Приложение 3. Договор безвозмездной передачи в собственность земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии

Приложение 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 13.01.2012 N 3-р

Договор
безвозмездной передачи в собственность земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии

Комитет по управлению городским имуществом, действующий от имени Санкт-Петербурга в соответствии с Положением о Комитете по управлению городским имуществом и именуемый в дальнейшем "Комитет", ИНН 7832000076, ОГРН 1037739877295, КПП 783401001, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Смольный, 6-ой подъезд, в лице начальника управления (агентства) недвижимого имущества

района Санкт-Петербурга

(Ф.И.О.)

действующего на основании

, с одной

стороны, и

(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя)

дата рождения

г., зарегистрированное (-ая, -ый)

(для индивидуальных предпринимателей)

(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)

(наименование регистрирующего органа)

г.,

свидетельство о государственной регистрации от

, основной государственный регистрационный номер записи в

Едином государственном реестре юридических лиц / Едином государственном

реестре индивидуальных предпринимателей

, ИНН

адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа

юридического лица:

паспорт серии

, выданный

г.,

(для индивидуальных предпринимателей)

именуемый в дальнейшем "Инвестор", в лице

(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)

действующий на основании

(указать наименование Положения, Устава, реквизиты доверенности и т.п.)

с другой стороны (далее - Стороны),

в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и проведении аукциона на право заключения договора о

развитии застроенной территории от

г. N

(далее - постановление Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории), договором о развитии застроенной территории от

г. N

заключенного Сторонами

(далее - Договор о развитии застроенной территории), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Комитет обязуется безвозмездно передать в собственность Инвестора земельный участок, относящийся к категории земель

населенных пунктов, кадастровый N

находящийся по адресу:

площадью

(

) кв. м

(далее - Участок), с правом его застройки и с возникновением права собственности Инвестора на результат инвестирования, а Инвестор обязуется принять Участок и выполнить иные установленные Договором обязанности.

Границы Участка обозначены в прилагаемом к Договору (приложение 2) кадастровом паспорте земельного участка, являющемся неотъемлемой частью Договора.

Участок расположен в границах застроенной территории

(описание местоположения территории в соответствии

с Договором о развитии застроенной территории),

в отношении которой в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории принято решение о развитии (далее - Территория).

1.2. Участок предоставляется для осуществления в соответствии с Договором о развитии застроенной территории проектирования и строительства результата инвестирования, функциональное назначение и максимальная общая площадь которого определяется документацией по планировке Территории, а после окончания строительства результата инвестирования - для иного использования, не противоречащего ограничениям, установленным соответствующими органами власти (местного самоуправления) в соответствии с требованиями законодательства и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.

1.3. В отношении Участка установлены следующие ограничения (обременения):

1.3.1. В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории в отношении Участка установлено ограничение по окончанию проектирования и строительства результата инвестирования, а также вводу его в эксплуатацию в срок, определенный планом реализации мероприятий по развитию Территории (далее - ПРМ), в пределах максимального срока, установленного Договором о развитии застроенной территории, а также по функциональному назначению и максимальной общей площади результата инвестирования, определенных документацией по планировке Территории.

Ограничение установлено бессрочно, сохраняется при переходе прав собственности на Участок к другому лицу, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ограничение может быть снято в случае исполнения установленных в нем условий.

1.3.2. Помимо указанного в пункте 1.3.1 Договора в отношении Участка действуют следующие ограничения прав на Участок (обременения Участка, сервитуты): _______ .

1.4. Ограничения прав на Участок (обременения Участка, сервитуты), именуемые в дальнейшем "Ограничения", изменяющие или дополняющие указанные в пункте 1.3 Договора, устанавливаются в соответствии с законодательством соответствующими уполномоченными государственными органами, в том числе по земельным ресурсам и землеустройству, по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, градостроительства и архитектуры. Стороны имеют право в одностороннем порядке зарегистрировать в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган), Ограничения в качестве приложений к Договору.

2. Определения, применяемые в Договоре

2.1. Деятельность по развитию Территории - деятельность Инвестора, осуществляемая в соответствии с Договором о развитии застроенной территории.

2.2. Документация по планировке Территории - документация, подготовка и утверждение которой была осуществлена в рамках Договора о развитии застроенной территории, в состав которой входят проект планировки Территории, проект межевания Территории, а также ПРМ.

2.3. Строительство (строительные работы) - работы по строительству результата инвестирования, выполняемые в соответствии с документацией по планировке Территории, согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией.

2.4. Проектная документация - проектно-сметная и иная документация, необходимая для выполнения обязательств по строительству объектов недвижимости в соответствии с документацией по планировке Территории, состав которой определен законодательством Российской Федерации, Санкт-Петербурга, а также Договором.

2.5. Участник долевого строительства - физическое или юридическое лицо, передающее денежные средства Инвестору в целях приобретения в установленном порядке права собственности на объект недвижимости, созданный в результате инвестирования.

2.6. Результат инвестирования - вновь созданная в результате деятельности по развитию Территории вещь - недвижимое имущество.

3. Общая характеристика проекта

3.1. Инвестор в рамках деятельности по развитию застроенной территории осуществляет на Участке проектирование и строительство результата инвестирования, функциональное назначение и максимальная общая площадь которого определяется документацией по планировке Территории.

3.2. Мероприятия, подлежащие выполнению Инвестором в рамках проектирования и строительства результата инвестирования, а также сроки реализации таких мероприятий определяются ПРМ в пределах максимального срока, установленного Договором о развитии застроенной территории.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Комитет обязуется:

4.1.1. Передать Инвестору Участок по акту приема-передачи Участка (приложение 3), подписываемому Сторонами, в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания Договора.

4.1.2. В течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента подписания Сторонами Договора совместно с Инвестором подать необходимый комплект документов в Регистрирующий орган для государственной регистрации Договора, перехода права собственности на Участок и ограничений прав на Участок (обременений Участка, сервитутов), в том числе в соответствии с пунктом 1.3.1 Договора, либо передать Инвестору необходимые для осуществления указанных регистрационных действий документы (в том числе доверенность на подачу в Регистрирующий орган заявления от имени Комитета о государственной регистрации Договора, перехода права собственности на Участок и, в необходимых случаях, ограничений прав на Участок).

4.1.3. В течение 3 (трех) календарных дней с даты получения разрешения на ввод результата инвестирования в эксплуатацию, предоставленного Инвестором согласно пункту 4.2.8 Договора, подписать акт о выполнении условий, указанных в пункте 4.2.3 Договора.

4.2. Инвестор обязуется:

4.2.1. Принять Участок по акту приема-передачи Участка, подписываемому Сторонами, в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания Договора.

4.2.2. В течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента подписания Сторонами Договора подать необходимый комплект документов в Регистрирующий орган для государственной регистрации Договора, перехода права собственности на Участок и ограничений прав на Участок (обременений Участка, сервитутов), в том числе в соответствии с пунктом 1.3.1 Договора, совместно с Комитетом либо от своего имени и от имени Комитета на основании доверенности, выданной Комитетом в соответствии с пунктом 4.1.2 Договора.

Расходы по оплате государственной пошлины за осуществление соответствующих регистрационных действий несет Инвестор в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.

4.2.3. Осуществить проектирование и строительство результата инвестирования, функциональное назначение и максимальная общая площадь которого определяются документацией по планировке Территории, и осуществить ввод его в эксплуатацию в срок, указанный в пунктах 1.3.1 и 3.2 Договора.

Указанное в настоящем пункте обязательство Инвестора является существенным условием Договора и считается исполненным в полном объеме с даты подписания Сторонами акта о выполнении условий Договора.

4.2.4. Обеспечить беспрепятственный доступ на Участок представителей Комитета в период выполнения условий, предусмотренных пунктом 4.2.3 Договора.

4.2.5. Согласовывать в установленном порядке с уполномоченным исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга последующее отчуждение Участка, в случае если не выполнены условия, установленные пунктом 4.2.3 Договора.

Последующее отчуждение Участка до выполнения пункта 4.2.3 Договора влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей с учетом пункта 7.5 Договора, в том числе предусмотренных пунктами 1.1, 4.2.3 Договора.

4.2.6. Ежеквартально до 20-го числа первого месяца следующего квартала представлять в Комитет по строительству сведения об объемах выполненных работ за истекший квартал по примерной форме, предусмотренной приложением 7 к примерной форме договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, утвержденной распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р "Об утверждение примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях".

4.2.7. Предоставлять Комитету копии решений Правительства Санкт-Петербурга и совещательного консультативного органа в Правительстве Санкт-Петербурга (далее - Уполномоченный орган о продлении соответственно максимального срока, установленного Договором о развитии застроенной территории, и срока, установленного ПРМ, для реализации Инвестором мероприятий, предусмотренных пунктами 1.3.1 и 3.2 Договора, в течение 5 (пяти) календарных дней с даты принятия таких решений.

4.2.8. Представить Комитету разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающее выполнение обязанности согласно пункту 4.2.3 Договора, в месячный срок с момента окончания срока строительства, установленного ПРМ, в пределах максимального срока, установленного Договором о развитии застроенной территории.

4.2.9. Уведомить Комитет в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Участок к Инвестору, третьему лицу и представить копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, документы, подтверждающие переход права собственности на Участок к третьему лицу, а также уведомить Комитет о всех изменениях в сделке, опосредующей переход прав на Участок к третьему лицу, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения соглашений о таких изменениях.

4.2.10. При переходе прав на Участок уведомить их приобретателя о наличии и условиях переходящих к нему ограничений на Участок (обременении Участка, сервитутов), указанных в пункте 1.3 Договора, и Ограничений, а также в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Участок к приобретателю, в том числе в соответствии с разделом 7 Договора, представить Комитету выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении Участка, подтверждающую прекращение права собственности Инвестора на Участок.

4.2.11. Сохранять установленные на Участке межевые знаки и копии актов о передаче межевых знаков.

4.2.12. Представлять информацию о состоянии земель по запросам уполномоченных исполнительных органов государственной власти, муниципальных и федеральных служб, обеспечивать условия для контроля за надлежащим исполнением условий Договора и установленным порядком землепользования, в том числе обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.13. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической и санитарной обстановки на Участке и близлежащей территории.

4.2.14. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их обслуживанию.

4.2.15. Обеспечить безопасность строительных работ до начала их осуществления (возвести забор, иное ограждение, препятствующее проникновению третьих лиц на Участок), а также установить на Участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием целей деятельности по развитию Территории, номера Договора о развитии застроенной территории и Договора, реквизитов (полное наименование юридического лица (фамилия, имя отчество индивидуального предпринимателя), место нахождения юридического лица, телефон, Ф.И.О. руководителя) Инвестора, генерального подрядчика на выполнение строительных работ, генерального проектировщика, сроков начала и окончания проведения строительных работ.

4.2.16. Заключить договоры на обеспечение результата инвестирования коммунальными услугами на период осуществления деятельности по развитию Территории. Обеспечить заключение договоров на оказание коммунальных услуг введенного в эксплуатацию результата инвестирования до момента передачи результата инвестирования собственникам квартир (помещений) либо организации, выбранной собственниками для эксплуатации и обслуживания результата инвестирования.

4.2.17. Обеспечить содержание и эксплуатацию возводимого на Участке результата инвестирования во время осуществления деятельности по развитию Территории. Обеспечить содержание и эксплуатацию введенного в эксплуатацию результата инвестирования до момента передачи результата инвестирования собственникам квартир (помещений) либо организации, выбранной собственниками для эксплуатации и обслуживания результата инвестирования.

4.2.18. Обеспечить осуществление проектирования и строительства результата инвестирования в соответствии с документацией по планировке Территории, ПРМ и Договором о развитии застроенной территории, а также установленными правилами застройки с соблюдением строительных норм и правил.

4.2.19. Нести ответственность за осуществление в полном объеме деятельности по развитию Территории независимо от привлечения к его исполнению Участников долевого строительства. Привлечение Участников долевого строительства не влечет перехода к ним прав и обязанностей Инвестора по Договору.

4.2.20. *За свой счет обеспечить содержание и эксплуатацию возводимых на Участке (реконструируемых) в соответствии с пунктом 7.1 Договора объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, предусмотренных документацией по планировке Территории, до их передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга для принятия исполнения обязательств инвесторов по строительству (реконструкции) объектов инженерной инфраструктуры и передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда.

*указывается, если в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и Договором о развитии застроенной территории на Инвестора возложена обязанность по строительству и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения Территории.

4.3. Комитет имеет право осуществлять контроль за выполнением Инвестором обязательств по Договору.

5. Возникновение права собственности

5.1. Право собственности на Участок переходит к Инвестору с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе.

5.2. Подписанный Сторонами акт о выполнении условий Договора согласно пунктам 4.1.3, 4.2.3 Договора является основанием для государственной регистрации прекращения обременения, установленного согласно пункту 1.3.1 Договора.

6. Ответственность Сторон

6.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством, за предоставление заведомо ложной информации об обременениях Участка и ограничениях его использования.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. В случае нарушения условий пункта 4.2.3 Договора Инвестору начисляются пени в размере 1000 установленных законодательством Российской Федерации минимальных размеров оплаты труда, применяемых для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, на момент нарушения обязательства (далее - МРОТ) за каждый день просрочки.

6.4. В случае нарушения пункта 4.2.5 Договора Инвестор уплачивает Комитету штраф в размере 100% кадастровой стоимости Участка, определяемой на дату наступления обязанности, предусмотренной пунктом 4.2.5 Договора.

6.5. В случае неисполнения Инвестором обязательств, предусмотренных пунктом 4.2.6 Договора, в установленный срок Инвестор выплачивает Комитету штраф в размере 500 МРОТ.

6.6. В случае нарушения пункта 4.2.4 Договора Инвестору начисляется штраф в размере 100 МРОТ.

6.7. В случае нарушения иных условий Договора виновная Сторона обязана уплатить штраф в размере 500 МРОТ.

6.8. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

6.9. В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, отменяющих применение минимального размера оплаты труда для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, в Договоре применяется величина минимального размера оплаты труда, установленная для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, действовавшая до отмены применения МРОТ.

7. Особые условия

7.1. *Инвестор обязуется выполнить перечень работ по строительству (реконструкции) объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой

инфраструктуры, а именно:

(указать перечень работ, сроки выполнения работ, результат осуществления работ, форму собственности объектов, создаваемых при осуществлении работ, стоимость работ и (или) объектов в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и Договором о развитии застроенной территории)

7.2. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в течение одного месяца с даты поступления соответствующего обращения и оформляются дополнительными соглашениями, подлежащими государственной регистрации в установленном порядке.

Дополнения и изменения условий Договора, установленных на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории, вносятся на основании соответствующих постановлений Правительства Санкт-Петербурга.

7.3. Договор может быть расторгнут по требованию Комитета в судебном порядке в следующих случаях:

7.3.1. В случае невыполнения Инвестором обязательства, предусмотренного пунктом 4.2.3 Договора, в срок более 3 (трех) месяцев по отношению к установленному в пунктах 1.3.1 и 3.2 Договора сроку окончания проектирования и строительства и необращения Инвестора за продлением в установленном порядке данного срока, при условии отсутствия на Участке объектов недвижимости, прошедших в установленном порядке кадастровый учет. При этом Участок, в том числе со всеми неотделимыми его улучшениями, поступает в государственную собственность Санкт-Петербурга. Стоимость неотделимых улучшений Участка возмещению не подлежит.

7.3.2. При нарушении условий, предусмотренных пунктом 3.1 и 4.2.1 Договора.

7.3.3. При неоднократном нарушении условий, предусмотренных пунктом 4.2.4 Договора.

7.3.4. В случае расторжения Договора о развитии застроенной территории.

7.4. В случае расторжения Договора:

7.4.1. Объекты незавершенного строительства инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, возведенные Инвестором на Территории во исполнение принятых им на себя обязательств по Договору и Договору о развитии застроенной территории, поступают в государственную собственность Санкт-Петербурга на безвозмездной основе. Инвестор обязан в двухмесячный срок со дня расторжения Договора представить в Комитет документы, необходимые в соответствии с законодательством Российской Федерации для государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на объекты незавершенного строительства инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, включая документы технического и кадастрового учета.

7.4.2. *Объекты недвижимости, указанные в пунктах 4.2.20 и 7.1 Договора, поступают в государственную собственность Санкт-Петербурга на безвозмездной основе. Инвестор обязан в двухмесячный срок со дня расторжения Договора представить в Комитет документы, необходимые в соответствии с законодательством Российской Федерации для государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на такие объекты недвижимости, включая документы технического и кадастрового учета.

Объекты недвижимости, указанные в первом абзаце настоящего пункта и . переданные к моменту расторжения Договора в государственную собственность Санкт-Петербурга, возврату Инвестору не подлежат.

7.4.3. Участок, в том числе со всеми неотделимыми улучшениями (с учетом пункта 7.4.1, 7.4.2.* Договора), поступает в государственную собственность Санкт-Петербурга. При этом стоимость неотделимых улучшений Участка возврату не подлежит.

7.5. При распоряжении Инвестором Участком к новым правообладателям переходят обязанности по:

7.5.1. осуществлению на Участке проектирования и строительства результата инвестирования в соответствии с документацией по планировке Территории, ПРМ и Договором о развитии застроенной территории, в срок, определенный ПРМ, в пределах максимального срока, установленного Договором о развитии застроенной территории, в том числе в части функционального назначения и максимальной общей площади результата инвестирования, определенных документацией по планировке Территории;

7.5.2. выполнению иных существенных условий Договора о развитии застроенных условий, предусмотренных частью 4 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и определяющих обязательства Инвестора, которые подлежат исполнению после государственной регистрации перехода прав на Участок.

7.6. Существенными условиями договора, опосредующего оборот Участка, заключаемого между Инвестором, новым правообладателем и Комитетом, являются:

7.6.1. Обязанности нового правообладателя:

а) выполнить обязательства, предусмотренные пунктом 4.2.3 Договора;

б) согласовывать с уполномоченным государственным органом исполнительной власти Санкт-Петербурга в установленном порядке последующее отчуждение Участка в случае, если не выполнены условия, установленные подпунктом а) пункта 7.6.1 Договора;

в) обеспечить исполнение иных обязательств Инвестора, предусмотренных разделом 4 Договора;

Обязательства нового правообладателя по выполнению указанных в подпункте а) пункта 7.6.1 Договора условий считаются исполненными в полном объеме с момента подписания Комитетом и новым правообладателем акта о выполнении условий Договора.

7.6.2. Обязанности Комитета:

а) осуществлять контроль за выполнением новым правообладателем установленных пунктом 7.6.1 Договора обязательств;

б) по итогам выполнения новым правообладателем принятых на себя обязательств оформить акт о выполнении условий, указанных в подпункте а) пункта 7.6.1 Договора.

7.6.3. Ответственность нового правообладателя в соответствии с разделом 6 Договора.

7.6.4. Договор, указанный в пункте 7.6 Договора, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Комитета:

7.6.4.1. В случае нарушения новым правообладателем существенных условий договора, указанного в пункте 7.6 Договора.

7.6.4.2. В случае расторжения Договора о развитии застроенной территории,

7.6.5. В случае расторжения договора, указанного в пункте 7.6 Договора:

7.6.5.1 Объекты незавершенного строительства инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, возведенные новым правообладателем - по договору, указанному в пункте 7.6 Договора, поступают в государственную собственность Санкт-Петербурга на безвозмездной основе. Новый правообладатель обязан в двухмесячный срок со дня расторжения Договора представить в Комитет документы, необходимые в соответствии с законодательством Российской Федерации для государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на объекты незавершенного строительства инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, включая документы технического и кадастрового учета.

7.6.5.2. *Объекты недвижимости, указанные в пунктах 4.2.20 и 7.1 Договора, созданные новым правообладателем на Участке поступают в государственную собственность Санкт-Петербурга на безвозмездной основе. Новый правообладатель обязан в двухмесячный срок со дня расторжения Договора представить в Комитет документы, необходимые в соответствии с законодательством Российской Федерации для государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на такие объекты недвижимости, включая документы технического и кадастрового учета.

Объекты недвижимости, указанные в первом абзаце настоящего пункта и переданные к моменту расторжения Договора в государственную собственность Санкт-Петербурга, возврату новому правообладателю или Инвестору не подлежат.

7.6.5.3. Участок, в том числе со всеми неотделимыми улучшениями (с учетом пункта 7.6.5.1, 7.6.5.2 * Договора), поступает в государственную собственность Санкт-Петербурга. При этом стоимость неотделимых улучшений Участка возврату не подлежит.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации, за исключением пунктов 4.1.1, 4.1.2, 4.2.1, 4.2.2, 6.7-6.9 Договора, которые вступают в силу с момента его подписания.

8.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.3. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

8.4. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

8.5. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматривают Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

8.6. Договор составлен на _____ листах и подписан в шести экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:

- Инвестор - 1 экз.

- Комитет по управлению городским имуществом - 1 экз.

- Комитет по строительству - 1 экз.

- Регистрирующий орган - 1 экз.

- Жилищный комитет - 1 экз.

- администрация района Санкт-Петербурга, в границах которого расположен Участок - 1 экз.

9. Приложения к Договору

9.1. Приложение 1. Документация по планировке Территории - ______ л.

9.2. Приложение 2. Кадастровый паспорт Участка - ______ л.

9.3. Приложение 3. Акт приема-передачи Участка.

10. Реквизиты и подписи Сторон

10.1. Комитет:

10.2. Инвестор:

11. Подписи Сторон

11.1. От Комитета

11.2. От Инвестора

(подпись)

М.П.

Приложение 3
к договору безвозмездной передачи
в собственность земельного участка, предоставляемого
для строительства в границах застроенной территории,
в отношении которой принято решение о развитии

Акт
приема-передачи земельного участка

__ _____ __ г.

Санкт-Петербург

Настоящий Акт составлен на основании договора безвозмездной передачи в собственность земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии,

от ___ ___ ______ N _____ (далее - Договор), заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, именуемым в дальнейшем Комитет, в лице начальника Управления (агентства) недвижимого имущества

района Санкт-Петербурга

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании доверенности от

г. N

(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя)

дата рождения " ___ " _________ ____ г., именуемым в дальнейшем "Инвестор",

(для индивидуальных предпринимателей)

зарегистрированным (-ой)

(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)

(наименование регистрирующего органа)

г.

свидетельство о государственной регистрации

от

, основной государственный регистрационный номер записи в

Едином государственном реестре юридических лиц / Едином государственном реестре

индивидуальных предпринимателей

, ИНН

адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа

юридического лица:

паспорт серии ______ N ________ , выданный ______ " ____ " ______________ ____ г.,

(для индивидуальных предпринимателей)

в лице

(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)

действующего на основании

(указать наименование Положения, Устава, реквизиты доверенности и т.п.)

(далее - Стороны).

Во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории от " __ " _______ 20 __ г. N ___ " _______ ", договора о развитии застроенной территории от " __ " ______ 20 __ г. N _____ , заключенного Сторонами, в соответствии с пунктом 1.1 Договора Комитет передал, а Инвестор принял

земельный участок, кадастровый N

, расположенный по адресу:

площадью

(

) кв. м (далее - Участок).

Приемкой по настоящему Акту Участка Инвестор подтверждает, что Участок передается в состоянии, не препятствующем использованию Участка в соответствии с кадастровым паспортом Участка от __ __ ____ N ______________ и целями его использования, определенными в пункте 1.2 Договора.

Подписи сторон

От Комитета

От Инвестора

(подпись)

М.П.

<< Приложение 2. Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах...		Приложение 4. >> Перечень документов, необходимых для заключения договора безвозмездной передачи в собственность земельного участка, предоставляемого...
	Содержание Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 января 2012 г. N 3-р "Об утверждении...

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас