Статья 2. Правовой статус, назначение и область применения Правил

Статья 2. Правовой статус, назначение и область применения Правил

1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" (далее Правила) - нормативно-правовой акт муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее Куйвозовского сельское поселение) в области использования территории муниципального образования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

2. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

- создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования на основе градостроительного зонирования, сохранения окружающей природной среды, недопущения негативного воздействия на жизнедеятельность населения Куйвозовского сельского поселения;

- создания правовых основ для планировки территории муниципального образования;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки на территории муниципального образования;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Правила землепользования и застройки регламентируют деятельность по:

- градостроительному зонированию территории Куйвозовского сельского поселения с установлением территориальных зон и градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальных зон, подлежащих застройке;

- установлению правил землепользования для территориальных зон, не подлежащих застройке;

- обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о застройке и землепользовании, а также их участию в принятии решений по этим вопросам;

- обеспечению правовых основ участия граждан и их объединений в градостроительной деятельности, обеспечению свободы такого участия путём регламентации продолжительности публичных слушаний, включения в качестве обязательных приложений к проекту Правил протоколов публичных слушаний и заключений о результатах публичных слушаний;

- внесению изменений в настоящие Правила, в том числе по инициативе граждан.

4. Правила землепользования и застройки обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории Куйвозовского сельского поселения в отношении использования его территории, а также судебных органов - как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки на данной территории.

5. Правила землепользования и застройки применяются наряду с:

- нормативами и стандартами, принятыми уполномоченными государственными органами исполнительной власти Российской Федерации и Ленинградской области в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надёжности сооружений, сохранения окружающей природной среды, пожарной безопасности, другими обязательными требованиями;

- иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Куйвозовского сельского поселения и Всеволожского муниципального района по вопросам регулирования землепользования и застройки.