Приложение 8. Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством

Приложение 8
к Положению
о порядке принятия решений
о проведении аукционов на право
заключения договоров аренды
земельных участков для целей,
не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о
заключении договоров аренды
земельных участков по
результатам проведения аукционов

Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством

Организатор торгов в форме аукциона - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. Форма проведения аукционов - открытая по составу участников и открытая по форме подачи предложений по цене. Сведения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов.

Срок публикации извещения (14 дней): до

. (1)

Дата и время окончания срока поступления задатка на счет организатора аукциона (дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе):

. (2)

Реквизиты расчетного счета организатора аукциона для перечисления задатка:

.

Реквизиты единого счета по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении

федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу для перечисления платежа в счет оплаты

первого платежного периода:

.

Дата, время и место приема заявок в письменной форме с прилагаемыми к ним документами по форме и перечню согласно настоящему извещению:

с

ч.

мин. (дата начала приема заявок)

до

ч.

мин. (дата окончания приема заявок)

через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" (*) в часы работы.

(*) В извещении о проведении аукциона вместо структурных подразделений СПб ГКУ "МФЦ" указывается Управление по работе с заявителями в случае прекращения соглашения о взаимодействии с СПб ГКУ "МФЦ", на момент подготовки извещения о проведении аукциона к публикации.

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе, оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона (в течение пяти дней с даты окончания приема заявок):

с

ч.

мин. до

ч.

мин.,

с

ч.

мин. в помещении

по адресу:

.

Присутствие претендентов на участие в аукционе при рассмотрении заявок на участие в аукционе и оформлении протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе не предусмотрено. Дата, время и место отзыва заявок на участие в аукционе (отзыв заявки осуществляется путем подачи письменного заявления):

с

ч

мин.

через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" (**) в часы работы.

Положения документации об аукционе разъясняются участникам аукциона (при необходимости) в период с даты оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе до даты проведения аукциона по телефону 8 (812) 576 - 85 - 14, 8 (812) 576 - 26 - 34. Дата, время и место вручения карточек участника аукциона (вручение проводится при наличии паспорта и в необходимом случае доверенности):

с

ч.

мин. до

ч.

мин. в помещении

по адресу:

.

Дата, время и место проведения аукциона и подведения его итогов по адресу организатора аукциона:

с

ч.

мин. в помещении

по по адресу:

(через

дней с даты публикации

извещения о проведении аукциона).

Земельный участок

(3).

1. Реквизиты решения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о проведении

аукциона: от

N

.

2. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: Вариант 1 (указывается, если доступ на земельный участок свободен). Доступ на земельный участок свободен. Осмотр земельного участка может осуществляться в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не требуется. Вариант 2 (указывается, если доступ на земельный участок не свободен). Осмотр земельного участка осуществляется по предварительному согласованию и в

присутствии представителя организатора аукциона,

.

день недели, время осмотра, ответственное лицо Комитета, телефон

3. Сведения о земельном участке: 3.1. Адрес, район Санкт-Петербурга

3.2. Кадастровый номер 78:

3.3. Площадь:

кв. м.

3.4. Форма собственности на земельный участок: государственная собственность Санкт-Петербурга/ государственная собственность. 3.5. Обременения/ ограничения прав на земельный участок: 3.6. Категория земель: 3.7. Разрешенное использование: 3.8. Цель использования: 4. Сведения о договоре аренды:

4.1. Начальная цена (величина годовой арендной платы):

руб.

4.2. Особые условия договора (в том числе на основании сведений, предоставленных

.

наименование исполнительного органа государственной власти

4.3. Срок действия договора:

.

до пяти лет включительно

5. Сведения об аукционе:

5.1. Шаг аукциона (3% от начальной цены; величина шага аукциона при ее расчете подлежит

округлению до рубля):

руб.

5.2. Вариант 1 (в случае если начальная цена составляет менее 300 000 руб.).

Сумма задатка (произведение 100% от начальной цены и срока действия договора (в годах),

но не более 300 000 руб.):

руб.

Вариант 2 (в случае если начальная цена составляет 300 000 руб. и более).

Сумма задатка (100% от начальной цены):

руб.

Примечание: земельные участки, сведения о которых указаны в настоящем извещении, не представляют собой единого лота и выставляются на аукционы по отдельности (4).

(1) В случае публикации Извещения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством (далее - Извещение), в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость". (2) Задаток вносится как юридическими лицами, так и гражданами по безналичному расчету. (3) В случае публикации Извещения в отношении нескольких земельных участков сведения о земельных участках (пункты 1 - 5) включаются в Извещение в отношении каждого земельного участка. (4) Абзац включается в текст в случае публикации Извещения в отношении нескольких земельных участков.

Условия проведения аукциона

1. Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене (величине годовой арендной платы), проводится в соответствии с требованиями статей 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением договора о задатке. Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе и подачей заявки претендент на участие в аукционе подтверждает согласие со всеми условиями проведения, опубликованными в настоящем извещении о проведении аукциона. 2. Для участия в аукционе претендент (далее также - заявитель) представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) следующие документы: 2.1. Заявка на участие в аукционе в двух экземплярах по форме, составу, содержанию и в срок, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона. 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. В платежном документе в части "Назначение платежа" должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона и адрес земельного участка. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка с указанного в настоящем извещении о проведении аукциона счета организатора аукциона. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка, перечисленные денежные иными лицами, кроме заявителя, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка и возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, если иное не предусмотрено настоящим извещением о проведении аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона / единственным принявшим участие в аукционе его участником / заявителем, признанным единственным участником аукциона, соответствующим всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона / заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, соответствующую указанным требованиям (далее - заявитель, подавший единственную заявку на участие в аукционе), засчитывается в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания договора аренды в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящим извещением порядке договоры аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. 3. Победитель аукциона/ участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (в случае уклонения победителя аукциона от подписания договора арены земельного участка) / единственный принявший участие в аукционе его участник / заявитель, признанный единственным участником аукциона / заявитель, подавший единственную заявку на участие в аукционе, представляет в Управление по работе с заявителями, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18, литера А, следующие документы: 3.1. Для юридических лиц: 3.1.1. Устав (Положение) и(или) Учредительный договор (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями. Документ, указанный в пункте 3.1.1, представляется в двух экземплярах в форме копии, заверенной юридическим лицом. 3.1.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за месяц до даты представления документов (*). (*) Документ представляется по личной инициативе. В случае его непредставления получение выписки из ЕГРЮЛ осуществляется с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.egrul.nalog.ru. 3.1.3. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (оригинал или заверенная юридическим лицом копия) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица (в случае если договор аренды земельного участка является крупной сделкой). 3.1.4. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в статье 15 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (в случае если договор аренды земельного участка не является крупной сделкой). 3.1.5. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица. 3.2. Для граждан: 3.2.1. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) (*) (если заявитель является индивидуальным предпринимателем).

(**) Отзыв заявок на участие в аукционе осуществляется путем подачи письменного заявления в Единую площадку в случае прекращения соглашения о взаимодействии с СПб ГКУ "МФЦ", о чем осуществляется дополнительная публикация и заявители уведомляются по электронной почте, указанной в заявке на участие в аукционе, не позднее дня, следующего за днем прекращения соглашения о взаимодействии.

с

ч

мин. (до даты проведения аукциона)

(*) Документ представляется по личной инициативе. В случае его непредставления получение выписки из ЕГРИП осуществляется с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.egrul.nalog.ru. 3.2.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды земельного участка (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть нотариально удостоверена. Документ, указанный в пункте 3.2.2, представляется в двух экземплярах, один - нотариально заверенная копия, один - незаверенная копия. 3.3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени победителя аукциона - юридического лица без доверенности (оригинал или заверенная юридическим лицом копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени победителя аукциона без доверенности) либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени победителя аукциона (оригинал или заверенная юридическим лицом копия - для представителей юридических лиц; оригинал нотариальной доверенности либо копия нотариальной доверенности и оригинал для сверки - для представителей граждан). 3.4. Копия документа, удостоверяющего личность победителя аукциона или его доверенного лица, в случае если интересы победителя аукциона представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки. 3.5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации победителя аукциона - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании победителя аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности победителя аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. 3.6. Платежный документ для подтверждения оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона. Документом, подтверждающим поступление платежа в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона на единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу является выписка с указанного в настоящем извещении о проведении аукциона счета. 3.7. Опись представляемых документов с указанием наименования документа, его реквизитов, количества листов в документе (в двух экземплярах). Указанные в пунктах 2 и 3 раздела "Условия проведения аукциона" настоящего извещения документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия, имя и отчество либо инициалы подписавшегося лица). Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль). 3.8 Документы, указанные в 3.1 - 3.7 представляются: - победителем аукциона / единственным принявшим участие в аукционе его участником в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона; - заявителем, признанным единственным участником аукциона / заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе; - участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (в случае уклонения победителя аукциона от подписания договора арены земельного участка) в десяти рабочих дней со дня направления организатором торгов уведомления об уклонении победителя аукциона от подписания договора аренды. 4. Заявка после проверки комплектности прилагаемых к ней по описи документов регистрируется сотрудником структурного подразделений СПб ГКУ "МФЦ" в день ее подачи (организатором аукциона - в день ее поступления) с присвоением каждой заявке регистрационного номера и с указанием даты подачи (поступления) заявки. На каждом экземпляре заявки сотрудником структурного подразделений СПб ГКУ "МФЦ" делается отметка о принятии заявки с указанием регистрационного номера и даты подачи заявки. Один экземпляр заявки с описью прилагаемых к ней документов возвращается претенденту либо его представителю. В случае прекращения соглашения о взаимодействии с СПб ГКУ "МФЦ" (далее - соглашение о взаимодействии), прием заявок на участие в аукционе осуществляется организатором торгов, о чем указывается в извещении о проведении аукциона. 4.1. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. 5. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с предлагающимися к ней документами возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку. На каждом экземпляре заявки сотрудником структурного подразделений СПб ГКУ "МФЦ" (организатором аукциона - в случае прекращения соглашения о взаимодействии) делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа. 6. Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона (в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона). Возврат заявителю документов, поданных им для участия в торгах, при подаче заявления об отзыве заявки на участие в аукционе не предусмотрен. 7. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на указанный в настоящем извещении о проведении аукциона счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. 8. В день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, даты подачи заявок, сведения о внесенных задатках, сведения об отозванных заявках, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт), не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола. 9. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона. 10. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. 11. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня с даты оформления данного решения протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе путем направления соответствующего уведомления по электронной почте, указанной в заявке на участие в аукционе. 12. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. 13. Положения документации об аукционе разъясняются участникам аукциона (при необходимости) в период с даты оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе до даты проведения аукциона по телефону 8 (812) 576 - 85 - 14, 8 (812) 576 - 26 - 34. 14. Организатор аукциона обеспечивает информирование заявителей и участников аукциона (в том числе обеспечивает направление документов) одним из следующих способов: - по телефону, указанному заявителем в заявке на участие в аукционе; - по адресу электронной почты, указанному заявителем в заявке на участие в аукционе; - посредством почтового отправления по адресу, указанному заявителем в заявке на участие в аукционе. 15. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе является основанием для заключения (подписания) с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе/ заявителем, признанным единственным участником аукциона, договора аренды земельного участка. Организатор аукциона направляет заказным письмом с уведомлением лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе/ заявителю, признанному единственным участником аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, при условии предоставления указанными лицами документов, необходимых для заключения договора аренды в соответствии с пунктом 3 настоящего извещения. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере начальной цены предмета аукциона. Договор подлежит заключению (подписанию) в течение тридцати дней со дня направления организатором торгов проекта договора аренды земельного участка. Непредставление лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе/ заявителем, признанным единственным участником аукциона, документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка в трехдневный срок со дня составления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с пунктом 3 извещения, а также предоставления недостоверных документов и документов, не соответствующих сведениям, указанным в заявке на участие в аукционе, приравнивается к уклонению от заключения договора аренды земельного участка. При этом, указанные лица утрачивают право на заключение договора аренды земельного участка.

Порядок проведения аукциона

15. Аукцион проводится в следующем порядке: 15.1. Аукцион ведет аукционист. 15.2. Аукцион начинается с оглашения аукционистом адреса, основных характеристик земельного участка, начального размера арендной платы, шага аукциона и порядка проведения аукциона. Шаг аукциона устанавливается в размере 3 (трех) процентов начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона. 15.3. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы, увеличенного на шаг аукциона, и каждого очередного размера арендной платы в случае если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы. 15.4. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на шаг аукциона. После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с шагом аукциона. 15.5. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы три раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним. 15.6. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер карточки победителя аукциона. 15.7. Во время аукциона аукционная комиссия вправе принять решение об установлении десятиминутных перерывов через каждые полтора часа. 15.8. Во время проведения аукциона его участникам запрещено покидать зал проведения аукциона, передвигаться по залу проведения аукциона, осуществлять действия, препятствующие проведению аукциона аукционистом, общаться с другими участниками аукциона и разговаривать по мобильному аукциону, осуществлять видео или фотосъемку без уведомления аукциониста или члена аукционной комиссии. 15.9 Участники, нарушившие данный порядок и получившие дважды предупреждение от аукциониста или члена аукционной комиссии, снимаются с аукциона по данному объекта и покидают зал проведения аукциона. Решение о снятии участника аукциона за нарушения порядка проведения аукциона отражается в протоколе о результатах аукциона. 15.10 Звук мобильных телефонов должен быть отключен. Участник аукциона имеет право сделать один звонок по телефону для консультации со своими представителями, предварительно попросив разрешение у аукционной комиссии. В этом случае аукцион приостанавливается не более чем на 3 (три) минуты. 15.11 В случае невозможности завершения аукциона в день его проведения, в том числе с учетом утвержденного графика проведения аукционов и (или) утвержденных правил служебного распорядка, аукционная комиссия принимает решение о переносе проведения аукциона на другой день.

Оформление результатов аукциона

16. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются: 16.1. Сведения о месте, дате и времени проведения аукциона. 16.2. Регистрационный номер предмета аукциона (*).

(*) Указывается в соответствии с номером публикации земельного участка.

16.3. Местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, площадь земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок либо ее отсутствии. 16.4. Сведения об участниках аукциона. 16.5. Сведения о начальной цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы). 16.6. Предложения участников аукциона. 16.7. Наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. 16.8. Сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) и предпоследнем предложении о цене предмета аукциона 17. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения (подписания) с победителем аукциона / единственным принявшим участие в аукционе его участником / участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (в случае уклонения победителя аукциона от подписания договора арены земельного участка), договора аренды земельного участка. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Организатор аукциона направляет заказным письмом с уведомлением победителю аукциона / единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона, при условии предоставления указанными лицами документов, необходимых для заключения договора аренды в соответствии с пунктом 3 настоящего извещения. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется следующим образом: - в размере, предложенном победителем аукциона - при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона/участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона; - в размере начальной цены предмета аукциона - при заключении договора аренды земельного участка с единственным принявшим участие в аукционе его участником. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Договор подлежит заключению (подписанию) в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона / единственному принявшему участие в аукционе его участнику / участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона/ проекта договора аренды земельного участка. 17.1. Непредставление победителем аукциона / единственным принявшим участие в аукционе его участником документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в соответствии с пунктом 3 извещения, а также предоставления недостоверных документов и документов, не соответствующих сведениям, указанным в заявке на участие в аукционе, либо непоступление на единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу в десятидневный срок со дня проведения аукциона платежа в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона, приравнивается к уклонению от заключения договора аренды земельного участка. При этом, указанные лица утрачивают право на заключение договора аренды земельного участка. Сумма, внесенная в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона, в случае уклонения/ отказа победителя аукциона / от заключения договора аренды земельного участка, не возвращается. Непредставление участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления организатором торгов уведомления об уклонении победителя аукциона от подписания договора аренды, в соответствии с пунктом 3 извещения, а также предоставления недостоверных документов и документов, не соответствующих сведениям, указанным в заявке на участие в аукционе, либо непоступление на единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу в течении пятнадцати дней со дня направления вышеуказанного уведомления платежа в счет оплаты первого платежного периода, (первый платежный период равен трем месяцам) приравнивается к уклонению от заключения договора аренды земельного участка. При этом, указанное лицо утрачивают право на заключение договора аренды земельного участка. Сумма, внесенная в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам), в случае уклонения/ отказа участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, от заключения договора аренды земельного участка, не возвращается. 18. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы. Организатор аукциона обязан в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые его не выиграли. 19. Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае уклонения победителя торгов от заключения договора аренды обязанность уполномоченного органа заключить договор с этим лицом прекращается (п. 1 ст. 407 ГК РФ) в день, следующий за днем окончания срока для подписания договора. 20. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписаны и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Признание аукциона несостоявшимся

21. Аукцион по каждому выставленному предмету аукциона признается несостоявшимися в случае если: 21.1. По окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе. 21.2. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя. 21.3. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Отказ в проведении аукциона

22. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а также статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 22.04.2015 N 219-37 "Об основаниях принятия решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или предоставлении земельного участка без проведения торгов". 23. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона (путем направления заявителям решения об отказе в проведении аукциона в электронном виде по адресу электронной почты, указанному в заявке) и возвратить его участникам внесенные задатки.

Проведение повторного аукциона

24. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанный договор (при наличии указанных лиц). 25. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

Принято

в

час.

мин.

сотрудник структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ"

(подпись, фамилия)

Заявка N

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (указывается в случае если государственная собственность на земельный участок не разграничена) в государственной собственности

Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов, площадью

кв. м, расположенного по адресу:

,

район, поселок, топоним, геоним, участок

кадастровый номер

, для

,

цель использования земельного участка

на срок

.

до пяти включительно

Претендент (далее также - заявитель)

(наименование и организационно-правовая форма юридического лица либо Ф.И.О. гражданина)

в лице

,

действующего на основании

Сведения о претенденте - юридическом лице: Зарегистрировано

Место нахождения в соответствии с юридическими документами:

Фактическое место нахождения:

Всю корреспонденцию прошу направлять по адресу:

Уведомлен, что несу риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по указанному адресу, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

ОГРН

ИНН

Банк

р/с

к/с

БИК

ИНН

Номер контактного телефона

Адрес электронной почты:

Сведения о претенденте - гражданине:

Паспортные данные

N

выдан

Зарегистрирован по адресу:

индекс

Проживает по адресу:

индекс

Занимаемые иностранные публичные должности

Зарегистрирован

Всю корреспонденцию прошу направлять по адресу:

Уведомлен, что несу риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по указанному адресу, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

ИНН

Банк

р/с

к/с

БИК

Номер контактного телефона

Адрес электронной почты:

Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в извещении о проведении

аукциона, опубликованном в

,

на официальном сайте torgi.gov.ru / в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость"

(далее - извещение).

2. В случае признания меня победителем аукциона: Подписать протокол о результатах аукциона. Предоставить документы, необходимые для заключения договора аренды в срок, установленный извещением о проведении аукциона. Заключить с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга договор аренды земельного участка по форме, приведенной в извещении, в тридцатидневный срок со дня направления мне подписанного проекта договора аренды земельного участка. 3. В случае, если аукцион будет признан несостоявшимся и мною будет подана единственная заявка на участие в аукционе, соответствующая всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона / я буду признан единственным участником аукциона/ я буду единственным принявшим участие в аукционе его участником, заключить с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга договор аренды земельного участка по форме, приведенной в извещении, в тридцатидневный срок со дня направления мне подписанного Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга проекта договора аренды земельного участка, по начальной цене предмета аукциона. 4. В случае признания меня участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене предмета аукциона и отказа/уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка, рассмотреть возможность заключения с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга договор аренды земельного участка по форме, приведенной в извещении, в тридцатидневный срок со дня направления мне Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга проекта договора аренды земельного участка, по цене, предложенной победителем аукциона. Мне известно, что: Задаток подлежит перечислению претендентом на счет организатора аукциона. В платежном документе в графе "назначение платежа" должна содержаться ссылка на дату аукциона и адрес объекта. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка с указанного в настоящем извещении о проведении аукциона счета организатора аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона / единственным принявшим участие в аукционе его участником / заявителем, признанным единственным участником аукциона / соответствующим всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, соответствующую указанным требованиям, засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящим извещением порядке договоры аренды земельного участка вследствие отказа/ уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. Непредставление победителем аукциона / лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе/ заявителем, признанным единственным участником аукциона/ единственным принявшим участие в аукционе его участником документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка в срок, указанный в п. 3.8 извещения, а также предоставления недостоверных документов и документов, не соответствующих сведениям, указанным в заявке на участие в аукционе, а также непоступление на единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу в десятидневный срок со дня проведения аукциона платежа в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона, приравнивается к уклонению от заключения договора аренды земельного участка. При этом, указанные лица утрачивают право на заключение договора аренды земельного участка. Сумма, внесенная в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона, в случае уклонения/ отказа победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка, не возвращается. Непредставление участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления организатором торгов уведомления об уклонении победителя аукциона от подписания договора аренды, в соответствии с пунктом 3 извещения, а также предоставления недостоверных документов и документов, не соответствующих сведениям, указанным в заявке на участие в аукционе, либо непоступление на единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу в течении пятнадцати дней со дня направления вышеуказанного уведомления платежа в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам), приравнивается к уклонению от заключения договора аренды земельного участка. При этом, указанное лицо утрачивают право на заключение договора аренды земельного участка. Сумма, внесенная в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам), в случае уклонения/ отказа участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, от заключения договора аренды земельного участка, не возвращается. Настоящим подтверждаю, что - направление организатором аукциона документов и сведений, связанных с проведением аукциона, на адрес электронной почты, указанный в заявке, является надлежащим способом уведомления; - ознакомился с документами, необходимыми для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Претензий к документам не имею. 5. В случае признания меня: - победителем аукциона / единственным принявшим участие в аукционе его участником в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона; - заявителем, признанным единственным участником аукциона / заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе; - участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (в случае уклонения победителя аукциона от подписания договора арены земельного участка) в течение трех рабочих дней со дня направления организатором торгов уведомления об уклонения победителя аукциона от подписания договора аренды обязуюсь представить в Управление по работе с заявителями, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18, литера А, следующие документы: 5.1. Для юридических лиц: 5.1.1. Устав (Положение) и (или) Учредительный договор (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями. Документ, указанный в пункте 5.1.1, представляется в двух экземплярах в форме копии, заверенной юридическим лицом. 5.1.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за месяц до даты представления документов (*).

(*) Документ представляется по личной инициативе. В случае его непредставления получение выписки из ЕГРЮЛ осуществляется с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.egrul.nalog.ru. 5.1.3. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (оригинал или заверенная юридическим лицом копия) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица (в случае если договор аренды земельного участка является крупной сделкой). 5.1.4. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в статье 15 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (в случае если договор аренды земельного участка не является крупной сделкой). 5.1.5. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица. 5.2. Для граждан: 5.2.1. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) (*) (если заявитель является индивидуальным предпринимателем).

(*) Документ представляется по личной инициативе. В случае его непредставления получение выписки из ЕГРИП осуществляется с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.egrul.nalog.ru. 5.2.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды земельного участка (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть нотариально удостоверена. Документ, указанный в пункте 5.2.2 представляется в двух экземплярах, один - нотариально заверенная копия, один - незаверенная копия. 5.3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени победителя аукциона - юридического лица без доверенности (оригинал или заверенная юридическим лицом копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени победителя аукциона без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени победителя аукциона (оригинал или заверенная юридическим лицом копия - для представителей юридических лиц; оригинал нотариальной доверенности либо копия нотариальной доверенности и оригинал для сверки - для представителей граждан). 5.4. Копия документа, удостоверяющего личность победителя аукциона или его доверенного лица, в случае если интересы победителя аукциона представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки. 5.5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации победителя аукциона - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании победителя аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности победителя аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. 5.6. Платежный документ для подтверждения оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона. Документом, подтверждающим поступление платежа в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размер ежеквартальной арендной платы, установленный по результатам аукциона, на единый счет по учету доходов на территории Санкт-Петербурга в Управлении федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу, является выписка с указанного в извещении о проведении аукциона счета. 5.7. Опись представляемых документов с указанием наименования документа, его реквизитов, количества листов в документе (в двух экземплярах). Мне известно, что непредставление указанных документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка, а также предоставление недостоверных документов и документов, не соответствующих сведениям, указанным в заявке на участие в аукционе, приравнивается к уклонению от заключения договора аренды земельного участка.

Приложение: 1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Подпись претендента (представителя)

М.П.

Договор аренды земельного участка

"

"

20

г.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", действующий в соответствии с Положением о Комитете, в лице

,

фамилия, имя, отчество

действующего на основании

,

положения, доверенности

с одной стороны, и

,

полное наименование юридического лица

,

либо фамилия, имя, отчество физического лица

ИНН

,

(дата, место регистрации)

(место нахождения юридического лица (дата рождения,

реквизиты документа, удостоверяющего личность,

адрес, место жительства - для физических лиц)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании

указать наименование и реквизиты

,

положения, устава, доверенности и т.п.

в лице

,

должность, фамилия, имя, отчество

с другой стороны (далее - Стороны), на основании Протокола о результатах аукциона от

N

заключили настоящий договор (далее - Договор)

о следующем.

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды

земельный участок

, находящийся по адресу:

кадастровый номер

,

площадью

кв. м

,

площадь прописью

именуемый в дальнейшем "Участок". Передача Участка Арендодателем Арендатору оформляется актом приема-передачи Участка, подписываемым Сторонами и являющимся неотъемлемым приложением к Договору.

1.2. Участок предоставляется для

.

цель использования Участка Арендатором

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение целей не допускается. 1.3. Участок относится к землям населенных пунктов. Вид разрешенного использования Участка в соответствии со сведениями, указанными в

кадастровом паспорте Участка:

.

Изменение вида разрешенного использования не допускается.

2. Описание Участка

2.1. Границы Участка обозначены в прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью Договора. 2.2. Вариант 1. Участок расположен вне границ территории объекта культурного наследия народов Российской Федерации.

На Участке имеются:

(коммуникации, в т.ч. подземные, их характеристики)

Вариант 2. Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия народов Российской Федерации. Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия народов Российской

Федерации:

.

(наименование объекта культурного наследия)

На Участке имеются:

.

(коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики)

Вариант 3. Согласно правовому акту об отнесении объекта недвижимости к памятнику истории и культуры народов Российской Федерации, охранному обязательству Участок является объектом культурного наследия. Участок является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов

Российской Федерации в соответствии с

.

(реквизиты правового акта об отнесении земельного участка к памятникам истории и культуры народов Российской Федерации и охранного обязательства)

На Участке имеются:

.

(коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики)

Приведенная характеристика Участка является окончательной. Вся деятельность Арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя. 2.3. Арендатор не вправе возводить на Участке здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества.

3. Срок действия Договора и арендная плата

3.1. Договор действует по

и вступает в силу с момента его

.

(подписания, государственной регистрации)

3.2. Условия Договора распространяются на правоотношения Сторон, возникшие с

.

3.3. Арендная плата исчисляется с начала срока, указанного в п. 3.2. 3.4. Арендная плата за пользование Участком устанавливается в рублях.

Величина годовой арендной платы в год за пользование Участком составляет

цифрами

(

);

прописью

плата за аренду Участка в квартал составляет

руб

цифрами

3.5. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив Арендодателя, Арендатор вправе начиная со следующего платежного периода перечислять арендную плату помесячно - за каждый месяц вперед не позднее десятого числа оплачиваемого месяца. Арендатор перечисляет арендную плату за первый квартал календарного года (при поквартальном перечислении арендной платы), за январь (при помесячном перечислении арендной платы) до 31 января.

3.6. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на Счет N

.

Код бюджетной классификации:

.

3.7. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размера арендной платы за первый платежный период по Договору)

Сумма внесенного задатка в размере

руб. засчитывается

(цифрами)

в счет арендной платы за первый платежный период (три месяца) по Договору. Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного задатка превышает размер арендной платы за первый платежный период по Договору)

Сумма внесенного задатка в размере

руб. засчитывается

(цифрами)

в счет арендной платы по Договору следующим образом: в счет арендной платы за первый платежный период (три месяца) по Договору засчитывается

сумма, составляющая

руб.

(цифрами)

в счет арендной платы за последующие платежные периоды по Договору засчитывается сумма, составляющая разницу между суммой внесенного задатка и размером арендной платы за

первый платежный период по Договору, в размере

руб.

(цифрами)

4. Обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязан: 4.1.1. Сообщить Арендатору о решениях органов власти и управления, действующих на дату заключения Договора и регулирующих условия содержания и эксплуатации объектов и границы охранных зон объектов, указанных в пункте 4.3.5 Договора. 4.1.2. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке. 4.1.3. Зарегистрировать Договор в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4.2. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству. 4.3. Арендатор обязан: 4.3.1. Использовать участок исключительно в соответствии с целью, указанной в пункте 1.2 Договора. 4.3.2. Приступить к использованию Участка после получения необходимых разрешений в установленном порядке. 4.3.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории. 4.3.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора. 4.3.5. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов. 4.3.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемых Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. 4.3.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 2.2 Договора, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов. 4.3.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Участка или его части в уставный капитал юридического лица и др.) без письменного разрешения Арендодателя. 4.3.9. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 2 Договора. 4.3.10. В течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Арендатором деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) с районным жилищным агентством либо с организацией, предоставляющей соответствующие услуги. 4.3.11. При использовании Участка соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в том числе требования водоохранного, природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия, соблюдать ограничения (обременения), указанные в кадастровом паспорте Участка, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании Участка. 4.3.12. Использовать расположенную в пределах Участка землю вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговую полосу), водоохранную зону, прибрежную защитную полосу в соответствии с требованиями земельного и водного законодательства, а также не ограничивать доступ граждан к береговой полосе (*). 4.3.13. При необходимости проведения на Участке землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, обеспечить проведение государственной историко-культурной экспертизы в соответствии с требованиями федерального законодательства (**).

(*) Пункт 4.3.12 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в пределах водоохранной зоны (прибрежной защитной полосы) водного объекта. (**) Пункт 4.3.13 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия народов Российской Федерации.

4.3.14. Если Участок является памятником истории и культуры или входит в его состав либо на него в соответствии с законодательством об охране памятников истории и культуры распространяется охранный статус такого памятника: - в течение 20 дней с даты подписания Договора обратиться для оформления охранного обязательства в отношении Участка в орган, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее в настоящем пункте - уполномоченный орган); - в течение срока, установленного административным регламентом уполномоченного органа по предоставлению государственной услуги по оформлению охранных обязательств собственников и пользователей объектов культурного наследия, заключить охранное обязательство в отношении Участка; - в месячный срок с момента оформления охранного обязательства в отношении Участка, но не позднее 4 месяцев с даты подписания Договора представить Арендодателю копию охранного обязательства, заключенного в отношении Участка. 4.3.15. При осуществлении прав владения и пользования Участком выполнять требования в сфере благоустройства, установленные Правилами уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденными Правительством Санкт-Петербурга. 4.3.16. В случае размещения на Участке временных (некапитальных) объектов, отнесенных Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2010 N 273-70 "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге" к объектам благоустройства, исполнять письменные предписания исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченных осуществлять контроль за созданием и размещением, содержанием и ремонтом, использованием объекта благоустройства, об устранении нарушения законодательства о благоустройстве в сроки, установленные указанными предписаниями. 4.3.17. Арендатор обязан соблюдать требования, установленные Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (*). 4.3.18. После размещения на Участке объекта электросетевого хозяйства, являющегося временным (некапитальным) объектом, Арендатор обязан соблюдать требования Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", в том числе в отношении установления границ охранной зоны объектов электросетевого хозяйства (*).

(*) Пункты включаются в текст Договора в случае, когда земельный участок предоставляется в аренду для размещения объекта электросетевого хозяйства, являющегося временным (некапитальным) объектом.

4.3.19. Соблюдать на Участке установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга правила промышленного производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, включая пиво и напитки, изготавливаемые на его основе. 4.3.20. Обратиться в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о предоставлении заключения о режиме использования Участка и не позднее 4 месяцев с даты подписания договора представить указанное заключение Арендодателю (*);

(*) Пункт 4.3.20 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия памятника истории и культуры) народов Российской Федерации. 4.3.21. Обратиться в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов о предоставлении заключения о режиме использования Участка и не позднее 4 месяцев с даты подписания договора представить указанное заключение Арендодателю (*1).

(*1) Пункт 4.3.21 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в границах водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы. 4.4. Арендатор имеет право размещать на Участке объекты наружной рекламы и информации при условии заключения в установленном порядке договоров на их размещение с организацией, уполномоченной Правительством Санкт-Петербурга. 4.5. Арендатор не вправе размещать на Участке игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное оборудование игорного бизнеса. 4.6. Вариант 1 (пункт включается в заключаемые на срок пять лет и менее пяти лет договоры аренды земельных участков с арендаторами, не относящимися к государственным (муниципальным) унитарным предприятиям). 4.6. Арендатор не вправе: 1) сдавать участок в субаренду; 2) передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам (перенаем) в течение первого года срока действия Договора, а в последующем необходимо руководствоваться порядком, установленным пунктом 4.3.8 Договора. Вариант 2 (пункт включается в договоры аренды земельных участков, заключаемые с арендаторами, являющимися государственными (муниципальными) унитарными предприятиями). 4.6. Арендатор не вправе: 1) сдавать Участок в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам (перенаем), за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 статьи 18 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"; 2) отдавать арендные права в залог; 3) вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив. 4.7. Арендатор обязан обеспечить: 4.7.1. Соответствие возводимого на Участке временного (некапитального) объекта (временной постройки некапитального характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которой предусмотрена возможность ее разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба ее назначению и права на которую не подлежат государственной регистрации), требованиям, предусмотренным в отношении такого объекта постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1830 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством". 4.7.2. Соблюдение охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и электрических сетей (*2). 4.7.3. Согласование места расположения возводимого на Участке временного (некапитального) объекта с организациями, обеспечивающими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения и электрических сетей (*2).

(*2) Пункт включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в пределах охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и электрических сетей. 4.7.4. Соблюдение зон охраны объектов культурного наследия и режимов использования земель в границах указанных зон, в том числе с учетом требований Закона Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" (*3).

(*3) Пункт 4.7.4 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия памятника истории и культуры) народов Российской Федерации. 4.7.5. Соблюдение водоохранных зон, прибрежной защитной полосы и режима использования земель в границах указанных зон (*4).

(*4) Пункт 4.7.5 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в границах водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством. 5.2. В случае нарушения пункта 1.3 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, установленной на момент нарушения. 5.3. В случае нарушения Арендатором пунктов 3.4 и 3.5 Договора начисляются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. 5.4. В случае нарушения пункта 4.3.10 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере квартальной арендной платы, установленной на момент нарушения. 5.5. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения. 5.6. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору. Штраф и пени вносятся Арендатором на счет, указанный в пункте 3.6 Договора.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. В случае если до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о прекращении Договора, то Договор считается продленным на неопределенный срок. 6.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон. 6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих признаваемых Сторонами существенными нарушениях Договора: 6.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные пунктом 1.2 Договора. 6.3.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целью, указанной в пункте 1.2 Договора, в течение одного года с даты вступления Договора в силу. 6.3.3. При возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки. 6.3.4. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние Участка. 6.3.5. При несоблюдении обязанностей, предусмотренных пунктами 4.3.8, 4.3.12, 4.3.15 Договора. 6.3.6. В случае отсутствия договора, указанного в пункте 4.3.10 Договора, в течение более двух месяцев. 6.3.8. При несоблюдении порядка размещения на Участке объектов наружной рекламы и информации, предусмотренного в пункте 4.4 Договора. 6.3.9. При осуществлении на Участке деятельности, нарушающей установленный порядок реализации: мобильных телефонов; экземпляров аудиовизуальных произведений, фонограмм и изданий, воспроизведенных на технических носителях информации (компьютерных программ и баз данных на любых видах носителей и других изданий) (далее - Продукция). 6.3.10. При реализации на Участке контрафактной Продукции, а также Продукции, пропагандирующей порнографию и экстремизм. 6.3.11. При реализации алкогольной продукции в случаях, не предусмотренных правовыми актами Санкт-Петербурга и законодательством Российской Федерации, регулирующими правовые основы производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и ограничения потребления (распития) алкогольной продукции в Российской Федерации. 6.4. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, что влечет расторжение Договора, в следующих случаях: 6.4.1. При принятии в установленном порядке решения о предоставлении Участка либо земельного участка, образованного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, для проектирования и строительства объекта недвижимости. 6.4.2. При принятии в установленном порядке решения о проведении торгов по продаже Участка либо земельного участка, образованного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, или права на заключение договора аренды Участка либо земельного участка, образованного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, на инвестиционных условиях. 6.4.3. При принятии в установленном порядке решения о проведении торгов на право заключения договора аренды Участка либо земельного участка, образованного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. 6.4.4. При публикации информационного сообщения о проведении конкурсного отбора лиц для подготовки документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, если Участок расположен в пределах границ таких земельных участков. 6.4.5. При нарушении Арендатором пунктов 4.3.11 - 4.3.14 и 4.5 Договора. 6.4.6. При принятии в установленном порядке решения о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, если Участок расположен в пределах таких территорий. Уведомление об отказе от исполнения Договора направляется Арендатору за 30 дней до расторжения Договора. 6.4.7. При нарушении Арендатором пункта 4.7 Договора. 6.4.8. При возникновении задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки. 6.4.9. При нарушении Арендатором пунктов 4.3.16, 4.3.20 Договора в случае наличия вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении. 6.4.10. При наличии подготовленного и утвержденного в установленном порядке градостроительного плана Участка либо земельного участка, сформированного в результате осуществления в установленном порядке кадастровой деятельности в отношении Участка и проведения государственного кадастрового учета такого земельного участка.

7. Особые условия

7.1. Если Договор заключен на срок менее чем один год, пункт 4.1.3 Договора не применяется. 7.2. В случае если после окончания действия Договора стороны не заключили договор на новый срок, Арендатор обязан освободить или обеспечить освобождение Участка от любого имущества, размещенного на участке во время действия Договора или предшествующих ему договоров аренды Участка. Настоящий пункт не применяется в отношении следующего имущества, размещенного на

Участке:

.

7.3. В случае когда Договор заключается и/или исполняется Арендатором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, на права Арендатора, вытекающие из Договора, ипотека, предусмотренная статьями 64.1 и 64.2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не возникает.

7.4.

7.5. Арендатор выражает согласие на совершение Арендодателем действий, влекущих за собой прекращение существования Участка, в том числе вследствие его раздела, объединения, перераспределения, а также изменение внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении Участка, в том числе изменение его уникальных характеристик в порядке и случаях, установленных Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Примечание: Слова "прекращение существования Участка, в том числе вследствие его раздела, объединения, перераспределения, а также" включаются в текст Договора при условии, что Арендатор не является государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением. 7.6. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи Арендатора, указанный (указанные) в Договоре. При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан в течение пяти дней письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.

7.7.

(включенные в реестр объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры народов Российской Федерации)

сведения об особенностях, составляющих предмет охраны Участка

(в случае если Участок является объектом культурного наследия),

требования к сохранению объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации")

(*) Пункт включается в текст Договора в случае, когда согласно правовому акту об отнесении объекта недвижимости к памятнику истории и культуры народов Российской Федерации, охранному обязательству Участок является объектом культурного наследия, попадает в границы территории объекта культурного наследия. 7.8. На основании сведений, предоставленных

,

наименование исполнительного органа государственной власти

в договор аренды земельного участка включаются следующие особые условия:

. (***)

(***) Пункт включается в текст Договора в случае, если в заключениях, направленных в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга исполнительными органами государственной власти, содержатся сведения, требующие отражения в Договоре.

8. Прочие условия

8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений. 8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга. 8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

8.4. Договор составлен на

листах и подписан в

экземплярах,

имеющих равную юридическую силу, находящихся: - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга - 1 экз.;

-

- 1 экз.;

(наименование Арендатора)

- орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (только в случае если Договор заключен на срок не менее чем один год), - 1 экз.

9. Приложение к Договору

Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения: 1. Кадастровый паспорт земельного участка. 2. Акт приема-передачи Участка. Юридические адреса Сторон: Арендодатель:

Арендатор:

(наименование юридического лица либо

фамилия, имя, отчество физического лица)

(телефон, факс, адрес электронной почты)

Арендатор:

Арендодатель:

р/с N

р/с N

в

в

тел.

тел.

факс.

факс

Подписи сторон:

От Арендатора

От Арендодателя

М.П.

М.П.

Приложение N

к договору аренды земельного участка

от

N

Акт приема-передачи участка

Санкт-Петербург

Настоящий Акт составлен на основании договора аренды земельного участка от

N

(далее - Договор), заключенного между Комитетом

имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице начальника Управления земельных

ресурсов

, действующего на основании

(Ф.И.О.)

от

N

,

(доверенность, иной документ)

именуемым в дальнейшем "Арендодатель", и

(полное наименование организации

либо фамилия, имя и отчество физического лица)

в лице

,

(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)

действующего на основании

,

именуемым в дальнейшем "Арендатор". В соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок (далее - Участок), расположенный по адресу:

.

На Участке в соответствии с пунктом 2.2 Договора имеются:

.

Приемкой по настоящему Акту Участка Арендатор подтверждает, что Участок передается в состоянии, не препятствующем использованию Участка в соответствии с Договором (*).

(*) Пункт включается в текст Акта в случае, если Участок передается свободным от коммуникаций, в том числе подземных.

Приемкой по настоящему Акту Участка Арендатор подтверждает, что Участок передается в состоянии, не препятствующем использованию Участка в соответствии с Договором. При этом Арендодатель и Арендатор принимают во внимание, что расположенные на Участке

(коммуникации, в т.ч. подземные,

,

и их характеристики)

принадлежат Арендатору на

(праве собственности, праве хозяйственного ведения, ином праве)

и находятся в состоянии, не препятствующем использованию Участка (**).

(**) Пункт включается в текст Акта в случае, если на Участке находятся коммуникации, в том числе подземные, указанные в пункте 2.2 Договора и принадлежащие на праве собственности, праве хозяйственного ведения, ином праве Арендатору.

Арендодатель

Арендатор

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.