Приложение 4. Заявка на оценку

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 27 мая 2016 г. N 48-р настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к Положению
об организации взаимодействия
структурных подразделений Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
и акционерного общества "Фонд имущества
Санкт-Петербурга" при подготовке решений
об условиях приватизации (продажи)
находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга объектов нежилого
фонда при реализации арендаторами таких
объектов, относящимися к субъектам малого
и среднего предпринимательства,
преимущественного права на их приобретение

(с изменениями от 3 апреля, 25 июня, 14 октября 2009 г.,

11 июля 2011 г., 10 октября 2012 г., 27 мая 2016 г.)

(Указывается наименование и адрес оценщика)

Заявка на оценку

В соответствии с государственным контрактом на выполнение работ по оценке имущества,

находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, от

.

.

200

г.

N

, прошу Вас выполнить оценку рыночной стоимости объекта нежилого фонда

(или здания с земельным участком, на котором оно расположено), расположенного по адресу:

Санкт-Петербург,

.

Контактные телефоны лица, обеспечивающего доступ на объект оценки, с целью осмотра и

фотофиксации объекта оценки:

.

(Ф.И.О., конт. телефон)

Приложения:

1. Задание на оценку в 1 экз. на 1 л.

2. Документы технического и кадастрового учета в 1 экз. на

л.

3. Копия договора аренды объекта нежилого фонда (и земельного участка, при наличии) на

л. в 1 экз.

4. Документы КГИОП на

л. в 1 экз. (в случае, если объект нежилого фонда относится к

объектам (вновь выявленным объектам) культурного наследия народов Российской Федерации).

5. Документы, подтверждающие выполнение арендатором неотделимых улучшений объекта оценки с письменного согласия арендодателя и при этом возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет арендной платы в установленном порядке не

производилось, на

л. в 1 экз. (при наличии).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 27 мая 2016 г. N 48-р настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к заявке на оценку

(с изменениями от 11 июля 2011 г., 10 октября 2012 г., 27 мая 2016 г.)

						Согласовано:
						Дата
Задание на оценку
1. Объект оценки:
	(нежилое помещение или здание совместно с земельным участком, на котором оно расположено)
2. Адрес объекта оценки:
3. Характеристики объекта оценки:
3.1. Общая площадь объекта оценки								кв. м.
Площадь земельного участка							кв. м.
3.2. Иные технические характеристики.
4. Оцениваемые имущественные права: право собственности.
5. Собственник: Санкт-Петербург.
6. Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта оценки.
7. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения: для принятия решения о приватизации объекта в порядке реализации Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ).
8. Вид стоимости: рыночная стоимость.
9. Дата оценки: соответствует дате получения Заказчиком от арендатора заявления о реализации преимущественного права на приобретение объекта в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ.
10. Срок проведения оценки: в соответствии с договором на оценку.
11. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка: при определении рыночной стоимости объекта оценки обременения объекта оценки договорами аренды не учитываются.
12. Прочие условия:
12.1. Итоговый результат оценки необходимо представить в виде рыночной стоимости в рублях за объект оценки.
12.2. При проведении оценки зачесть стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества, произведенных арендатором с письменного согласия арендодателя и подлежащих возмещению в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (пункт включается при наличии документов, подтверждающих выполнение арендатором неотделимых улучшений объекта оценки с письменного согласия арендодателя и при этом возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет арендной платы в установленном порядке не производилось).
12.3. Площадь улучшений принять по параметрам застройки, обеспечивающим максимально эффективное использование земельного участка в соответствии с действующими документами территориального планирования и градостроительного зонирования (пункт включается в случае, если объектом оценки является здание с земельным участком, на котором оно расположено).