Приложение 7. Форма договора о задатке (договора присоединения)

Информация об изменениях:

Приложение 7 изменено с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

Приложение 7
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
от 1 июня 2010 г. N 76-р

(с изменениями от 17 февраля 2015 г.,
17 мая 2016 г., 21 июня, 1 августа 2018 г.)

            Форма договора о задатке (договора присоединения)

                         Договор о задатке N____

                          (договор присоединения)

г. Санкт-Петербург                               "__"_________ 20___ г.

   Акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга", именуемое

в дальнейшем "Фонд", в лице _____________, действующего на основании

_____________ с одной стороны, и претендент на участие в аукционе на

право   заключения   договора   аренды   объекта   нежилого   фонда/

договора аренды неиспользуемого    объекта   культурного    наследия

(памятника истории  и   культуры)   народов   Российской   Федерации

(далее - объект культурного   наследия),    включенного   в   единый

государственный реестр объектов культурного наследия, находящегося в

неудовлетворительном состоянии,  собственником   которого   является

Санкт-Петербург (далее - неиспользуемый ОКН)*, присоединившийся  к

настоящему  Договору,  именуемый  в  дальнейшем

"Претендент",_______________________________________________________

___________________________________________________________________,

с   другой   стороны,   на   основании   договора   от    20.04.2010

N ФАО-238/2010,   заключенного   между   Комитетом   по   управлению

городским   имуществом   и   открытым  акционерным  обществом  "Фонд

имущества   Санкт-Петербурга"   и   в  соответствии  с  требованиями

ст. 380,  381,  428  ГК РФ,  заключили  настоящий  Договор  (далее -

Договор) о нижеследующем:

*Слова "договора аренды неиспользуемого объекта культурного наследия

(памятника истории  и   культуры)   народов   Российской   Федерации

(далее - объект   культурного   наследия),   включенного   в  единый

государственный реестр объектов культурного наследия, находящегося в

неудовлетворительном состоянии,  собственником   которого   является

Санкт-Петербург" включаются в  текст договора о   задатке в   случае

проведения аукциона на право заключения договора аренды неиспользуемого

ОКН.

I. Предмет договора

   1.1. В соответствии с условиями  настоящего  Договора  Претендент

для участия в аукционе на право заключения договора  аренды  объекта

нежилого фонда расположенного по адресу:

____________________________________________________________________

___________________________________________________(далее - Объект),

 (все графы заполняются от руки печатными буквами)

проводимого "____"________ 20__ г., перечисляет денежные средства  в

размере ____________________________________________________________

                          (цифрами и прописью)

(далее - Задаток) путем перечисления на расчетный счет Фонда:

N 40702810790320000867    в     ПАО     "Банк     "Санкт-Петербург",

к/с  N 30101810900000000790,  БИК  044030790  (для   юридических   и

физических лиц);

   1.1. Вариант 1 (включается в текст договора о задатке в случае

 проведения аукциона на право заключения договора аренды

 неиспользуемого ОКН)

   1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Претендент

 для участия в аукционе на право заключения договора аренды

 неиспользуемого ОКН _______________________________________________

                            (здание, строение, сооружение)

 __________________________________________________________________,

    (наименование и категория историко-культурного значения ОКН)

 расположенного по адресу: _________________________________________

                                    (точный адрес Объекта)

 ____________________________________________________.(далее Объект)

   (все графы заполняются от руки печатными буквами)

 проводимого "__"__________ 20__ г., перечисляет денежные средства в

 размере ___________________________________________________________

                            (цифрами и прописью)

 (далее - Задаток) путем перечисления на расчетный счет Фонда:

 N 40702810790320000867 в ПАО "Банк "Санкт-Петербург",

 к/с N 30101810900000000790, БИК 044030790 (для юридических и

 физических лиц);

      Вариант 2 (включается в текст договора о задатке в иных случаях.

   1.2. Задаток   служит   обеспечением   исполнения   обязательства

Претендента по заключению договора аренды Объекта в случае признания

Претендента победителем аукциона.

   II. Порядок внесения задатка

   2.1. Задаток подлежит перечислению на счет Фонда  непосредственно

Претендентом. В платежном документе  в  графе  "Назначение  платежа"

необходимо указать "Перечисление задатка для участия в  аукционе  на

право заключения договора аренды объекта нежилого фонда", а в случае

заключения   настоящего   Договора   в   форме   единого  документа,

подписанного Сторонами, указывается ссылка на его реквизиты.

   2.1. Вариант 1 (включается в текст договора о задатке   в случае

проведения аукциона    на    право   заключения     договора аренды

неиспользуемого ОКН).

   2.1. Задаток подлежит перечислению на счет Фонда     непосредственно

Претендентом. В платежном   документе в графе   "Назначение платежа"

необходимо указать "Перечисление задатка для участия  в аукционе  на

право заключения договора аренды неиспользуемого объекта культурного

наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии", а в случае

заключения настоящего Договора в форме единого документа, подписанного

Сторонами, указывается ссылка на его реквизиты.

      Вариант 2 (включается в текст договора о задатке в иных случаях).

   2.2. Задаток должен быть  внесен  Претендентом  не  позднее  даты

окончания приема заявок и должен поступить  на  указанный  в  п. 1.1

настоящего Договора расчетный счет Фонда не позднее даты,  указанной

в извещении о проведении аукциона, а именно "___"__________ 20_)_ г.

Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на

указанный счет.

   В случае, когда сумма Задатка  от  Претендента  не  зачислена  на

расчетный счет Фонда на дату, указанную  в  извещении  о  проведении

аукциона,   Претендент   не   допускается   к  участию  в  аукционе.

Представление   Претендентом  платежных  документов  с  отметкой  об

исполнении при этом во внимание Фондом не принимается.

   2.3. На   денежные  средства,  перечисленные  в  соответствии   с

настоящим Договором, проценты не начисляются.

   III. Порядок возврата и удержания задатка

   3.1. Задаток  возвращается  Претенденту  в  случаях  и  в  сроки,

которые установлены  пунктами 3.2 - 3.6  настоящего  Договора  путем

перечисления суммы внесенного Задатка в том порядке, в каком он  был

внесен Претендентом.

   3.2. В случае если  Претендент  не  будет  допущен  к  участию  в

аукционе, Фонд обязуется возвратить  сумму  внесенного  Претендентом

Задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания  Протокола

рассмотрения заявок на участие в Аукционе.

   3.3. Вариант 1 (включается  в текст договора о задатке   в случае

проведения аукциона  на  право    заключения     договора     аренды

неиспользуемого ОКН).

   В случае если Претендент подал заявку на участие в Аукционе после

окончания установленного в извещении о проведении    Аукциона  срока

приема заявок или участвовал в аукционе и не  признан    победителем

аукциона и не сделал предпоследнее предложение по размеру ежемесячной

арендной платы за Объект на период действия договора аренды  Объекта

до дня выполнения арендатором работ по сохранению объекта культурного

наследия     в    соответствии     с     охранным     обязательством

(далее - ежемесячная арендная плата, Работы по сохранению),     Фонд

обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение

5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

     Вариант 2 (включается в текст договора о задатке в иных случаях)

   3.3. В случае если Претендент подал заявку на участие в  Аукционе

после окончания установленного в  извещении  о  проведении  Аукциона

срока   приема  заявок  или  участвовал  в  аукционе  и  не  признан

победителем  аукциона  и  не  сделал  предпоследнее  предложение  по

размеру годовой арендной  платы,  Фонд  обязуется  возвратить  сумму

внесенного Претендентом Задатка в течение 5 (пяти)  рабочих  дней  с

даты подписания протокола аукциона.

   3.4. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе до

установленных   даты  и  времени  начала  рассмотрения  заявок  Фонд

обязуется   возвратить   сумму  внесенного  Претендентом  Задатка  в

течение   5   (пяти)  рабочих  дней  со  дня  поступления  Фонду  от

Претендента   уведомления   об   отзыве   заявки.  В  случае  отзыва

Претендентом заявки позднее даты  окончания  приема  заявок  Задаток

возвращается в порядке, установленном п. 3.3 настоящего Договора.

   3.5. В случае признания аукциона  несостоявшимся  Фонд  обязуется

возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение  5 (пяти)

рабочих   дней   со  дня  подписания  протокола  признания  аукциона

несостоявшимися.

   3.6. В случае отмены аукциона  Фонд  обязуется  возвратить  сумму

внесенного Претендентом Задатка в течение 5 (пяти) рабочих  дней  со

дня подписания генеральным директором Фонда приказа об отмене

аукциона.

   3.7. Вариант 1 (включается в текст  договора о  задатке в  случае

проведения аукциона   на право    заключения     договора     аренды

неиспользуемого ОКН).

   3.7. Внесенный Задаток не возвращается в случае, если Претендент,

признанный победителем аукциона,    Претендент,    который    сделал

предпоследнее предложение по размеру   ежемесячной   арендной  платы

(далее - Претендент,   который  сделал   предпоследнее  предложение),

Претендент, с    которым договор аренды   Объекта   заключается    в

соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1   Федерального   закона

от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"   (далее - Федеральный

закон N 135-ФЗ,), уклонится/откажется от заключения в  установленный

срок договора аренды Объекта

     Вариант 2 (включается в текст договора о задатке в иных случаях)

   3.7. Внесенный Задаток не возвращается в случае, если Претендент,

признанный   победителем   аукциона   (Претендент,   который  сделал

предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы (далее -

Претендент, который сделал  предпоследнее  предложение),  Претендент

является лицом, с  которым  договор  аренды  Объекта  заключается  в

соответствии с  пунктом 15 части 1 статьи 17.1  Федерального  закона

от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите  конкуренции"  (далее - Федеральный

закон N 135-ФЗ), уклонится/откажется от заключения  в  установленный

срок договора аренды Объекта.

   3.8. Задаток,    внесенный    Претендентом,    который     сделал

предпоследнее   предложение,   возвращается   такому  Претенденту  в

течение  5  (пяти)  рабочих  дней  после  подписания  с  победителем

аукциона договора аренды.

   3.9. Вариант 1 (включаются в текст договора о   задатке в   случае

проведения аукциона   на право     заключения    договора     аренды

неиспользуемого ОКН),

   3.9. В случае признания Претендента победителем аукциона/участником

аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по размеру   ежемесячной

арендной платы, и отказа победителя аукциона от  заключения   договора

либо его уклонения от заключения договора (далее - участник  аукциона,

сделавший предпоследнее предложение):

   3.9.1. Сумма внесенного Задатка засчитывается в счет арендной платы

по договору аренды следующим образом:

- в счет арендной платы за последние три  месяца,   предшествующие дню

выполнения Работ по сохранению;

- в случае если сумма внесенного Задатка превышает   размер   арендной

платы за последние три месяца, предшествующие дню выполнения Работ  по

сохранению, сумма, составляющая разницу между суммой внесенного Задатка

и размером арендной платы за последние три месяца, предшествующие  дню

выполнения Работ по сохранению засчитывается в счет арендной платы  за

первые платежные периоды по договору аренды Объекта.

      Вариант 2. (включаются в текст договора о задатке в иных случаях.

   3.9. В   случае   признания   Претендента  победителем  аукциона/

участником   аукциона,   сделавшим   предпоследнее   предложение  по

размеру годовой арендной платы,  и  отказа  победителя  аукциона  от

заключения  договора  либо  его  уклонения  от  заключения  договора

(далее - участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение):

   3.9.1. Сумма внесенного Задатка  засчитывается  в  счет  арендной

платы по договору аренды следующим образом:

   - в счет арендной платы за последние три  месяца,  предшествующие

истечению срока действия договора аренды;

   - в   случае  если  сумма  внесенного  Задатка  превышает  размер

арендной платы за последние  три  месяца,  предшествующие  истечению

срока действия договора аренды, сумма,  составляющая  разницу  между

суммой внесенного Задатка и размером арендной платы за последние три

месяца, предшествующие истечению  срока  действия  договора  аренды,

засчитывается в счет арендной платы  за  первые платежные периоды по

договору аренды.

   3.9.2. Победитель     аукциона/участник    аукциона,    сделавший

предпоследнее предложение / участник  аукциона,  с  которым  договор

аренды Объекта заключается в  соответствии  с  пунктом  15  части  1

статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ, обязуется  оплатить  Фонду

вознаграждение в связи  с  организацией  и  проведением  аукциона  в

размере, равном величине арендной платы за  Объект  за  один  месяц,

исчисляемой исходя из размера  годовой  арендной  платы  за  Объект,

определенной по итогам аукциона.

   Указанная   в   данном  пункте  сумма  перечисляется  победителем

аукциона в течение 10 календарных  дней  с  даты  подведения  итогов

аукциона; участником аукциона, сделавшим  предпоследнее  предложение

или лицом, признанным  единственным  участником  Аукциона / подавшим

единственную заявку на участие в Аукционе, который заключил  договор

аренды Объекта в соответствии с  пп. 15 п. 1  ст. 17.1  Федерального

закона N 135-ФЗ - в течение 10 календарных  дней с  даты  подписания

договора аренды на расчетный  счет Фонда:  N 40702810335000012666  в

ПАО   "Банк   Санкт-Петербург",   к/с   N 30101810900000000790,  БИК

044030790, ИНН 7838332649, КПП 783801001.

   3.9.3. В случае нарушения условий  п. 3.9.2  Договора  победителю

аукциона/участнику аукциона, сделавшему  предпоследнее  предложение/

участнику аукциона, с которым договор аренды Объекта  заключается  в

соответствии с пунктом 15 части 1 статьи  17.1  Федерального  закона

N 135-ФЗ, начисляются пени в размере 0,15% от просроченной суммы  за

каждый день просрочки, которые подлежат  уплате  на  расчетный  счет

Фонда, указанный в п. 3.9.2 Договора.

   3.9.4. Если победитель  аукциона / участник  аукциона,  сделавший

предпоследнее предложение / участник  аукциона,  с  которым  договор

аренды Объекта заключается в  соответствии  с  пунктом  15  части  1

статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ,  откажется  от  подписания

договора аренды или иным образом уклонится  от  заключения  договора

аренды,   победитель   аукциона / участник    аукциона,    сделавший

предпоследнее предложение / участник  аукциона,  с  которым  договор

аренды Объекта заключается в  соответствии  с  пунктом  15  части  1

статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ,  возмещает  Фонду  убытки,

понесенные   в   результате  подготовки,  организации  и  проведения

аукциона, в том числе упущенную  выгоду  в  размере  вознаграждения,

предусмотренного п. 3.9.2 настоящего Договора.

   IV. Заключительные положения

   4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента  его  подписания

Сторонами и прекращает  свое  действие  после  исполнения  Сторонами

всех обязательств по нему.

   4.2. Все возможные споры и разногласия,  связанные  с  исполнение

настоящего Договора, будут разрешаться  Сторонами путем переговоров.

В   случае  невозможности  разрешения  споров  и  разногласий  путем

переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде или в  суде

общей   юрисдикции   в  соответствии  с  их  компетенцией  по  месту

нахождения Фонда.

   4.3. Настоящий  Договор составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, два из которых остаются в  распоряжении

Фонда, один передается Претенденту.

   V. Реквизиты и подписи сторон:

ФОНД:

АО "Фонд имущества Санкт-Петербурга",

190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5,

ИНН 7838332649,

КПП 783801001,

р/счет 40702810790320000867 в ПАО "Банк "Санкт-Петербург"

к/с 30101810900000000790,

БИК 044030790

Претендент:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(физические   и  юридические  лица,  в  том  числе  должны  указать

банковские реквизиты)

От фонда                              От претендента

____________________                 __________________________