Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 5 июня 2007 г. N 637 "О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга"

С изменениями и дополнениями от:

26 августа 2008 г., 20 января 2009 г., 30 августа, 7 октября, 23 декабря 2010 г., 18 августа, 9 ноября 2011 г., 21 мая, 6 июня, 17 октября 2012 г., 28 августа 2013 г., 13 июля, 26 ноября 2015 г., 20 мая 2016 г.

В целях реализации статьи 11 Закона Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга", Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" и Закона Санкт-Петербурга от 28.03.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и исключения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

1.2. Положение о порядке принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам найма.

1.3. Положение о порядке принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 августа 2011 г. N 1274 настоящее постановление дополнено пунктом 1.2-1

1.2-1. Положение о порядке принятия решений о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в коммунальных квартирах по договорам найма.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 7 октября 2010 г. N 1360 в пункт 2 настоящего Постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Установить, что:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 г. N 397 в подпункт 2.1 пункта 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1. Включение жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам найма гражданам жилых помещений в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, приобретенных в государственную собственность Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и (или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения), культуры, науки, физической культуры и спорта", а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них в рамках программы мероприятий по капитальному ремонту и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, а также образовательным организациям высшего образования для проживания обучающихся в них (далее - программа), для предоставления по договорам купли-продажи и мены, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта, а также предоставления по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, и исключение указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется на основании решений Жилищного комитета.

Включение жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам найма гражданам, за исключением жилых помещений в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, приобретенных в государственную собственность Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, аренды, за исключением предоставления по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и (или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения), культуры, науки, физической культуры и спорта, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них в рамках программы, мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга и исключение указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга.

Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых домов, являющихся жилыми помещениями государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанными непригодными для проживания, жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга в целях продажи таких жилых помещений на торгах и исключение указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется на основании решений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 г. N 623 в подпункт 2.2 пункта 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам найма предоставляются гражданам на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилых помещений, приобретенных в государственную собственность Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, жилых помещений, переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 г. N 623 в подпункт 2.2-1 пункта 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2-1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилыми помещения, приобретенные в государственную собственность Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, жилые помещения, переданные в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, по договорам найма предоставляются гражданам на основании решений Жилищного комитета.

2.3. Договоры найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга заключают санкт-петербургские государственные учреждения районные жилищные агентства.

2.4. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга, принимаемых по согласованию с Жилищным комитетом, за исключением жилых помещений, которые предоставляются юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства в рамках программы.

2.4.-1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства в рамках программы на основании распоряжений Жилищного комитета, принимаемых в порядке, установленном Жилищным комитетом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 г. N 397 в подпункт 2.5 пункта 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.5. Договоры аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга заключают администрации районов Санкт-Петербурга, за исключением договоров аренды жилых помещений, предоставленных по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и (или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения), культуры, науки, физической культуры и спорта, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них в рамках программы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 г. N 397 в подпункт 2.5.-1 пункта 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.5.-1. От имени Санкт-Петербурга договоры аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, предоставленных юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и (или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения), культуры, науки, физической культуры и спорта, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них в рамках программы, на основании распоряжений Жилищного комитета заключает Санкт-Петербургское государственное учреждение "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 г. N 397 в подпункт 2.6 пункта 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.6. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды предоставляются:

образовательным организациям высшего образования (любой организационного-правовой формы) для проживания обучающихся в них;

юридическим лицам в целях использования для проживания следующих категорий работников:

работников организаций жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и (или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения), культуры, науки, физической культуры и спорта;

работников государственных учреждений культуры;

работников государственных учреждений здравоохранения;

работников государственных учреждений образования;

работников государственных учреждений социального обслуживания населения;

работников государственных учреждений физкультуры и спорта;

работников государственных учреждений науки;

сотрудников органов и учреждений Министерства внутренних дел Российской Федерации, расположенных на территории Санкт-Петербурга;

сотрудников органов Федеральной службы безопасности, расположенных на территории Санкт-Петербурга;

сотрудников Федеральной службы охраны Российской Федерации;

сотрудников органов и учреждений Министерства юстиции Российской Федерации;

сотрудников органов прокуратуры, расположенных на территории Санкт-Петербурга;

работников государственных учреждений пограничных управлений Федеральной службы безопасности Российской Федерации;

работников организаций, участвующих в реализации крупных инвестиционных и национальных проектов, а также в создании и развитии особой экономической зоны.

3. Жилищному комитету разработать и утвердить:

3.1. Примерный договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

3.2. Примерный договор аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

4. Внести изменение в Положение о Жилищном комитете, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175 "О Жилищном комитете", дополнив его пунктом 3.3.30 следующего содержания:

"3.3.30. Включать жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам купли-продажи и мены, за исключением случаев предоставления по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, и исключать указанные жилые помещения из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга".

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2015 г. N 1082 в пункт 6 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко H. Л.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И. Матвиенко

Утверждено

постановлением

Правительства Санкт-Петербурга

от 5 июня 2007 г. N 637

Положение
о порядке включения жилых помещений
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга
в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга
и исключения жилых помещений государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга из жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга

С изменениями и дополнениями от:

26 ноября 2015 г.

Настоящее Положение определяет порядок включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения) в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и исключения жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 января 2009 г. N 12 в пункт 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. В жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга включаются жилые помещения, пригодные для проживания и отвечающие иным установленным законодательством требованиям к жилым помещениям, за исключением включения в целях продажи на торгах в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также случая, предусмотренного в подпункте 4 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".

2. Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений не допускается, если они заняты по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам безвозмездного пользования, иным договорам или обременены иными правами.

Включение жилых помещений жилищного фонда социального использования и специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется после расторжения договоров социального найма таких жилых помещений или после исключения таких жилых помещений из специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2015 г. N 1082 в пункт 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Жилищный комитет, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга и администрации районов Санкт-Петербурга принимают решения о включении жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и исключении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга на основании запрашиваемых в установленном порядке соответственно Жилищным комитетом, Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга или администрацией района Санкт-Петербурга следующих документов:

документов, подтверждающих право государственной собственности Санкт-Петербурга на жилое помещение;

документов, содержащих сведения о жилом помещении, в том числе:

справки о регистрации (форма N 9);

характеристики жилого помещения (форма N 7);

иных документов в случаях, предусмотренных законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2015 г. N 1082 в пункт 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Администрация района Санкт-Петербурга и Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга направляют в Жилищный комитет сведения о жилых помещениях, включенных в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга, и жилых помещениях, исключенных из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, в течение трех рабочих дней с момента и издания соответствующего распоряжения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 мая 2012 г. N 510 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Утверждено

постановлением

Правительства Санкт-Петербурга

от 5 июня 2007 г. N 637

Положение
о порядке принятия решений о предоставлении жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга
по договорам найма

С изменениями и дополнениями от:

30 августа 2010 г., 18 августа 2011 г., 21 мая 2012 г., 13 июля 2015 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 г. N 623 в преамбулу настоящего Положения внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Настоящее Положение определяет порядок принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения) по договорам найма гражданам, являющимся совместно проживающими в жилых помещениях членами семьи (супруг, супруга, их дети, в том числе совершеннолетние дети, родители, внуки и иные члены семьи) и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - граждане), в дополнение к иным занимаемым жилым помещениям.

В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

вновь созданные жилые помещения:

жилые помещения в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга;

жилые помещения, приобретенные в государственную собственность Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга;

жилые помещения, переданные в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам;

освободившиеся жилые помещения:

жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, ранее занимаемые гражданами по договорам социального найма, найма или иным договорам и освободившиеся в связи с расторжением (прекращением) указанных договоров;

жилые помещения, ранее находившиеся в собственности граждан и перешедшие в собственность Санкт-Петербурга в соответствии с гражданским законодательством.

Настоящее Положение не применяется при принятии решений о предоставлении жилых помещений по договорам найма гражданам, проживающим в коммунальных квартирах.

1. Порядок принятия решения о предоставлении по договорам найма
вновь созданных жилых помещений

1.1. Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Горжилобмен" (далее - ГБУ "Горжилобмен") на основании представленных Жилищным комитетом в соответствии с жилищным планом на соответствующий год сведений о вновь созданных жилых помещениях, предназначенных для предоставления по договору найма, обеспечивает размещение информации о вновь созданных жилых помещениях в официальных средствах массовой информации, на информационных стендах, в брошюрах и буклетах.

1.2. Для принятия Жилищным комитетом решения о предоставлении жилого помещения по договору найма ГБУ "Горжилобмен" принимает от гражданина следующие документы:

заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма по форме, утвержденной Жилищным комитетом (далее - заявление), подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

справку о регистрации (форма N 9) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд");

характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд").

Копии документов, указанных в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, должны быть нотариально удостоверены.

Предоставление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

Без участия граждан ГБУ "Горжилобмен" запрашивает следующие документы:

справку о регистрации (форма N 9) (в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд");

характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7) (в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд");

документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

документы, подтверждающие, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.

1.3. ГБУ "Горжилобмен" осуществляет регистрацию заявления в день его приема и в течение 10 рабочих дней с даты представления документов, указанных в пункте 1.2 настоящего Положения:

проверяет представленные документы на соответствие требованиям пункта 1.2 настоящего Положения;

формирует учетные дела граждан и направляет заявления и учетные дела граждан в Жилищный комитет.

1.4. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма или об отказе в предоставлении жилого помещения принимается Жилищным комитетом с учетом определяемого Жилищным комитетом в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 28.03.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования Санкт-Петербурга" (далее - Закон Санкт-Петербурга) количества жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам найма.

1.5. Жилищный комитет по результатам рассмотрения представленных в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Положения документов в течение 30 дней со дня представления указанных документов издает распоряжение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма или направляет гражданину уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма не принимается в следующих случаях:

гражданином не представлены документы, указанные в пункте 1.2 настоящего Положения;

гражданин не относится к категории граждан, указанных в подпункте 1 пункта 1 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга;

превышено определяемое Жилищным комитетом в соответствии с Законом Санкт-Петербурга количество жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам найма.

1.6. Жилищный комитет информирует гражданина о принятом решении о предоставлении жилого помещения по договору найма в течение трех дней после издания соответствующего распоряжения.

1.7. Распоряжение Жилищного комитета о предоставлении жилого помещения по договору найма является основанием для заключения договора найма жилого помещения.

2. Порядок принятия решения о предоставлении освободившихся
жилых помещений по договору найма

2.1. Администрация района Санкт-Петербурга принимает решение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма на основании предоставляемых гражданином следующих документов:

заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма по форме, утвержденной Жилищным комитетом (далее - заявление), подписанного всеми совершеннолетними членами семьи;

копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

копий документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

справки о регистрации (форма N 9) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд");

характеристики занимаемого жилого помещения (форма N 7) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд").

Копии документов, указанных в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, должны быть нотариально удостоверены.

Предоставление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала. Без участия граждан администрация районов Санкт-Петербурга запрашивает следующие документы:

справку о регистрации (форма N 9) (в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд");

характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7) (в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд");

документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.

2.2. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма или об отказе в предоставлении жилого помещения принимается администрацией районов Санкт-Петербурга с учетом определяемого Жилищным комитетом в соответствии с Законом Санкт-Петербурга количества жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам найма.

2.3. Администрация района Санкт-Петербурга по результатам рассмотрения представленных в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Положения документов в течение 30 дней со дня представления указанных документов издает распоряжение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма или направляет гражданину уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма не принимается в следующих случаях:

гражданином не представлены документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения;

гражданин не относится к категории граждан, указанных в подпункте 1 пункта 1 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга;

превышено определяемое Жилищным комитетом в соответствии с Законом Санкт-Петербурга количество жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам найма.

2.4. Администрация района Санкт-Петербурга информирует гражданина о принятом решении о предоставлении жилого помещения по договору найма в течение трех дней после издания соответствующего распоряжения.

2.5. Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения по договору найма является основанием для заключения договора найма жилого помещения.

Утверждено

постановлением

Правительства Санкт-Петербурга

от 5 июня 2007 г. N 637

Положение
о порядке принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного
фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды

С изменениями и дополнениями от:

30 августа, 7 октября, 23 декабря 2010 г., 21 мая, 6 июня, 17 октября 2012 г., 28 августа 2013 г., 20 мая 2016 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 г. N 397 в преамбулу настоящего Положения внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Настоящее Положение определяет порядок принятия решений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения) по договорам аренды юридическим лицам в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений, за исключением жилых помещений, предоставляемых по договорам аренды юридическим лицам в целях проживания работников организаций жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций любой организационно-правовой формы, к видами деятельности которых согласно учредительным документам относится выполнение работ и (или) оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса, транспорта, промышленности, топливно-энергетического комплекса, почтовой связи, торговли, полиграфии, медицинского обслуживания, обеспечения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения), культуры, науки, физической культуры и спорта, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них в рамках программы мероприятий по капитальному ремонту и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, а также образовательным организациям высшего образования для проживания обучающихся в них.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 июня 2012 г. N 594 в пункт 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Администрация района Санкт-Петербурга принимает решение о предоставлении юридическому лицу жилых помещений на основании обращения юридического лица о предоставлении жилого помещения по договору аренды для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений (далее - обращения) и представляемых юридическим лицом копий учредительных документов юридического лица.

Без участия юридического лица администрация района Санкт-Петербурга запрашивает выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 июня 2012 г. N 594 в пункт 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Копии учредительных документов юридического лица, указанные в пункте 1 настоящего Положения, должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 мая 2012 г. N 510 пункт 4 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Решение о предоставлении юридическому лицу жилых помещений или об отказе в предоставлении жилых помещений принимается администрацией района Санкт-Петербурга с учетом определяемого Жилищным комитетом в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 28.03.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования Санкт-Петербурга" количества жилых помещений, предоставляемых юридическим лицам по договорам аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2010 г. N 1775 в пункт 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Администрация района Санкт-Петербурга в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения и документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения, осуществляет подготовку проекта распоряжения о предоставлении юридическому лицу жилых помещений по договору аренды (далее - проект распоряжения) и направляет проект распоряжения с приложением документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения, на согласование в Жилищный комитет.

6. Жилищный комитет в течение 10 рабочих дней со дня поступления на рассмотрение проекта распоряжения согласовывает проект распоряжения либо готовит и направляет в администрацию района Санкт-Петербурга мотивированное заключение об отказе в согласовании проекта распоряжения с возвратом прилагаемых к нему документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2010 г. N 1775 в пункт 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Администрация района Санкт-Петербурга в течение 30 рабочих дней со дня представления юридическим лицом обращения и документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения, издает распоряжение о предоставлении юридическому лицу жилых помещений по договору аренды или направляет юридическому лицу уведомление об отказе в предоставлении жилых помещений.

8. Администрация района Санкт-Петербурга информирует юридическое лицо о принятом решении о предоставлении жилых помещений в течение трех рабочих дней с момента издания соответствующего распоряжения.

9. Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении юридическому лицу жилых помещений по договору аренды является основанием для заключения с юридическим лицом договора аренды жилых помещений.

10. Государственная регистрация договора аренды в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется за счет юридического лица.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 августа 2011 г. N 1274 настоящее постановление дополнено приложением

Утверждено

постановлением

Правительства Санкт-Петербурга

от 5 июня 2007 г. N 637

Положение
о порядке принятия решений о предоставлении освободившихся жилых
помещений жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга в коммунальных квартирах по договорам найма

С изменениями и дополнениями от:

21 мая 2012 г.

Настоящее Положение определяет порядок принятия решений о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в коммунальных квартирах (далее - жилые помещения) по договорам найма гражданам, проживающим в этих коммунальных квартирах, в случае, если в результате такого предоставления данные коммунальные квартиры становятся отдельными.

1. В течение 10 дней со дня освобождения жилого помещения администрация района Санкт-Петербурга информирует граждан, проживающих в этой коммунальной квартире, о возможности предоставления освободившегося жилого помещения гражданам по договору найма в случае, если в результате такого предоставления данная коммунальная квартира становится отдельной.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 мая 2012 г. N 510 пункт 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Администрация района Санкт-Петербурга принимает решение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма на основании предоставляемых гражданином следующих документов:

заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма по форме, утвержденной Жилищным комитетом (далее - заявление), подписанного всеми совершеннолетними членами семьи;

копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

копий документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

справки о регистрации (форма N 9) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд");

характеристики занимаемого жилого помещения (форма N 7) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд").

Копии документов, указанных в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, должны быть нотариально удостоверены. Предоставление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

Без участия граждан администрация района Санкт-Петербурга запрашивает следующие документы:

справку о регистрации (форма N 9) (в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд");

характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7) (в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд");

документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением, в случае если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.

3. Администрация района Санкт-Петербурга по результатам рассмотрения представленных в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения документов в течение 30 дней со дня представления указанных документов издает распоряжение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма или направляет гражданину уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма не принимается в следующих случаях:

гражданином не представлены все или часть документов, указанных в пункте 2 настоящего Положения;

гражданин не относится к категории граждан, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга от 28.09.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга".

4. Администрация района Санкт-Петербурга информирует гражданина о принятом решении о предоставлении жилого помещения по договору найма в течение трех дней после издания соответствующего распоряжения.

5. Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения по договору найма является основанием для заключения договора найма жилого помещения.