Статья 8. Поддержка пострадавших участников долевого строительства, нуждающихся в поддержке

Статья 8. Поддержка пострадавших участников долевого строительства, нуждающихся в поддержке

1. Поддержка пострадавших участников долевого строительства, нуждающихся в поддержке, осуществляется путем:

оказания организационной, юридической и иной консультационной помощи жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному кооперативу, созданному пострадавшими участниками долевого строительства, в завершении строительства многоквартирного дома, в том числе с привлечением нового инвестора строительства, подключении многоквартирного дома к сетям инженерно-технического обеспечения и вводе его в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности;

оказания бесплатной юридической помощи пострадавшим участникам долевого строительства, нуждающимся в поддержке, в соответствии с областным законом от 18 апреля 2012 года N 29-оз "О гарантиях реализации права граждан на получение бесплатной юридической помощи на территории Ленинградской области" в виде правового консультирования в устной и письменной форме в порядке, установленном для рассмотрения обращений граждан;

обращения в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства в соответствии с пунктом 8 части 5 статьи 23 Федерального закона о долевом строительстве;

участия в рассмотрении арбитражным судом дел о банкротстве застройщиков в соответствии со статьей 201.2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

2. Меры поддержки пострадавших участников долевого строительства, нуждающихся в поддержке, указанные в части 1 настоящей статьи, оказываются уполномоченным органом.

3. В случае прекращения в установленном порядке права недобросовестного застройщика на земельный участок, на котором осуществлялось или должно было осуществляться строительство многоквартирного дома, и передачи такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность данный земельный участок для завершения строительства многоквартирного дома предоставляется на торгах с обременением в виде обязательства по передаче пострадавшим участникам долевого строительства, нуждающимся в поддержке, включенным в Реестр, жилых помещений, предусмотренных договорами, заключенными недобросовестным застройщиком с пострадавшими участниками долевого строительства, нуждающимися в поддержке.

4. Юридическому лицу, принявшему на себя обязательства по завершению строительства, вводу в эксплуатацию многоквартирного дома и передаче жилых помещений в нем пострадавшим участникам долевого строительства, нуждающимся в поддержке, и исполнившему указанные обязательства в полном объеме, для компенсации произведенных расходов бесплатно предоставляется в собственность иной земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации. Предельные размеры бесплатно предоставляемого земельного участка устанавливаются в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. При этом рыночная стоимость бесплатно предоставляемого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", должна соответствовать размеру фактически произведенных расходов, обоснованность которых подтверждена заключением государственного учреждения Ленинградской области, уполномоченного на проведение проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств областного бюджета Ленинградской области. Земельный участок предоставляется в пределах муниципального района, на территории которого находится многоквартирный дом, жилые помещения в котором переданы пострадавшим участникам долевого строительства, нуждающимся в поддержке. В случае невозможности сформировать один земельный участок, стоимость которого, определенная в соответствии с настоящей частью, соответствует произведенным расходам, могут быть предоставлены два и более земельных участка, общая стоимость которых соответствует произведенным расходам.