|
Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) в лице председателя Комитета Куракина Дмитрия Александровича, действующего на основании Положения о Комитете, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589, и распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 01.11.2011 N 109-рпк "О кадрах", уполномочивает ______________ (указать должность, ф.и.о., паспортные данные) на совершение от имени Комитета следующих юридически значимых действий в отношении государственного имущества Санкт-Петербурга, находящегося на территории _________________ района Санкт-Петербурга, а также расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:
1) Заключать и переоформлять в установленном порядке на основании правовых актов уполномоченных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, а также в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, либо в случаях, когда заключение договора является для Комитета обязательным в силу федерального закона (в том числе, в силу протоколов о результатах торгов):
- договоры аренды нежилых зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, и земельных участков;
- договоры безвозмездного пользования объектами нежилого фонда;
- договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками;
- договоры доверительного управления объектами нежилого фонда;
- договоры мены;
- договоры страхования объектов нежилого фонда;
- соглашения об установлении права ограниченного пользования чужими земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено (частные сервитуты);
- соглашения о задатках с заявителями, претендентами (при проведении аукционов, конкурсов) на участие в торгах на право заключения договоров владения и (или) пользования объектами нежилого фонда (в случаях, установленных правовыми актами Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга);
- договоры на выполнение работ по сносу объектов нежилого фонда;
- соглашения об определении долей Санкт-Петербурга в праве общей долевой собственности на земельные участки и установлении порядка владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности Санкт-Петербурга и иных лиц;
- инвестиционные договоры, в том числе соглашения собственников зданий, строений, сооружений (собственников помещений в зданиях) о порядке осуществления инвестиционной деятельности в отношении указанного объекта недвижимости, соглашения об установлении сервитута, заключаемого в отношении земельного участка, соглашения о застройке земельного участка, договоры о развитии застроенных территорий;
- договоры аренды земельных участков на инвестиционных условиях;
- договоры аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- договоры аренды в соответствии с распоряжениями администраций районов Санкт-Петербурга, утверждающими решения районных комиссий по распоряжению объектами недвижимости о предоставлении в аренду гражданам машино-места, являющегося частью многоэтажного паркинга либо подземной автостоянки, относящихся к имуществу казны Санкт-Петербурга, или частью нежилого помещения, относящегося к имуществу казны Санкт-Петербурга, в многоэтажном паркинге либо подземной автостоянке;
- договоры о правах и обязанностях в отношении объектов и имущества гражданской обороны, а также о выполнении мероприятий по гражданской обороне с собственниками имущества, связанного по своим техническим характеристикам, месту нахождения, назначению с находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга объектами и имуществом гражданской обороны, в отношении которого решение об установлении обременений не принималось;
- дополнительные соглашения к договорам о правах и обязанностях в отношении объектов и имущества гражданской обороны и о выполнении мероприятий по гражданской обороне, предусматривающие внесение изменений в договоры либо их расторжение.
2) Принимать в установленном порядке решения о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений и заключать договоры аренды на основании указанных решений.
3) Принимать в соответствии с действующими правовыми актами Санкт-Петербурга решения о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, об отказе в проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, а также заключать договоры о задатке, организовывать и проводить торги на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, заключать договоры аренды по результатам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, подписывать протоколы рассмотрения заявок на участие в торгах на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, протоколы о результатах торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, протоколы признания торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, несостоявшимися.
4) Принимать в соответствии с действующими правовыми актами Санкт-Петербурга самостоятельные решения о подготовке пакетов документов с целью принятия решений о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, на основании адресных программ.
5) Принимать в соответствии с действующими правовыми актами Санкт-Петербурга решения о предоставлении индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, а также заключать договоры аренды на основании указанных решений.
6) Принимать в соответствии с действующими правовыми актами Санкт-Петербурга решения о предоставлении гражданам в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, без проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, а также заключать договоры аренды на основании указанных решений.
7) Совершать в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами Санкт-Петербурга сделки по изменению и прекращению договоров аренды земельных участков, предоставленных в целях разработки документации по планировке территории и разработки проектной документации, в целях определения возможности строительства автозаправочных станций, с последующим разрешением в установленном порядке арендаторам земельных участков осуществить застройку арендуемых земельных участков, а также договоров, указанных в пунктах 1 - 3, 5, 6 доверенности, в т.ч. и при отсутствии правовых актов уполномоченных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.
8) Осуществлять все юридически значимые действия при исполнении сделок, указанных в пунктах 1 - 3, 5 - 7 доверенности, в том числе: по приемке-передаче имущества; по уступке права требования и/или переводу долга на основании соответствующих постановлений Правительства Санкт-Петербурга, распоряжений Комитета и администраций районов Санкт-Петербурга; по принятию исполнения от третьих лиц, в том числе в виде передачи имущества, расположенного на территории иных районов Санкт-Петербурга.
9) Обеспечивать осуществление действий, связанных с государственной регистрацией сделок и обременений, указанных в пунктах 1 - 3, 5 - 7 доверенности, государственной регистрацией возникновения, изменения и прекращения права собственности Санкт-Петербурга на объекты недвижимости, вовлеченные и вовлекаемые Комитетом в указанные сделки, государственной регистрацией изменений характеристик объектов недвижимости, вовлеченных и вовлекаемых Комитетом в указанные сделки, в том числе подписывать и представлять в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявления и документы, необходимые для осуществления государственной регистрации сделок и обременений, указанных в пунктах 1 - 3, 5 - 7 доверенности, подавать заявления на представление любой возможной информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получать любые выписки и справки, содержащие сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10) Организовывать контроль за правильным и своевременным выполнением условий договоров, указанных в 1 - 3, 5 - 7 доверенности, и оформлять соответствующие акты в случае их нарушения, в том числе:
- обеспечивать выполнение плановых заданий по сбору арендной платы, выявление неплательщиков и применение к таковым санкций, предусмотренных договором аренды;
- обеспечивать в соответствии с порядком, установленным правовыми актами Комитета, своевременную подготовку претензий и исков о взыскании арендной платы, иных платежей по договорам, неустойки за нарушение условий договоров, в том числе осуществлять подготовку исковых заявлений на основании доведенных поручений, своевременное расторжение договоров и выселение арендаторов, подписывать претензии и исковые заявления;
- организовывать и контролировать работу по своевременному исполнению судебных актов, по всем действиям, связанным с исполнительным производством;
- представительствовать при рассмотрении любых споров в суде, арбитражном суде и третейском суде, в том числе связанных с заключением, исполнением и расторжением договоров аренды, договоров, заключенных на инвестиционных условиях, договоров страхования объектов недвижимости, а также связанных с выселением, взысканием неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, участвовать в делах о банкротстве и в арбитражном процессе по делам о банкротстве, пользоваться всеми правами, предоставленными истцу, ответчику и третьему лицу, в т. ч. подписывать исковые заявления и отзывы, изменять предмет и основание иска, заявлять ходатайства, в том числе об обеспечении иска, соглашения по фактическим обстоятельствам, отказываться от исковых требований о взыскании денежных средств в соответствующей части, при условии добровольного удовлетворения должником заявленных Комитетом исковых требований по спорам о взыскании денежных средств, осуществлять подготовку информации о ходе рассмотрения судебных споров на основании поручений о предоставлении соответствующих сведений.
11) Требовать принудительного исполнения судебного акта, совершать от имени Комитета все действия, связанные с исполнительным производством, в том числе предъявлять исполнительный документ, обжаловать действия судебного пристава-исполнителя, получать присужденное имущество;
12) Представлять интересы Комитета при банкротстве должников со всеми правами, предоставленными кредитору, в том числе голосованию на заседаниях кредиторов, участвовать в подготовке мировых соглашений, обеспечивать взаимодействие с Управлением Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу (далее - УФССП) в рамках Соглашения о порядке взаимодействия УФССП и Комитета.
13) Подписывать заявки о проведении кадастрового учета объектов недвижимости (объектов нежилого фонда, земельных участков) в связи с выявлением, образованием либо созданием объектов недвижимости (постановка на учет объектов недвижимости), прекращением их существования (снятие с учета объектов недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объектов недвижимости или иных внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости (учет изменений объекта недвижимости), о формировании земельных участков и их частей способами, предусмотренными земельным законодательством, согласование от имени собственника земельных участков в установленном порядке планового материала, схем (планов) земельных участков при установлении или снятии сервитутов, ограничений (обременений) в использовании земельного участка, при изменении характеристик ранее учтенных земельных участков, при формировании земельных участков.
14) Согласовывать заявки на выдачу Государственной административно-технической инспекцией ордера на производство земляных, строительных и ремонтных работ, связанных с благоустройством территорий Санкт-Петербурга, на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев согласования заявок на выдачу ордеров на производство указанных работ в отношении земельных участков, предоставленных в установленном порядке третьим лицам, если проведение работ соответствует целям предоставления участка таким лицам.
15) В соответствии с поручением председателя Комитета или заместителя председателя Комитета заключать договоры ответственного хранения объектов нежилого фонда.
|
