Приложение. Условия, включаемые в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом о даче согласия на передачу в аренду, безвозмездное пользование объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и закрепленных на праве оперативного управления за органами государственной власти Санкт-Петербурга, государственными учреждениями Санкт-Петербурга

Приложение
к Положению
о порядке принятия решений о даче согласия
на передачу в аренду, безвозмездное
пользование объектов нежилого фонда,
находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга и закрепленных на праве
оперативного управления за органами
государственной власти Санкт-Петербурга,
государственными учреждениями Санкт-Петербурга

Условия,
включаемые в распоряжения Комитета по управлению городским
имуществом о даче согласия на передачу в аренду, безвозмездное
пользование объектов нежилого фонда, находящихся в государственной
собственности Санкт-Петербурга и закрепленных на праве оперативного
управления за органами государственной власти Санкт-Петербурга,
государственными учреждениями Санкт-Петербурга

С изменениями и дополнениями от:

7 апреля 2014 г., 5 июля, 25 августа 2016 г.

1. В распоряжения Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) о даче согласия органам государственной власти Санкт-Петербурга и государственным учреждениям Санкт-Петербурга (далее соответственно органы государственной власти, учреждения) на передачу в аренду объектов нежилого фонда, закрепленных за ними на праве оперативного управления, подлежат включению следующие условия:

1.1. Согласие органу государственной власти, учреждению на передачу в аренду объекта нежилого фонда, закрепленного за ним на праве оперативного управления, (далее - Объект) дается Комитетом на условиях, определенных решением Комитета.

1.2. Конкретная цель использования Объекта, обеспечивающая более эффективную организацию основной деятельности органа государственной власти, учреждения, рациональное использование Объекта.

1.3. Установление размера арендной платы за Объект в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых ежеквартально или ежемесячно, рассчитанных по ставке за 1 кв. м в год не ниже ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург", либо с учетом применения льгот по арендной плате за Объект, с применением индекса ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемого в порядке, утвержденном правовыми актами Санкт-Петербурга.

1.4. Учета доходов от сдачи в аренду Объекта в соответствии с бюджетным законодательством.

1.5. Заключение договора аренды Объекта (далее - договор аренды) в соответствии с примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной распоряжением Комитета от 22.01.2008 N 16-р, либо в соответствии с примерной формой договора аренды на условиях почасового использования объекта нежилого фонда, закрепленного на праве оперативного управления за санкт-петербургским государственным учреждением, утвержденной приложением 2 к распоряжению Комитета от 30.01.2008 N 24-р.

1.6. Регистрация органом государственной власти, учреждением договора аренды, заключенного на срок один год и более, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.7. Обязанность органа государственной власти, учреждения предоставлять в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга по месту расположения Объекта:

1.7.1. Копии заключенного договора аренды, соответствующего требованиям решения Комитета, для учета и контроля, дополнительных соглашений к договору аренды, а также уведомлений органа государственной власти, учреждения о внесении изменений в договор аренды (если условиями договора установлена возможность внесения органом государственной власти/учреждением-арендодателем изменений и дополнений в договор аренды в бесспорном одностороннем порядке; далее - уведомление) - не позднее 10 дней с даты:

подписания договора аренды (дополнительного соглашения), направления уведомления, не подлежащих государственной регистрации;

государственной регистрации договора аренды (дополнительного соглашения, уведомления), подлежащего государственной регистрации.

1.7.2. Информацию о прекращении аренды в недельный срок с момента ее прекращения.

2. В распоряжения Комитета о даче согласия органу государственной власти, учреждению на передачу Объекта в безвозмездное пользование подлежат включению следующие условия:

2.1. Согласие органу государственной власти, учреждению на передачу Объекта в безвозмездное пользование дается Комитетом на условиях, определенных распоряжением Комитета.

2.2. Конкретная цель использования Объекта, обеспечивающая более эффективную организацию основной деятельности органа государственной власти, учреждения, рациональное использование Объекта.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 25 августа 2016 г. N 98-р в подпункт 2.3 пункта 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.3. Заключение договора безвозмездного пользования Объектом в соответствии с примерной формой договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, утвержденной приложением к распоряжению Комитета от 19.04.2006 N 106-р.

В случае дачи Комитетом согласия учреждению здравоохранения на передачу Объекта, закрепленного за ним на праве оперативного управления, в безвозмездное пользование высшему медицинскому учебному заведению под образовательные цели договор безвозмездного пользования Объектом заключается в соответствии с примерной формой, утвержденной приложением 4 к распоряжению Комитета от 30.01.2008 N 24-р.

В случае дачи Комитетом согласия общеобразовательному учреждению на передачу Объекта, закрепленного за ним на праве оперативного управления, в безвозмездное пользование на условиях почасового использования образовательному учреждению дополнительного образования детей в сфере физической культуры и спорта договор безвозмездного пользования на условиях почасового использования Объектом заключается в соответствии с примерной формой, утвержденной приложением 5 к распоряжению Комитета от 30.01.2008 N 24-р.

В случае дачи Комитетом согласия образовательному учреждению на передачу Объекта, закрепленного за ним на праве оперативного управления, в безвозмездное пользование учреждению здравоохранения для размещения медицинского кабинета договор безвозмездного пользования Объектом заключается в соответствии с примерной формой, утвержденной приложением 6 к распоряжению Комитета от 30.01.2008 N 24-р.

В случае дачи Комитетом согласия на передачу иному органу государственной власти, учреждению Объекта, являющегося нежилым помещением, расположенным в здании, закрепленном за органом государственной власти, учреждением на праве оперативного управления, либо частью Объекта, в договор безвозмездного пользования Объектом включаются условия о том, что на ссудодателя возложена обязанность обеспечения страхования Объекта, технического обслуживания Объекта, сбора и вывоза бытовых отходов, технического обслуживания и ремонта комплексных систем обеспечения безопасности, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по дератизации и дезинсекции.

2.4. Обязанность органа государственной власти, учреждения предоставлять в управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга по месту расположения Объекта:

2.4.1. Копии заключенного договора безвозмездного пользования Объектом (далее - договор ссуды), соответствующего требованиям решения Комитета, для учета и контроля, дополнительных соглашений к договору ссуды, а также уведомлений органа государственной власти, учреждения о внесении изменений в договор ссуды (если условиями договора установлена возможность внесения органом государственной власти/учреждением-ссудодателем изменений и дополнений в договор в бесспорном одностороннем порядке; далее - уведомление) - не позднее 10 дней со дня заключения договора, дополнительного соглашения к договору, подписания уведомления соответственно.

2.4.2. Информацию о прекращении права безвозмездного пользования в недельный срок с момента его прекращения.

3. В случае незаключения органом государственной власти, учреждением соответствующего договора по распоряжению Объектом в течение срока, указанного в распоряжении Комитета о даче органу государственной власти, учреждению согласия на передачу Объекта в аренду или безвозмездное пользование, указанное распоряжение утрачивает силу.

Получение согласия Комитета на распоряжение Объектом по истечении указанного срока осуществляется органом государственной власти, учреждением в установленном порядке, за исключением требований о представлении документов, ранее представленных органом государственной власти, учреждением и не утративших своей актуальности в соответствии с требованиями, установленными административными регламентами.