Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Часть I. Основная часть
Часть I. Основная часть.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения муниципальных образований и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципальных образований Ленинградской области
1. Общие положения
1. Местные нормативы градостроительного проектирования (далее - местные нормативы) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ленинградской области.
2. Местные нормативы разработаны в развитие региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области (далее - РНГП ЛО) и отражают специфические особенности муниципального образования.
3. Местные нормативы включают в себя:
а) нормативы градостроительного проектирования муниципальных районов;
б) нормативы градостроительного проектирования городских и сельских поселений;
в) нормативы градостроительного проектирования городского округа.
4. Нормативы градостроительного проектирования муниципального района устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения муниципального района, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 3 статьи 19 Градостроительного кодекса Российской Федерации, иными объектами местного значения муниципального района населения муниципального района и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального района.
5. Нормативы градостроительного проектирования поселения, городского округа устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения поселения, городского округа, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения поселения, городского округа населения поселения, городского округа и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения поселения, городского округа.
6. Местные нормативы включают в себя:
1) основную часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения муниципального образования объектами местного значения, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образования;
2) правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов;
3) материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов.
7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения муниципального образования, установленные местными нормативами, не могут быть ниже предельных значений расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения муниципальных образований Ленинградской области, установленных РНГП ЛО.
8. В случае внесения изменений в РНГП ЛО, в результате которых предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения муниципальных образований Ленинградской области станут выше расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения муниципального образования, установленных местными нормативами, применению подлежат расчетные показатели РНГП ЛО.
9. Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципального образования, установленные местными нормативами, не могут превышать предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципальных образований Ленинградской области, установленных РНГП ЛО.
10. В случае внесения изменений в РНГП ЛО, в результате которых предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципальных образований Ленинградской области станут ниже расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципального образования, установленных местными нормативами, применению подлежат расчетные показатели РНГП ЛО.
11. По вопросам, не рассматриваемым в местных нормативах, следует руководствоваться законами, иными нормативными правовыми актами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании". При отмене и/или изменении действующих законодательных, иных нормативных правовых актах, нормативно-технических документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в местных нормативах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.
12. Согласование комплекса необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности для объектов защиты, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности, производится в порядке, установленном Приказом МЧС России от 28 ноября 2011 года N 710 "Об утверждении Административного регламента Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий предоставления государственной услуги по согласованию специальных технических условий для объектов, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности, отражающих специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению их пожарной безопасности".
13. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов, формирование жилых и рекреационных зон, проектирование объектов капитального строительства (новое строительство и реконструкция зданий, сооружений и их комплексов) - жилых объектов, объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, без приспособления указанных объектов для беспрепятственного доступа к ним инвалидов, маломобильных групп населения и использования их инвалидами, маломобильными группами населения не допускаются.
14. Местные нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории муниципального образования, независимо от их организационно-правовой формы.
15. Утверждение местных нормативов и внесение в них изменений осуществляются Правительством Ленинградской области.
1.1. Термины и определения
Основные термины и определения используемые в местных нормативах, приведены в приложении N 1 к местным нормативам.
Иные термины и понятия, указанные в местных нормативах, применяются в значениях, определенных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ленинградской области.
1.2. Нормативные ссылки
Перечень нормативных правовых актов Российской Федерации и Ленинградской области, используемых при разработке местных нормативов, приведен в приложении N 2 к местным нормативам.
2. Расчетные показатели местных нормативов градостроительного проектирования
2.1. Объекты социальной инфраструктуры местного значения
Объекты образования местного значения
2.1.1. При расчетной численности населения сельского населенного пункта в сельских и городских поселениях, городском округе на установленный генеральным планом поселения, городского округа срок более 12000 человек минимально допустимый уровень обеспеченности населения объектами социальной, транспортной инфраструктуры, систем коммунальной инфраструктуры, максимально допустимый уровень территориальной доступности и размеры земельных участков для размещения объектов определяются по нормам, установленным настоящими нормативами для городских населенных пунктов.
2.1.2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности дошкольными образовательными и общеобразовательными организациями и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципальных образований Ленинградской области
|
Типы населенных пунктов |
Дошкольные образовательные организации |
Общеобразовательные организации |
||
|
Минимально допустимый уровень обеспеченности |
Максимально допустимый уровень территориальной доступности |
Минимально допустимый уровень обеспеченности |
Максимально допустимый уровень территориальной доступности |
|
|
Сельские населенные пункты с численностью населения свыше 12000 человек на срок, установленный генеральным планом поселения, городского округа; сельские населенные пункты, расположенные в зоне А, городские населенные пункты |
60 мест на 1000 человек постоянного населения |
многоэтажная жилая застройка - 300 м; среднеэтажная жилая застройка - 400 м; малоэтажная жилая застройка - 500 м |
91 место на 1000 человек постоянного населения |
общеобразовательные организации I и II ступеней обучения - 400 м; общеобразовательные организации III ступени обучения - 500 м |
|
Остальные сельские населенные пункты |
40 мест на 1000 человек постоянного населения |
500 м |
61 место на 1000 человек постоянного населения |
общеобразовательные организации I ступени обучения - не более 2 км пешеходной и не более 15 минут (в одну сторону) транспортной доступности; общеобразовательные организации II и III ступеней обучения - не более 4 км пешеходной и не более 30 минут (в одну сторону) транспортной доступности |
2.1.3. Минимально допустимая расчетная вместимость вновь строящихся образовательных организаций общедоступного и бесплатного дошкольного, начального общего, основного общего, среднего общего образования в зоне А:
общеобразовательных организаций -525 мест;
дошкольных образовательных организаций -100 мест.
2.1.4. Минимально допустимый размер участка дошкольных образовательных организаций в зависимости от вместимости объекта:
до 100 мест - 45 кв. м на 1 место
свыше 100 мест - 40 кв. м на 1 место.
2.1.5. Дошкольные образовательные организации в кварталах, микрорайонах, расположенных на вновь осваиваемых территориях, должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Допускается размещение таких организаций в пристроенных зданиях вместимостью не менее 80 мест в условиях сложившейся застройки, при невозможности размещения в отдельно стоящих зданиях. Земельный участок пристроенных зданий дошкольных организаций не должен пересекаться дорогами, проездами и пешеходными тротуарами.
2.1.6. Минимально допустимый размер земельного участка общеобразовательных организаций, за исключением специализированных, в зависимости от вместимости объекта:
до 400 мест - 55 кв. м на 1 место,
свыше 400 до 500 мест - 66 кв. м на 1 место,
свыше 500 до 600 мест - 55 кв. м на 1 место,
свыше 600 до 800 мест - 44 кв. м на 1 место,
свыше 800 до 1100 мест - 36 кв. м на 1 место,
свыше 1100 мест - 24 кв. м на 1 место.
2.1.7. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 10% при условии обоснования возможности размещения объектов с учетом сложных инженерно-строительных условий, на 15% - в условиях реконструкции сложившейся застройки. При этом должно быть предусмотрено нормативное размещение всех необходимых зданий, сооружений, спортивных и игровых площадок образовательного учреждения.
2.1.8. При определении этажности зданий общественно-делового назначения подлежат учету все надземные этажи, в том числе технический, мансардный этажи, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.
2.1.9. Минимальная обеспеченность организациями дополнительного образования детей, внешкольными организациями -10% от общего числа учащихся общеобразовательных организаций.
Максимально допустимый уровень территориальной доступности организаций дополнительного образования детей:
для городских населенных пунктов - 1000 м,
для сельских населенных пунктов - не более 30 минут транспортной доступности (в одну сторону).
2.1.10. Рекомендуемые расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности дошкольными образовательными организациями (дополнительное образование детей в муниципальных образовательных организациях) и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципальных образований Ленинградской области
|
Виды объектов |
Минимально допустимый уровень обеспеченности |
Максимально допустимый уровень территориальной доступности |
|
Дом детского творчества |
3,3% от общего числа школьников |
для городских населенных пунктов - 1000 м, для сельских населенных пунктов - не более 30 минут транспортной доступности (в одну сторону) |
|
Станция юных техников |
0,9% от общего числа школьников |
|
|
Станция юных натуралистов |
0,4% от общего числа школьников |
|
|
Станция юных туристов |
0,4% от общего числа школьников |
|
|
Детско-юношеская спортивная школа |
2,3% от общего числа школьников |
|
|
Детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа |
2,7% от общего числа школьников |
Объекты торгово-бытового обслуживания местного значения
2.1.11. Минимальная обеспеченность населения муниципальных образований площадью торговых объектов
|
|
Нормативы минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов |
||
|
суммарный |
по продаже продовольственных товаров |
по продаже непродовольственных товаров |
|
|
Ленинградская область, в том числе: |
486,6 |
148,5 |
338,1 |
|
Бокситогорский муниципальный район |
242,8 |
74,1 |
168,7 |
|
Волосовский муниципальный район |
252,6 |
77,1 |
175,5 |
|
Волховский муниципальный район |
387,6 |
118,3 |
269,3 |
|
Всеволожский муниципальный район |
950,8 |
290,2 |
660,6 |
|
Выборгский район |
500,7 |
152,8 |
347,9 |
|
Гатчинский муниципальный район |
393,3 |
120,0 |
273,3 |
|
Кингисеппский муниципальный район |
329,0 |
100,5 |
228,8 |
|
Киришский муниципальный район |
387,6 |
118,3 |
269,3 |
|
Кировский муниципальный район |
335,0 |
102,2 |
232,8 |
|
Лодейнопольский муниципальный район |
404,8 |
123,5 |
281,3 |
|
Ломоносовский муниципальный район |
405,3 |
123,7 |
281,6 |
|
Лужский муниципальный район |
322,5 |
98,4 |
224,1 |
|
Подпорожский муниципальный район |
306,9 |
93,7 |
213,2 |
|
Приозерский муниципальный район |
195,9 |
59,8 |
136,1 |
|
Сланцевский муниципальный район |
281,9 |
86,0 |
195,9 |
|
Тихвинский муниципальный район |
323,0 |
98,6 |
224,4 |
|
Тосненский район |
373,0 |
113,8 |
259,2 |
|
Сосновоборский городской округ |
504,8 |
154,0 |
350,8 |
2.1.12. Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами торгово-бытового обслуживания
|
Наименование объекта |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности, единиц на 1000 чел. |
|
Предприятия общественного питания |
40 посадочных мест |
|
Рынки |
24 кв. м торговой площади |
|
Временные площадки для организации ярмарочной торговли сельскохозяйственной продукцией |
3 кв. м |
|
Производственное предприятие бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов |
4 рабочих места для городского округа и городских поселений, 3 рабочих места - для сельских поселений |
|
Предприятие по стирке белья (фабрика-прачечная) |
110 кг/смену для городского округа и городских поселений, 40 кг/смену - для сельских поселений |
|
Прачечная самообслуживания, мини-прачечная |
10 кг/смену для городского округа и городских поселений, 20 кг/смену - для сельских поселений |
|
Предприятия по химчистке |
4 кг/смену для городского округа и городских поселений, 2,3 кг/смену - для сельских поселений |
|
Фабрики-химчистки |
7,4 кг/смену для городского округа и городских поселений, 2,3 кг/смену - для сельских поселений |
|
Химчистка самообслуживания, мини-химчистка |
4 кг/смену для городского округа и городских поселений, 1,2 кг/смену - для сельских поселений |
|
Банно-оздоровительный комплекс |
5 помывочных мест для городского округа и городских поселений, 7 помывочных мест - для сельских поселений |
|
Гостиница |
6 мест |
|
Общественный туалет |
1 прибор |
|
Пункт приема вторичного сырья |
1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. человек |
|
Предприятия бытового обслуживания населения |
5 рабочих мест для городского округа и городских поселений, 4 рабочих места - для сельских поселений |
2.1.13. Расчетный показатель максимально допустимого уровня доступности для населения объектов торгово-бытового обслуживания
|
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения при застройке: |
Радиус доступности, м |
|
Многоэтажной, среднеэтажной |
500 |
|
Малоэтажной, блокированной |
800 |
Площадь одного торгового места принимается 6 кв. м торговой площади, при организации сезонной торговли с лотков - не менее 1,5 кв. м.
2.1.14. Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимый уровень территориальной доступности аптек
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности на 1000 человек населения |
Максимально допустимый уровень территориальной доступности |
|
Аптека |
50 кв. м общей площади - для городских поселений и городского округа, 14 кв. м общей площади - для сельских поселений |
при многоэтажной, среднеэтажной жилой застройке - 500 м при малоэтажной, блокированной жилой застройке - 800 м |
Объекты культуры местного значения
2.1.15. Расчетные показатели обеспеченности населения муниципальных образований Ленинградской области организациями культуры по видам
|
Наименование объекта |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности на 1000 человек населения |
Максимально допустимый уровень территориальной доступности |
Пояснение |
|
Библиотеки |
|
||
|
общедоступные библиотеки |
городской округ - 1 объект на 20 тыс. человек |
|
|
|
детские библиотеки |
городской округ - 1 объект на 10 тыс. человек |
|
|
|
межпоселенческая общедоступная библиотека |
муниципальный район -1 |
|
|
|
межпоселенческая детская библиотека |
муниципальный район-1 |
|
|
|
общедоступная библиотека с детским отделением |
городское поселение - 1 на 10 тыс. человек |
|
для городского поселения менее 10 тыс. человек к расчету принимается 1 сетевая единица на 5 тыс. человек. Если городское поселение менее 5 тыс. человек, к расчету принимается библиотека на 3 тыс. человек |
|
общедоступная библиотека с детским отделением в административном центре |
сельское поселение - 1 (независимо от количества населения) |
|
общедоступная библиотека сельского поселения, имеющая статус центральной, располагается в административном центре сельского поселения |
|
Культурно-досуговые объекты |
|
||
|
дом культуры |
городской округ -1 объект на 20 тыс. человек |
Транспортная доступность 30 - 40 минут |
для городских округов, в состав которых входят сельские населенные пункты, имеющие транспортную доступность до административного центра 30 мин., 1 час и более, применяется норматив 1 дом культуры на 5 тыс. жителей по совокупности жителей в сельских населенных пунктах |
|
центр культурного развития |
муниципальный район - 1 объект (независимо от количества населения) |
|
|
|
городской дом культуры |
городское поселение с населением от 25 до 100 тыс. человек -1 объект на 25 тыс. человек |
Транспортная доступность 15 - 30 минут |
|
|
городской дом культуры |
городское поселение с менее 25 тыс. человек -1 объект на 10 тыс. человек |
||
|
сельский дом культуры в административном центре |
сельское поселение - 1 объект (независимо от количества жителей) |
Шаговая доступность 15 - 30 минут / транспортная доступность 15 - 30 минут |
дом культуры сельского поселения, имеющий статус центрального, размещается в административном центре. При вычислении нормы в расчет принимается численность населения сельского поселения без учета административного центра. Филиал сельского дома культуры может обслуживать как один населенный пункт, так и несколько населенных пунктов, население которых по совокупности составляет 1 тыс. человек. Если сельское поселение более 5 тыс. человек, к расчету принимается 1 сетевая единица на 3 тыс. человек |
|
филиал сельского дома культуры |
сельское поселение - 1 объект на 1 тыс. человек |
||
|
Музеи |
|
||
|
музей |
городской округ |
Транспортная доступность 30 - 40 минут |
объект может быть построен при наличии учреждения (музей) и наличии предметов или коллекций в муниципальном образовании. В зависимости от состава фондов на уровне муниципального района и городского поселения вместо краеведческого музея может быть создан тематический музей с разделом краеведения |
|
1 тематический музей независимо от количества населения |
|
||
|
1 краеведческий музей независимо от количества населения |
|
||
|
музей |
муниципальный район - 1 (независимо от количества жителей) краеведческий (тематический) музей |
Транспортная доступность 15 - 30 минут |
|
|
музей |
городское поселение - 1 (независимо от количества жителей) краеведческий музей |
Транспортная доступность 30 минут - 1 час |
|
|
Театры |
|
||
|
театр |
городской округ с населением от 50 тыс. человек до 100 тыс. человек - 1 объект по видам искусств |
Транспортная доступность 30 - 40 минут |
Объект может быть построен при наличии учреждения ( театр) в населенном пункте с населением менее 100 тыс. чел. при условии, что до ближайшего театра транспортная доступность составляет более 3 часов |
|
театр |
городское поселение с населением от 100 тыс. человек - 1 объект по видам искусств |
Транспортная доступность - 3 часа |
|
|
Концертные залы |
|
||
|
концертный зал |
городской округ - 1 концертный зал независимо от количества населения |
Транспортная доступность 30 - 40 минут |
|
|
концертный зал |
муниципальный район - 1 концертный зал независимо от количества населения |
Транспортная доступность 30 - 40 минут |
|
|
Парки |
|
||
|
парк |
городской округ -1 парк культуры и отдыха на населенный пункт 30 тыс. чел. |
Транспортная доступность 30 - 40 минут |
|
|
парк |
городское поселение - 1 парк культуры и отдыха на населенный пункт более 30 тыс. чел. |
Транспортная доступность 15 - 30 минут |
|
|
Зоопарки, ботанические сады |
|
||
|
зоопарк (ботанический сад) |
городской округ - 1 зоопарк (ботанический сад) на населенный пункт от 250 тыс. чел. |
Транспортная доступность 30 - 40 минут |
|
|
Кинотеатры и кинозалы |
|
||
|
кинозал |
городской округ - 1 кинозал на 20 тыс. чел. |
|
|
|
кинозал |
городское поселение -1 кинозал независимо от количества жителей |
Транспортная доступность 15- 30 минут |
|
|
кинозал |
сельское поселение -кинозал на населенный пункт от 3 тыс. чел. 1 кинозал на 3 тыс. чел. |
Шаговая доступность 15 - 30 минут / транспортная доступность 15 - 30 минут |
|
2.1.16. Рекомендуемые показатели мощности (количество мест в зале) в театрах, концертных залах и учреждениях культуры клубного типа из расчета количества мест на 1 000 жителей
|
| ||||||||||||
|
Городское поселение | ||||||||||||
|
Количество жителей в городских поселениях * |
До 3000 |
3000 - 4999 |
5000 - 9999 |
10000 - 19999 |
20000 - 29999 |
30000 - 39999 |
40000 - 49999 |
50000 - 59999 |
60000 - 69000 |
70000 - 79999 |
80000 - 89999 |
90000 - 99999 |
|
посадочных мест (ед.) |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
5 - 6 |
6 - 7 |
7 - 8 |
8 - 9 |
9 - 10 |
|
Городской округ | ||||||||||||
|
Количество жителей в городских округах * |
До 10000 |
10000 - 14999 |
15000 - 19999 |
20000 - 29000 |
30000 - 49999 |
50000 - 99999 |
100000 - 149999 |
150000 - 199999 |
200000 - 249999 |
250000 - 499999 |
500000 -999999 |
1000000 и более |
|
посадочных мест (ед.) |
X |
X |
X |
X |
X |
6 - 8 |
7 - 6 |
6 - 5 |
5 - 4 |
4 - 3 |
3 - 2 |
2 и более |
2.1.17. Количество посадочных мест на совокупное количество концертных организаций
|
Норматив |
Норматив по городскому поселению / городскому округу |
|||||||||||
|
Количество жителей в городских округах * |
До 10000 |
10000 - 14999 |
15000 - 19999 |
20000 - 29000 |
30000 - 49999 |
50000 - 99999 |
100000 - 149999 |
150000 - 199999 |
200000 - 249999 |
250000 - 499999 |
500000 -999999 |
1000000 и более |
|
посадочных мест (ед.) |
X |
X |
X |
X |
X |
6 - 7 |
7 - 6 |
6 - 5 |
5 - 4 |
4 - 3 |
3 - 2 |
2 и более |
2.1.18. Количество посадочных мест на совокупное количество учреждений клубного типа в муниципальном образовании
|
Норматив |
Норматив по сельскому поселению |
|||||||||||
|
Количество жителей в сельском поселении* |
до 500 чел |
500 - 999 |
1000 - 1999 |
2000 - 2999 |
3000 - 4999 |
5000 - 6999 |
7000 - 9999 |
10000 - 19999 |
20000 - и более |
X |
X |
X |
|
посадочных мест (ед.) |
до 100 |
150 |
200 |
150 |
85 |
80 |
75 |
70 |
65 |
X |
X |
X |
|
|
Городское поселение |
|||||||||||
|
Количество жителей в городском поселении |
До 3000 |
3000 - 4999 |
5000 - 9999 |
10000 - 19999 |
20000 - 29999 |
30000 - 39999 |
40000 - 49999 |
50000 - 59999 |
60000 - 69000 |
70000 - 79999 |
80000 - 89999 |
90000 - 99999 |
|
посадочных мест (ед.) |
150 |
85 |
80 |
70 |
65 |
50 |
40 |
35 |
30 |
25 |
20 |
15 |
|
|
Городское округ |
|||||||||||
|
Количество жителей в городском округе |
До 10000 |
10000- 14999 |
15000 - 19999 |
20000 - 29000 |
30000 - 49999 |
50000 - 99999 |
100000- 149999 |
150000- 199999 |
200000- 249999 |
250000- 499999 |
500000- 999999 |
1000000 и более |
|
посадочных мест (ед.) |
80 |
65 |
70 |
65 |
45 |
35 - 15 |
15 - 12 |
12 - 8 |
8 - 6 |
6 - 5 |
5 - 4 |
4 и более |
Объекты физической культуры и спорта местного значения
2.1.19. Минимально допустимый уровень обеспеченности населения муниципальных образований Ленинградской области спортивными сооружениями (объектами физкультуры и спорта), максимально допустимый уровень доступности этих сооружений
|
Виды объектов |
Минимально допустимый уровень обеспеченности |
Максимально допустимый уровень территориальной доступности |
|
плоскостные спортивные сооружения |
1950 кв. м на 1000 жителей |
1500 м |
|
спортивные залы |
350 кв. м на 1000 жителей |
При численности населения населенного пункта на расчетный срок свыше 2500 человек -1500 м, в остальных случаях - транспортная доступность до 30 минут |
|
плавательные бассейны |
75 кв. м зеркала воды на 1000 жителей |
транспортная доступность до 30 минут |
2.1.20. Радиус обслуживания спортивными залами и плавательными бассейнами населения жилого района, микрорайона (квартала) с населением свыше 2500 человек 1500 м.
2.1.21. При расчете количества и вместимости спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений следует учитывать необходимость удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, в соответствии с ВСН 62-91* и СП 35-103-2001.
2.1.22. Радиус пешеходной доступности для открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений не должен превышать 300 м.
2.1.23. Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами физической культуры и спорта населения муниципального образования
|
Физкультурно-спортивные сооружения | |
|
Спортивные сооружения, предназначенные для организации и проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий* |
1 объект на муниципальный район, городской округ, поселение |
|
Детско-юношеская спортивная школа |
10 кв. м площади пола зала на 1000 жителей |
|
Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом |
6-9 мест на 1000 жителей (в городах с числом жителей свыше 100 тыс. человек) |
Примечание:
* обязательные показатели
Объекты для работы с детьми и молодежью местного значения
2.1.24. Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами для работы с детьми и молодежью местного значения
|
Наименование учреждения |
Минимально допустимый уровень обеспеченности на 1000 чел. населения |
|
Учреждения органов по делам молодежи* |
25 кв. м общей площади, 2 рабочих места |
|
Детские лагеря |
0,05 места |
|
Оздоровительные лагеря старшеклассников |
0,05 места |
Примечание:
* обязательные показатели
Объекты массового отдыха населения
2.1.25. Минимально допустимый уровень обеспеченности территорией для массового отдыха населения и максимально допустимый уровень территориальной доступности таких территорий
|
Наименование объекта (территории) для отдыха населения |
Минимально допустимый уровень обеспеченности территорией для рекреации, га/чел. |
Максимально допустимый уровень территориальной доступности населения муниципального образования |
|
Леса: |
|
15-20 минут транспортной доступности от места проживания |
|
темнохвойные |
не менее 0,33 |
|
|
светлохвойные |
не менее 0,33 |
|
|
широколиственные смешанные |
не менее 0,13 |
|
|
лесные луга |
не менее 0,05 |
|
|
Лесопарки |
не менее 0,1 |
15-20 минут транспортной доступности от места проживания |
|
Лугопарки |
не менее 0,1 |
15-20 минут транспортной доступности |
|
Гидропарки |
не менее 0,1 |
15-20 минут транспортной доступности |
|
Парки курортов |
не менее 0,02 |
не устанавливается |
|
Парки зон отдыха |
не менее 0,014 |
не устанавливается |
|
Сады |
не менее 0,01 |
400-600 м |
|
Городские парки |
не менее 0,01 |
1200-1500 м |
|
Скверы |
не устанавливается |
300-400 м |
|
Бульвары |
не устанавливается |
300-400 м |
2.1.26. Размеры территорий пляжей, размещаемых в курортных зонах и зонах отдыха, следует принимать, м
2.1.27. на одного посетителя, не менее:
|
Морских |
5 |
|
Речных и озерных |
8 |
|
Морских, речных и озерных |
5 |
Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных для сельскохозяйственного использования, следует принимать из расчета 4 м на одного посетителя.
Размеры территории специализированных лечебных пляжей для лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета 8-12 м на одного посетителя.
Минимальную протяженность береговой полосы пляжа на одного посетителя следует принимать, м, не менее: для морских пляжей - 0,2; речных и озерных - 0,25.
Рассчитывать число единовременных посетителей на пляжах следует с учетом коэффициентов одновременной загрузки пляжей:
|
- санаториев |
0,6-0,8 |
|
- учреждений отдыха и туризма |
0,7-0,9 |
|
- детских лагерей |
0,5-1,0 |
|
- общего пользования для местного населения |
0,2 |
|
- санаториев |
0,6-0,8 |
|
- отдыхающих без путевок |
0,5 |
2.1.28. При проектировании зон отдыха с площадью поверхности водоемов более 10 га длина береговой линии пляжа должна быть не более 1/20 части суммарной длины береговой линии водоема. Ориентировочная длина береговой линии пляжа в зависимости от количества купающихся для водоемов с площадью поверхности менее 10 га
|
Площадь водоема, га, не более |
Ориентировочная длина береговой линии пляжа, м |
Площадь территории пляжа, га |
|
10 |
60 |
0,20 |
|
5 |
40 |
0,13 |
|
3 |
30 |
0,10 |
2.1.29. Расчетная величина пляжа составляет не менее 8 кв. м на одного посетителя.
2.2. Системы коммунальной инфраструктуры местного значения
Объекты электроснабжения местного значения
2.2.1. Укрупненные показатели удельной расчетной электрической нагрузки населенных пунктов (за исключением производственных зон)
|
Численность населения (тыс. человек) |
Населенный пункт |
|||||
|
с плитами на природном газе, кВт/чел. |
со стационарными электрическими плитами, кВт/чел. |
|||||
|
в целом по населенному пункту |
в том числе |
в целом по населенному пункту |
в том числе |
|||
|
центр |
микрорайоны (кварталы) застройки |
центр |
микрорайоны (кварталы) застройки |
|||
|
Свыше 50 |
0,46 |
0,62 |
0,41 |
0,55 |
0,72 |
0,51 |
|
3-50 |
0,43 |
0,55 |
0,40 |
0,52 |
0,65 |
0,50 |
|
Менее 3 (для сельских микрорайонов, сельских кварталов) |
0,41 |
0,51 |
0,39 |
0,50 |
0,62 |
0,49 |
Примечания:
1. Значения удельных электрических нагрузок приведены к шинам 10(6) кВ центров питания.
2. При наличии в жилом фонде населенного пункта газовых и электрических плит удельные нагрузки определяются интерполяцией пропорционально их соотношению.
3. В тех случаях, когда фактическая обеспеченность общей площадью в населенном пункте отличается от расчетной, приведенные в таблице значения следует умножать на отношение фактической обеспеченности к расчетной.
4. Приведенные в таблице показатели учитывают нагрузки: жилых и общественных зданий (административных, учебных, научных, лечебных, торговых, зрелищных, спортивных), коммунальных предприятий, объектов транспортного обслуживания (закрытых и открытых стоянок автомобилей), наружного освещения.
5. В таблице не учтены мелкопромышленные потребители (кроме перечисленных в п. 4 примечаний), питающиеся, как правило, по городским распределительным сетям.
Для учета этих потребителей к показателям таблицы следует вводить следующие коэффициенты:
- для населенного пункта с газовыми плитами - 1,2-1,6;
- для населенного пункта с электроплитами - 1,1-1,5.
Большие значения коэффициентов относятся к центру города, меньшие - к микрорайонам (кварталам) преимущественно жилой застройки.
6. К центру города относятся территории со значительным сосредоточием различных административных учреждений, учебных, научных, проектных организаций, предприятий торговли, общественного питания, зрелищных предприятий и др.
Объекты газоснабжения местного значения
2.2.2. Обеспеченность населения объектами газоснабжения местного значения определяется, исходя из расчетного газопотребления, определяемого с учетом укрупненных показателей (нормативов газопотребления)
|
Оборудование многоквартирного жилого дома |
Норматив газопотребления в месяц/жителя человека |
Норматив газопотребления в год |
|
Газовой плитой, центральным отоплением и центральным горячим водоснабжением при газоснабжении: |
|
|
|
природным газом |
13,0 куб. м/чел. |
156 куб. м/чел. |
|
емкостным сжиженным газом |
6,944 кг/чел. (3,348 куб. м/чел.) |
83,328 кг/чел. (40,176 куб. м/чел.) |
|
Газовой плитой при отсутствии газового водонагревателя и центрального горячего водоснабжения при газоснабжении: |
|
|
|
природным газом |
20,8 куб. м/чел. |
249,6 куб. м/чел. |
|
емкостным сжиженным газом |
10,462 кг/чел. (5,045 куб. м/чел.) |
125,544 кг/чел. (60,54 куб. м/чел.) |
|
Газовой плитой и газовым водонагревателем при отсутствии центрального горячего водоснабжения при газоснабжении: |
|
|
|
природным газом |
28,2 куб. м/чел. |
338,4 куб. м/чел. |
|
емкостным сжиженным газом |
16,955 кг/чел. (8,176 куб. м/чел.) |
203,46 кг/чел. (98,112 куб. м/чел.) |
|
Отопление одного квадратного метра жилого помещения от газовых приборов (среднегодовое значение): |
|
|
|
природным газом |
8,2 куб. м/кв. м |
98,4 куб. м/кв. м |
|
емкостным сжиженным газом |
3,574 кг/кв. м (1,723 куб. м/кв. м) |
42,888 кг/кв. м (20,676 куб. м/кв. м) |
Объекты теплоснабжения местного значения
2.2.3. Обеспеченность населения коммунальными услугами по отоплению жилых домов
|
Классификационные группы многоквартирных домов и жилых домов |
Норматив потребления тепловой энергии, Гкал/кв. м, общей площади жилых помещений в месяц |
|
Дома постройки до 1945 года |
0,0207 |
|
Дома постройки 1946 - 1970 годов |
0,0173 |
|
Дома постройки 1971 - 1999 годов |
0,0166 |
|
Дома постройки после 1999 года |
0,0099 |
Объекты водоснабжения местного значения
2.2.4. Среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения
|
Степень благоустройства районов жилой застройки |
Удельное хозяйственно-питьевое водопотребление в населенных пунктах на одного жителя среднесуточное (за год), л/сут. |
|
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией: |
|
|
без ванн |
125-160 |
|
с ваннами и местными водонагревателями |
160-230 |
|
с централизованным горячим водоснабжением |
230-350 |
Примечания:
1. Для районов застройки зданиями с водопользованием из водоразборных колонок удельное среднесуточное (за год) водопотребление на одного жителя следует принимать 30-50 л/сут.
2. Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях, за исключением расходов воды для домов отдыха, санаторно-туристских комплексов и детских оздоровительных лагерей.
3. Выбор удельного водопотребления в пределах, указанных в таблице, должен производиться в зависимости от климатических условий, мощности источника водоснабжения и качества воды, степени благоустройства, этажности застройки и местных условий.
4. Количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы при соответствующем обосновании допускается принимать дополнительно в размере 10-20% суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта
Объекты водоотведения местного значения
Объекты связи
2.2.5. Радиус обслуживания отделений связи -500 м.
2.3. Объекты транспортной инфраструктуры местного значения
2.3.1. Обеспеченность объектами транспортной инфраструктуры определяется, исходя из минимального расчетного показателя уровня автомобилизации населения муниципальных образований Ленинградской области 500 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 человек постоянного и временного (сезонного) населения.
2.3.2. Затраты времени на передвижение от мест проживания до мест работы для 90% трудящихся (в один конец) не должны превышать 30 минут для поселения и городского округа с численностью населения до 50 тыс. человек. Для ежедневно приезжающих на работу в городское поселение из других поселений указанные нормы затрат времени допускается увеличивать, но не более чем в два раза. Для жителей сельских поселений затраты времени на передвижения (пешеходные или с использованием транспорта) от мест проживания до производственных объектов в пределах сельскохозяйственного предприятия не должны превышать 30 мин.
2.3.3. Площадки отдыха следует предусматривать через 15-20 км на дорогах I и II категорий, 25-35 км на дорогах III категории и 45-55 км на дорогах IV категории. Вместимость указанных площадок следует рассчитывать на одновременную остановку не менее 20-50 транспортных единиц на дорогах I категории при интенсивности движения до 30000 транспортных единиц в сутки, 10-15 - на дорогах II и III категорий, 10 - на дорогах IV категории. При двустороннем размещении площадок на дорогах I категории их вместимость уменьшается вдвое по сравнению с указанной выше. Площадки отдыха должны быть благоустроены. На территории площадок отдыха должны быть предусмотрены туалеты, источники питьевой воды, места для сбора мусора.
2.3.4. Радиус пешеходной доступности от остановок общественного пассажирского транспорта до розничных рынков не должен превышать 250 м.
2.3.5. Территория садоводческого, огороднического, дачного объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования. На территорию садоводческого, огороднического, дачного объединения с числом индивидуальных земельных участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов. Планировочное решение территории садоводческого, огороднического, дачного объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным земельным участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
2.3.6. Вдоль автомобильных дорог на участках, где интенсивность движения достигает не менее 4000 прив. ед./сут., а интенсивность велосипедного движения или движения мопедов достигает в одном направлении 200 велосипедов (мопедов) и более за 30 минут при самом интенсивном движении или 1000 единиц в сутки, следует предусматривать велосипедные дорожки. Полосы для велосипедистов на проезжей части допускается устраивать на автомобильных дорогах с интенсивностью движения менее 2000 авт./сут. (до 150 авт./час).
2.3.7. Велосипедные и велопешеходные дорожки следует устраивать за пределами проезжей части дорог при следующих соотношениях интенсивности движения автомобилей и интенсивности движения велосипедистов
|
Фактическая интенсивность движения автомобилей (суммарная в двух направлениях), авт./час |
До 400 |
От 400 до 600 |
От 600 до 800 |
От 800 до 1000 |
От 1000 до 1200 |
|
Минимальная расчетная интенсивность движения велосипедистов, вел./час |
70 |
50 |
30 |
20 |
51 |
2.3.8. Велодорожки обустраиваются в городах (в городских и сельских поселениях) с численностью населения более 2 тыс. человек.
Размещение велодорожек осуществляется из расчета:
1 велодорожка на 2 тыс. жителей в жилой зоне;
1 велодорожка в каждой рекреационной зоне.
Велодорожки в городских и сельских поселениях должны размещаться с учетом возможности их объединения в единую сеть, связывающую жилую застройку с объектами массового посещения.
Протяженность велодорожек должна быть не менее 1000 м.
Минимальная обеспеченность местами для хранения (стоянки) велосипедов принимается:
предприятия, учреждения, организации - для 10 процентов от количества персонала и единовременных посетителей;
объекты торговли, общественного питания, культуры, досуга - для 15 процентов от количества персонала и единовременных посетителей.
Автомобильные дороги местного значения
2.3.9. Населенные пункты должны быть связаны автодорогами местного значения с автодорогами регионального или федерального значения.
2.3.10. Минимально допустимая плотность сети улиц и дорог местного значения в жилых зонах сельских населенных пунктов с расчетной численностью населения более 12 тыс. человек и городских населенных пунктов муниципальных образований Ленинградской области, следует принимать не менее, км/кв. км обслуживаемой территории:
в кварталах смешанной и/или жилой индивидуальной, жилой многоквартирной мало- и среднеэтажной застройки - 10,0;
в микрорайонах средне- и многоэтажной жилой застройки - 4,0.
Внутриквартальные, внутримикрорайонные проезды, которые предназначены для подъезда транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям, расположенным внутри элементов планировочной структуры, в расчетах не учитываются.
2.3.11. При сложном рельефе плотность улично-дорожной сети следует увеличивать при уклонах 5-10% - на 25%, при уклонах более 10% - на 50%.
2.3.12. Основные расчетные параметры улично-дорожной сети городского населенного пункта, сельского населенного пункта с расчетной численностью населения на расчетный срок, установленный генеральным планом поселения, более 12000 человек
|
Категория дорог и улиц |
Расчетная скорость движения, км/ч |
Ширина в красных линиях, м |
Ширина полосы движения, м |
Число полос движения |
Наименьший радиус кривых в плане, м |
Наибольший продольный уклон, % |
Ширина пешеходной части тротуара, м |
|
Магистральные дороги: |
|
|
|
|
|
|
|
|
скоростного движения |
120 |
50-75 |
3,75 |
4-8 |
600 |
30 |
- |
|
регулируемого движения |
80 |
40-65 |
3,50 |
2-6 |
400 |
50 |
- |
|
Магистральные улицы: |
|
|
|
|
|
|
|
|
общегородского значения: |
|
|
|
|
|
|
|
|
непрерывного движения |
100 |
40-80 |
3,75 |
4-8 |
500 |
40 |
4,5 |
|
регулируемого движения |
80 |
37-75 |
3,50 |
4-8 |
400 |
50 |
3,0 |
|
районного значения: |
|
|
|
|
|
|
|
|
транспортно-пешеходные |
70 |
35-45 |
3,50 |
2-4 |
250 |
60 |
2,25 |
|
пешеходно-транспортные |
50 |
30-40 |
4,00 |
2 |
125 |
40 |
3,0 |
|
Улицы и дороги местного значения: |
|
|
|
|
|
|
|
|
улицы в жилой застройке |
40 |
15-25 |
3,00 |
2-3 * |
90 |
70 |
1,5 |
|
улицы и дороги в производственной зоне |
50 |
15-25 |
3,50 |
2 |
90 |
60 |
1,5 |
|
парковые дороги |
40 |
|
3,00 |
2 |
75 |
80 |
- |
|
Проезды: |
|
|
|
|
|
|
|
|
основные |
40 |
10-11,5 |
2,75 |
2 |
50 |
70 |
1,0 |
|
второстепенные |
30 |
7-10 |
3,50 |
1 |
25 |
80 |
0,75 |
|
Пешеходные улицы: |
|
|
|
|
|
|
|
|
основные |
- |
|
1,00 |
По расчету |
- |
40 |
По проекту |
|
второстепенные |
- |
|
0,75 |
То же |
- |
60 |
По проекту |
|
Велосипедные дорожки: |
20 |
|
1,50 |
1-2 |
30 |
40 |
- |
_______________
* С учетом использования одной полосы для стоянок легковых автомобилей.
Примечания:
1. Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.) с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны.
2. В условиях реконструкции, а также в зонах с высокой градостроительной ценностью территории допускается снижать расчетную скорость движения для дорог скоростного и улиц непрерывного движения на 10 км/ч с уменьшением радиусов кривых в плане и увеличением продольных уклонов.
3. Для движения автобусов и троллейбусов на магистральных улицах и дорогах в больших городских населенных пунктах следует предусматривать крайнюю полосу шириной 4 м: для пропуска автобусов в часы "пик" при интенсивности более 40 ед./час, а в условиях реконструкции - более 20 ед./час допускается устройство обособленной проезжей части шириной 8-12 м.
4. В ширину пешеходной части тротуаров и дорожек не включаются площади, необходимые для размещения киосков, скамеек и т.п.
В условиях реконструкции на улицах местного значения, а также при расчетном пешеходном движении менее 50 чел./час в обоих направлениях допускается устройство тротуаров и дорожек шириной 1 м.
При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.
5. Допускается предусматривать поэтапное достижение расчетных параметров магистральных улиц и дорог, транспортных пересечений с учетом конкретных размеров движения транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории для перспективного строительства.
6. В городских населенных пунктах, а также в условиях реконструкции и при организации одностороннего движения транспорта допускается использовать параметры магистральных улиц районного значения для проектирования магистральных улиц общегородского значения.
7. Улицы и дороги, оконтуривающие элементы планировочной структуры (микрорайоны, кварталы и др.), а также соединяющие населенные пункты с автодорогами федерального или регионального значения, садоводческие, дачные некоммерческие объединения с автодорогами федерального, регионального или местного значения, должны иметь проезжую часть не менее чем с двумя полосами движения. При этом ширина проезжей части каждой полосы должна быть не менее 3,5 м для незастроенных территорий, кварталов и микрорайонов на вновь осваиваемых территориях и 3,0 для сложившейся застройки.
2.3.13. Основные расчетные параметры уличной сети в пределах сельского населенного пункта
|
Категория сельских улиц и дорог |
Основное назначение |
Расчетная скорость движения, км/час |
Ширина полосы движения, м |
Число полос движения |
Ширина пешеходной части тротуара, м |
|
Поселковая дорога |
Связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети |
60 |
3,5 |
2 |
- |
|
Главная улица |
Связь жилых территорий с общественным центром |
40 |
3,5 |
2-3 |
1,5-2,25 |
|
Улица в жилой застройке: |
|
|
|
|
|
|
основная |
Связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением |
40 |
3,0 |
2 |
1,0-1,5 |
|
второстепенная (переулок) |
Связь между основными жилыми улицами |
30 |
2,75 |
2 |
1,0 |
|
проезд |
Связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей |
20 |
2,75-3,0 |
1 |
0-1,0 |
|
Хозяйственный проезд, скотопрогон |
Прогон личного скота и проезд грузового транспорта к индивидуальным земельным участкам |
30 |
4,5 |
1 |
- |
2.3.14. Для обеспечения подъездов к группам жилых зданий и иных объектов, а также к отдельным зданиям в микрорайонах (кварталах) следует предусматривать проезды, в том числе:
- к группам жилых зданий, крупным учреждениям и предприятиям обслуживания, торговым центрам, участкам школ и дошкольных организаций - основные с шириной проезжей части 5,5 м;
- к отдельно стоящим зданиям - второстепенные с шириной проезжей части 3,5 м.
Для подъезда к отдельно стоящим трансформаторным подстанциям, газораспределительным пунктам допускается предусматривать проезды с шириной проезжей части 3,5 м.
К отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более 9 этажей, а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами, при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м, а в малоэтажной (2-3 этажа) застройке при ширине не менее 3,5 м.
2.3.15. Тупиковые проезды к отдельно стоящим зданиям должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться разворотными площадками размером в плане 16 x 16 м.
На отстойно-разворотных площадках для автобусов и троллейбусов должен быть обеспечен радиус разворота 15 м.
Использование разворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.
2.3.16. Въезды на территорию микрорайонов (кварталов), а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от стоп-линии перекрестков. При этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м.
2.3.17. Количество въездов на территорию малоэтажной, блокированной и среднеэтажной с числом этажей до четырех жилой застройки должно быть не менее двух.
К каждому участку малоэтажной жилой застройки необходимо предусматривать подъезд автотранспорта.
2.3.18. Микрорайоны (кварталы) с застройкой 5 этажей и выше обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей - однополосными проездами.
На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.
2.3.19. Площадки отдыха следует предусматривать через 15-20 км на дорогах I и II категорий, 25-35 км на дорогах III категории и 45-55 км на дорогах IV категории. Вместимость указанных площадок следует рассчитывать на одновременную остановку не менее 20-50 транспортных единиц на дорогах I категории при интенсивности движения до 30000 транспортных единиц в сутки, 10-15 - на дорогах II и III категорий, 10 - на дорогах IV категории. При двустороннем размещении площадок на дорогах I категории их вместимость уменьшается вдвое по сравнению с указанной выше. Площадки отдыха должны быть благоустроены. На территории площадок отдыха должны быть предусмотрены туалеты, источники питьевой воды, места для сбора мусора.
2.3.20. Территория садоводческого, огороднического, дачного объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования. На территорию садоводческого, огороднического, дачного объединения с числом индивидуальных земельных участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов. Планировочное решение территории садоводческого, огороднического, дачного объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным земельным участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
2.3.21. На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц - не менее 15;
для проездов - не менее 9.
Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.
2.3.22. Вдоль автомобильных дорог на участках, где интенсивность движения достигает не менее 4000 приведенных ед./сут., а интенсивность велосипедного движения или движения мопедов достигает в одном направлении 200 велосипедов (мопедов) и более за 30 минут при самом интенсивном движении или 1000 единиц в сутки, следует предусматривать велосипедные дорожки. Полосы для велосипедистов на проезжей части допускается устраивать на автомобильных дорогах с интенсивностью движения менее 2000 авт./сут. (до 150 авт./час).
2.3.23. Велосипедные и велопешеходные дорожки следует устраивать за пределами проезжей части дорог при следующих соотношениях интенсивности движения автомобилей и интенсивности движения велосипедистов
|
Фактическая интенсивность движения автомобилей (суммарная в двух направлениях), авт./час |
До 400 |
От 400 до 600 |
От 600 до 800 |
От 800 до 1000 |
От 1000 до 1200 |
|
Минимальная расчетная интенсивность движения велосипедистов, вел./час |
70 |
50 |
30 |
20 |
51 |
Сооружения для хранения транспортных средств
2.3.24. Минимально допустимая обеспеченность населения, проживающего в многоквартирных жилых домах, закрытыми и открытыми автостоянками для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей, для которых устанавливается максимально допустимый уровень территориальной доступности, должна быть не менее 90% расчетного показателя уровня автомобилизации населения муниципальных образований Ленинградской области, максимально допустимый уровень территориальной доступности автостоянок от места проживания автовладельцев:
для новых кварталов и микрорайонов - не более 800 м,
для сложившейся застройки -не более 1500 м.
2.3.25. При устройстве открытой автостоянки для парковки легковых автомобилей на отдельном участке ее размеры определяются средней площадью, занимаемой одним автомобилем, с учетом ширины разрывов и проездов.
2.3.26. Площадь участка для открытой наземной стоянки одного легкового автомобиля следует принимать не менее 25 кв. м, при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов -не менее 22,5 кв. м. Минимальные размеры 1 машино-места для легковых автомобилей - 2,5 x 5 м.
2.3.27. Наземные автостоянки вместимостью более 500 машино-мест следует размещать на территориях производственных и коммунально-складских зон.
2.3.28. При застройке многоквартирными жилыми домами минимально допустимая обеспеченность населения, проживающего на территории микрорайона, квартала или другого элемента планировочной структуры, машино-местами для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей, расположенными в границах данного микрорайона, квартала или другого элемента планировочной структуры, составляет не менее 70% от уровня автомобилизации населения муниципального образования.
2.3.29. При застройке многоквартирными жилыми домами минимально допустимая обеспеченность населения, проживающего на территории микрорайона, квартала или другого элемента планировочной структуры, машино-местами для хранения (стоянки) индивидуальных легковых автомобилей на открытых наземных стоянках, расположенных в границах данного микрорайона, квартала или другого элемента планировочной структуры, составляет не менее 50% парка автомобилей, принимаемого в соответствии с предыдущим пунктом настоящих нормативов.
2.3.30. Открытые автостоянки и паркинги допускается размещать в жилых районах, микрорайонах (кварталах) при условии соблюдения санитарных разрывов
|
Объекты, до которых определяется разрыв |
Расстояние, м, не менее |
||||
|
Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест | |||||
|
10 и менее |
11-50 |
51-100 |
101-300 |
свыше 300 |
|
|
Фасады жилых зданий и торцы с окнами |
10 |
15 |
25 |
35 |
50 |
|
Торцы жилых зданий без окон |
10 |
10 |
15 |
25 |
35 |
|
Общественные здания |
10 |
10 |
15 |
25 |
50 |
|
Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта, детских |
25 |
50 |
50 |
50 |
50 |
|
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) |
25 |
50 |
по расчету |
по расчету |
по расчету |
Примечания:
1. Разрыв от наземных автостоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.
2. В случае размещения на смежных участках нескольких автостоянок (открытых площадок), расположенных с разрывом между ними, не превышающим 25 м, расстояние от этих автостоянок до жилых домов и других зданий следует принимать с учетом общего количества машино-мест на всех автостоянках. При этом не допускается размещение во внутриквартальной жилой застройке открытых автостоянок вместимостью более 50 машино-мест, считая и автостоянки (открытые площадки), расположенные с разрывом менее 25 метров.
3. Разрывы, приведенные в таблице, могут приниматься с учетом интерполяции.
2.3.31. Автостоянки боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других транспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м от входов в жилые дома. Число мест устанавливается органами местного самоуправления.
2.3.32. Размеры земельных участков отдельно стоящих автостоянок для постоянного хранения легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать не менее, кв. метров на одно машино-место, для:
одноэтажных - 30;
двухэтажных - 20;
трехэтажных - 14;
четырехэтажных - 12;
пятиэтажных - 10;
шестиэтажных - 9;
семиэтажных - 8;
восьмиэтажных - 7.5;
девятиэтажных - 7.
Примечание: Наземные стоянки автомобилей могут предусматриваться высотой не более 9 этажей (ярусов), подземные - не более 5 этажей (ярусов). При определении числа этажей в здании цокольный этаж следует считать этажом наземного здания.
2.3.33. На придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок (паркингов) и гаражей-стоянок и паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения автомобилей, при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям, а также при соблюдении санитарных разрывов.
2.3.34. На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов. На территории с застройкой жилыми домами с придомовыми (приквартирными) участками стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка.
2.3.35. Для парковки легковых автомобилей посетителей территории малоэтажной жилой застройки следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета:
- при застройке блокированными домами - не менее 1 машино-места на 3 квартиры. Гостевые автостоянки допускается устраивать для групп жилых домов и размещать на территории в радиусе, не превышающем 150 м от мест проживания. Возможно совмещение с коллективной автостоянкой для хранения легковых автомобилей или размещение на уширении проезжей части;
- при застройке малоэтажными жилыми домами - не менее 1 машино-места на 1 дом с размещением в пределах придомовых участков.
2.3.36. Расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий, вокзалов, на рекреационных территориях
|
Здания и сооружения, рекреационные территории и объекты отдыха |
Расчетная единица |
Количество машино-мест на расчетную единицу |
|
Административно-общественные учреждения, кредитно-финансовые и юридические учреждения |
100 работающих |
38 |
|
Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения |
-"- |
29 |
|
Промышленные предприятия |
100 работающих в двух смежных сменах |
19 |
|
Дошкольные организации |
1 объект |
По заданию на проектирование, но не менее 2 |
|
Школы |
1 объект |
-"- |
|
Больницы |
100 коек |
10 |
|
Поликлиники |
100 посещений |
6 |
|
Предприятия бытового обслуживания |
30 кв. м общей площади |
19 |
|
Спортивные объекты |
100 мест |
6 |
|
Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки |
100 мест или единовременных посетителей |
29 |
|
Парки культуры и отдыха |
100 единовременных посетителей |
13 |
|
Аквапарки |
100 единовременных посетителей |
6-8 |
|
Торговые центры общей площадью более 200 кв. м до 50000 кв. м |
100 кв. м торговой площади |
7 |
|
Торговые центры общей площадью свыше 50000 кв. м |
100 кв. м торговой площади |
6 |
|
Рынки |
1 торговое место |
1 |
|
Рестораны и кафе общегородского значения, клубы |
100 мест |
29 |
|
Гостиницы |
100 мест |
15 |
|
Вокзалы всех видов транспорта |
100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час пик |
29 |
|
Пляжи и парки в зонах отдыха |
100 единовременных посетителей |
38 |
|
Лесопарки и заповедники |
100 единовременных посетителей |
19 |
|
Базы кратковременного отдыха |
100 единовременных посетителей |
29 |
|
Береговые базы маломерного флота |
100 единовременных посетителей |
29 |
|
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы |
100 отдыхающих и обслуживающего персонала |
10 |
|
Гостиницы (туристские и курортные) |
-"- |
29 |
|
Мотели и кемпинги |
-"- |
По расчетной вместимости |
|
Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха |
100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала |
19 |
|
Садоводческие, огороднические, дачные объединения |
10 участков |
19 |
Примечания:
1. Приобъектные стоянки дошкольных организаций и школ проектируются вне территории указанных организаций.
2. При проектировании стоянок для обслуживания группы объектов с различным режимом суточного функционирования допускается снижение расчетного числа машино-мест по каждому объекту в отдельности на 10-15%.
3. Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1000 м.
4. Количество машино-мест на расчетную единицу, относящееся к предприятиям бытового обслуживания, торговым центрам, универмагам, магазинам, рынкам, ресторанам и кафе общегородского значения, клубам, гостиницам, вокзалам всех видов транспорта, является обязательным показателем, в остальных случаях указанный показатель является рекомендуемым.
2.3.37. При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания, спортивных сооружений без мест для зрителей и других объектов массового посещения следует проектировать приобъектные автостоянки для парковки легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей, а в пределах сформированного общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на 100 единовременных посетителей - 15-20 машино-мест и 15-20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов.
2.3.38. Приобъектные автостоянки зданий общественно-делового назначения следует размещать за пределами пешеходного движения и на расстоянии не более 100 м от этих зданий.
2.3.39. Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами территории парков, но не далее 400 м от входа в парк.
2.3.40. В городских поселениях следует предусматривать вертолетные посадочные площадки. При этом посадочные площадки вертолетов должны располагаться не ближе 2 км от селитебной территории населенных пунктов в направлении взлета (посадки) и иметь разрыв между боковой границей посадочной площадки и границей селитебной территории не менее 300 м.
2.3.41. Береговые базы и места стоянки маломерных судов, принадлежащих спортивным клубам и отдельным гражданам, следует размещать за пределами населенных пунктов, а в пределах населенных пунктов - вне селитебной территории и за пределами зон массового отдыха населения. Размер участка при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать (на одно место): для прогулочного флота - 27 кв. м, спортивного - 75 кв. м.
2.4. Иные объекты местного значения
Места захоронения, организация ритуальных услуг
2.4.1. Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей, но не может превышать 40 га. При этом также учитываются перспективный рост численности населения, коэффициент смертности, наличие действующих объектов похоронного обслуживания, принятая схема и способы захоронения, вероисповедания, норм земельного участка на одно захоронение.
2.4.2. Предельные значения минимально допустимого уровня обеспеченности объектами составляют: кладбища традиционного захоронения - 0,24 га на 1000 человек населения; кладбища урновых захоронений после кремации - 0,02 га на 1000 человек.
2.5. Создание условий для жилищного строительства
2.5.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территорией или максимально допустимая общая площадь квартир на 1 га территории элемента планировочной структуры при размещении многоквартирной жилой застройки (новое строительство или реконструкция)
Городские населенные пункты
|
Зона урбанизации территории |
Минимально допустимый уровень обеспеченности территорией для размещения многоквартирной жилой застройки, кв. м территории на 1 кв. м жилого фонда (общей площади квартир) |
Максимально допустимая общая площадь квартир на 1 га территории (плотность жилого фонда брутто) |
||
|
при численности населения городского населенного пункта до 20 тыс. человек на расчетный срок |
при численности населения городского населенного пункта свыше 20 тыс. человек на расчетный срок |
при численности населения городского населенного пункта до 20 тыс. человек на расчетный срок |
при численности населения городского населенного пункта свыше 20 тыс. человек на расчетный срок |
|
|
Зона А |
1,67 |
1,11 |
6000 |
9000 |
|
Зона Б |
2,5 |
1,67 |
4000 |
6000 |
|
Зона В |
5 |
3,33 |
2000 |
3000 |
Сельские населенные пункты
|
Зона урбанизации территории |
Минимально допустимый уровень обеспеченности территорией для размещения многоквартирной жилой застройки, кв. м территории на 1 кв. м жилого фонда (общей площади квартир) |
Максимально допустимая общая площадь квартир на 1 га территории (плотность жилого фонда брутто) |
||||
|
при численности населения сельского населенного пункта до 12 тыс. человек на расчетный срок |
при численности населения сельского населенного пункта от 12 тыс. до 20 тыс. человек на расчетный срок |
при численности населения сельского населенного пункта от 20 тыс. до 50 тыс. человек на расчетный срок |
при численности населения сельского населенного пункта до 12 тыс. человек на расчетный срок |
при численности населения сельского населенного пункта от 12 тыс. до 20 тыс. человек на расчетный срок |
при численности населения сельского населенного пункта от 20 тыс. до 50 тыс. человек на расчетный срок |
|
|
Зона А |
2,5 |
1,67 |
1,11 |
4000 |
6000 |
9000 |
|
Зона Б |
5 |
2,5 |
1,67 |
2000 |
4000 |
6000 |
|
Зона В |
10 |
5 |
3,33 |
1000 |
2000 |
3000 |
Примечания:
1. Показатель обеспеченности территорией и плотность жилого фонда брутто рассчитывается в границах зоны жилой застройки или элемента планировочной структуры.
2. При расчетах показателя обеспеченности территорией и плотности жилого фонда брутто в проекте планировки территории, проекте межевания территории:
площадь участков и площадь жилого фонда существующих и планируемых к размещению индивидуальных жилых домов, дачных домов, садовых домов, расположенных в границах элемента планировочной структуры, не учитывается;
учитывается площадь придомовой территории и площадь жилого фонда существующей многоквартирной жилой застройки, расположенной в границах элемента планировочной структуры;
учитывается площадь земельных участков существующих или планируемых к размещению объектов социальной и коммунальной инфраструктуры местного значения;
границы территории элементов планировочной структуры следует устанавливать по красным линиям улиц и дорог (за исключением красных линий пешеходных улиц и дорог, велосипедных дорожек, проездов, по которым осуществляется подъезд транспортных средств к жилым, общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам внутри элемента планировочной структуры), а также по естественным рубежам или границам зон с особыми условиями использования.
2.6. Благоустройство и озеленение территории
2.6.1. Площадь озелененных территорий общего пользования в границах населенных пунктов
|
Показатель |
Численность населения в границах населенного пункта, тыс. человек |
||||
|
городского или сельского |
городского |
сельского |
|||
|
свыше 50 до 100 |
свыше 20 до 50 |
до 20 |
свыше 12 до 20 |
свыше 1 до 12 |
|
|
Площадь озелененных территорий общего пользования, кв. м/чел. |
13 |
10 |
8 |
12 |
10 |
Примечание:
1. В населенных пунктах с населением до 20 тыс. человек, расположенных в окружении лесов или открытых незастроенных пространств, допускается уменьшать площадь озелененных территорий общего пользования, но не более чем на 20%.
1. В сельских населенных пунктах с населением до 1 тыс. человек, расположенных в окружении лесов или открытых незастроенных пространств, минимальная площадь озелененных территорий общего пользования не устанавливается
2.6.2. Минимально допустимая доля зеленых насаждений в площади озелененных территорий общего пользования населенных пунктов составляет 70%.
2.6.3. Минимально допустимая обеспеченность населения сельских населенных пунктов с численностью населения на расчетный срок более 12000 чел. и городских населенных пунктов парками, садами, скверами составляет:
- для парков - не менее 1 парка на город;
- для садов и/или скверов - не менее количества, обеспечивающего максимально допустимую доступность садов, скверов.
2.6.4. Максимально допустимая доступность:
- для парков - не более 20 мин. пешеходной или транспортной доступности;
- для садов -не более 1200 м.
- для скверов -не более 500 м.
2.6.5. Минимально допустимые размеры площади территории, га:
- парка - 10;
- сада - 3;
- сквера - 0,5.
Для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.
2.6.6. Площадь парка (сада) в сельских населенных пунктах с численностью населения на расчетный срок более 12000 чел. следует принимать не менее 2 га. Для сельских поселений с численностью населения менее 3000 человек озелененные территории общего пользования проектируются из расчета 10 кв. м озелененных территорий общего пользования на 1 человека.
2.6.7. Расстояние между границей территории жилой застройки и парком следует принимать не менее 30 м.
2.6.8. Площадь озелененной территории общего пользования микрорайона (квартала) многоквартирной жилой застройки (без учета участков общеобразовательных и дошкольных организаций) должна составлять не менее 5 кв. м/чел.
2.6.9. Крышное, вертикальное озеленение, озеленение георешеток в состав зеленых насаждений общего пользования не входят. Исключение составляет крышное озеленение подземных сооружений, кровля которых располагается на отметке участка, а также кустарники и деревья с глубиной развития корневой системы растения не менее 3 м.
2.6.10. Минимальная обеспеченность объектами благоустройства придомовой (дворовой) территории многоквартирных жилых домов
|
Объекты благоустройства |
Удельные размеры, кв. м/чел. |
|
|
|
|
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
0,7*(1) |
|
Площадки для отдыха взрослого населения |
0,1*(1) |
|
Площадки для занятий физкультурой |
2,0*(1) |
|
Площадки для хозяйственных целей |
0,2*(1) |
|
Площадки для выгула собак |
0,1*(2) |
|
Открытые наземные стоянки (парковки) легкового автотранспорта |
8,75*(3) |
|
Озелененные территории |
3,5*(4) |
Примечания.
* Допускается уменьшать, но не более чем на 50%, удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой при формировании единого игрового и физкультурно-оздоровительного комплекса на группу жилых домов, квартал, микрорайон;
*(2) Допускается объединять площадки на группу жилых домов, квартал, микрорайон, при этом удельные размеры площадки могут быть уменьшены на 50%.
*(3) При парковке (стоянке) 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей в пределах придомовой (дворовой) территории только на открытых наземных стоянках. При парковке (стоянке) на открытых наземных стоянках и на стоянках другого типа (закрытые, многоуровневые, подземные, надземные и др.) - 4,38 кв. м.
*(4) При отсутствии в пешеходной доступности 500 м сада и/или сквера удельный размер принимается 5,0 кв. м на 1 человека
2.6.11. Минимальная площадь озеленения участков
|
Территории участков жилой, общественной, производственной застройки |
Территории озеленения, % |
|
Участки дошкольных организаций |
не менее 50 |
|
Участки общеобразовательных школ |
не менее 50 |
|
Участки лечебных учреждений |
не менее 60 |
|
Участки культурно-просветительных учреждений |
не менее 20 |
|
Участки территории высших учебных заведений |
не менее 30 |
|
Участки организаций начального профессионального образования |
не менее 50 |
|
Участки организаций среднего профессионального образования |
не менее 30 |
|
Участки производственной застройки |
не менее 10 |
2.6.12. Площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах ограды предприятия, следует определять из расчета не менее 3 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене.