Приложение 2. Изменения и дополнения в распоряжение КУГИ от 21.07.2005 N 258-р "О порядке проведения конкурса на право заключения договора доверительного управления объектом недвижимого имущества"

Приложение 2

к распоряжению КУГИ

от 25.12.2007 N 336-р

Изменения и дополнения в распоряжение КУГИ
от 21.07.2005 N 258-р
"О порядке проведения конкурса на право заключения договора
доверительного управления объектом недвижимого имущества"

1. Дополнить распоряжение пунктом 2.3 следующего содержания:

"2.3. С момента принятия Городской комиссией по распоряжению объектами недвижимости решения о включении объекта недвижимого имущества в Перечень объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга, подлежащих передаче в доверительное управление, не подлежат заключению сделки в отношении помещений, входящих в состав объекта недвижимого имущества".

2. Дополнить абзац 6 пункта 2.2 Положения о порядке проведения конкурса на право заключения договора доверительного управления объектом недвижимого имущества (приложение 1 к распоряжению, далее - Положение) словами:

", ограничения (обременения) прав Санкт-Петербурга на объект, в том числе в соответствии со сведениями, представленными УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;".

3. Изложить разделы 3 и 4 Положения в следующей редакции:

"3. Условия участия в конкурсе и порядок проведения конкурса

3.1. Заявка на участие в конкурсе оформляется в двух экземплярах в письменной форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению. Заявки подаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте должны содержаться:

- заявка в двух экземплярах;

- необходимые для ее рассмотрения документы согласно приложению N 4 к настоящему Положению.

Во внутреннем запечатанном конверте, края которого склеены с приложением печати претендента, должно содержаться конкурсное предложение претендента по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению. Маркировка внутреннего конверта должна содержать указание на наименование конкурса, полное наименование и адрес претендента, слова "не вскрывать до" с указанием даты проведения конкурса, установленной в информационном извещении.

Претендент, являющийся юридическим лицом либо индивидуальным предпринимателем, представляет секретарю Комиссии заявку и необходимые для ее рассмотрения документы согласно приложению N 4 к настоящему Положению через представителя, полномочия которого должны быть оформлены надлежащим образом.

Один претендент вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются.

3.2. Заявки и документы, представленные претендентами согласно пункту 3.1 настоящего Положения не позднее 17 часов последнего дня приема заявок претендентов, указанного в информационном сообщении, регистрируются секретарем Комиссии в прошитом, пронумерованном и скрепленном печатью журнале регистрации заявок с указанием времени поступления каждого пакета документов. Регистрационный номер заявки сообщается претенденту либо его представителю. Секретарь Комиссии вскрывает внешний конверт и проверяет целостность комплекта документов.

Один экземпляр заявки с отметкой секретаря Комиссии о принятии заявки возвращается претенденту.

3.3. Претендент вправе отозвать заявку в любое время до окончания срока приема заявок, уведомив об этом Комитет в письменной форме. В этом случае задаток возвращается претенденту в течение 10 (десяти) банковских дней со дня поступления Организатору конкурса от Претендента уведомления об отзыве заявки .

3.4. Конкурс проводится в указанном в информационном сообщении месте в соответствующие день и час.

Комиссия осуществляет рассмотрение представленных претендентами документов.

В случае несоответствия поданных претендентом документов требованиям действующего законодательства, настоящего Положения либо несоответствия поданных документов требованиям, установленным Комитетом в информационном сообщении, Комиссия принимает решение об отказе в присвоении претенденту статуса участника конкурса, что оформляется протоколом.

3.5. По итогам рассмотрения заявок претендентов составляется протокол, в котором приводится:

- перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов;

- перечень отозванных заявок;

- перечень лиц, которым отказано в принятии заявок с указанием оснований отказа.

Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания протокола определения участников конкурса.

Претенденты, признанные Комиссией участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления при регистрации участников по форме согласно приложениям N N 5 и 6 к настоящему Положению.

3.6. Председатель Комиссии разъясняет участникам конкурса порядок вскрытия запечатанных конвертов, оглашения предложений, ведения протокола по форме согласно приложению N 7 к настоящему Положению.

3.7. Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями Комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах конкурса.

Комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в настоящем Положении и информационном сообщении о проведении конкурса. В случае, если представленные предложения не соответствуют этим требованиям, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению, и участник конкурса, подавший такую заявку, утрачивает свой статус, что фиксируется в протоколе о результатах конкурса.

3.8. Комиссия рассматривает:

- заявленную претендентами величину гарантированного дохода бюджета Санкт-Петербурга от передачи объекта в доверительное управление (в случае, если целью передачи объекта в доверительное управление является наполнение доходной части бюджета Санкт-Петербурга);

- иной критерий, выбранный с учетом предложений исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга (в случае, если передача объекта в доверительное управление осуществляется в иных целях, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 16.06.2004 N334-51 "О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга").

3.9. Победителем конкурса по соответствующему лоту признается участник конкурса, предложенный которым критерий выявления победителя наилучшим образом отвечает условиям конкурса.

При тождестве предложений претендентов победителем признается участник конкурса, заявка которого была зарегистрирована раньше.

Решение Комиссии оформляется протоколом о результатах конкурса. В протокол о результатах конкурса в обязательном порядке включаются сведения о предложениях иных участников конкурса, отвечающих условиям конкурса, в порядке убывания степени соответствия предложений предложению победителя конкурса.

Протокол о результатах конкурса подписывается членами Комиссии и победителем конкурса и утверждается председателем Комитета не позднее чем через три рабочих дня с момента проведения конкурса. В пятидневный срок с момента утверждения протокола о результатах конкурса Комиссия направляет копии протокола о результатах конкурса всем участникам конкурса.

3.10. Конкурс считается несостоявшимся в случаях, установленных законодательством, а также в случаях:

- отсутствия кворума, установленного Положением о Комиссии, при заседании Комиссии;

- отсутствия заявок, удовлетворяющих условиям конкурса;

- наличия менее двух зарегистрированных участников конкурса;

- уклонения победителя конкурса от подписания протокола о результатах конкурса.

В случае если претендент не будет допущен к участию в конкурсе, Задаток возвращается претенденту в течение 10 (десяти) банковских дней с даты подписания протокола о результатах конкурса.

В случае если претендент участвовал в конкурсе и не признан победителем конкурса, Задаток возвращается претенденту в течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания протокола о результатах конкурса.

3.11. Договор заключается с победителем конкурса не позднее десяти дней со дня утверждения протокола о результатах конкурса.

3.12. Информация о победителях конкурса по каждому лоту и о его конкурсных предложениях подлежит опубликованию в средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение, и размещению на интернет-странице Комитета.

3.13. В случае уклонения победителя конкурса от подписания протокола о результатах конкурса или договора он утрачивает право на заключение договора. В этом случае задаток не возвращается, сумма задатка перечисляется в бюджет Санкт-Петербурга.

Если победитель конкурса не подписал договор в установленный настоящим Положением срок, комиссия вправе определить нового победителя конкурса из числа остальных участников конкурса, в заявке которого сделаны лучшие предложения по критерию конкурса, в соответствии с протоколом о результатах конкурса и в течение трех рабочих дней направить ему предложение о заключении договора на предложенных им условиях либо принять решение о признании конкурса несостоявшимся".

4. Изложить пункт 2 приложения 1 к Положению в следующей редакции:

"2. Проект соглашения о задатке по форме согласно приложению N 8 к настоящему Положению, подписанный претендентом".

5. Изложить пункт 2 приложения 4 к Положению в следующей редакции:

"2. Проект соглашения о задатке по форме согласно приложению N 8 к настоящему Положению, подписанный претендентом, и платежное поручение".

6. Заменить в столбце 10 таблицы "Перечень и состав лотов" (приложение 1 к Положению) текст "у.е.*" текстом "руб.".

7. Исключить из приложения 1 к Положению текст следующего содержания: "Под условной единицей (у.е.) понимается величина, применяемая для расчета арендной платы и устанавливаемая в соответствии с методикой определения уровня арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

8. Дополнить Положение приложением N 8 следующего содержания:

Приложение N 8

к Положению о порядке проведения

конкурса на право заключения

договора доверительного управления

объектом недвижимого имущества

Типовая форма

Соглашение о задатке

________.________.200__ г.

Санкт-Петербург

Комитет по управлению городским имуществом, именуемый в дальнейшем "Организатор конкурса", в лице заместителя председателя Комитета Н.Г. Гордеевой, действующей на основании доверенности от ___________________________________ с одной стороны, и _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ Ф.И.О. индивидуального предпринимателя или наименование юридического лица

именуемый в дальнейшем "Претендент", имеющий намерение участвовать в конкурсе на право заключения договора доверительного управления находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга объекта нежилого фонда (далее - конкурс) в соответствии с распоряжением КУГИ от ___.___.___ N ___ и информационным сообщением о проведении конкурса, опубликованного в ______________________________, с другой стороны,

в соответствии с требованиями п. 4 ст. 448 ГК РФ, Положения о порядке проведения конкурса на право заключения договора доверительного управления объектом недвижимого имущества, утвержденного распоряжением КУГИ от 21.07.2005 N 258-р (далее - Положение о проведении конкурса), информационного извещения о проведении конкурса заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. В соответствии с условиями настоящего Соглашения Претендент для участия в конкурсе на право заключение# договора доверительного управления объекта недвижимости:__________________________________________________________ _______________________________________________________________________ указываются сведения, индивидуализирующие Имущество в соответствии с информационным сообщением о проведении конкурса (далее - "Имущество"), проводимого ___.___. 200__г., перечисляет денежные средства в размере _______________________________________________________________________ (цифрами и прописью) рублей (далее - "Задаток") путем перечисления на специальный счет Организатора конкурса N 40302810610000000004 в Красногвардейском филиале ОАО "ВТБ "Северо-Запад", к/с 30101810200000000791, БИК 044030791, ИНН 7832000076, КПП 783401001, ОКОНХ 97400, ОКПО 00087076. 1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств Претендента по заключению договора доверительного управления Имуществом в случае признания Претендента победителем торгов на условиях, установленных информационным сообщением о проведении конкурса.

2. Порядок внесения Задатка

2.1. Задаток должен поступить на указанный в п. 1.1. настоящего Соглашения специальный счет Организатора конкурса не позднее даты, указанной в информационном сообщении о проведении торгов. Задаток считается внесенным с даты поступления Задатка в полном объеме на указанный счет Организатора конкурса. В случае если на дату, указанную в информационном сообщении о проведении конкурса, Задаток не внесен Претендентом либо внесен не в полном объеме в порядке, указанном в первом абзаце настоящего пункта, Претендент не допускается к участию в торгах. Представление Претендентом платежных документов с отметкой об исполнении при этом во внимание не принимается. 2.2. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.

3. Порядок возврата и удержания Задатка 3.1. Задаток возвращается в случаях и в сроки, которые установлены пунктами 3.2. - 3.7. настоящего Соглашения, путем перечисления Задатка Организатором конкурса на расчетный счет Претендента. 3.2. В случае если Претендент не будет допущен к участию в конкурсе, Организатор конкурса возвращает внесенный Претендентом Задаток в течение 10 (десяти) банковских дней с даты подписания протокола о результатах конкурса. 3.3. В случае перечисления Задатка на указанный счет позднее срока, указанного в п. 2.1. настоящего Соглашения, Задаток, внесенный Претендентом, возвращается Организатором конкурса Претенденту в течение 10 (десяти) банковских дней с даты поступления Задатка на специальный счет Организатора конкурса, указанный в п. 1.1 настоящего Соглашения. 3.4. В случае отказа Организатора конкурса от проведения конкурса Задаток, внесенный Претендентом, возвращается Организатором конкурса Претенденту в течение 10 (десяти) банковских дней с даты публикации информационного сообщения об отказе от проведения конкурса. 3.5. В случае если Претендент участвовал в конкурсе и не признан победителем конкурса, Задаток возвращается Претенденту в течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания протокола о результатах конкурса. 3.6. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в конкурсе до даты окончания приема заявок, указанной в информационном сообщении о проведении конкурс.# Организатор конкурса возвращает внесенный Претендентом Задаток в течение 10 (десяти) банковских дней со дня поступления Организатору конкурса от Претендента уведомления об отзыве заявки. 3.7. В случае признания конкурса несостоявшимся Организатор конкурса возвращает внесенный Претендентом Задаток в течение 10 (десяти) банковских дней с даты объявления конкурса несостоявшимся. 3.8. Внесенный Задаток не возвращается и перечисляется в бюджет Санкт-Петербурга в случае, если Претендент, признанный победителем торгов, уклонится от подписания протокола о результатах конкурса или договора доверительного управления. 3.9. Победителю конкурса внесенный Задаток засчитывается в счет первых платежей, подлежащих перечислению учредителю доверительного управления в виде дохода от доверительного управления. 4. Срок действия Соглашения 4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему. 4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Соглашения, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается в распоряжении Организатора конкурса, один - передается Претенденту. 5. Реквизиты и подписи сторон:

ОРГАНИЗАТОР КОНКУРСА 191060, Санкт-Петербург, Смольный ОТ ОРГАНИЗАТОРА КОНКУРСА __________________________

ПРЕТЕНДЕНТ: ________________________________ ________________________________ ОТ ПРЕТЕНДЕНТА __________________________