Приложение 7. Положение об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом, Открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда при реализации арендаторами таких объектов, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение

Приложение 7

к распоряжению КУГИ

от 3 августа 2006 г. N 233-р

Положение
об организации взаимодействия структурных подразделений
Комитета по управлению городским имуществом, Открытого
акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
и Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия
"Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости"
при подготовке решений об условиях приватизации (продажи)
находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга
объектов нежилого фонда при реализации арендаторами
таких объектов, относящимися к субъектам малого и среднего
предпринимательства, преимущественного права на их приобретение

С изменениями и дополнениями от:

31 декабря 2008 г., 26 марта, 3 апреля, 25 июня, 14 октября 2009 г., 5 марта, 17 мая, 12 августа 2010 г., 1 февраля, 11 июля, 26 августа, 7 ноября 2011 г., 25 сентября, 10 октября 2012 г., 12 февраля, 27, 29 марта, 1 августа, 8, 15 октября, 15, 21 ноября, 19 декабря 2013 г., 31 марта, 30 июня, 11 июля 2014 г., 16 марта, 9 апреля, 9 июля 2015 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ), открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) и Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки объектов недвижимости" (далее - ГУИОН) при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда при реализации арендаторами таких объектов, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение.

2. В порядке, установленном настоящим Положением, подлежат формированию пакеты документов, необходимые для принятия решений об условиях приватизации являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга нежилых помещений, в том числе в жилых домах, зданий, строений, сооружений (далее - Объекты), при реализации арендаторами таких Объектов, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 г. N 123-р в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Формирование в установленном настоящим Положением порядке пакетов документов, необходимых для принятия решения об условиях продажи (приватизации) Объектов, осуществляется при поступлении от арендатора Объекта письменного заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление арендатора) по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

Заявление арендатора, подаваемое по иной форме, не может содержать меньше сведений, чем это предусмотрено формой заявления арендатора согласно приложению 1 к настоящему Положению.

Заявление арендатора может быть передано в КУГИ через структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг" (далее - структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ").

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 г. N 123-р настоящее приложение дополнено пунктом 3-1

3-1. При поступлении заявления арендатора структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в присутствии лица, подающего заявление арендатора, обеспечивают:

3-1.1. Прием и регистрацию заявления арендатора и прилагаемых к нему документов;

3-1.2. Проверку комплектности документов и правильности заполнения заявлений;

3-1.3. Сканирование представленных документов и заявлений, формирование электронного дела, все документы которого связаны единым уникальным идентификационным кодом. Отсканированные документы заверяются электронной подписью сотрудника структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ", принявшего документы.

3-1.4. Направление в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга КУГИ (далее - Агентство) отсканированного и заверенного заявления арендатора и прилагаемых к нему документов вместе с реестром документов:

в электронном виде (в составе пакета электронных дел) - в течение одного рабочего дня со дня обращения арендатора в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" - в форме электронных документов, удостоверенных электронной подписью в форме копий, выписок и в иной форме;

на бумажных носителях - в течение двух дней со дня обращения арендатора в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ".

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 г. N 123-р в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. При поступлении заявления арендатора в Агентство по месту нахождения Объекта Агентство в течение 3 рабочих дней обеспечивает установление соответствия Объекта следующим требованиям, установленным Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон):

4.1. В отношении Объектов, не включенных в установленном порядке в Перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге:

4.1.1. По состоянию на 01.07.2013 (включительно) срок непрерывного временного владения и(или) временного пользования Объектом на основании договора или договоров аренды с КУГИ субъектом малого и среднего предпринимательства составляет не менее 2 лет.

4.2. В отношении Объектов, включенных в установленном порядке в Перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге:

4.2.1. По состоянию на 01.09.2012 (включительно) срок непрерывного временного владения и(или) временного пользования Объектом на основании договора или договоров аренды с КУГИ лицом, обратившимся с заявлением, составляет не менее 5 лет.

4.2.2. Объект не менее пяти лет до дня подачи заявления арендатора включен в установленном порядке в Перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге.

5. Агентство в случае установления:

5.1. Несоответствия Объекта требованиям (отдельным требованиям), перечисленным в пункте 4 настоящего Положения, в течение 3 рабочих дней направляет арендатору Объекта уведомление по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению об отсутствии у арендатора Объекта преимущественного права на его приобретение.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 июня 2014 г. N 62-р в пункт 5.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Соответствия Объекта всем требованиям, перечисленным в пункте 4 настоящего Положения, в течение 3-х рабочих дней:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 16 марта 2015 г. N 20-р в подпункт 5.2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.2.1. Направляет запросы:

в Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности (далее - КПООС) для получения заключения о вхождении земельного участка, в границах которого расположен Объект, в состав существующих, а также планируемых к организации особо охраняемых природных территорий (если Объект является зданием, строением, сооружением)

в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) о принадлежности земельного участка, в границах которого расположен Объект (далее - земельный участок), к землям историко-культурного назначения (в случае, если Объект является зданием, строением, сооружением);

в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) о градостроительных ограничениях, о наличии в границах земельного участка зон с особыми условиями использования территорий, о расположении земельного участка либо его части в границах красных линий территорий общего пользования в соответствии с проектами планировки и межевания соответствующей территории, о соответствии площади земельного участка площади, необходимой для использования расположенных на нем объектов недвижимости в соответствии с правилами землепользования и застройки, либо о ее превышении (в случае, если Объект является зданием, строением, сооружением);

в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган) о представлении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка о наличии зарегистрированных прав на земельный участок, их ограничениях, обременениях земельного участка, сервитутах и о правообладателях (в случае, если Объект является зданием, строением, сооружением);

в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС) о представлении выписки из единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, в случае если заявителем не представлен оригинал или нотариально заверенная копия указанной выписки.

Вместо направления указанного запроса в порядке межведомственного информационного взаимодействия Агентство вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 N ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.

в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу (далее - Кадастровая палата) (в случае, если Объект является зданием, строением, сооружением, и земельный участок под ним сформирован в установленном порядке) на изготовление 2 экземпляров оригиналов кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположен Объект, а также о представлении выписки из государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, содержащей сведения об объектах недвижимости, находящихся на земельном участке, в случае, если заявителем не представлены данные документы самостоятельно.

При поступлении в Агентство ответов на запросы, направленные в соответствии с настоящим пунктом в КПООС, КГИОП, КЗРиЗ, Регистрирующий орган, УФНС и Кадастровую палату, после направления сформированного комплекта документов в Управление распоряжения государственной собственностью (далее - УРГС) в соответствии с пунктом 9.1 настоящего Положения Агентство обеспечивает направление соответствующих ответов в УРГС в срок, не превышающих двух рабочих дней с момента их поступления в Агентство.

5.2.2. Проводит визуальный наружный и внутренний осмотр Объекта и фотофиксацию Объекта в целях выявления несоответствия Объекта документам кадастрового учета и договору аренды Объекта. По результатам указанного осмотра составляется акт осмотра Объекта по форме согласно приложению N 11 к настоящему Положению (далее - Акт осмотра) с приложением материалов фотофиксации.

5.2.3. Направляет запрос в Кадастровую палату о представлении выписки из государственного кадастра недвижимости в отношении Объекта.

В срок не позднее 3-х рабочих дней с даты получения выписки, предусмотренной абзацем первым настоящего пункта, Агентство осуществляет:

сверку данных кадастрового паспорта Объекта с данными выписки, предусмотренной абзацем первым настоящего пункта;

направление в Кадастровую палату запроса на изготовление 2-х экземпляров оригиналов кадастрового паспорта Объекта (в случае расхождения данных выписки, предусмотренной абзацем первым настоящего пункта, и данных кадастрового паспорта Объекта)".

Арендатор вправе самостоятельно представить в Агентство документы кадастрового учета Объекта.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 июня 2014 г. N 62-р в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Агентство одновременно с направлением запросов, указанных в пункте 5.2.1 настоящего Положения:

6.1. Осуществляет проверку наличия (отсутствия) у арендатора задолженности по арендной плате за Объект, неустойкам (штрафам, пеням) по состоянию на дату подачи заявления арендатора (включительно).

6.2. В случае, если Объект является объектом (выявленным объектом) культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации:

6.2.1. направляет в КГИОП заявление об оформлении соглашения о внесении изменений в охранное обязательство пользователя объекта (выявленного объекта) культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации по форме согласно приложению N 9 к настоящему Положению (при наличии ранее оформленного арендатором охранного обязательства пользователя объекта (выявленного объекта) культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации);

6.2.2. Направляет арендатору уведомления о необходимости обращения в КГИОП для оформления охранного обязательства в отношении объекта (выявленного объекта) культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в целях последующего заключения договора купли-продажи Объекта по форме согласно приложению N 10 к настоящему Положению (при отсутствии ранее оформленного арендатором охранного обязательства пользователя объекта (выявленного объекта) культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 25 сентября 2012 г. N 133-р в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Агентство в течение 3 рабочих дней со дня проверки информации, указанной в пункте 6.1 настоящего Положения, направляет:

7.1. Арендатору Объекта уведомление по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению об отсутствии у арендатора преимущественного права на приобретение Объекта, если по состоянию на дату подачи заявления арендатора (включительно) имеется задолженность по арендной плате за Объект, неустойкам (штрафам, пеням).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 июня 2014 г. N 62-р пункт 7.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.2. В филиал ГУИОН по месту нахождения Объекта запрос на изготовление справки о характеристиках Объекта по состоянию на текущую дату, содержащую сведения об (не)идентичности Объекта объекту нежилого фонда, ранее прошедшему технический и кадастровый учет для заключения договора аренды Объекта, с уведомлением о дате осмотра Объекта и обеспечивает доступ представителей филиала ГУИОН на Объект в течение 3-х рабочих дней с момента направления соответствующего запроса, если по состоянию на дату подачи заявления арендатора (включительно) у арендатора отсутствует задолженность по арендной плате за Объект, неустойкам (штрафам, пеням) (в случае наличия и (или) выявления сведений о несоответствии Объекта сведениям кадастрового учета Объекта).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 июня 2014 г. N 62-р пункт 8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Филиал ГУИОН не позднее 10 дней с даты направления Агентством запроса, указанного в пункте 7.2 настоящего Положения, обеспечивает в установленном порядке проведение обследования и уточнения границ Объекта.

По результатам обследования филиал ГУИОН представляет в Агентство справку о характеристиках Объекта по состоянию на текущую дату, содержащую сведения об (не)идентичности Объекта объекту нежилого фонда, ранее прошедшему технический и кадастровый учет для заключения договора аренды Объекта (в том числе о причинах изменения характеристик Объекта).

9. Агентство:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 июня 2014 г. N 62-р в пункт 9.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.1. Не позднее 5 рабочих дней со дня получения документов кадастрового учета Объекта (в соответствии с пунктом 5.2.3 настоящего Положения) либо со дня проверки информации, указанной в пункте 6.1 настоящего Положения (если по состоянию на дату подачи заявления арендатора (включительно) у арендатора отсутствует задолженность по арендной плате за Объект и в Агентстве имеются документы кадастрового учета Объекта), представляет в УРГС с сопроводительным письмом за подписью начальника (заместителя начальника) Агентства:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 июня 2014 г. N 62-р в пункт 9.1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.1.1. Документы кадастрового учета Объекта, а также справку об идентичности Объекта объекту нежилого фонда, ранее прошедшему технический и кадастровый учет (о причинах изменения характеристик Объекта), в случае выявления изменения характеристик Объекта.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 7 ноября 2011 г. N 192-р в пункт 9.1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.1.2. Сведения об отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате за Объект по состоянию на дату подачи заявления арендатора (включительно).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 8 октября 2013 г. N 111-р пункт 9.1.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.1.3. Заверенную начальником (заместителем начальника) Агентства копию договора (договоров) аренды Объекта со всеми заключенными дополнительными соглашениями, последовательный срок действия которых в отношении объектов, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, составляет на 01.07.2013 (включительно) не менее 2 лет и в отношении объектов, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения, составляет на 01.09.2012 (включительно) не менее 5 лет.

9.1.4. Заявление арендатора.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 12 августа 2010 г. N 105-р в пункт 9.1.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.1.5. В случае если арендатором Объекта представлены в Агентство документы, подтверждающие выполнение последним неотделимых улучшений арендуемого Объекта с письменного согласия арендодателя (согласно Положению о согласовании производства капитального ремонта, иных неотделимых улучшений объектов нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, и принятии решения о сумме и периоде возмещения затрат на их производство, утвержденному постановлением Правительством Санкт-Петербурга от 15.05.2007 N 499) и при этом возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет арендной платы в установленном порядке не производилось, Агентство дополнительно представляет в УРГС указанные документы, указав в сопроводительном письме на соответствие/несоответствие представленных документов требованиям постановления Правительства Санкт-Петербурга от 15.05.2007 N 499, в том числе на полноту комплекта документов, включая наличие согласований Жилищного комитета и КГИОП.

9.1.6. Заключение КГИОП об отнесении Объекта или здания, сооружения, в котором находится Объект, к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, с момента выдачи которого прошло не более шести месяцев (при наличии).

9.1.7. Заключение Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных действий по Санкт-Петербургу (далее - ГУ МЧС по СПБ) о наличии (отсутствии) у Объекта статуса объекта гражданской обороны в случае, если Объект расположен на подвальном этаже здания (далее - заключение по статусу ГОиЧС), с момента выдачи которого прошло не более шести месяцев (при наличии).

9.1.8. В случае, если Объект является зданием, строением, сооружением, дополнительно копию договора аренды земельного участка (при наличии).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 15 ноября 2013 г. N 120-р настоящее приложение дополнено пунктом 9.1.9

9.1.9. В случае, если Объект по сведениям Агентства, полученным в установленном порядке, в том числе при исполнении приказа Комитета по управлению городским имуществом от 02.02.2009 N 10-п "О порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом при решении вопросов об отдельных объектах нежилого фонда, обладающих признаками общего имущества многоквартирного дома", обладает признаками общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, документы, подтверждающие данные сведения.

Сопроводительное письмо, указанное в пункте 9.1 настоящего Положения, в случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта Положения, должно содержать, в том числе, сведения о наличии у Объекта признаков общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 июня 2014 г. N 62-р пункт 9.1 настоящего приложения дополнен пунктом 9.1.10

9.1.10. Акт осмотра.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 июня 2014 г. N 62-р в пункт 9.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.2. В случае представления филиалом ГУИОН справки об (не)идентичности Объекта объекту нежилого фонда, ранее прошедшему технический и кадастровый учет (о причинах изменения характеристик Объекта), предусмотренной пунктом 8 настоящего Положения (далее - справка), обеспечивает в установленном порядке внесение необходимых изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части сведений об Объекте и в договор аренды Объекта согласно выписке из государственного кадастра недвижимости в отношении Объекта и кадастровому паспорту Объекта, полученным в соответствии с пунктом 5.2.3 настоящего Положения (в случае расхождения данных, содержащихся в указанных выписке и кадастровом паспорте, и данных, содержащихся в договоре аренды Объекта).

В случае если справка подтверждает неидентичность Объекта объекту нежилого фонда, ранее прошедшему технический и кадастровый учет, Агентство в течение трех рабочих дней с момента предоставления филиалом ГУИОН справки направляет арендатору Объекта уведомление по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению об отсутствии у арендатора Объекта преимущественного права на его приобретение.

Информация о реализации мероприятий, предусмотренных настоящим пунктом, направляется в УРГС.

В случае если документы кадастрового учета подтверждают изменение технических характеристик Объекта, сопряженное с аннулированием предыдущего(-их) кадастрового(-ых) номера(-ов) Объекта и присвоением Объекту нового кадастрового номера в период после 01.07.2011 в отношении Объектов, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, и в период после 01.09.2007 в отношении Объектов, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения, и при этом справка в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения в Агентство не представлена, Агентство в течение двух рабочих дней с момента получения документов кадастрового учета, предусмотренных пунктом 5.2.3 настоящего Положения, направляет в филиал ГУИОН запрос об изготовлении справки об (не) идентичности Объекта объекту нежилого фонда, ранее прошедшему технический и кадастровый учет для заключения договора аренды Объекта (о причинах изменения характеристик Объекта).

Филиал ГУИОН в течение десяти рабочих дней обеспечивает изготовление указанной справки и ее направление в Агентство.

Агентство в течение двух рабочих дней с момента поступления из филиала ГУИОН справки об идентичности Объекта объекту нежилого фонда, ранее прошедшему технический и кадастровый учет, направляет ее и иные документы в соответствии с пунктами 9.1.1-9.1.10 настоящего Положения в УРГС.

10. УРГС:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 г. N 123-р в пункт 10.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10.1. В течение 4 рабочих дней одновременно направляет запросы:

10.1.1. В КГИОП о представлении информации об отнесении Объекта или здания, сооружения, в котором находится Объект, к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (в случае, если соответствующее заключение не представлено Агентством в соответствии с пунктом 9.1.6 настоящего Положения).

10.1.2. В Регистрирующий орган о зарегистрированных правах на Объект, их ограничениях, обременениях Объекта, сервитутах и о правообладателях Объекта.

10.1.3. В ГУ МЧС по СПб о представлении заключения по статусу ГОиЧС (в случае, если Объект расположен на подвальном этаже здания и соответствующее заключение не представлено Агентством в соответствии с пунктом 9.1.7 настоящего Положения).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 15 октября 2013 г. N 114-р в пункт 10.1.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10.1.4. В Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России по Санкт-Петербургу по месту постановки арендатора на учет в налоговом органе о возможности отнесения арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства по итогам 2012 года (в случае поступления заявления арендатора в отношении Объекта, указанного в пункте 4.1 настоящего Положения) или 2011 года (в случае поступлении заявления арендатора в отношении Объекта, указанного в пункте 4.2 настоящего Положения) и по итогам года, предшествующего году подготовки ответа на запрос, по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению.

10.1.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10.1.5.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 19 декабря 2013 г. N 142-р в пункт 10.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10.2. В течение 6 рабочих дней с даты получения сведений, указанных в пунктах 10.1.1-10.1.4 настоящего Положения, проводит проверку на соответствие указанных сведений документам, представленным Агентством в соответствии с пунктом 9.1 настоящего Положения.

10.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 10.3

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 9 апреля 2015 г. N 30-р в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. УРГС в случае установления:

11.1. Соответствия сведений, указанных в пунктах 10.1.1-10.1.4 настоящего Положения, документам, представленным Агентством в соответствии с пунктом 9.1 настоящего Положения, в течение 5 рабочих дней оформляет заявку на оценку рыночной стоимости Объекта, включающую задание на оценку, по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению, и направляет ее лицу, осуществляющему в установленном порядке оценку рыночной стоимости арендуемого имущества (далее - Оценщик"). Заявка на оценку рыночной стоимости Объекта должна быть направлена Оценщику в срок, не превышающий 2 месяцев с момента поступления заявления арендатора. В случае, если Объект является зданием, строением, сооружением, УРГС оформляет заявку на оценку рыночной стоимости Объекта и соответствующего земельного участка по форме согласно приложению 7 к настоящему Положению.

В случае если в УРГС из Агентства представлены документы, подтверждающие выполнение арендатором неотделимых улучшений арендуемого Объекта с письменного согласия арендодателя и при этом возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет арендной платы в установленном порядке не производилось, комплект данных документов направляется Оценщику.

11.2. Несоответствия сведений, указанных в пунктах 10.1.1-10.1.4 настоящего Положения, документам, предоставленным Агентством в соответствии с пунктом 9.1 настоящего Положения, в течение 5 рабочих дней уведомляет Агентство о необходимости доработки предоставленного комплекта документов и возвращает в Агентство с сопроводительным письмом сформированный комплект документов либо повторно направляет запросы в уполномоченные органы государственной власти, указанные в пункте 10.1 настоящего Положения.

11.3. Соответствия либо несоответствия сведений, указанных в пунктах 10.1.1 - 10.1.5 настоящего Положения, документам, представленным Агентством в соответствии с пунктом 9.1 настоящего Положения, в отношении Объекта, обладающего признаками общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в течение 5 рабочих дней возвращает в Агентство с сопроводительным письмом сформированный комплект документов.

Сопроводительное письмо, указанное в абзаце первом настоящего пункта, должно содержать, в том числе, основания для отказа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (в случае установления в соответствии с действующим законодательством оснований для отказа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 31 марта 2014 г. N 25-р в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Оценщик обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости Объекта не позднее чем в 25-дневный срок с даты получения заявки на оценку рыночной стоимости Объекта, а в случае, предусмотренном абзацем третьим пункта 11.1 Положения, также обеспечивает изготовление справки об (не)идентичности Объекта объекту нежилого фонда, ранее прошедшему технический и кадастровый учет (о причинах изменения характеристик Объекта).

В случае невозможности проведения осмотра Объекта Оценщик направляет соответствующее уведомление в УРГС и Агентство с указанием причин невозможности проведения осмотра. Агентство после получения уведомления обеспечивает устранение причин, препятствующих проведению осмотра Объекта, о чем извещает Оценщика и УРГС. Течение срока выполнения работ по оценке Оценщика начинается с даты, следующей за датой проведения осмотра Объекта.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 31 марта 2014 г. N 25-р в пункт 13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. УРГС в течение 5 рабочих дней с даты предоставления Оценщиком отчета принимает решение о принятии отчета либо о направлении его на доработку Оценщику (в случае несоответствия отчета требованиям законодательства и(или) условиям договора на проведение оценки рыночной стоимости Объекта). Срок доработки отчета не может превышать срока выполнения работ по оценке.

14. В течение 10 рабочих дней со дня принятия отчета УРГС обеспечивает принятие Комитетом решения об условиях приватизации (продажи) Объекта, оформляемого распоряжением КУГИ об условиях приватизации (продажи) Объекта. В случае, если Объект является зданием, строением, сооружением, решение об условиях приватизации (продажи) Объекта должно также содержать решение об отчуждении покупателю соответствующего земельного участка.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 8 октября 2013 г. N 111-р в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. В распоряжении КУГИ об условиях приватизации (продажи) Объекта помимо сведений, предусмотренных статьей 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", указываются:

преимущественное право арендатора Объекта на его приобретение;

решение о предоставлении арендатору рассрочки по оплате Объекта на срок, соответствующий указанному в заявлении арендатора, но в любом случае не превышающий установленный Законом Санкт-Петербурга от 26.11.2008 N 748-137 "О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" (далее - Закон Санкт-Петербурга) (в случае если в соответствии с заявлением арендатора предусмотрено предоставление рассрочки);

период внесения арендатором денежных средств в счет оплаты цены продажи Объекта, соответствующий указанному в заявлении арендатора, но в любом случае не противоречащий установленному Федеральным законом (в случае, если в соответствии с заявлением арендатора предусмотрено предоставление рассрочки);

поручение Фонду имущества в течение 5 рабочих дней с момента утраты арендатором Объекта преимущественного права на его приобретение по основаниям, предусмотренным Федеральным законом, направить комплект документов, сформированных для продажи Объекта, для принятия КУГИ иного решения в отношении Объекта в соответствии с пунктом 21 настоящего Положения.

16. Проект распоряжения КУГИ об условиях приватизации (продажи) Объекта с приложением необходимого комплекта документов направляется для проведения юридической экспертизы и визирования юрисконсульту УРГС.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 12 февраля 2013 г. N 17-р пункт 17 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Распоряжение КУГИ об условиях приватизации (продажи) Объекта вместе с пакетом документов и уведомлением о передаче пакета документов в двухдневный срок передается Организационным управлением в Фонд имущества. Копия распоряжения КУГИ об условиях приватизации (продажи) Объекта в двухдневный срок передается Организационным управлением в Агентство.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 29 марта 2013 г. N 35-р настоящее приложение дополнено пунктом 17-1

17-1. Опубликование распоряжения КУГИ об условиях приватизации (продажи) Объекта в источниках официального опубликования правовых актов исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, установленных Правительством Санкт-Петербурга, обеспечивается УРГС путем направления заверенной КУГИ копии указанного распоряжения в Комитет по печати и взаимодействию в средствах массовой информации в срок не позднее десяти рабочих дней с даты его издания.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 29 марта 2013 г. N 35-р в пункт 18 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Фонд имущества:

18.1. В срок, не превышающий трех рабочих дней с даты получения распоряжения КУГИ об условиях приватизации (продаже) Объекта, обеспечивает размещение такого распоряжения, являющегося решением об условиях приватизации Объекта, на официальном сайте Фонда имущества, установленном Правительством Санкт-Петербурга, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет; обеспечивает опубликование объявления о продаже Объекта в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга", который находится в стадии подготовки к верстке на момент поступления в Фонд имущества решения об условиях приватизации Объекта, а также его размещение на официальном сайте Фонда имущества, установленном Правительством Санкт-Петербурга, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

18.2. В срок не позднее 7 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 17 настоящего Положения, направляет арендатору Объекта по адресу, указанному в договоре аренды Объекта, заказным письмом по форме согласно приложению 6 к настоящему Положению либо вручает арендатору (его уполномоченному представителю) под расписку подписанный проект договора купли-продажи арендуемого имущества с условием о залоге Объекта в случае приобретения его в рассрочку по форме согласно приложению 5 к распоряжению или проект договора купли-продажи арендуемого имущества без условия о залоге Объекта в случае, если оплата осуществляется единовременно, по форме согласно приложению 6 к распоряжению (далее - проект договора купли-продажи арендуемого имущества). В случае, если Объект является зданием, строением, сооружением, направляемый арендатору Объекта проект договора купли-продажи должен содержать положения о том, что приватизация Объекта осуществляется с одновременным отчуждением арендатору соответствующего земельного участка.

18.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 18.3

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 8 октября 2013 г. N 111-р пункт 19 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Фонд имущества:

19.1. Обеспечивает подачу совместно с арендатором в Регистрирующий орган необходимого комплекта документов для государственной регистрации перехода права собственности на Объект, в том числе заявление о государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на Объект (в случае необходимости), и государственной регистрации залога Объекта, если Объект приобретается с оплатой в рассрочку.

19.2. В течение 3 рабочих дней со дня выполнения арендатором обязательства по оплате цены продажи Объекта или внесения первого платежа в случае, если приобретение Объекта осуществляется с рассрочкой платежа, направляет копию договора купли-продажи Объекта в Агентство, а также информацию (отчет) о продаже Объекта в УРГС.

19.3. В трехдневный срок с момента представления арендатором сведений о государственной регистрации перехода права собственности на Объект направляет в Управление учета и контроля за использованием государственного имущества и Агентство копии свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на Объект.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 11 июля 2014 г. N 69-р настоящее приложение дополнено пунктом 20

20. Агентство в течение 3 рабочих дней с даты поступления в Агентство в порядке, установленном пунктом 19.3 настоящего Положения, копии свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на Объект направляет копию указанного документа в Управление подготовки сделок с объектами недвижимости (далее - УПСОН) (в случае, если Объект включен в установленном порядке в Перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге (далее - Перечень 1) и в Перечень объектов, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности (далее - Перечень 2)).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 11 июля 2014 г. N 69-р настоящее приложение дополнено пунктом 20-1

20-1. УПСОН в течение пяти рабочих дней с даты поступления в УПСОН в соответствии с пунктом 20 настоящего Положения копии свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на Объект обеспечивает в установленном порядке подготовку проекта распоряжения КУГИ об исключении Объекта из Перечня 1 или Перечня 2.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 8 октября 2013 г. N 111-р в пункт 21 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. В случае утраты арендатором Объекта преимущественного права на его приобретение по основаниям, предусмотренным Федеральным законом, в том числе в случае непредставления арендатором подписанного им договора купли-продажи в установленные Федеральным законом сроки (за исключением случая оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки) и (или) расторжения договора купли-продажи Объекта, Фонд имущества в течение 5 рабочих дней с момента утраты арендатором Объекта преимущественного права на его приобретение направляет комплект документов, сформированных для продажи Объекта, в УРГС для принятия КУГИ иного решения в отношении Объекта в соответствии с пунктом 22 настоящего Положения.

22. УРГС в трехнедельный срок с момента поступления комплекта документов, сформированных для продажи Объекта, обеспечивает издание распоряжения КУГИ о внесении изменений в Распоряжение КУГИ об условиях приватизации (продажи) Объекта в части использования способов приватизации государственного или муниципального имущества, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

23. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 23