Приложение. Состав работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого исходя из минимального размера взноса

Приложение
к Порядку...

Состав
работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого исходя из минимального размера взноса

С изменениями и дополнениями от:

7 октября 2015 г.

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения

1.1. Ремонт или замена инженерных систем:

а) холодного водоснабжения, в том числе:

ремонт или замена водомерных узлов,

ремонт или замена разводящих магистралей и стояков,

замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру,

ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок;

б) ремонт или замена системы горячего водоснабжения, в том числе:

ремонт или замена ТРЖ, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть,

ремонт или замена разводящих магистралей и стояков, замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру;

в) ремонт или замена системы канализации и водоотведения, в том числе:

ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек,замена задвижек при их наличии;

г) ремонт или замена системы отопления, в том числе:

ремонт или замена разводящих магистралей и стояков,

замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях,

перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования, замена ответвлений от стояков и отопительных приборов в жилых помещениях,

установка, ремонт или замена в комплексе оборудования ИТП (индивидуальных тепловых пунктов) и при наличии повысительных насосных установок;

д) ремонт или замена системы газоснабжения, в том числе:

ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков, замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях;

е) ремонт или замена системы электроснабжения, в том числе: ремонт или замена ГРЩ (главных распределительных щитов), распределительных и групповых щитов,

ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения,

замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счетчиков, установочных и осветительных приборов коммунального освещения,

замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем.

1.2. Модернизация инженерных систем, в том числе:

а) обязательное применение модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запрет на установку стальных труб;

б) перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;

в) замена осветительных приборов для нужд коммунального освещения на энергосберегающие;

г) переоборудование тепловых пунктов и водомерных узлов.

1.3. Замена печного отопления на центральное с устройством:

котельных;

теплопроводов;

тепловых пунктов;

крышных и иных автономных источников теплоснабжения.

1.4. Оборудование:

системами холодного и горячего водоснабжения;

системами канализации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 7 октября 2015 г. N 381 пункт 1 настоящего приложения дополнен подпунктом 1.5

1.5. Ремонт септиков и выгребных ям, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт

2.1. Ремонт и замена лифтового оборудования с его модернизацией, в том числе:

а) ремонт или полная замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;

б) ремонт при необходимости шахт, замена приставных шахт;

в) ремонт машинных помещений;

г) ремонт, замена элементов автоматизации и диспетчеризация лифтового оборудования;

д) оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизации, и диспетчеризация лифтового оборудования.

3. Ремонт крыш

3.1. Ремонт конструкций крыш:

а) из деревянных конструкций, в том числе:

ремонт с частичной заменой стропильных ног;

мауэрлатов;

обрешетки сплошной и разряженной из брусков,

антисептирование и антипирирование деревянных конструкций,

утепление подкровельного (чердачного) перекрытия,

ремонт (замена) слуховых окон;

б) из железобетонных стропил и кровельных настилов, в том числе:

устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов,

утепление подкровельного (чердачного) перекрытия,

ремонт стяжки для кровельного покрытия,

3.2. Замена покрытий крыш:

а) полная замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий;

б) полная замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий;

в) полная замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) с устройством примыканий.

3.3. Ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних).

3.4. Ремонт или замена надкровельных элементов:

а) ремонт лазов на кровлю;

б) ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства;

в) смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт;

г) смена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек;

д) ремонт (штукатурка, покраска) и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт;

е) восстановление или смена ограждения на чердачной кровле.

3.5. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш на вентилируемые с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия.

4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах

4.1. Ремонт участков стен подвалов и пола.

4.2. Утепление стен и надподвальных перекрытий подвальных помещений.

4.3. Гидроизоляция стен и пола подвала.

4.4. Ремонт технических помещений с установкой металлических дверей.

4.5. Ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей.

4.6. Герметизация проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах (выполняется при ремонте сетей).

4.7. Ремонт отмостки.

4.8. Ремонт или замена дренажной системы.

5. Утепление и ремонт фасадов

5.1. Ремонт фасадов, не требующих утепления:

а) ремонт штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурный ордер;

б) ремонт облицовочной плитки;

в) окраска по штукатурке или по фактурному слою;

г) ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий;

д) ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования;

е) окраска со стороны фасада оконных переплетов;

ж) ремонт ограждающих стен;

з) ремонт и замена окон и балконных дверей (в составе общего имущества);

и) ремонт или замена входных наружных дверей.

5.2. Работы по ремонту фасадов, требующих утепления:

а) ремонт и утепление ограждающих стен с последующей отделкой поверхностей;

б) ремонт окон и балконных дверей (в составе общего имущества) или замена на окна и двери в энергосберегающем конструктивном исполнении (оконные блоки с тройным остеклением и др.) с последующим их утеплением (герметизацией);

в) ремонт входных наружных дверей с последующим их утеплением или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении.

5.3. Общие для обеих групп зданий работы:

а) ремонт балконов с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской;

б) усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей;

в) усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей;

г) смена оконных отливов;

д) смена водосточных труб;

е) ремонт и утепление цоколя.

6. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)

6.1. Установка коллективных (общедомовых):

а) приборов учета потребления:

тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, холодной воды, электрической энергии, газа;

б) узлов управления ресурсами с оборудованием устройств автоматизации и диспетчеризации для обеспечения д