Приложение N 1. Регламент Городской комиссии по распоряжению имуществом

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 сентября 2014 г. N 877 в название настоящего приложения внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 12 июля 2011 г. N 939

Регламент
Городской комиссии по распоряжению имуществом

С изменениями и дополнениями от:

19 сентября 2014 г., 10 июня 2015 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 г. N 508 в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Городская комиссия по распоряжению имуществом (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом по вопросам распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга, в том числе путем его уничтожения, принимающим решения, носящие рекомендательный характер.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) принимает решения о распоряжении объектами недвижимости на основании решения Комиссии путем издания распоряжений КИО. Распоряжения КИО не издаются в случае принятия Комиссией решений по вопросам, указанным в пунктах 12.4, 12.6 настоящего Регламента, а также при принятии решений о передаче вопроса на рассмотрение районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости.

2. Комиссия открыто обсуждает и решает вносимые на рассмотрение вопросы, находящиеся в пределах ее компетенции.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 г. N 508 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Председателем Комиссии является заместитель председателя КИО, курирующий вопросы подготовки и оформления сделок с объектами недвижимости.

Заместителем председателя Комиссии является представитель КИО.

4. Заседания Комиссии созываются председателем Комиссии по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. Основные дни заседаний - среда и четверг. Заседания Комиссии открывает и ведет председатель Комиссии.

В случае отсутствия председателя Комиссии функции председателя Комиссии осуществляет заместитель председателя Комиссии.

5. В состав Комиссии, помимо председателя Комиссии и заместителя председателя Комиссии, входят члены Комиссии в соответствии с приложением N 2 к настоящему постановлению.

Члены Комиссии обязаны присутствовать на заседании Комиссии и подписывать решения Комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 сентября 2014 г. N 877 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Заседания Комиссии правомочны, если на них присутствуют более половины членов Комиссии.

При принятии Комиссией решений по вопросам, указанным в пункте 12.7 настоящего Регламента, заседания Комиссии правомочны, если на них присутствуют более половины членов Комиссии, в том числе не менее двух депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 г. N 508 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. КИО вправе привлекать к работе Комиссии объединения участников рынка недвижимости, постоянных экспертов - специалистов по недвижимости, консультантов и специалистов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 г. N 508 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. КИО представляет все необходимые материалы для принятия решения по вопросу дальнейшего использования объекта недвижимости.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 г. N 508 в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Работу Комиссии организует секретарь Комиссии - сотрудник КИО, не являющийся членом Комиссии.

Секретарь Комиссии готовит материалы по повестке дня заседания Комиссии (далее - повестка дня) и согласовывает повестку дня с председателем Комиссии за четыре рабочих дня до назначенной даты заседания. Повестка дня утверждается председателем КИО.

Копия утвержденной председателем КИО повестки дня направляется для сведения вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему работу КИО.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 г. N 508 в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Повестка дня и необходимые справочные материалы доводятся секретарем Комиссии до сведения членов Комиссии не позднее чем за три рабочих дня до заседания. При отсутствии возражений присутствующих на заседании членов Комиссии в повестку дня по инициативе председателя КИО или председателя Комиссии могут вноситься изменения.

11. Председательствующий на заседании:

оглашает повестку дня;

предоставляет слово для выступлений;

ставит на голосование предложения членов Комиссии и проекты принимаемых решений;

подводит итоги голосования и оглашает принятые формулировки;

поддерживает порядок и обеспечивает выполнение настоящего Регламента в ходе заседаний Комиссии;

подписывает протоколы заседаний Комиссии.

12. К компетенции Комиссии относится принятие решений по следующим вопросам:

12.1. О даче согласия на совершение санкт-петербургскими государственными унитарными предприятиями (далее - предприятия) сделок, связанных с приобретением предприятиями недвижимого имущества, обладающих признаками крупных сделок.

12.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 12.2

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 г. N 508 в подпункт 12.3 пункта 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

12.3. Об изъятии в установленном порядке объектов недвижимости, закрепленных за учреждениями на праве оперативного управления, в случае, если указанные объекты являются излишним, неиспользуемым либо используемым не по назначению имуществом, в том числе с последующим закреплением указанных объектов за иными учреждениями на праве оперативного управления, за исключением случаев, отнесенных к исключительной компетенции КИО.

12.4. О согласовании производства капитального ремонта, иных неотделимых улучшений (далее - капитальный ремонт) объектов нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, выполнения работ по осуществлению отделимых улучшений арендуемого объекта нежилого фонда, связанных с обеспечением беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам социального и иного назначения, в случае, если в соответствии с условиями договора аренды отделимые улучшения объекта нежилого фонда являются собственностью арендодателя (далее - иные улучшения), предоставлении отсрочки внесения арендной платы на период производства капитального ремонта и выполнения иных улучшений указанных объектов нежилого фонда, а также о сумме и периоде возмещения затрат на производство капитального ремонта и выполнение иных улучшений, когда такое возмещение предусмотрено действующим законодательством Санкт-Петербурга.

12.5. Об утверждении перечня объектов недвижимости, подлежащих передаче в доверительное управление, проведении конкурса на передачу объектов недвижимости в доверительное управление, передаче объектов недвижимости в доверительное управление целевым назначением лицу, указанному в пунктах 1-13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

12.6. О даче согласия на предоставление в субаренду объектов нежилого фонда, включенных в фонд социально значимых объектов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 сентября 2014 г. N 877 подпункт 12.7 пункта 12 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

12.7. О распоряжении движимым имуществом, нежилыми зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, путем их уничтожения, за исключением:

объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

исторических зданий (зданий (строений) различных исторических периодов (в центральных районах Санкт-Петербурга - построенных до 1917 года, в остальных районах Санкт-Петербурга - до 1957 года), не состоящих на государственной охране как объекты культурного наследия);

движимого имущества, прекращающего свое существование в процессе потребления;

имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями Санкт-Петербурга и государственными учреждениями Санкт-Петербурга на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления;

движимого имущества, не теряющего своих полезных свойств в процессе использования, в том числе денег и ценных бумаг;

нежилых зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, на котором осуществляется капитальное строительство за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, в случаях, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 28.10.2009 N 508-100 "О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге";

нежилых зданий, строений, сооружений при развитии застроенных территорий в случаях, предусмотренных планом реализации мероприятий по развитию застроенных территорий в соответствии с Законом Санкт-Петербурга 16.04.2008 N 238-39 "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге";

нежилых зданий, строений, сооружений в случаях, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции";

линейных объектов топливно-энергетического комплекса, переданных по договорам во владение (пользование) организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности.

12.8. О даче согласия на передачу в залог права аренды объектов недвижимости, в том числе переданных по договору о внесении права пользования объектом недвижимости в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ.

12.9. О даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договорам аренды объектов нежилого фонда в пользу лиц и в случаях, указанных в пунктах 1-13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 г. N 508 подпункт 12.10 пункта 12 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

12.10. Об изменении на основании обращений арендаторов условий действующих договоров аренды объектов нежилого фонда, ранее установленных решением Комиссии или решением районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости, за исключением случаев, отнесенных к исключительной компетенции КИО.

12.11. О заключении соглашений об установлении частных сервитутов на земельные участки.

12.12. О необходимости исключения объектов нежилого фонда из перечня недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге, утвержденного в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 N 1624 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге", в случаях, установленных Правительством Санкт-Петербурга.

12.13. О даче согласия на предоставление в субаренду земельных участков.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 июня 2015 г. N 508 подпункт 12.14 пункта 12 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

12.14. О даче предприятиям, автономным и бюджетным учреждениям согласия на заключение соглашений о реконструкции зданий, строений, сооружений, застройке предоставленных в аренду, постоянное (бессрочное) пользование земельных участков в случаях, когда в процессе реконструкции расположенных на земельных участках объектов недвижимости изменяется процент застройки земельных участков.

12.15. О совершении любых иных сделок с объектами недвижимости, за исключением сделок, принятие решений о совершении которых осуществляется в ином порядке.

13. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 13

14. Комиссия:

принимает решения по вопросам, отнесенным к ее компетенции;

передает вопрос, отнесенный к ее компетенции, на рассмотрение районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости;

изымает вопрос из ведения районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости;

отменяет решение, принятое районной комиссией по распоряжению объектами недвижимости, при его несоответствии требованиям законодательства;

вносит изменения в ранее принятое решение;

снимает вопрос с рассмотрения.

15. Решение Комиссии принимается простым большинством от числа присутствующего на заседании состава Комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.

16. Решения Комиссии подписываются всеми членами Комиссии, присутствовавшими на заседании.

Выписки из решений Комиссии подписываются председательствующим на заседании Комиссии и секретарем в течение трех рабочих дней после проведения заседания Комиссии.

17. Секретарь Комиссии ведет протокол, где в обязательном порядке фиксирует:

утвержденную повестку дня;

фамилии членов Комиссии, присутствующих на заседании Комиссии;

фамилию председательствующего на заседании Комиссии;

фамилии лиц, выступивших по повестке дня;

фамилии лиц, приглашенных на заседание Комиссии;

краткое содержание выступлений;

результаты голосований и решения, принимаемые Комиссией по вопросам повестки дня.

Протокол оформляется в семидневный срок и подписывается председательствующим на заседании и секретарем Комиссии.

18. Член Комиссии имеет право:

знакомиться со всеми представленными документами;

выступать по вопросам повестки дня;

проверять правильность протокола, в том числе правильность отражения в протоколе содержания выступлений.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 сентября 2014 г. N 877 в пункт 19 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Член Комиссии, представляющий исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, обязан представлять на заседание Комиссии сведения об ограничениях и обременениях, установленных в отношении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, имеющиеся в соответствующем исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга.