Приложение. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 января 2008 г. N 39 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 23 января 2007 г. N 43

Порядок
взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга

С изменениями и дополнениями от:

13 ноября 2007 г., 17 января 2008 г., 20 сентября 2012 г., 18 июня 2013 г., 28 апреля 2014 г.

1. При подготовке в установленном порядке решения Правительства Санкт-Петербурга об изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка (далее - объекты недвижимости) для государственных нужд Санкт-Петербурга, принимаемого в форме постановления Правительства Санкт-Петербурга (далее - решение), администрация района Санкт-Петербурга:

1.1. Направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о представлении информации об объектах недвижимости, подлежащих изъятию, зарегистрированных прав на них.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 апреля 2014 г. N 301 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Представляет в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга заявление о представлении информации региональной информационной системы, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства "Геоинформационная система Санкт-Петербурга", о земельном участке.

1.3. В установленном порядке обеспечивает, в случае, если земельный участок не сформирован, проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия решения о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и представление в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга документов, необходимых для формирования земельного участка:

заявления уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лица о формировании земельного участка;

протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусматривающего обращение в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга за формированием земельного участка;

документов, содержащих сведения об основаниях изъятия земельного участка и жилых помещений (изъятия в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо изъятия по иным основаниям, установленным законодательством);

в случае, если не сформирован земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, совершает действия, направленные на формирование земельного участка в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

1.4. Направляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с проведением оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, подлежащих изъятию.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 июня 2013 г. N 413 настоящее приложение дополнено пунктом 1-1

1-1. Согласование проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии объектов недвижимости осуществляется в порядке и сроки, которые предусмотрены Регламентом Правительства Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100.

2. Комитет финансов Санкт-Петербурга рассматривает заявки администраций районов Санкт-Петербурга, представленные в соответствии с пунктом 1.4 настоящего Порядка, и учитывает их при подготовке закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на очередной финансовый год.

3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в установленном порядке за счет предусмотренных на эти цели средств бюджета Санкт-Петербурга, осуществляет действия по формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

4. Администрация района Санкт-Петербурга в установленном порядке обеспечивает подготовку и получение следующих документов, необходимых для принятия решения:

4.1. Перечня объектов недвижимости, подлежащих изъятию.

4.2. Документов, подтверждающих сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, подлежащие изъятию, а также ограничениях (обременениях) прав, о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объектов недвижимости, подлежащих изъятию.

4.3. Кадастрового плана земельного участка.

4.4. Копии распоряжения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга об утверждении границ земельного участка.

4.5. Списков граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам найма, договорам безвозмездного пользования, иным договорам, и документов, подтверждающих сведения о заключенных договорах социального найма, договорах найма специализированных жилых помещений, договорах найма, договорах безвозмездного пользования, иных договорах.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 сентября 2012 г. N 962 в пункт 4.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6. Решения Жилищного комитета о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае, если изъятие осуществляется в соответствии с пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

4.7. Иных документов, необходимых для принятия решения.

5. Администрация района Санкт-Петербурга:

5.1. Представляет решение для государственной регистрации в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 10 рабочих дней после даты принятия решения.

5.2. Направляет уведомление в письменной форме собственникам изымаемых объектов недвижимости о принятом решении и о дате государственной регистрации решения в течение 10 рабочих дней после даты государственной регистрации решения.

5.3. В установленном порядке направляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с изъятием земельного участка и жилых помещений для государственных нужд Санкт-Петербурга.

5.4. В течение 60 рабочих дней после даты доведения утвержденных лимитов бюджетных обязательств администрация района Санкт-Петербурга обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

6. Комитет финансов Санкт-Петербурга рассматривает заявки администраций районов Санкт-Петербурга, представленные в соответствии с пунктом 5.3 настоящего Порядка, и учитывает их при подготовке закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на очередной финансовый год.

7. Администрация района Санкт-Петербурга:

ГАРАНТ:

Решением Санкт-Петербургского городского суда от 17 декабря 2012 г. N 3-272/12 отказано в признании недействующим пункта 7.1 настоящего приложения

7.1. В течение 30 рабочих дней после даты принятия решения совместно с Жилищным комитетом определяет количество и размер общей площади жилых помещений, необходимых для предоставления гражданам, занимающим жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам найма, договорам безвозмездного пользования, иным договорам.

ГАРАНТ:

Решением Санкт-Петербургского городского суда от 17 декабря 2012 г. N 3-272/12 отказано в признании недействующим пункта 7.2 настоящего приложения

7.2. Предоставляет гражданам, занимающим жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, другие жилые помещения по договорам социального найма в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

7.3. Предоставляет гражданам, занимающим жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма специализированных жилых помещений, договорам найма, договорам безвозмездного пользования, иным договорам и не утратившим право на предоставление указанных жилых помещений, другие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на условиях ранее заключенного договора.

8. Администрация района Санкт-Петербурга при расчете выкупной цены изымаемых объектов недвижимости определяемой в порядке, установленном гражданским и жилищным законодательством, учитывает следующие сведения:

8.1. О рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости.

8.2. Об убытках, причиненных собственникам изъятием объектов недвижимости.

9. Администрация района Санкт-Петербурга заключает от имени Санкт-Петербурга соглашения о выкупе земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) и жилых помещений с собственниками изымаемых объектов недвижимости.

10. В случае согласия собственников на предоставление взамен изымаемых жилых помещений других жилых помещений с зачетом их стоимости в выкупную цену администрация района Санкт-Петербурга:

10.1. Совместно с Жилищным комитетом и с каждым собственником определяет жилое помещение, предоставляемое взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

10.2. Заключает от имени Санкт-Петербурга с собственниками изымаемых жилых помещений соглашения о предоставлении других жилых помещений с зачетом их стоимости в выкупную цену.

10.3. Заключает от имени Санкт-Петербурга с собственниками, состоящими на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, договоры мены, предусматривающие предоставление в их собственность других жилых помещений по норме предоставления площади жилого помещения взамен изымаемых жилых помещений.

11. После заключения соглашений, указанных в пунктах 9 и 10 настоящего Порядка, администрация района Санкт-Петербурга обеспечивает государственную регистрацию соглашений и права государственной собственности Санкт-Петербурга на объекты недвижимости.

12. В случае несогласия собственников изымаемых объектов недвижимости с решением об изъятии земельного участка и жилых помещений либо недостижения с ними соглашения о выкупной цене объектов недвижимости или других условиях выкупа администрация района Санкт-Петербурга в установленном порядке предъявляет в суд иск о выкупе соответствующих объектов недвижимости.

13. В случаях изъятия жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, связанных со строительством объектов транспорта, путей сообщения, автомобильных дорог общего пользования регионального значения, администрация района Санкт-Петербурга осуществляет действия, предусмотренные в настоящем Порядке, совместно с государственным заказчиком Санкт-Петербурга на строительство, реконструкцию указанных объектов.