Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления поселения в области землепользования и застройки

Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления поселения в области землепользования и застройки

1. Структуру органов местного самоуправления поселения составляют:

- Совет депутатов муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (Совет депутатов);

- Глава муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (Глава поселения);

- Глава администрации муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (Глава администрации).

2. Совет депутатов муниципального образования осуществляет следующие полномочия в сфере землепользования и застройки:

а) установление порядка распоряжения земельными участками на территории поселения, находящимися в муниципальной собственности;

б) утверждение генерального плана поселения;

в) утверждение правил землепользования и застройки на всю территорию или часть территории сельского поселения;

г) утверждение подготовленной на основе генерального плана сельского поселения документации по планировке территории;

д) принятие решения о резервировании и изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд;

е) осуществление земельного контроля за использованием земель территории, входящей в границы сельского поселения;

ж) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

з) утверждение правил благоустройства территории муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение";

и) определение правил пользования природными ресурсами, принятие решения о приостановлении строительства или эксплуатации объектов в случае нарушения экологических, санитарных, строительных норм на территории поселения;

к) объявление природных и иных объектов местного значения, представляющих собой экологическую, историческую или научную ценность, памятниками природы, истории и культуры, определение правил их охраны и использования в соответствии с действующим законодательством;

л) осуществление иных полномочий, отнесенных к ведению Совета депутатов федеральным законодательством, законодательством Ленинградской области, Уставом муниципального образования, а также регламентом Совета депутатов.

3. К полномочиям Главы поселения в области землепользования и застройки относятся:

а) подписание, издание постановлений и распоряжений, принятых Советом депутатов;

б) выступление с инициативой о проведении собрания граждан и их назначение;

в) принятие решения о проведении публичных слушаний;

г) принятие решения о подготовке проекта изменений в правила землепользования и застройки;

д) принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

е) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

4. Полномочия Главы администрации Куйвозовского сельского поселения в области землепользования и застройки:

а) принятие решения о подготовке Правил применительно ко всей территории поселения или части его территории;

б) принятие решения о подготовке проекта планировки территории;

в) определение состава и порядка деятельности Комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки;

г) обеспечение опубликования сообщения о принятии решения о подготовке Правил;

д) принятие решения о направлении проекта Правил Совету депутатов или об отклонении проекта Правил и о направлении его на доработку;

е) принятие решений о развитии застроенных территорий;

ж) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

з) обеспечение разработки документации по планировке территории;

и) принятие решения о разработке и решения об утверждении проектов организации и застройки дачных (садоводческих) и иных видов некоммерческих объединений (федеральный закон N 66-ФЗ), планируемых по генеральному плану Куйвозовского сельского поселения на земельных участках, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения(2);

5. Перечень полномочий и функций в области архитектуры и градостроительства, осуществление, которых передается в администрацию муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области на основе ежегодных соглашений между муниципальными образованиями:

Организация и контроль разработки местных нормативов градостроительного проектирования поселения;

Организация и контроль подготовки правил землепользования и застройки поселения;

Обеспечение подготовки документации по планировке территории;

Подготовка предложений по резервированию территорий в целях реализации документов территориального планирования поселения;

Осуществление мониторинга реализации градостроительной и проектной документации;

Подготовка заключений для согласования в установленном порядке проектов документов территориального планирования Российской Федерации, Ленинградской области и других субъектов Российской Федерации, проектов документации по планировке территории, разработанных по решению органов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, проектов документов территориального планирования муниципальных районов, смежных со Всеволожским муниципальным районом, если затрагиваются интересы Всеволожского муниципального района или входящих в него поселении;

Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков для проектирования объектов капитального строительства;

Рассмотрение и подготовка заключений по проектной документации объектов, на которые не требуется прохождение экспертизы на соответствие техническим регламентам;

Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства муниципального уровня ведения;

Подготовка и выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства муниципального уровня ведения;

Участие в работе комиссий по расследованию причин аварий на строящихся и законченных строительством объектах капитального строительства в соответствии с установленным порядком;

Согласование актов выноса в натуру осей зданий, сооружений, дорог в соответствии с разработанными и утвержденными проектами;

Рассмотрение и согласование предпроектной и проектной документации;

Рассмотрение и подготовка решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

Проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надёжности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

Подготовка и выдача заключений о возможности раздела земельного участка и домовладения;

Другие полномочия в соответствии с действующим законодательством.