Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 4 февраля 2005 г. N 112 "О создании межведомственных комиссий"

С изменениями и дополнениями от:

19 сентября 2006 г., 13 ноября 2007 г., 13 июля 2009 г., 30 мая 2011 г., 3 декабря 2012 г., 24 июля 2013 г., 19 сентября 2014 г., 23 сентября 2015 г., 6 октября 2016 г., 31 марта 2017 г.

Исключена

Информация об изменениях:

См. текст преамбулы

1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1

2. Администрациям районов Санкт-Петербурга в месячный срок создать районные межведомственные комиссии.

3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Утвердить Положение о районной межведомственной комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30 мая 2011 г. N 679 настоящее постановление дополнено пунктом 4-1, вступающим в силу с 1 октября 2011 г.

4-1. Утвердить Положение о городской межведомственной комиссии.

5. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Виролайнена О.А.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

Утверждено

постановлением Правительства

Санкт-Петербурга

от 4 февраля 2005 г. N 112

Положение
о городской межведомственной комиссии

Исключено

Информация об изменениях:

См. текст Положения

Утверждено

постановлением Правительства

Санкт-Петербурга

от 4 февраля 2005 г. N 112

Положение
о районной межведомственной комиссии

С изменениями и дополнениями от:

19 сентября 2006 г., 13 ноября 2007 г., 13 июля 2009 г., 30 мая 2011 г., 3 декабря 2012 г., 24 июля 2013 г., 23 сентября 2015 г., 6 октября 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Районная межведомственная комиссия (далее - Комиссия) создается администрацией района Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 октября 2016 г. N 867 в пункт 1.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. В состав Комиссии входят:

председатель Комиссии - заместитель главы администрации района Санкт-Петербурга, курирующий вопросы жилищного хозяйства;

заместитель председателя Комиссии - заместитель директора районного жилищного агентства;

- члены Комиссии - представители администрации района Санкт-Петербурга, районного жилищного агентства, Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, Жилищного комитета (при принятии решений, указанных в пункте 2.1.1 настоящего Положения), при необходимости - органов архитектуры и градостроительства, органов технической инвентаризации, а также эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий;

Представители Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, территориального органа МЧС России по Санкт-Петербургу, Управления Северо-Западного округа по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Санкт-Петербургу и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включаются в состав Комиссии по согласованию с указанными органами.

К работе в Комиссии привлекается собственник (или уполномоченное им лицо) с правом совещательного голоса.

1.3. Персональный состав Комиссии утверждается правовым актом администрации района Санкт-Петербурга.

1.4. Комиссия в своей работе руководствуется действующими правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, строительными нормами и правилами, санитарными правилами, а также настоящим Положением.

2. Полномочия Комиссии

2.1. К полномочиям Комиссии относится:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 октября 2016 г. N 867 пункт 2.1.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.1. Принятие решений об оценке соответствия помещений установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 сентября 2006 г. N 1139 пункт 2.1.2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.2. Определение необходимости проведения работ по переустройству и (или) переоборудованию при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, а также соответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2.1.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.1.3

2.1.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.1.4

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 сентября 2006 г. N 1139 в пункт 2.1.5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.5. Определение технической возможности исключения жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда и включения их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 сентября 2006 г. N 1139 пункт 2.1.6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.6. Согласование проектов:

2.1.6.1. На переустройство и перепланировку жилых помещений без изменения их назначения.

2.1.6.2. На переустройство и перепланировку жилых помещений при переводе их в нежилые и нежилых помещений при переводе их в жилые, если при этом существенно не затрагиваются несущие конструкции здания.

2.1.6.3. На капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания.

2.1.6.4. На капитальный ремонт и переоборудование подвальных помещений без понижения уровня подвала.

2.1.6.5. На устройство помещений для консьержей.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 октября 2016 г. N 867 в подпункт 2.1.6.6 пункта 2.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

Решение Санкт-Петербургского городского суда от 20 марта 2017 г. отменено Апелляционным определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 19 июля 2017 г. N 78-АПГ17-4 и принято новое решение о признании недействующим пункта 2.1.6.6 настоящего Положения в той мере, в какой он относит к полномочиям Комиссии согласование проектов на устройство дополнительных входов в нежилые помещения многоквартирного дома, затрагивающее конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности

2.1.6.6. На перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах без изменения их назначения, если при этом существенно не затрагиваются несущие конструкции здания.

2.1.6.7. На устройство дополнительных входов в нежилые помещения многоквартирного дома без изменения назначения нежилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 октября 2016 г. N 867 пункт 2.1.7 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

Решение Санкт-Петербургского городского суда от 20 марта 2017 г. отменено Апелляционным определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 19 июля 2017 г. N 78-АПГ17-4 и принято новое решение о признании недействующим пункта 2.1.7 настоящего Положения в части, наделяющей Комиссию полномочиями приемочной комиссии по оформлению акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов, указанных в пункте 2.1.6.7 Положения, если такие переустройство и (или) перепланировка нежилых помещений многоквартирного дома затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности

2.1.7. Осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии:

подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов, указанных в пунктах 2.1.6.1, 2.1.6.6 и 2.1.6.7 настоящего Положения;

о соответствии выполненных работ согласованным проектам, указанным в пунктах 2.1.6.3 - 2.1.6.5 настоящего Положения.

Приемочная комиссия проверяет соответствие выполненных работ согласованной проектной документации путем обследования и принимает решение об оформлении акта приемочной комиссии либо об отказе в оформлении акта приемочной комиссии в 30-дневный срок со дня подачи соответствующего заявления.

Оформление акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки, и акта приемочной комиссии о соответствии выполненных работ согласованным проектам, указанным в пункте 2.1.6 настоящего Положения, кроме пункта 2.1.6.2 настоящего Положения, осуществляется на основании следующих документов:

заявление об оформлении акта о завершенных работах в соответствии с согласованной проектной документацией (с указанием реквизитов действующего решения о согласовании);

согласованный районной межведомственной комиссией проект;

договор подряда на производство работ, заключенный с организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией;

договор на осуществление строительного контроля за производством работ, заключенный с организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией;

акты на скрытые работы;

заключение специализированной организации об устранении аварийного состояния отдельных строительных конструкций (для жилых помещений после капитального ремонта и реконструкции, по согласованным в соответствии с пунктом 2.1.6.3 настоящего Положения проектам);

договор на вывоз строительного мусора или справка от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, о вывозе мусора;

акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, выданный исполнительным органом государственной власти Российской Федерации или Санкт-Петербурга, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, в соответствии с требованиями законодательства об охране объектов культурного наследия (в случае, если помещение расположено в здании, являющемся объектом культурного наследия);

обмерный план помещения после выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству, подготовленный организацией или лицом, аккредитованным на право проведения инвентаризации.

Комиссия направляет заявителю в течение пяти рабочих дней со дня принятия вышеуказанного решения акт приемочной комиссии либо уведомление об отказе в оформлении акта приемочной комиссии в случае непредставления документов, установленных в пункте 2.1.7 настоящего Положения, либо несоответствия выполненных работ согласованной Комиссией проектной документации.

Комиссия в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об оформлении акта приемочной комиссии направляет акт приемочной комиссии в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительство Санкт-Петербурга от 23 сентября 2015 г. N 844 настоящее Положение дополнено подпунктом 2.1.8

2.1.8. Проведение осмотров зданий, сооружений, за исключением многоквартирных домов и жилых домов, на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, и требованиями проектной документации, а также выдача лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений при проведении указанных осмотров.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 октября 2016 г. N 867 пункт 2.2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Комиссия осуществляет работу на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органа, уполномоченного на проведение регионального жилищного надзора, органов государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительство Санкт-Петербурга от 23 сентября 2015 г. N 844 настоящее Положение дополнено пунктом 2.3

2.3. Комиссия в целях реализации полномочия, предусмотренного в пункте 2.1.8 настоящего Положения, осуществляет работу на основании заявлений физических и юридических лиц.

3. Порядок работы Комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 октября 2016 г. N 867 в пункт 3.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Полномочия по пункту 2.1.1 настоящего Положения Комиссия осуществляет в порядке и в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 октября 2016 г. N 867 в пункт 3.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Вопросы, отнесенные к полномочиям Комиссии в соответствии с пунктами 2.1.2-2.1.7 настоящего Положения, рассматриваются Комиссией на основании представленных документов с выездом на место для обследования в случае необходимости.

По окончании работы Комиссии составляется заключение, а в случаях обследования - акт обследования в трех экземплярах.

После принятия администрацией района Санкт-Петербурга на основании полученного заключения Комиссии соответствующего решения Комиссия в пятидневный срок направляет по одному экземпляру распоряжения администрации района Санкт-Петербурга и заключения Комиссии заявителю.

В случае выявления оснований для признания помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, Комиссия направляет заключение в администрацию района Санкт-Петербурга, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления заключения.

Прием документов, необходимых для рассмотрения Комиссией вопросов, отнесенных к ее полномочиям в соответствии с пунктами 2.1.6.1 и 2.1.6.2 настоящего Положения, осуществляется в порядке и в соответствии с требованиями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительство Санкт-Петербурга от 23 сентября 2015 г. N 844 настоящее Положение дополнено пунктом 3.3

3.3. Полномочие, указанное в пункте 2.1.8 настоящего Положения, Комиссия осуществляет в порядке, предусмотренном Правительством Санкт-Петербурга, с выездом на место для обследования.

4. Организация деятельности Комиссии

4.1. Работа Комиссии организуется и направляется председателем Комиссии. В случае временного отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

4.2. Председатель Комиссии вправе по своему усмотрению или по требованию членов Комиссии:

4.2.1. Привлекать к работе Комиссии специалистов эксплуатационных, проектных и других организаций, а также работников эксплуатационных организаций для своевременной подготовки объектов и мест обследования.

4.2.2. Опрашивать жильцов и арендаторов домов (помещений) в целях уточнения информации, необходимой для принятия Комиссией решения.

4.2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.2.3

4.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

4.4. Срок хранения актов Комиссии не менее 10 лет.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30 мая 2011 г. N 679 настоящее постановление дополнено Положением, вступающим в силу с 1 октября 2011 г.

Положение
о городской межведомственной комиссии

С изменениями и дополнениями от:

24 июля 2013 г., 19 сентября 2014 г., 6 октября 2016 г., 31 марта 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Городская межведомственная комиссия (далее - Комиссия) создается Жилищным комитетом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2017 г. N 213 в пункт 1.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. В состав Комиссии входят:

председатель Комиссии - председатель Жилищного комитета;

заместитель председателя Комиссии - заместитель председателя Жилищного комитета;

члены Комиссии - представители Жилищного комитета, администрации района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен многоквартирный дом (далее - администрация района Санкт-Петербурга), государственного учреждения - районного жилищного агентства, на территории которого расположен многоквартирный дом, Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, Комитета по градостроительству и архитектуре, Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт-Петербурга" (далее - ГКУ АВС), Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУП ГУИОН), а также в случае необходимости - представители органов архитектуры и градостроительства, эксперты, аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Представители Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, территориального органа Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по г. Санкт-Петербургу (далее - МЧС России по г. Санкт-Петербургу), Северо-Западного управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, Департамента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Северо-Западному федеральному округу и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включаются в состав Комиссии по согласованию с указанными органами.

В случае, если Комиссией проводится оценка многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав Комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав Комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

К работе в Комиссии привлекается собственник (или уполномоченное им лицо) с правом совещательного голоса.

1.3. Персональный состав Комиссии утверждается правовым актом Жилищного комитета.

1.4. Комиссия в своей работе руководствуется действующими правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, строительными нормами и правилами, санитарными правилами, а также настоящим Положением.

2. Полномочия Комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2017 г. N 213 в пункт 2.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. К полномочиям Комиссии относятся принятие решений об оценке соответствия многоквартирных домов, в том числе находящихся в федеральной собственности, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, требованиям:

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 октября 2016 г. N 867 пункт 2.2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Комиссия осуществляет работу на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органа, уполномоченного на проведение регионального жилищного надзора, органов государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека по вопросам, отнесенным к их компетенции.

3. Порядок работы Комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2017 г. N 213 в пункт 3.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Комиссия осуществляет полномочие по пункту 2.1 настоящего Положения в порядке и в соответствии с требованиями, установленными Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 октября 2016 г. N 867 в пункт 3.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Для рассмотрения Комиссией вопроса о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции ГКУ АВС принимает от заявителя документы, указанные в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 октября 2016 г. N 867 в пункт 3.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Для рассмотрения Комиссией вопроса о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, представитель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры обеспечивает представление в ГКУ АВС документов, содержащих сведения об отнесении многоквартирного дома к объектам (выявленным объектам) культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации и (или) о нахождении многоквартирного дома в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

3.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.4

3.5. По окончании работы Комиссии составляется заключение.

3.6. После принятия Жилищным комитетом на основании полученного заключения Комиссии распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции (далее - распоряжение) Комиссия в течение пяти дней с даты принятия распоряжения направляет по одному экземпляру распоряжения и заключения Комиссии заявителю и администрации района Санкт-Петербурга.

4. Организация деятельности Комиссии

4.1. Работа Комиссии организуется и направляется председателем Комиссии.

В случае отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

4.2. Председатель Комиссии вправе по своему усмотрению или по требованию членов Комиссии привлекать к работе Комиссии специалистов эксплуатационных, проектных и других организаций, а также работников организаций, осуществляющих содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, для своевременной подготовки объектов и мест обследования.

4.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

4.4. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения.

4.5. Срок хранения заключений Комиссии не менее 10 лет.