Приложение. Порядок принятия решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

Приложение
к распоряжению
Комитета
от 17 августа 2015 г. N 1341

Порядок
принятия решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

I. Общий порядок принятия решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

1.1. Решение Комитета об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков оформляется распоряжением Комитета по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку на основании заявления правообладателя земельного участка.

1.2. Заявление правообладателя земельного участка (далее - заявитель) об установлении соответствия между разрешенным использованием принадлежащего ему земельного участка (далее - земельный участок) классификатору видов разрешенного использования земельных участков (далее - заявление) с приложением копии правоустанавливающего документа на земельный участок регистрируется Отделом делопроизводства (далее - ОД) в установленном порядке в срок не позднее двух дней со дня поступления в Комитет и передается на рассмотрение в Управление градостроительных обоснований развития города (далее - УГОРГ).

1.3. Заявление оформляется по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

К заявлению заявитель вправе приложить кадастровый паспорт земельного участка.

1.3.1. В случае если заявителем не представлен в добровольном порядке кадастровый паспорт земельного участка, УГОРГ формирует и направляет межведомственный запрос в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о предоставлении выписки из Единого государственного реестра прав на земельный участок.

1.4. УГОРГ рассматривает поступившее заявление в срок, не превышающий 15 дней, и осуществляет подготовку проекта распоряжения Комитета об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков на основании Таблицы соответствия, (далее - проект распоряжения Комитета).

1.5. Проект распоряжения Комитета в день подготовки направляется УГОРГ на согласование в Юридическое управление (далее - ЮУ).

1.6. ЮУ осуществляет рассмотрение подготовленного проекта распоряжения Комитета и его согласование в срок, не превышающий 5 дней.

1.7. В случае наличия у ЮУ замечаний проект распоряжения Комитета возвращается в УГОРГ для доработки, срок которой не может превышать 3 дней.

1.8. Согласованный ЮУ проект распоряжения Комитета направляется УГОРГ на подпись председателю Комитета - главному архитектору Санкт-Петербурга.

1.9. Подписанное председателем Комитета - главным архитектором Санкт-Петербурга распоряжение об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков регистрируется ОД и направляется заявителю в установленном порядке.

1.10. Общий срок подготовки и принятия Комитетом решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков составляет не более одного месяца со дня поступления заявления, указанного в пункте 1 настоящего Порядка.

II. Особенности принятия решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

2.1. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 3 Приложения 3 к Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденных Законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009 N 29-10 (далее - Правила), правообладатель такого земельного участка вправе обратиться в Комиссию по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга с заявлением об отнесении к основным или условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, не перечисленных в перечнях основных и условно разрешенных видов использования территориальных зон.

2.2. После принятия Комиссией по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга решения, предусмотренного пунктом 2.1 настоящего Порядка, правообладатель земельного участка вправе обратиться в Комитет с целью установления соответствия разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с настоящим Порядком.

III. Подготовка сведений о соответствии разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

3.1. В случае необходимости включения в состав заключения Комитета (далее - заключение), подготовка которого осуществляется в целях реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.07.2015 N 656 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования" (далее - Постановление N 656), сведений о соответствии между видом разрешенного использования испрашиваемого земельного участка, установленным Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, и видом разрешенного использования земельного участка, определенным классификатором видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации:

3.1.1. Управление застройки города в срок, установленный Постановлением N 656 на основании запроса Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Управление инвестиций включает в состав заключения, в том числе, сведения о соответствии между видом разрешенного использования испрашиваемого земельного участка, установленным Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, и видом разрешенного использования земельного участка, определенным классификатором видов разрешенного использования земельных участков на основании Таблицы соответствия.

3.1.3. Сведения о соответствии разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков в составе заключения, указанного в настоящем разделе, не являются решением Комитета об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков.