Статья 45. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Статья 45. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

1. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения головных сооружений инженерной инфраструктуры, объектов железнодорожного, внутреннего водного и внешнего автомобильного транспорта, связанных с ними объектов обустройства и обслуживания и их санитарно-защитных зон. В зоне "Т" могут размещаться велосипедные дорожки и объекты необходимой инфраструктуры.

Т. Зона объектов транспортной инфраструктуры

Градостроительные регламенты

N	Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования зоны "Т"
1.	Объекты автомобильного транспорта	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области.
2.	Объекты железнодорожного транспорта
3.	Объекты водного транспорта
4.	Объекты трубопроводного транспорта
5.	Предприятия автосервиса
6.	Автозаправочные станции
7.	Автовокзалы, автостанции
8.	Объекты общественного питания	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с РНГП Ленинградской области. 2. Отдельно стоящие объекты общественного питания рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. Данное расстояние может быть сокращено при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом администрации муниципального образования. 3. Максимальное количество этажей - 2.
9.	Объекты розничной торговли	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с РНГП Ленинградской области. 2. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. Данное расстояние может быть сокращено при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом администрации муниципального образования. 3. Максимальное количество этажей - 2.
10.	Объекты пожарной охраны	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с РНГП Ленинградской области. 2. Отступ от красной линии - 10 м.
11.	Автостоянки открытого и закрытого типа, отдельно стоящие (боксового типа), встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные, одноэтажные и многоэтажные	1. Особенности проектирования, число машино-мест и прочие параметры определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области.
12.	Автостоянки для хранения грузовых автомобилей
13.	Автостоянки для хранения городского транспорта
14.	Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей
15.	Лодочные гаражи и стоянки
16.	Базы дорожных и уборочных машин
17.	Автобазы
18.	Общественные туалеты
19.	Объекты инженерно-технического и транспортного обеспечения	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области.
20.	Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
Условно разрешённые виды разрешённого использования "Т"
1.	Временные объекты	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области. 2. Максимальное количество этажей - 1.
Вспомогательные виды разрешённого использования "Т"
1.	Площадки для хозяйственных целей	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области.
2.	Зелёные насаждения
3.	Площадки для временной стоянки (парковки) автотранспорта	1. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с РНГП Ленинградской области. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 м2
4.	Объекты инженерно-технического обеспечения и обустройства транспортных путей, необходимые для обслуживания объектов основных и условно разрешённых видов разрешенного использования	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области.

И. Зона объектов инженерной инфраструктуры

Градостроительные регламенты

N	Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования зоны "И"
1.	Особо опасные и технически сложные инженерные объекты	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области.
2.	Головные инженерные сооружения
3.	Объекты инженерно-технического обеспечения
4.	Объекты пожарной охраны
5.	Автостоянки открытого и закрытого типа, отдельно стоящие (боксового типа), встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные, одноэтажные и многоэтажные	1. Особенности проектирования, число машино-мест и прочие параметры определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области.
6.	Объекты инженерно-технического и транспортного обеспечения	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области.
7.	Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
Условно разрешённые виды разрешённого использования "И"
1.	Временные объекты	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области. 2. Максимальное количество этажей - 1.
Вспомогательные виды разрешённого использования "И"
1.	Площадки для хозяйственных целей	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области.
2.	Зелёные насаждения
3.	Площадки для временной стоянки (парковки) автотранспорта	1. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с РНГП Ленинградской области. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 м2
4.	Объекты инженерно-технического обеспечения и транспортного обслуживания, необходимые для обслуживания объектов основных и условно разрешённых видов разрешенного использования	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами и РНГП Ленинградской области.