Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории "Марьино", в Петродворцовом районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.12.2010 N 1671

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории "Марьино", в Петродворцовом районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории "Марьино" в Петродворцовом районе (далее - территория) являются:

с юга - береговая полоса Черной речки;

с востока - административная граница г. Петергофа, граница производственной зоны "Нойдорф";

с севера - граница территориальной зоны "ТР2", граница территориальной зоны "Т3Ж1";

с запада - Ропшинское шоссе.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры проекта планировки территории	га	249,01
2	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры проекта межевания территории, в том числе	га	239,57
2.1	Площадь формируемых земельных участков	га	2,51
2.2	Площадь застроенных земельных участков	га	231,51
2.3	Площадь территории общего пользования, в т.ч.:	га	5,55
	Площадь водных объектов	га	0,05
	Площадь береговой полосы водного объекта	га	0,13
3	Плотность застройки	кв.м общей пл./га	33000,00
4	Величина отступа от красных линий	м	0,00

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м	Примечание
1	2	3	4	5	6
1. Квартал 19116Д
1.1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.1.1	25	Производство машин и оборудования	2,51	120000	Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 22, 24
1.2. Застроенные земельные участки
1.2.1	19	Промышленный объект	0,05	-	-
1.2.2	20	Промышленный объект	0,04	-	-
1.2.3	21	Промышленный объект	0,05	-	-
1.2.4	22	Промышленный объект	0,03	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 25
1.2.5	23	Промышленный объект	0,10	-	-
1.2.6	24	Промышленный объект	0,06	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 25
1.2.7		Жилые дома	4,16	-	-
2. Квартал 19117
2.1. Застроенные земельные участки
2.1.1		Жилые дома	5,28	-	-
3. Квартал I
3.1. Застроенные земельные участки
3.1.1	12	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 13
3.1.2	13	Производство машин и оборудования, распределительная подстанция, газораспределительный пункт	18,00	-	Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 12, 14, 15, 16
3.1.3	14	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 13
3.1.4	15	Опора воздушных ЛЭП	0,003	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 13
3.1.5	16	Опора воздушных ЛЭП	0,003	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 13
3.1.6	18	Опора воздушных ЛЭП	0,005	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 17
3.1.7	33	Объект розничной торговли	0,38	-	-
4. Квартал II
4.1. Застроенные земельные участки
4.1.1	1	Производство машин и оборудования, три распределительные подстанции	64,88	-	Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 28, 29, 30, 31
4.1.2	2	Производство машин и оборудования	4,92	-	-
4.1.3	3	Производство машин и оборудования, четыре распределительные подстанции, газораспределительный пункт	61,68	-	-
4.1.4	4	Производство машин и оборудования, распределительная подстанция, газораспределительный пункт	22,56	-	-
4.1.5	28	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 1
4.1.6	29	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 1
4.1.7	30	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 1
4.1.8	31	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 1
5. Квартал III
5.1. Застроенные земельные участки
5.1.1	6	Электроподстанция закрытого типа	0,50	-	-
5.1.2	7	Котельная тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше	4,09	-	-
5.1.3	8	Производство машин и оборудования, распределительная подстанция, два газораспределительных пункта	34,05	-	Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 10, 11
5.1.4	10	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 8
5.1.5	11	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 8
6. Квартал IV
6.1. Застроенные земельные участки
6.1.1	5	Производство машин и оборудования, распределительная подстанция, газораспределительный пункт	16,75	-	-
7. Квартал V
7.1. Застроенные земельные участки
7.1.1	32	Производство машин и оборудования, газораспределительный пункт	1,50	-	-
8. Вне территории кварталов
8.1. Застроенные земельные участки
8.1.1	9	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	-
8.1.2	27	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	-
8.1.3	26	Опора воздушных ЛЭП	0,005	-	-

3.1. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м
1	2	3	4	5
2. Квартал II
2.1	1	Производство машин и оборудования, три распределительные подстанции	64,88	2271000
2.2	2	Производство машин и оборудования	4,92	236000
2.3	3	Производство машин и оборудования, четыре распределительные подстанции, газораспределительный пункт	61,68	2159000
2.4	4	Производство машин и оборудования, распределительная подстанция, газораспределительный пункт	22,56	1083000
4. Квартал IV
4.1	5	Производство машин и оборудования, распределительная подстанция, газораспределительный пункт	16,75	804000
3. Квартал III
3.1	6	Электроподстанция закрытого типа	0,50	1000
3.2	7	Котельная тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше	4,09	1000
3.3	8	Производство машин и оборудования, распределительная подстанция, два газораспределительных пункта	34,05	1632000
1. Квартал I
1.1	13	Производство машин и оборудования, распределительная подстанция, газораспределительный пункт	18,00	864000
6. Квартал 19116Д
6.1	25	Производство машин и оборудования	2,51	120000
5. Квартал V
5.1	32	Производство машин и оборудования, газораспределительный пункт	1,50	56000

4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории.

Предусматривается строительство улиц:

районного значения - Южная дорога;

местного значения - проектируемые проезды N 1, N 2, N 3.

Предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 417 машино-мест на земельном участке 1, не менее чем на 410 машино-мест на земельном участке 3, не менее чем на 60 машино-мест на земельном участке 4, не менее чем на 50 машино-мест на земельном участке 5, не менее чем на 92 машино-места на земельном участке 8, не менее чем на 165 машино-мест на земельном участке 13, не менее чем на 12 машино-мест на земельном участке 32, не менее чем на 75 машино-мест на земельном участке 33, не менее чем на 7 машино-мест на земельном участке 25.

5. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 2767,1 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 2087 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 112,1 Гкал/час предусматривается от планируемых к размещению источников.

Газоснабжение - 13342,2 нкуб м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Электроснабжение - 114 кВА предусматривается от системы централизованного энергоснабжения.

На территории планируется разместить:

пять газораспределительных пунктов на земельных участках 3, 4, 5, 13, 32 и два - на земельном участке 8;

четыре распределительные подстанции на земельных участках 4, 5, 8, 13, три - на земельном участке 1 и четыре - на земельном участке 3;

электроподстанцию закрытого типа на земельном участке 6;

котельную тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше на земельном участке 7.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технологического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод по 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.