Приложение 1. Методика определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Пикалево" Бокситогорского района Ленинградской области

(приложение 1)

Методика
определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Пикалево" Бокситогорского района Ленинградской области
(утв. решением Совета депутатов МО "Город Пикалево" от 20 декабря 2012 г. N 86)

С изменениями и дополнениями от:

4 декабря 2014 г.

1. Расчет арендной платы

Расчет арендной платы осуществляется по формуле:

А = Сб x S x Ктд x Ки,

где:

А - арендная плата за год, руб.;

Сб - расчетная ставка арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Пикалево" Бокситогорского района Ленинградской области, в текущем году за единицу площади, руб./кв. м.;

S - площадь земельного участка, кв. м;

Ктд - коэффициент типа деятельности;

Ки - коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (применяется только для объектов непроизводственной сферы)

2. Коэффициент типа деятельности (Ктд)

Коэффициент типа деятельности на арендуемых земельных участках (Ктд) определяется в соответствии с целевым назначением земельного участка (таблица 1).

В случае, когда невозможно определить фактическое использование земельного участка, коэффициент типа деятельности (Ктд) определяется по основному виду деятельности арендатора в соответствии с ОКВЭД.

В случае многофункционального использования земельного участка арендная плата рассчитывается по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам занимаемых помещений в здании с применением соответствующего Ктд.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Пикалево" Бокситогорского района Ленинградской области от 4 декабря 2014 г. N 29 в подпункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1. Коэффициент типа деятельности на арендуемых земельных участках (Ктд) устанавливается в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

N п/п	Функциональное использование земельного участка, вид деятельности арендатора, вид разрешенного использования земельного участка	Ктд
1.	Электроэнергетика	2,0
2.	Металлургическая промышленность	2,5
3.	Объекты жилищно-коммунального хозяйства (теплоснабжение, водоотведение, канализация и т.п.)	1,0
4.	Производственные базы строительных, ремонтно-строительных организаций, предприятий ЖКХ и благоустройства, включая ТЭЦ, административные здания и склады, используемые в производственной деятельности	1,0
5.	Предприятия, осуществляющие сбор, использование, обезвреживание, транспортировку, складирование твердых бытовых отходов	0,3
6.	Предприятия, осуществляющие автомобильные пассажирские перевозки по утвержденным тарифам	0,1
7.	Тепличное хозяйство	0,14
8.	Муниципальные предприятия ЖКХ, созданные со 100% участием МО, без права передачи земельного участка третьим лицам	0,05
9.	Строительство:
	Ведение строительно-монтажных работ (не более периода установленного разрешением на строительство, при превышении (нарушении) сроков строительства, установленных соответствующими разрешениями, Ктд увеличивается в два раза):
	9.1. промышленное строительство	1,0
	9.2. дорожное строительство	1,0
	9.3. жилищное строительство, жилищный фонд в эксплуатации	1,0
	9.4. индивидуальное жилищное строительство	1,0
	9.5. прочее строительство	2,0
	9.6. реконструкция нежилых зданий, сооружений без ведения коммерческой деятельности	2,0
	9.7. проектно-изыскательские работы	1,0
	9.8. площадки для хранения строительных и иных материалов, автомобильной и строительной техники, механизмов, агрегатов	1,5
10.	Ведение личного подсобного хозяйства, растениеводство, огородничество, садоводство, животноводство, сенокошение	1,0
11.	Религиозные организации	1,0
12.	СМИ, образовательные учреждения, спортивно-оздоровительная деятельность, детские лагеря отдыха, цирки, музеи	1,0
	Объекты непроизводственной сферы
13.	Розничная торговля:
	13.1. Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары:
	13.1.1. с реализацией алкогольных напитков	15,0
	13.1.2. без реализации алкогольных напитков	6,0
	13.2. Магазины, реализующие непродовольственные товары	5,0
	13.3. Городской рынок	0,1
	13.4. Ярмарки	3,0
	13.5. Павильоны, киоски, вагончики, палатки (ларьки), навесы, лотки	25,0
	13.6. Павильоны (палатки) для сезонной торговли	20,0
14.	Бытовое обслуживание населения:
	14.1. дома быта и ателье, пункты проката, ателье ремонтные разного профиля, химчистки, прачечные, парикмахерские, фотографии, прокат и другие бытовые услуги;	1,5
	14.2. коммерческие бани, сауны, салоны красоты, солярии, бассейны и др.;	4,0
	14.3. ритуальные услуги	1,2
15.	Общественное питание:
	15.1. комбинаты и объединения школьного питания	0,8
	15.2. детские кафе (без реализации пива и алкогольных напитков)	1,0
	15.3. иные организации общественного питания:
	15.3.1. без реализации пива и (или) алкогольных напитков	2,0
	15.3.2. с реализацией пива и(или) алкогольных напитков	10,0
16.	Гаражи, автостоянки	4,0
17.	Прочая непроизводственная деятельность	5,0

3. Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки) применяется только для земельных участков, предназначенных для размещения объектов непроизводственной сферы.

3.1. Значение Коэффициента обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки) определяется в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Местонахождение земельного участка	Ки
Пикалевское городское поселение Бокситогорского района, Ленинградской области, г. Пикалево, за исключением жилой зоны усадебной застройки (жилая зона "Новли", жилая зона "Станция Пикалево", жилая зона "Новая деревня", кадастровые квартала 0108002, 0108003, 0101012, 0101015, 0101016, 0101025, 0101033, 0105001)	2
Пикалевское городское поселение Бокситогорского района, Ленинградской области, г. Пикалево, в жилой зоне усадебной застройки (жилая зона "Новли", жилая зона "Станция Пикалево", жилая зона "Новая деревня", кадастровые квартала 0108002, 0108003, 0101012, 0101015, 0101016, 0101025, 0101033, 0105001)	1,5