Приложение. Положение о порядке утверждения проектов правил землепользования и застройки (внесения изменений) городских и сельских поселений, городского округа Ленинградской области

Приложение
к приказу
Комитета по архитектуре и
градостроительству
Ленинградской области
от 27 декабря 2014 г. N 6

Положение
о порядке утверждения проектов правил землепользования и застройки (внесения изменений) городских и сельских поселений, городского округа Ленинградской области

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке утверждения проектов правил землепользования и застройки городских и сельских поселений, городского округа Ленинградской области, внесения в низ изменений (далее - Положение) разработано с целью реализации полномочий органов исполнительной власти Ленинградской области по утверждению правил землепользования и застройки, внесению в них изменений, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 1 областного закона от 07.07.2014 N 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области".

1.2. Положение относится к проектам правил землепользования и застройки, проектам внесения изменений в правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ), подготовленным органами местного самоуправления (далее - МСУ) на основании документов территориального планирования муниципальных образований Ленинградской области (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, городского округа).

1.3. Состав и содержание проекта ПЗЗ определяются главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ).

1.4. Утверждение проекта ПЗЗ, предоставленного органами МСУ включает:

- рассмотрение проекта ПЗЗ, предоставленного органом МСУ;

- принятие решения об утверждении проекта ПЗЗ.

1.5. Организацию рассмотрения и утверждения проектов ПЗЗ осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области (далее - КАГ ЛО).

2. Порядок рассмотрения предоставленных органами местного самоуправления проектов ПЗЗ, согласований и заключений по этой документации

2.1. Состав предоставляемых документов

2.1.1. Проект ПЗЗ в полном объеме включает материалы в соответствии с главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.1.2. Заверенные копии решения органа МСУ о подготовке проекта ПЗЗ:

- заверенные копии решения органа МСУ о подготовке проекта ПЗЗ с подтверждением опубликования данного решения в установленном порядке с указанием номера издания и даты публикации и с подтверждением размещения решения на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет";

- заверенные копии решения органа МСУ о создании комиссии по ПЗЗ с подтверждением опубликования данного решения в установленном порядке с указанием номера издания и даты публикации и с подтверждением размещения решения на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".

2.1.3. Заключение комиссии по ПЗЗ по результатам проверки проекта ПЗЗ на соответствие требованиям технических регламентов (сводам правил, СНиПам и др.), нормативам градостроительного проектирования, генеральному плану поселения (городского округа), схеме территориального планирования муниципального района, схеме территориального планирования Ленинградской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.

2.1.4. Решение главы муниципального образования о проведении публичных слушаний по проекту ПЗЗ;

- подтверждение оповещения жителей муниципального образования о месте и времени проведения публичных слушаний по проекту ПЗЗ;

- подтверждение опубликования проекта ПЗЗ и его размещения на официальном сайте поселения, городского округа в сети "Интернет".

2.1.5. Подтверждение организации выставок, экспозиций демонстрационных материалов проекта ПЗЗ, выступлений представителей органов МСУ, разработчиков проекта ПЗЗ на собраниях жителей муниципального образования, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению.

2.1.6. Протоколы публичных слушаний и заключение о результатах проведения публичных слушаний в каждом населённом пункте поселения с подтверждением опубликования заключения о проведении публичных слушаний в установленном порядке.

2.1.7. Выписки из устава муниципального образования с информацией о порядке опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации.

2.1.8. Сопроводительное письмо за подписью главы администрации муниципального района, поселения, городского округа, включающее опись предоставляемых материалов, перечисленных в пунктах 2.1.1 - 2.1.7. настоящего Положения.

2.2. Требования к предоставляемым документам

2.2.1. Все материалы, перечисленные в разделе 2.1 настоящего Положения, передаются в канцелярию КАГ ЛО на бумажном (в одном экземпляре) и электронном (в одном экземпляре) носителях.

2.2.2. Материалы на бумажном носителе должны быть прошиты, листы пронумерованы и заверены подписью ответственного исполнителя и печатью администрации.

2.2.3. Материалы передаются уполномоченным представителем органа МСУ или другим лицом по доверенности.

2.3. Рассмотрение предоставленной органами местного самоуправления документации в Комитете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области

2.3.1. Отдел градостроительного зонирования и документации по планировке территории является структурным подразделением КАГ ЛО, организующим рассмотрение и утверждение предоставленных в КАГ ЛО материалов проектов ПЗЗ, подготовленных органами МСУ на основании документов территориального планирования муниципальных образований Ленинградской области.

2.3.2. Рассмотрение проектов ПЗЗ осуществляется на предмет соответствия их законодательству Российской Федерации и Ленинградской области о градостроительной деятельности.

2.3.3. КАГ ЛО в течение 30 календарных дней рассматривает переданные материалы и принимает одно из следующих решений:

- решение об утверждении проекта ПЗЗ;

- решение об отклонении проекта ПЗЗ и о направлении проекта ПЗЗ в орган МСУ на доработку.

2.3.4. Основания для отклонения проекта ПЗЗ могут быть следующие:

2.3.4.1. Несоответствие проекта ПЗЗ утвержденным документам территориального планирования.

2.3.4.2. Несоответствие предоставленных материалов решению органа МСУ о подготовке ПЗЗ.

2.3.4.3. Наличие обоснованных замечаний и обращений граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ПЗЗ, правообладателей з