Приложение 1. Примерная форма задания на проектирование для разработки проектной документации капитального ремонта - замена и(или) восстановления строительных конструкций многоквартирного дома или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, и(или) замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и(или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют

Приложение 1
к распоряжению
Жилищного комитета
от 16.02.2015 N 103-р

Примерная форма задания
на проектирование для разработки проектной документации капитального ремонта - замена и(или) восстановления строительных конструкций многоквартирного дома или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, и(или) замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и(или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют.

1	Наименование и адрес объекта
2	Основные технико-экономические показатели объекта обследования и проектирования	Год постройки здания - Строительный объем здания - Общая площадь здания - Здание - Конструктивная схема - Перекрытие - Описание строительной конструкции- Общая площадь квартиры - Технико-экономические показатели в полном объёме содержатся в технико-экономическом паспорте здания в автоматизированной информационной системе управления жилищным фондом.
3	Стадийность проектирования	Одностадийное - рабочий проект (рабочая документация).
4	Основание для проектирования	Постановление Правительства Санкт-Петербурга "О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в году".
5	Заказчик	НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга".
6	Исполнитель
7	Вид ремонтных работ	Замена и (или) восстановления строительных конструкций многоквартирного дома или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, и(или) замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и(или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют.
8	Источник финансирования	Субсидии на финансирование выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, включенных в региональную программу капитального ремонта (код целевой статьи 3501000).
9	Срок выполнения работ
10	Состав исходно-разрешительной документации передаваемой "Подрядчику"	Материалы, предоставляемые Заказчиком: 1. Поэтажные планы здания (планы ПИБ). 2. Технико-экономический паспорт здания. 3. Техническое заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций, включающее обследование неразрушающим методом (при необходимости). 4. Заключение районной межведомственной комиссии (при необходимости).
11	Состав работ. Требования к разработке и составу проектной документации передаваемой "Заказчику"	1. До начала проектных работ: - задание на проектирование в течение 10 рабочих дней подлежит уточнению и согласованию с Заказчиком; - разработать Календарный план выполнения работ. 2. Произвести сбор дополнительных исходных данных, необходимых для выполнения проектных работ, не вошедших в состав исходных данных предоставляемых Заказчиком. 3. Выполнить визуальное освидетельствование несущих конструкций для обнаружения видимых и скрытых дефектов и повреждений, в том числе: - выполнить фотофиксацию повреждений до начала работ по капитальному ремонту; - выполнить обмерные работы, необходимые для разработки проектно-сметной документации; - определить реальные эксплуатационные нагрузки и воздействия, воспринимаемые конструкциями, нуждающимися в капитальном ремонте (замене), а также реальных расчетных схем и расчетных усилий в несущих конструкциях при эксплуатационной нагрузке; - выполнить описание существующих конструктивных элементов: - выполнить осмотр инженерных сетей и дальнейшему предотвращению дефектов сетей (при необходимости). 4. Выполнить разработку проектной документации по замене или восстановлению отдельных элементов строительных конструкций (в составе, согласно п. 12 и 12.2 статьи 48 Градостроительного Кодекса), в том числе предусмотреть: - замену или восстановление строительных конструкций; - выполнение необходимых обмерных работ; - восстановление перегородок, конструкций полов, потолков, демонтированных для выполнения производства работ по замене, усилению или восстановлению отдельных элементов строительных конструкций междуэтажного перекрытия, лестниц находящегося в аварийном состоянии (при необходимости); - разработку ведомости с видами и объемами работ по демонтажу; 5. Выполнить разработку проектной документации (в соответствии с составом проекта) в объеме, необходимом для проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту (по замене, усилению или восстановлению отдельных элементов строительных конструкций, находящихся в аварийном состоянии). 6. При производстве работ обеспечить выполнение всех требований безопасности и охраны труда в соответствии с СНиП 12-04-2002. Состав проектной документации: 1. Раздел "Пояснительная записка", должен включать: - Технико-экономическое обоснование: - вариантные проработки проектных решений с технико-экономическим обоснованием принятых технических, технологических решений, применяемых материалов, - основные технико-экономические показатели по проекту в сравнении с требованиями нормативной, технической документации; их сопоставительный анализ. - - выводы с обоснованием экономической целесообразности принятых затрат; - Перечень мероприятий по обеспечению: - пожарной безопасности; - доступа инвалидов; - соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов; 2. Раздел "Архитектурные решения" (при необходимости); 3. Раздел "Конструктивные и объемно-планировочные решения" (марки по проекту); 4. Раздел "Проект организации капитального ремонта"; 5. Раздел "Сметная документация на выполнение работ по капитальному ремонту"; 6. Том "Отчёт о проведении визуального освидетельствования несущих конструкций для обнаружения видимых и скрытых дефектов и повреждений"; - иная документация, необходимая для производства строительно-монтажных работ по капитальному ремонту. Комплекты чертежей передаются в сброшюрованном виде, заверенные подписями ответственных исполнителей, руководителей, скреплённые печатью организации: на бумажном носителе в 4 экз.; на электронном носителе в 1 экз. (графическая часть в формате *.pdf и *.dwg), текстовая часть в формате *doc.,*.xlsx).
12	Основная нормативная документация по разработке проектной документации.	1. Проектную документацию разработать в объеме, необходимом для проведения капитального ремонта, в соответствии с требованиями: - Гражданского кодекса Российской Федерации; - Градостроительного кодекса Российской Федерации; - Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; - Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - Федерального закона Российской Федерации от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; - СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003"; - СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции"; - СНиП 3.04.03-85 "Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии"; - других нормативных актов действующего законодательства РФ в области строительства. 2. Проектная документация должна быть разработана в соответствии с требованиями Системы проектной документации в строительстве (СПДС) и ГОСТ Р 21.1101-2013. 3. При разработке технических решений предусматривать преимущественно материалы, выпускаемые на территории РФ, преимущественно Северо-Западного региона. 4. Применяемые материалы согласовать с Заказчиком отдельным письмом. 5. Применяемые в проектной документации материалы должны соответствовать "Перечню материалов, рекомендованных для применения при проведении капитального ремонта многоквартирных домов", утверждённому Распоряжением Жилищного комитета N 105-р от 16.02.2015.
13	Основные требования к сметной документации на капитальный ремонт	Поскольку выполнение капитального ремонта на объекте будет осуществляться за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, при определении сметной стоимости капитального ремонта следует руководствоваться положениями Бюджетного кодекса РФ в части соблюдения принципов эффективности использования бюджетных средств, исключая применение дорогостоящих материалов и оборудования: - сметы по видам работ составляются в соответствии с образцами в приложении к МДС 81-35.2004; - при составлении смет Исполнитель должен использовать территориальную сметно-нормативную базу - ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012", сформированную Санкт-Петербургским государственным учреждением "Центр мониторинга и экспертизы цен" на основе утвержденных Комитетом по государственному заказу Санкт-Петербурга сметных нормативов; - при пересчете в уровень текущих цен применять индексы к элементам прямых затрат, утвержденные распоряжением Комитета по государственному заказу Санкт-Петербурга; - стоимость материальных ресурсов, неучтенных единичными расценками, определять в текущем уровне цен по "Сборнику средних сметных цен на основные материалы, изделия и к