Статья 4. Компетенция органов государственной власти Санкт-Петербурга в области жилищных отношений

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2010 г. N 406-90 в статью 4 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 4. Компетенция органов государственной власти Санкт-Петербурга в области жилищных отношений

1. Законодательное Собрание Санкт-Петербурга:

1) определяет и устанавливает основы жилищной политики Санкт-Петербурга;

2) принимает законы Санкт-Петербурга, регулирующие жилищные отношения, в пределах компетенции субъекта Российской Федерации;

3) осуществляет в пределах своей компетенции иные полномочия в области жилищных отношений, установленные действующим законодательством.

2. Правительство Санкт-Петербурга:

1) осуществляет в пределах своих полномочий меры по реализации, обеспечению и защите жилищных прав граждан, охране объектов жилищного фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, реализации законов Санкт-Петербурга и иных нормативных правовых актов Санкт-Петербурга, регламентирующих жилищные отношения;

2) издает правовые акты, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение федерального законодательства и законов Санкт-Петербурга;

3) управляет и распоряжается объектами жилищного фонда, находящимися в собственности Санкт-Петербурга, в соответствии с законами Санкт-Петербурга;

4) разрабатывает и обеспечивает выполнение целевых программ Санкт-Петербурга в жилищной сфере;

5) утверждает нормативы потребления коммунальных услуг;

6) утверждает методику определения арендной платы за жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и возмещения расходов на содержание жилых помещений, предоставляемых по договорам безвозмездного пользования;

7) устанавливает размер платы за содержание и ремонт нежилых помещений в многоквартирном доме, если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт нежилых помещений;

8) принимает решение об изъятии жилых помещений для государственных нужд в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных нужд;

9) принимает решение о принятии общежитий в ведение исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга;

9_1) принимает решение о признании жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга подлежащими переводу в нежилые помещения;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 6 июня 2012 г. N 281-50 подпункт 9_2 пункта 2 статьи 4 настоящего Закона изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

9_2) осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Санкт-Петербурга, соответствием жилых помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

9_3) определяет порядок предоставления гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, социальных выплат для приобретения жилых помещений по государственным жилищным сертификатам;

9_4) осуществляет от имени Санкт-Петербурга полномочия собственника помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, в многоквартирных домах;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 21 октября 2011 г. N 593-118 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_5

9_5) осуществляет права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, предусмотренные жилищным законодательством;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 6 июня 2012 г. N 281-50 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_6

9_6) осуществляет региональный государственный жилищный надзор;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 28 декабря 2012 г. N 727-123 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_7, вступающим в силу с 1 января 2013 г.

9_7) осуществляет контроль за распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 г. N 690-120 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_8

9_8) утверждает минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 г. N 690-120 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_9

9_9) утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, а также порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 г. N 690-120 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_10

9_10) определяет порядок выплаты лицом, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации (далее - специальный счет), и (или) специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта в целях сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 г. N 690-120 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_11

9_11) устанавливает порядок представления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, обязанность представления которых предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации, перечень иных сведений, подлежащих представлению указанными лицами, и порядок представления таких сведений;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 г. N 690-120 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_12

9_12) определяет порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечением сохранности этих средств;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 г. N 690-120 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_13

9_13) создает регионального оператора, решает вопрос о формировании его имущества, утверждает учредительные документы регионального оператора;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 г. N 690-120 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_14

9_14) определяет порядок привлечения региональным оператором или уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга (в случае, предусмотренном в пункте 3 статьи 6 закона Санкт-Петербурга о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге) подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 г. N 690-120 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_15

9_15) определяет размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

ГАРАНТ:

Размеры предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга, на 2015 год

Размеры предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга, на 2014 год

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 г. N 690-120 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_16

9_16) определяет порядок и условия предоставления субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 г. N 690-120 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_17

9_17) определяет порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 22 января 2015 г. N 2-4 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_18

9_18) создает постоянно действующую лицензионную комиссию Санкт-Петербурга для обеспечения деятельности органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в Санкт-Петербурге. В составе лицензионной комиссии Санкт-Петербурга не менее чем одна треть ее членов должна быть представлена Законодательным Собранием Санкт-Петербурга;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 г. N 475-92 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_19

9_19) устанавливает порядок учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 г. N 475-92 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_20

9_20) устанавливает требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе к перечню сведений, периодичности, форме и месту их предоставления, периодичности, форме и месту размещения информации);

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 г. N 475-92 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_21

9_21) устанавливает максимальный размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, а также размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, наймодателем которого являются органы государственной власти Санкт-Петербурга или управомоченные этими органами организации;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 г. N 475-92 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_22

9_22) устанавливает правила согласования порядка учета наймодателями, указанными в пункте 3 части 5 статьи 91_14 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 13 апреля 2016 г. N 153-24 пункт 2 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 9_23

9_23) определяет порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

10) осуществляет иные полномочия, отнесенные федеральным законодательством к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не установлено законами Санкт-Петербурга.

3. Иные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга:

1) разрабатывают проекты законов Санкт-Петербурга и иных нормативных правовых актов, регулирующих жилищные отношения;

2) осуществляют в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и учет граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

3) предоставляют в установленном порядке жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма;

4) оказывают в установленном порядке содействие гражданам в улучшении жилищных условий;

5) предоставляют средства бюджета Санкт-Петербурга и иные, не запрещенные законом, источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан;

6) передают жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации и принимают в государственную собственность Санкт-Петербурга ранее приватизированные гражданами жилые помещения;

7) осуществляют государственный учет жилищного фонда в Санкт-Петербурге;

8) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 8 пункта 3 статьи 4

9) осуществляют в установленном порядке признание жилых помещений жилищного фонда в Санкт-Петербурге непригодными для проживания;

10) принимают в установленном порядке решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

11) согласовывают переустройство и перепланировку жилых помещений;

12) осуществляют в установленном порядке иные полномочия в области переустройства и перепланировки жилых помещений;

13) осуществляют в установленном порядке изъятие путем выкупа жилых помещений и в случаях, предусмотренных жилищным законодательством, земельных участков, в том числе заключают соглашения о выкупной цене с собственниками жилых помещений;

14) проводят в установленном порядке открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, а также осуществляют иные мероприятия, связанные с выбором способа управления многоквартирным домом;

ГАРАНТ:

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Санкт-Петербурге см. постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15 января 2008 г. N 4

15) предоставляют гражданам субсидии и компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг;

16) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 16 пункта 3 статьи 4

17) осуществляют защиту прав и законных интересов граждан в сфере жилищных отношений;

18) принимают в ведение общежития;

19) осуществляют в пределах своей компетенции иные полномочия в жилищной сфере, установленные действующим законодательством;

20) определяют порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 г. N 475-92 пункт 3 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 21

21) определяют доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества в целях признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 г. N 475-92 пункт 3 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 22

22) устанавливают максимальный размер дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества в целях признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 г. N 475-92 пункт 3 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 23

23) осуществляют учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 г. N 475-92 пункт 3 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 24

24) осуществляют учет наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных в соответствии с земельным законодательством для строительства таких домов;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 г. N 475-92 пункт 3 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 25

25) принимают решения об установлении и изменении цели использования в качестве наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования здания, собственником которого или всех помещений в котором является Санкт-Петербург, а также о прекращении использования здания в качестве наемного дома, если иное не установлено Жилищным кодексом Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 г. N 475-92 пункт 3 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 26

26) согласовывают размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наймодателям, указанным в пункте 2 части 1 статьи 91_2 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 г. N 475-92 пункт 3 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 27

27) согласовывают порядок учета наймодателями, указанными в пункте 2 части 1 статьи 91_2 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 13 апреля 2016 г. N 153-24 пункт 3 статьи 4 настоящего Закона дополнен подпунктом 28

28) принимают решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах или об отсутствии такой необходимости в порядке, определенном Правительством Санкт-Петербурга.