Приложение 2. Состав материалов декларации о намерениях реализации инвестиционного проекта

Информация об изменениях:

Приказом Комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области от 3 ноября 2015 г. N 42 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Регламенту ...., утвержденному Приказом
комитета экономического развития
и инвестиционной деятельности
Ленинградской области
от 26.05.2014 N 21

(с изменениями от 3 ноября 2015 г.)

Состав материалов декларации о намерениях реализации инвестиционного проекта
				,
(указывается полное наименование инвестиционного проекта с указанием на создание, расширение, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры, место размещения указанных объектов, муниципальное образование, на территории которого планируется к реализации (реализуется) инвестиционный проект)
представленных
(полное наименование инвестора)
Материалы декларации о намерениях инвестиционного проекта и ее обязательные разделы*(1)
1 раздел
1. Резюме инвестиционного проекта
Наименование, цель и краткое описание инвестиционного проекта.
Место реализации инвестиционного проекта (место размещения объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры).
Объем инвестиций.
Источники финансирования инвестиционного проекта.
Виды продукции (услуг), производственные мощности в соответствии с инвестиционным проектом.
Количество создаваемых рабочих мест в ходе реализации инвестиционного проекта.
Сроки реализации инвестиционного проекта.
Срок окупаемости инвестиционного проекта.
Полное и сокращенное наименование инвестора с указанием организационно-правовой формы, юридического, фактического и почтового адреса инвестора.
2. Оценка емкости рынка продукции (оказания услуг). Анализ конкуренции.
Описание продукции (услуг) и ее потребительские свойства.
Динамика и структура рынка.
Динамика объемов потребления.
Наиболее привлекательные рынки сбыта.
Основные рынки сбыта в Ленинградской области и других регионах.
Предприятия - конкуренты в Ленинградской области и других регионах.
Производственные связи с предприятиями Ленинградской области и других регионов, в т.ч. проектными организациями, подрядными организациями, поставщиками и т.д., а также относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства.
3. Обоснование применяемых технологий. Технические и технологические характеристики объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры
Обзор существующих технологий.
Применяемая технология, ее особенности и преимущества.
Обоснование технических решений.
Технические характеристики объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры.
Технологические характеристики объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры.
4. Потребность в земельных ресурсах. Место размещения объектов капитального строительства и (или) объектов инфраструктуры
Размер земельного(ых) участка(ов).
Место размещения объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры также с учетом физико-географических условий и рельефа, гидрометеорологических и инженерно-геологических условий.
Современное использование занимаемых участков с указанием собственника земельного участка, категории земли.
Кадастровый номер, и кадастровая стоимость земельного участка (при наличии).
Информация о необходимости изменения категории земли для использования в заявленных целях.
Информация о смежных земельных участках.
Информация об обеспеченности земельного(ых) участка(ов) объектами производственной, инженерной, транспортной, логистической, коммуникационной, социальной инфраструктуры.
Доступ к энергоисточникам.
Наличие особо охраняемых природных территорий и экосистем.
Близость к жилой застройке.
5. Потребность в водных ресурсах Проектируемые системы водоснабжения.
Потребность в водных ресурсах на производственные цели и хозяйственно-бытовые нужды.
При расширении, реконструкции, модернизации, техническом перевооружении объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры - размер потребности в водных ресурсах до и после расширения, реконструкции, модернизации, техническом перевооружении указанных объектов.
При водооборотной системе - объемы повторно и оборотно - используемой воды, объем забора свежей воды.
Источники водоснабжения отдельно для производственных и хозяйственно-бытовых нужд.
При использовании на производственные цели воды питьевого качества рассматривается как исключение и требует детального обоснования.
6. Водоотведение
Проектируемые системы водоотведения.
Количество (изменение количества) производственных и хозяйственно-бытовых стоков на объектах, методы очистки и качество сточных вод, условия и место сброса стоков, объем сбрасываемых стоков по категориям.
Наличие или необходимость строительства очистных сооружений, их мощность и степень загрузки, необходимость расширения.
Возможность аварийных сбросов.
7. Потребность в топливно-энергетических ресурсах (указывается с детализацией по подразделам: электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение и т.д.)
Годовая потребность, основные потребители, годовой расход и нагрузки.
Предполагаемые источники.
Оборудование.
Для реконструируемых, расширяемых, модернизируемых объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры - сведения об объемах и источниках существующего энергопотребления, наличии резерва и меры для покрытия потребности.
8. Потребность в транспортном обеспечении
Объем перевозок, тыс. тонн в год (для железнодорожных вагонов - тыс. тонн в сутки) и маршрут транспортировки.
Количество (увеличение количества) прибывающих и отправляемых грузов по видам транспорта.
Потребность в развитии дорожной сети.
Требования к транспортным условиям места размещения объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры.
9. Потребность в сырье и материалах Потребность в сырье и материалах.
Обеспечение потребности в сырье и материалах с указанием мест расположения источников сырья.
Обеспечение потребности во вспомогательном сырье и материалах с указанием мест расположения источников сырья (по необходимости).
Обеспечение потребности в местных строительных материалах и возможность участия инвестора в их разработке.
По объектам, связанным с использованием полезных ископаемых, - утвержденные (кем, когда) запасы сырья в целом и по промышленным категориям, а также степень обеспеченности ими.
10. Оценка воздействия на окружающую среду
Характеристика инвестиционного проекта как источника отрицательного воздействия на окружающую среду (виды загрязнения - шумовое, тепловое и т.п.), допустимость строительства - объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры в данном месте (с учетом имеющегося фона загрязнения) и меры, предусматриваемые для предупреждения и устранения отрицательного воздействия (с учетом общественного мнения).
Характеристика всех видов выбросов и отходов (промышленные, бытовые, технологические, в том числе радиоактивные), предусматриваемые инженерно-технические решения по их очистке, утилизации. В случае невозможности утилизации - места складирования или захоронения отходов.
Необходимость и возможность организации санитарно-защитной зоны, ее характеристика (наличие жилой застройки, необходимость благоустройства и озеленения) и обоснование размера (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 10 апреля 2003 года N 38 (в ред. постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года N 74), в т.ч. класс опасности.
Мероприятия по снижению воздействия на окружающую среду.
В случае реконструкции, расширения, модернизации, техническом перевооружении объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры - данные о влиянии на окружающую среду в сравнении с существующим состоянием.
При размещении объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры учитываются требования в области охраны окружающей среды в соответствии со статьями 32 и 35 федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".
Анализ аварийных ситуаций.
Обеспечение безопасности ведения технологического процесса.
11. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
Материалы по учету инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций в соответствии с требованиями
СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны".
СП 11-101-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснования инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений".
СП 11-113-2002 "Порядок учета инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций при составлении ходатайства о намерениях инвестирования в строительство и обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений".
12. Потребность в трудовых ресурсах
Планируемая численность рабочих и служащих.
Потребность в квалифицированных кадрах.
Обеспечение привлечения кадров на территории муниципального образования, на территории которого планируется (осуществляется) реализация инвестиционного проекта).
13. Сроки реализации инвестиционного проекта
Срок реализации проекта (указываются сроки - с момента начала работ по проекту до момента окончания освоений капитальный вложений и выхода на производственную мощность): начало работ по реализации проекта; начало финансирования проекта; начало освоения капитальных вложений по проекту; окончание работ по реализации проекта; окончание финансирования проекта; окончание освоения капитальных вложений по проекту; выход на производственную мощность
14. Финансовое обеспечение реализации инвестиционного проекта
Капитальные вложения в объекты капитального строительства и объекты инфраструктуры за весь период реализации инвестиционного проекта и в течение каждого календарного года, его реализации, в том числе фактические, если таковые осуществлены на дату представления материалов декларации о намерениях; планируемые. Описание источников финансирования инвестиционного проекта, подтверждающее возможность инвестора финансировать создание объектов капитального строительства и объектов инфраструктуры за счет собственных, заемных и привлеченных средств в полном объеме, включая перечень всех источников финансирования с указанием по каждому источнику: вида финансирования (собственные, заемные, привлеченные); формы финансирования (уставный (добавочный) капитал, нераспределенная прибыль, займы, кредиты и т.д.); объема средств финансирования; наименования основных инвесторов (банков, участников (акционеров), заимодавцев и др.); основных условий привлечения инвестиционных ресурсов и(или) наличие договоренностей об участии в финансировании инвестиционного проекта заинтересованных лиц (сроки, объемы, процентные ставки, наличие обеспечения по обязательствам, иные условия). Сумма всех указанных источников финансирования инвестиционного проекта должна быть равна сумме капитальных вложений в объекты капитального строительства и объекты инфраструктуры, и подтверждена документально.**
2 раздел (в приложениях)
1) Параметры размещения объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры в соответствии с планируемым к реализации (реализуемым) инвестиционным проектом на территории Ленинградской области по форме согласно приложению 3 к настоящему Регламенту (заполняется в соответствии с разделом 1 материалов декларации о намерениях инвестиционного проекта).
2) Графический материал (и текстовая часть к нему):
- Выкопировка из генерального плана и правил землепользования и застройки муниципального образования Ленинградской области с указанием предполагаемого места размещения объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры, включающая:
границы санитарно-защитной зоны объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры и санитарно-защитных зон смежных с ним объектов;
сети инженерно-технического обеспечения: линии электропередачи, линии связи, трубопроводы;
автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (указать направление основных магистралей).
3) Заключения инженерно-технических служб о возможности подключения объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры к источникам электро-, газо-, тепло, водоснабжения и водоотведения, предварительные технические условия на подключение.
4) Предварительное согласование органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области места размещения объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры в соответствии с планируемым к реализации (реализуемым) инвестиционным проектом на территории соответствующего муниципального образования Ленинградской области, включая размещение индустриальных парков и технопарков, а также ходатайство о рассмотрении указанного проекта межведомственной комиссией согласно приложению 13 к настоящему Регламенту.
5) Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, заверенная налоговым органом (или аналогичного документа (документов), подтверждающего (подтверждающих) существование юридического лица в соответствии с законодательством государства его учреждения, заверенного (заверенных) нотариально)*(3).
6) Выписка (выписки) из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и кадастра недвижимости в отношении земельного(ых) участка(ов), на котором планируется (осуществляется) размещение объектов капитального строительства и(или) объектов инфраструктуры в соответствии с планируемым к реализации (реализуемым) инвестиционным проектом*(3).
7) Бухгалтерская отчетность за год, предшествующий подаче материалов декларации о намерениях, подписанная руководителем и главным бухгалтером инвестора и заверенная печатью инвестора.
8) Обоснование инвестиций в объекты капитального строительства и(или) объекты инфраструктуры по каждому варианту размещения в соответствии с реализуемым (планируемым к реализации) инвестиционным проектом на территории Ленинградской области *(4).
9) Документы, подтверждающие право действовать от имени Заявителя (при необходимости).
Руководитель инвестора		Подпись / печать	И. Фамилия
*(1) Документы, составленные на иностранном языке, принимаются с сопровождением их нотариально заверенным переводом на русский язык.
*(2) Документы, подтверждающие наличие у инвестора собственных средств на финансирование инвестиционного проекта (например, выписка со счета инвестора). Документы, подтверждающие финансовые обязательства инвестора и других организаций по финансированию проекта, включая копии договоров с кредитными и инвестиционными организациями, другими финансовыми институтами и организациями (в том числе предварительных договоров, соглашений о намерениях).
*(3) Выписка из единого государственного реестра юридических лиц и выписка (выписки) из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должны быть получены не ранее, чем за тридцать рабочих дней до дня их представления в Комитет.
*(4) Представляется только при наличии нескольких вариантов размещения в соответствии с подпунктом "в" пункта 2.2 Положения о межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ленинградской области, утвержденным распоряжением Губернатора Ленинградской области 5 мая 2014 года N 356-рг.