Приложение. Методика определения арендной платы за жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга

Приложение

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 7 марта 2008 г. N 257

Методика
определения арендной платы за жилые помещения
жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга

Настоящая Методика устанавливает порядок определения арендной платы за жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - жилое помещение).

1. Для расчета арендной платы за жилое помещение в соответствии с настоящей Методикой используются следующие исходные данные:

1.1. Классификационная группа многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение.

1.2. Общая площадь жилого помещения в квадратных метрах.

2. Расчет размера арендной платы за жилое помещение производится по следующей формуле:

= ( х К + I : S x : 12) х S,

где:

- размер арендной платы за жилое помещение в месяц;

- базовая ставка арендной платы за квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц;

К - коэффициент, отражающий качество и благоустройство жилого помещения;

I - инвентаризационная стоимость жилого помещения по данным органов технической инвентаризации в рублях;

S - общая площадь жилого помещения в квадратных метрах;

- коэффициент доходности аренды жилого помещения.

Коэффициент, отражающий качество и благоустройство жилого помещения, приведен в таблице:

N п/п	Классификационные группы многоквартирных домов	Коэффициент, отражающий качество и благоустройство жилого помещения
1	2	3
1	Дома дореволюционной постройки, прошедшие комплексный капитальный ремонт	3,850
2	Дома дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт	1,815
3	Дома постройки 1918-1930 гг. категории "Конструктивизм"	1,119
4	Дома постройки 1931-1956 гг. категории "Сталинские"	2,874
5	Дома постройки 1957-1970 гг. категории "Хрущевки кирпичные"	0,181
6	Дома постройки 1957-1970 гг. категории "Хрущевки панельные"	0,181
7	Дома постройки 1970-1980 гг. кирпичные	1,974
8	Дома постройки 1970-1980 гг. панельные	1,824
9	Дома, построенные после 1980 г., категории "Новое строительство кирпичные"	3,299
10	Дома, построенные после 1980 г., категории "Новое строительство панельные"	1,849