Приложение N 2. Упрощенная типовая форма договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном розничном рынке, на сельскохозяйственном кооперативном розничном рынке гражданам -главам крестьянских фермерских хозяйств, членам таких хозяйств, гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством, на универсальном рынке

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 17 мая 2017 г. N 2274-р настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Порядку заключения договора
о предоставлении торгового
места на розничном рынке
(с изменениями от 6 декабря 2016 г.,
17 мая, 16 июня 2017 г.)

                               Упрощенная

                         типовая форма договора

         о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном

          розничном рынке, на сельскохозяйственном кооперативном

         розничном рынке гражданам -главам крестьянских фермерских

         хозяйств, членам таких хозяйств, гражданам, ведущим личные

             подсобные хозяйства или занимающимся садоводством,

           огородничеством, животноводством, на универсальном рынке

 Санкт-Петербург                           "___"___________20___года

   Управляющая розничным рынком компания___________________________,

                                           (полное наименование,

 __________________________________________________________________,

          организационно-правовая форма юридического лица)

 именуемая в дальнейшем "Управляющая компания", в лице______________

 __________________________________________________________________,

         (Ф.И.О. лица, уполномоченного подписывать договор)

 действующего на основании__________________________________________

                 (документ, подтверждающий полномочия данного лица)

 в соответствии с разрешением на право организации розничного рынка

 на территории Санкт-Петербурга от ______________ N______, выданного

 ___________________________________________________________________

  (наименование органа исполнительной власти, выдавшего разрешение)

 с одной стороны, и_________________________________________________

     (наименование, организационно-правовая форма юридического лица,

 ___________________________________________________________________

      Ф.И.О. - для индивидуального предпринимателя, гражданина -

                главы крестьянского (фермерского)

 ___________________________________________________________________

    хозяйства, члена такого хозяйства, гражданина ведущего личное

                        подсобное хозяйство,

 __________________________________________________________________,

    занимающегося садоводством, огородничеством, животноводством

                         (далее - гражданин)

 именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице__________________________

                                          (для юридического лица -

 ___________________________________________________________________

      должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного подписывать договор)

 действующего(ий) на основании_____________________________________,

                       (для юридического лица - устав, доверенность,

                                иной документ, подтверждающий

 ___________________________________________________________________

    полномочия данного лица, для индивидуального предпринимателя -

 ___________________________________________________________________

             свидетельство о государственной регистрации,

                       его номер и дата выдачи,

 ___________________________________________________________________

              для гражданина - паспорт, его серия и номер,

                     дата выдачи, иной документ,

 __________________________________________________________________,

          удостоверяющий личность, кем выдан, дата выдачи)

 с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили

 настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Предмет Договора

   Управляющая компания передает Продавцу в пользование торговое

 место для осуществления деятельности по продаже товаров

 (выполнению работ, оказанию услуг) на розничном рынке, а Продавец

 принимает за плату либо без оплаты, в случае предоставления

 торговых мест садоводам и огородникам Санкт-Петербурга и Ленин-

 градской области, либо на льготной основе торговое место

 __________________________________________________________________,

             (указывается тип: киоск, палатка, павильон,

                       лоток, прилавок и т.п.)

 номер торгового места______площадью____кв. м. для реализации

 товаров (выполнения работ, оказания услуг)_________________________

 ___________________________________________________________________

            (указывается класс товаров в соответствии

                 с установленной номенклатурой)

 (далее - торговое место).

                   2. Права и обязанности Сторон

   2.1. Управляющая компания обязана:

   2.1.1. Передать Продавцу по акту сдачи-приемки торговое место

 в подготовленном к использованию состоянии после подписания

 настоящего договора. Форма акта сдачи-приемки торгового места

 изложена в приложении N 1 к настоящему договору.

   2.1.2. Обеспечить условия для энерго-, тепло- и водоснабжения

 рынка, проведение санитарно-гигиенических, дезинфекционных

 мероприятий.

   2.1.3. Организовать охрану и участвовать в поддержании обществен-

 ного порядка на территории розничного рынка.

   2.1.4. Осуществлять ежедневную уборку общих мест территории рын-

 ка, вывоз мусора.

   2.1.5. Обеспечивать выполнение иных предусмотренных законода-

 тельством Российской Федерации требований.

   2.2. Продавец обязан:

   2.2.1. Использовать торговое место в соответствии с его назна-

 чением, указанным в разделе 1 настоящего договора.

   2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Управляющей компании

 плату за предоставление торгового места в размере и порядке,

 предусмотренных разделом 3 настоящего договора.

   2.2.3. Поддерживать торговое место в надлежащем состоянии в

 соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и

 иными нормами и правилами.

   2.2.4. Не передавать торговое место третьим лицам.

   2.2.5. Соблюдать требования законодательства Российской Федерации

 по вопросам осуществления деятельности по продаже товаров

 (выполнения работ, оказания услуг) на розничном рынке и привле-

 чения к деятельности по продаже товаров (выполнения работ,

 оказания услуг) иностранных граждан и лиц без гражданства (в том

 числе иностранных работников).

   2.2.6. В случае расторжения, прекращения действия настоящего

 договора возвратить торговое место в том состоянии, в котором оно

 было получено, с учетом нормального естественного износа. В случае

 порчи Продавцом торгового места, сторонами составляется акт,

 являющийся основанием возмещения причиненного ущерба.

   2.2.7. Соблюдать установленный Управляющей компанией режим

 работы рынка.

   2.2.8. Согласовывать с Управляющей компанией размещение рекламных

 и иных наружных информационных носителей.

   2.2.9. При расторжении, прекращении действия настоящего договора

 в случаях, указанных в пунктах 6.2, 6.3, 6.5 и 6.7 настоящего

 договора, в день прекращения договора вывезти с торгового места

 оборудование, принадлежащее Продавцу.

   2.2.10. В случае окончания срока, расторжения, прекращения

 действия настоящего договора передать торговое место по акту

 приема-сдачи торгового места по форме согласно приложению N 2 к

 настоящему договору.

   2.3. Управляющая компания имеет право:

   2.3.1. Осуществлять проверку использования Продавцом торгового

 места, переданного в соответствии с условиями настоящего договора.

   2.4. Продавец имеет право:

   2.4.1. Производить неотделимые улучшения торгового места только с

 предварительного письменного согласия Управляющей компании.

 Неотделимые улучшения производятся Продавцом исключительно за счет

 собственных сил и средств. Продавец самостоятельно оформляет все

 разрешительные документы. Стоимость неотделимых улучшений Продавцу

 не возмещается. Неотделимые улучшения являются собственностью

 Управляющей компании.

   2.5. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомлять в письменной

 форме друг друга об изменении своих реквизитов: наименования,

 местонахождения, банковских реквизитов, контактных телефонов,

 электронной почты. В противном случае обязательства, исполненные в

 соответствии с прежними реквизитами, считаются выполненными

 надлежащим образом.

                            3. Цена Договора

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 16 июня 2017 г. N 2995-р в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

   3.1. Цена договора состоит из платы за предоставление торгового

 места, включая плату за коммунальные услуги, размер которой может

 изменяться, в том числе в зависимости от роста стоимости услуг по

 энерго-,   тепло-   и  водоснабжению,  в  сроки,  предусмотренные

 настоящим договором, но не чаще одного раза в год.

   Управляющая  компания  вручает  Продавцу письменное уведомление

 об изменении размера платы  за  предоставление  торгового  места,

 включая   плату   за   коммунальные  услуги,  по  форме  согласно

 приложению N 3 к настоящему договору за 7 (семь) рабочих дней  до

 изменения размера платы.

   3.2. За предоставление торгового места, включая плату за

 коммунальные услуги, Продавец уплачивает Управляющей компании

 плату в размере _________________________рублей в день или за месяц

                (сумма цифрами и прописью)

 в следующие сроки_____________________________, либо торговое место

 предоставлено без оплаты.

   3.3. Оплата по настоящему договору осуществляется в следующем

 порядке:

 ______ процентов оплаты за предоставление торгового места вносится

 в срок до____числа каждого месяца,_____процентов - окончательный

 расчет до_____числа каждого месяца. Оплата вносится в кассу

 Управляющей компании или перечисляется по безналичному расчету на

 счет Управляющей компании. Уплата процентов за совершение

 банковских операций возлагается на Продавца. Оплата считается

 исполненной в момент зачисления денежных средств на счет

 Управляющей компании;

   путем ежедневного внесения денежных средств в кассу Управляющей

 компании либо в те дни, в которые продавец фактически использует

 торговое место в целях реализации товаров. Ежемесячно не позднее___

 числа текущего месяца Продавец представляет Управляющей компании

 план-график предоставления торгового места по форме согласно

 приложению N 4 к настоящему договору. Ежедневная оплата за торговое

 место может применяться в отношении индивидуальных предпри-

 нимателей, организаций, граждан, осуществляющих продажу сельско-

 хозяйственной продукции на рынке согласно утвержденному

 плану-графику предоставления торгового места.

                      4. Ответственность Сторон

   4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по

 договору Стороны несут ответственность в соответствии с

 законодательством Российской Федерации.

   4.2. За неуплату Продавцом платежей в сроки, указанные в

 пункте 3.3 настоящего договора, Продавец уплачивает Управляющей

 компании пени в размере ____ процентов от просроченной суммы по

 настоящему договору за каждый день просрочки.

   4.3. Продавец несет предусмотренную действующим законодательством

 ответственность за нарушение требований, предусмотренных законода-

 тельством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-

 эпидемиологического благополучия населения, законодательством

 Российской Федерации о пожарной безопасности, законодательством

 Российской Федерации в области охраны окружающей среды,

 законодательством Российской Федерации о ветеринарии, и других

 предусмотренных законодательством Российской Федерации требований.

                       5. Срок действия Договора

   Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания

 Сторонами и действует до_____________________________.

                6. Изменение, дополнение, расторжение,

                     прекращение действия Договора

   6.1. Изменения и дополнения в настоящий договор действительны

 только в том случае, если они согласованы Сторонами, оформлены

 в письменном виде и подписаны лицами, уполномоченными на их

 подписание.

   6.2. Настоящий договор по требованию Управляющей компании может

 быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Продавец:

   6.2.1. использует предоставленное торговое место с существенным

 нарушением условий настоящего договора либо с неоднократными

 нарушениями;

   6.2.2. умышленно или по неосторожности ухудшает переданное в

 пользование торговое место;

   6.2.3. более двух раз подряд по истечении установленного

 настоящим договором срока не осуществляет оплату по настоящему

 договору;

   6.2.4. неоднократно не исполняет требования Управляющей компании

 об устранении выявленных нарушений условий настоящего договора.

   6.3. Настоящий договор по требованию Продавца может быть досрочно

 расторгнут судом в случаях, когда Управляющая компания:

   6.3.1. не предоставляет торговое место Продавцу либо создает

 препятствия пользованию торговым местом в соответствии с условиями

 настоящего договора;

   6.3.2. переданное Продавцу торговое место имеет препятствующие

 пользованию им недостатки, которые не были оговорены Управляющей

 компанией при заключении настоящего договора, не были заранее

 известны Продавцу и не должны были быть обнаружены Продавцом во

 время осмотра торгового места при заключении настоящего договора.

   6.4. Настоящий договор прекращает свое действие по окончании его

 срока действия, по соглашению Сторон либо в случае одностороннего

 отказа от договора в соответствии с пунктами 6.5 и 6.7 настоящего

 договора.

   6.5. Управляющая компания имеет право на односторонний отказ от

 настоящего договора в случае, если:

   6.5.1. Продавец нарушает обязанность, установленную пунктом 2.2.5

 настоящего договора. Нарушения должны быть подтверждены заключе-

 ниями или предписаниями органов государственного контроля

 (надзора);

   6.5.2. Продавец самовольно предоставил торговое место другим

 лицам;

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 16 июня 2017 г. N 2995-р подпункт 6.5.3 раздела 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

   6.5.3. Продавец и (или) привлекаемые им для  продажи  товаров

 (выполнения работ, оказания услуг) физические  лица  потребляют

 алкогольные напитки, токсические, наркотические вещества и (или)

 находятся   в   состоянии   алкогольного,   токсического    или

 наркотического  опьянения  при  осуществлении  деятельности  по

 продаже  товаров  (выполнения  работ,  оказания услуг) в рамках

 настоящего договора.

   6.6. В случаях, указанных в пункте 6.5 настоящего договора,

 договор прекращается с момента получения Продавцом уведомления

 Управляющей компании об отказе от настоящего договора.

   6.7. Продавец имеет право на односторонний отказ от настоящего

 договора в случае уведомления Управляющей компании не менее чем за

 15 (пятнадцать) дней до прекращения договора.

                        7. Прочие условия

   7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регули-

 руются законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

   7.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,

 разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае невозможности

 достигнуть согласия между Сторонами, спор передается на рас-

 смотрение суда, Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и

 Ленинградской области в соответствии с их компетенцией.

   7.3. Любая переписка Сторон в связи с исполнением настоящего

 договора оформляется в письменном виде и направляется одной Сторо-

 ной другой Стороне одним из следующих способов: в виде заказного

 письма (с уведомлением о вручении), ценного письма (с уведом-

 лением о вручении и с описью вложения), по факсу, электронной

 почтой.

   7.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих

 одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

                 8. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

 Управляющая компания                    Продавец

 ______________________________          ___________________________

 ______________________________          ___________________________

 ______________________________          ___________________________

 М.П.                                    М.П.

 Примечание.

 Печать ставится при ее наличии