Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2009 г. N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга"

Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 26 ноября 2009 г. N 1379
"О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения
арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной
собственности Санкт-Петербурга"

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2009 г., 21 февраля, 23 июня 2011 г., 17, 28 апреля, 12 ноября, 3 декабря 2012 г., 29 мая, 13 декабря 2013 г., 18 декабря 2014 г., 23 марта, 13 июля, 7 сентября 2015 г., 31 мая 2016 г.

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Санкт-Петербурге

Решением Санкт-Петербургского городского суда от 25 декабря 2015 г. и дополнительным решением от 21 января 2016 г., оставленными без изменения Апелляционным определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 2 июня 2016 г. N 78-АПГ16-5, в удовлетворении заявления о признании настоящего постановления частично недействующим отказано

В соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 21.11.2007 N 608-119 "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга", Закона Санкт-Петербурга от 30.04.2008 N 278-47 "О разграничении полномочий органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере регулирования земельных отношений на территории Санкт-Петербурга" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов, используемых в Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы согласно приложению N 1 (далее - Положение).

1.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1.2

1.3. Зоны градостроительной ценности территорий, применяемые при определении арендной платы, согласно приложению N 3.

1.4. Условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки согласно приложению N 4.

2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 21.11.2007 N 608-119 "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга", Положением и приложением N 2 к постановлению.

3. Установить, что при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, учитывается принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога.

4. Комитету по управлению городским имуществом:

ГАРАНТ:

Пункт 4.1 вступает в силу со дня опубликования

4.1. До 20.12.2009 осуществить действия, связанные с внесением в договоры аренды земельных участков изменений, вступающих в силу с 01.01.2010 в соответствии с приложением N 4.

4.2. При расчете размера платы, взимаемой в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, за пользование земельными участками, не прошедшими государственный кадастровый учет, применять:

4.2.1 Методику определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, утвержденную Законом Санкт-Петербурга от 21.11.2007 N 608-119 "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга", а также базовые ставки, коэффициенты и зоны градостроительной ценности, установленные постановлением.

4.2.2. Коэффициент местоположения, равный коэффициенту функционального использования территории для базовой функции (пункт 56 приложения N 4 к Положению).

4.2.3 Повышающий корректирующий коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за земельные участки, функциональное использование которых арендатор изменил без уведомления арендодателя (пункт 4 приложения N 6 к Положению).

4.3. Подготовить проект закона Санкт-Петербурга "О внесении дополнений в Закон Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга" в части, касающейся установления социально значимых видов деятельности на земельных участках.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23 марта 2015 г. N 291 в пункт 5 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Установить, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), применяемый при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, по отношению к ставке арендной платы, установленной Положением, составляет:

в 2010 году - 1,01;

в 2011 году - 1,05;

в 2012 году - 1,10;

в 2013 году - 1,15;

в 2014 году - 1,20;

в 2015 году - 1,25 (с 01.01.2015 по 31.03.2015), 1,2 - с 01.04.2015 по 31.12.2015;

в 2016 году - 1,2;

в 2017 году - 1,2.

6. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 N 1561 "О методиках определения арендной платы за земельные участки";

пункт 1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.01.2005 N 51 "Об использовании земельного участка по адресу: Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 25А";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.02.2005 N 192 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 N 1561";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 N 1349 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 N 1561";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.11.2005 N 1796 "О внесении изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 N 1561";

пункты 3.1.7 и 5 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.05.2006 N 635 "О внесении изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 N 1561";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.10.2006 N 1258 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 N 1561";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 03.07.2008 N 821 "О внесении изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 N 1561";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.04.2009 N 408 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 N 1561";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 06.07.2009 N 782 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 N 1561".

7. Постановление вступает в силу с 01.01.2010, за исключением пункта 4.1, вступающего в силу со дня опубликования.

8. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко