Приложение. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений, собственникам объектов незавершенного строительства, право собственности на которые зарегистрировано до 01.01.2012

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 18 марта 2013 г. N 29-р в наименование настоящего приложения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 12 октября 2009 г. N 120-р

Положение
о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков
собственникам и владельцам расположенных на них зданий,
строений, сооружений, собственникам объектов незавершенного строительства, право собственности на которые зарегистрировано до 01.01.2012

С изменениями и дополнениями от:

12 мая 2012 г., 18 марта 2013 г.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 18 марта 2013 г. N 29-р в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее Положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено (далее - Участки), лицам (далее - Заявители), которым находящиеся на Участках здания, строения, сооружения, помещения, расположенные в зданиях, сооружениях, находящихся на Участках, принадлежат на праве собственности (далее - собственники) либо хозяйственного ведения (далее - владельцы), а также лицам (далее также Заявители), которым находящиеся на Участках объекты незавершенного строительства, право собственности на которые зарегистрировано до 01.01.2012, принадлежат на праве собственности (далее также собственники).

2. Заявления по форме, предусмотренной приложениями 1 и 2 к Положению (далее - Заявление), с приложениями, соответствующими требованиям приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" (далее - Приказ), принимаются управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ), на территории которого расположен Участок.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 18 марта 2013 г. N 29-р в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. УНИ в течение пяти рабочих дней с даты поступления Заявления проверяет полноту комплекта прилагаемых документов и их соответствие требованиям федерального законодательства.

В случае поступления Заявлений с приложениями, не соответствующими требованиям Приказа (кроме случая, указанного в абзаце 3 настоящего пункта), УНИ в течение пяти рабочих дней направляет Заявителю уведомление о необходимости представления комплекта документов, удовлетворяющего установленным требованиям, по форме, предусмотренной приложениями 3 и 4 к Положению.

ГАРАНТ:

Положения абзацев 3 - 9 пункта 3 настоящего приложения вступают в силу с 1 июля 2012 г.

В случае если Заявителем не представлены документы (какие-либо из документов), предусмотренные пунктами 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 приложения к Приказу, при наличии полного комплекта иных документов, предусмотренных данным приложением, УНИ в течение 10 рабочих дней с даты поступления Заявления в целях получения указанных документов (документа) направляет следующие запросы (запрос):

в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС) о предоставлении выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся Заявителем;

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о предоставлении следующих документов:

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, сооружение, расположенные в них помещения, строение, объект незавершенного строительства, находящиеся на приобретаемом Участке, или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, сооружения, расположенные в них помещения, строения, объекты незавершенного строительства;

выписки из ЕГРП о правах на приобретаемый Участок или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на Участок;

в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу о предоставлении кадастрового паспорта Участка либо кадастровой выписки об Участке в случае, если заявление о приобретении прав на Участок подано с целью переоформления прав на него.

Вместо направления запроса, указанного в абзаце 4 настоящего пункта, УНИ вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения, содержащиеся в государственных реестрах о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 N ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.

4. Решение Комитета о предоставлении в аренду Участка (далее - Решение) подготавливается УНИ по форме, предусмотренной приложениями 5 и 6 к Положению, с учетом пункта 5 Положения в течение 10 рабочих дней с даты:

ГАРАНТ:

Положения пункта 4.1 настоящего приложения вступают в силу с 1 июля 2012 г.

4.1. Получения документов, указанных в абзацах 4 - 9 пункта 3 Положения, в случае их непредставления Заявителем и направления соответствующих запросов в исполнительные органы государственной власти при наличии комплекта иных документов, обязанность по представлению которых возложена Приказом на Заявителя, или

4.2. Завершения проверки комплекта документов в соответствии с абзацем первым пункта 3 Положения, в случае, если Заявителем представлен комплект документов, в том числе включающий документы, предусмотренные пунктами 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 приложения к Приказу, или

4.3. Представления Заявителем комплекта документов по результатам направления ему уведомления в соответствии с абзацем 2 пункта 3 Положения.

5. Решение Комитета принимается не позднее 1 месяца с даты поступления Заявления в УНИ.

6. В месячный срок с даты принятия Решения УНИ:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 18 марта 2013 г. N 29-р в пункт 6.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. В случае, если Заявление подано Заявителями, являющимися сособственниками (владельцами) расположенного на Участке здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, либо собственниками (владельцами) помещений в расположенном на Участке здании, сооружении, сособственниками расположенного на Участке объекта незавершенного строительства, направляет в районный отдел Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга обращение о предоставлении справки о размере долей земельного участка, рассчитанном с учетом долей каждого из Заявителей в праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства либо исходя из общей площади расположенных в здании, сооружении, объекте незавершенного строительства помещений, находящихся в собственности каждого из Заявителей, к общей площади здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;

6.2. Осуществляет подготовку проекта договора аренды Участка и направляет его Заявителю (Заявителям) письмом по форме, предусмотренной приложениями 7 и 8 к Положению.

7. В течение десяти рабочих дней с даты поступления в УНИ подписанного Заявителем (Заявителями) проекта договора аренды Участка УНИ подписывает договор аренды и в установленном порядке обеспечивает его государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.