Приложение 9.I. Нормативные размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 27 июля 2015 г. N 286 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня подписания названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

к разделу 2.3
Общественно-деловые зоны
Рекомендуемое

Приложение 9.I. Нормативные размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания

С изменениями и дополнениями от:

22 октября 2013 г., 27 июля 2015 г.

Учреждения, предприятия, сооружения		Единица измерения		Размер земельного участка, кв. м/единица измерения			Примечание
1		2		3			4
I. Образовательные организации
Школы-интернаты		1 место		При вместимости: 200-300 мест-70; 300 - 500 мест - 65; 500 и более мест - 45			При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличить на 0,2 га
Профессиональные образовательные организации (ПТУ, лицеи)		1 место		По приложению 9.III настоящих нормативов			Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автодромов в указанные размеры не входят
Профессиональные образовательные организации (техникумы, училища, колледжи)		1 место		По приложению 9.III настоящих нормативов			Размеры земельных участков могут быть увеличены на 50% для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях. В условиях реконструкции для учебных заведений гуманитарного профиля возможно уменьшение на 30%
Образовательные организации высшего образования		1 место		Учебная зона, га, на 1 тыс. студентов: университеты, вузы технические - 4-7; вузы сельскохозяйственные -5-7; вузы медицинские, фармацевтические - 3-5; вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4; институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5; специализированная зона - по заданию на проектирование; спортивная зона - 1-2; зона студенческих общежитий - 1,5-3			Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%
II. Учреждения здравоохранения и социального обслуживания
Стационары всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями		1 койка		При вместимости: до 50 коек-300; 50-100 коек-300-200; 100-200 коек-200-140; 200-400 коек-140-100; 400-800 коек- 100 -80; 800-1000 коек - 80-60; свыше 1000 коек - 60 (в условиях реконструкции возможно уменьшение на 25%). Размеры для больниц в пригородной зоне следует увеличивать: инфекционных и онкологических - на 15%; туберкулезных и психиатрических - на 25%; восстановительного лечения: для взрослых - на 20%, для детей - на 40%			Площадь участка родильных домов следует принимать с коэффициентом 0,7
Амбулаторно поликлиническая сеть, диспансеры без стационара		1 посещение в смену		0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект			Размеры земельных участков стационара и поликлиники, объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются
Консультативно-диагностический центр		кв. м общей площади		0,3 - 0,5 га на объект			Размещение возможно при лечебном учреждении, предпочтительно в областном центре
Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт		1 объект		0,2 га
Станция (подстанция) скорой помощи		1 автомобиль		0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га
Выдвижной пункт медицинской помощи		1 автомобиль		0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га
Аптека		1 учреждение		0,2 - 0,3 га на объект			Возможно встроенно-пристроенное. В сельских поселениях, как правило, при амбулатории и ФАП
Молочные кухни (для детей до 1 года)		порций в сутки на 1 ребенка		0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га
Раздаточные пункты молочных кухонь		кв. м общей площади на 1 ребенка		По заданию на проектирование		Встроенные
Центр социального обслуживания пенсионеров и инвалидов		1 центр		По заданию на проектирование		Возможно встроенно-пристроенное
Центр социальной помощи семье и детям		1 центр		По заданию на проектирование		Возможно встроенно-пристроенное
Специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации		1 объект		По заданию на проектирование		Возможно встроенно-пристроенное
Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями		1 объект		По заданию на проектирование		Возможно встроенно-пристроенное
Отделения социальной помощи на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов		1 объект		По заданию на проектирование		Возможно встроенно-пристроенные
Специализированные отделения социально-медицинского обслуживания на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов		1 объект		По заданию на проектирование		Возможно встроенно-пристроенные
Отделения срочного социального обслуживания		1 объект		По заданию на проектирование		Возможно встроенно-пристроенные
Дом-интернат для престарелых с 60 лет и инвалидов		1 место		По заданию на проектирование		Размещение возможно в пригородной зоне
Специализированный дом-интернат для взрослых (психоневрологический)		1 место		При вместимости: до 200 мест - 125 200 - 400 мест - 100 400 - 600 мест - 80			Размещение возможно в пригородной зоне
Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых (с 60 лет)		1 чел.		По заданию на проектирование			Размещение возможно в пригородной зоне
Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей		1 чел.		По заданию на проектирование			Размещение возможно в пригородной зоне
Детские дома-интернаты		1 место		По заданию на проектирование			Размещение возможно в пригородной зоне
Дом-интернат для детей-инвалидов		1 место		По заданию на проектирование			Размещение возможно в пригородной зоне
Приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей		1 объект		По заданию на проектирование			Размещение возможно в пригородной зоне
Дома ночного пребывания, социальные приюты, центры социальной адаптации		1 объект		По заданию на проектирование			Нормы расчета следует принимать в зависимости от необходимого уровня социальной помощи, уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей
Учреждения органов по делам молодежи		кв. м общей площади		По заданию на проектирование			Возможно в составе многопрофильных учреждений
Санатории (без туберкулезных)		1 место		125-150			В условиях реконструкции размеры участков допускается уменьшать, но не более чем на 25%
Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных)		1 место		145-170			- " -
Санатории-профилактории		1 место		70-100			В санаториях-профилакториях, размещаемых в границах города, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%
Санаторные детские лагеря		1 место		200
Дома отдыха (пансионаты)		1 место		120-130
Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми		1 место		140-150
Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря		1 место		140-160
Курортные гостиницы		1 место		65-75
Детские лагеря		1 место		150-200
Оздоровительные лагеря старшеклассников		1 место		175-200
Дачи дошкольных организаций		1 место		120-140
Туристские гостиницы		1 место		50-75
Туристские базы		1 место		65 - 80
Туристские базы для семей с детьми		1 место		95-120
Мотели		1 место		75-100
Кемпинги		1 место		135-150
Приюты		1 место		35-50
III. Учреждения культуры и искусства
Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности		кв. м общей площади		По заданию на проектирование			В административном центре муниципального района создаются межпоселенческие учреждения клубного типа с целью создания условий для обеспечения поселений услугами организации досуга
Танцевальные залы		1 место		- " -
Клубы		1 место		- " -
Кинотеатры		1 место		- " -
1		2		3			4
Театры		1 место		- " -			и создания условий для развития местного традиционного народного художественного творчества, информационно-методические центры с целью методического обеспечения учреждений клубного типа. Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы для использования учащимися и населением в пределах пешеходной доступности не более 500 м. Удельный вес танцевальных залов, кинотеатров и клубов районного значения рекомендуется в размере 40-50%
Концертные залы		1 место		- " -
Музеи		1 учреждение		- " -
Выставочные залы		1 учреждение		- " -
Цирки		1 место		- " -
Лектории		1 место		- " -
Видеозалы, залы аттракционов		кв. м общей площади		- " -
Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом		1 место		- " -
Городские массовые библиотеки		1 место		- " -
Клубы сельских поселений или их групп		1 место		- " -
Сельские массовые библиотеки		1 место		- " -
IV. Физкультурно-спортивные сооружения
Территория плоскостных спортивных сооружений		тыс. кв. м		По заданию на проектирование			Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении
Спортивные залы		кв. м площади пола зала		По заданию на проектирование, но не менее указанного в примечании
Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания		кв. м общей площади		- " -
Детско-юношеская спортивная школа		кв. м площади пола зала		1,5 - 1,0 га на объект
Бассейн (открытый и закрытый общего пользования)		кв. м зеркала воды		- " -
V. Торговля и общественное питание
Торговые объекты, в том числе: киоски, павильоны, магазины, торговые центры, торговые комплексы, розничные рынки		га		Торговые центры с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4 - 0,6 га на объект; от 6 до 10 - 0,6 - 0,8 га на объект; от 10 до 15 - 0,8 - 1,1 га на объект; от 15 до 20 - 1,1 - 1,3 га на объект. Предприятия торговли, кв. м торговой площади: до 250 - 0,08 га на 100 кв. м торговой площади; от 250 до 650 - 0,08 - 0,06 га на 100 кв. м торговой площади; от 650 до 1500 - 0,06 - 0,04 га на 100 кв. м торговой площади; от 1500 до 3500 - 0,04 - 0,02 га на 100 кв. м торговой площади; свыше 3500 - 0,02 га на 100 кв. м торговой площади. Для розничных рынков - 7 - 14 кв. м на 1 кв. м торговой площади: 14 - при торговой площади комплекса до 600 кв. м; 7 - при тортовой площади комплекса свыше 3000 кв. м
База продовольственной и овощной продукции с мелкооптовой продажей		кв. м общей площади		По заданию на проектирование
Предприятие общественного питания		1 посадочное место		При числе мест, га, на 100 мест: до 50 - 0,2 - 0,25; от 50 до 150-0,15-0,2; свыше 150 - 0,1
VI. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания
Предприятия бытового обслуживания населения		1 рабочее место		На 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест: 10-50 - 0,1 - 0,2 га; 50-150-0,05 -0,08 га; свыше 150 - 0,03 - 0,04 га		Возможно встроенно-пристроенное
Производственное предприятие бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов		1 рабочее место		0,5 - 1,2 га на объект		Располагать предприятие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне
Предприятие по стирке белья (фабрика-прачечная)		кг/смену		0,5 - 1,0 га на объект		- " -
Прачечная самообслуживания, мини-прачечная		кг/смену		0,1 - 0,2 га на объект
Предприятия по химчистке		кг/смену		0,5 - 1,0 га на объект		Располагать предприятие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне
Фабрики-химчистки		кг/смену		0,5 - 10 га на объект
Химчистка самообслуживания, мини-химчистка		кг/смену		0,1 - 0,2 га на объект
Банно-оздоровительный комплекс		1 помывочное место		0,2 - 0,4 га на объект
Гостиница		1 место		При числе мест гостиницы: от 25 до 100 - 55; свыше 100 до 500-30; свыше 500 до 1000 - 20; свыше 1000 до 2000 - 15
Пожарное депо		1 пожарный автомобиль		0,5 - 2,0 га на объект
Общественный туалет		1 прибор				В местах массового пребывания людей
Кладбище		га		По заданию на проектирование
Кладбище урновых захоронений после кремации		га		- " -
Бюро похоронного обслуживания		1 объект		- " -
1		2		3			4
Дом траурных обрядов		1 объект		- " -
Пункт приема вторичного сырья		1 объект		0,01
VII. Административно-деловые и хозяйственные учреждения
Административно-управленческое учреждение		кв. м на 1 сотрудника		В зависимости от этажности здания: 3-5 этажей - 44 - 18,5; 9-12 этажей - 13,5 - 11; 16 и более этажей - 10,5. Областных, городских, районных органов власти при этажности: 3-5 этажей - 54 -30; 9-12 этажей - 13 - 12; 16 и более этажей -11. Сельских органов власти: при этажности 2-3 этажа - 60-40
Отделение милиции		1 объект		0,3 - 0,5 га
Опорный пункт охраны порядка		кв. м общей площади		8			Возможно встроенно-пристроенное
Жилищно-эксплуатационные организации:		1 объект					Возможно встроенно-пристроенное
на микрорайон				0,3 га на объект
на жилой район				1 га на объект
Диспетчерский пункт		1 объект		120 кв. м на объект			Возможно встроенно-пристроенное
Центральный диспетчерский пункт		1 объект		250 кв. м на объект			- " -
Ремонтно-производственная база		1 объект		500 кв. м на объект			- " -
Диспетчерский пункт		1 объект		100 кв. м на объект			- " -
Производственное помещение для обслуживания внутри квартальных коллекторов		1 объект		500-700 кв. м на объект			- " -
Банк, контора, офис, коммерческо-деловой объект		1 объект		По заданию на проектирование
Отделение, филиал банка		1 объект		0,05 га - при 3-х операционных местах; 0,4 га - при 20-ти операционных местах			Возможно встроенно-пристроенное
1	2		3		4
Операционная касса	1 объект		0,2 га - при 2-х операционных кассах; 0,5 га - при 7-ми операционных кассах		и
Отделение связи	1 объект		Отделения связи микрорайона, жилого района, га, для обслуживаемого населения, групп: IV - V (до 9 тыс. чел.) - 0,07-0,08; III - IV (9 - 18 тыс. чел,) - 0,09 - 0,1; II-III (20-25 тыс. чел.)-0,11 - 0,12. Отделения связи сельского поселения, га, для обслуживаемого населения, групп: V - VI (0,5 - 2 тыс. чел.) - 0,3 - 0,35;
			III - IV (2 - 6 тыс. чел.) - 0,4 - 0,45
Областной суд	1 рабочее место		По заданию на проектирование
Районный (городской) суд	1 судья		0,2 - 0,5 га на объект (по количеству судей)		Расположение предпочтительно в межрайонном центре
Юридическая консультация	1 юрист, адвокат		По заданию на проектирование		Возможно встроенно-пристроенное
Нотариальная контора	1 нотариус		По заданию на проектирование		- " -
VIII. Культовые объекты
Культовые здания и сооружения	1 объект		По заданию на проектирование