Петербурга.

Единовременная оплата имущества Санкт-Петербурга осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи имущества Санкт-Петербурга.

В случае предоставления рассрочки оплата имущества Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.

Решение о предоставлении рассрочки оплаты имущества Санкт-Петербурга может быть принято в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, нормативными правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.

При заключении договора купли-продажи продавец учитывает необходимость установления условия об уплате покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты, нарушения сроков оплаты имущества Санкт-Петербурга в размере 0,1 процента от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

3.4. Факт оплаты имущества Санкт-Петербурга подтверждается выпиской со счета продавца, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества Санкт-Петербурга.

3.5. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности.

3.6. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества Санкт-Петербурга в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора.

В этом случае:

продажа имущества Санкт-Петербурга признается несостоявшейся;

продавец в срок, не превышающий 15 дней с даты подведения итогов продажи имущества Санкт-Петербурга, составляет справку об уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества Санкт-Петербурга и направляет указанную справку с приложением комплекта документов, сформированного для продажи имущества Санкт-Петербурга, продажа которого не состоялась, в КУГИ для принятия решения об отмене решения об условиях приватизации имущества Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 2.15 настоящего Положения.