Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 1 июня 2010 г. N 76-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга"

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
от 1 июня 2010 г. N 76-р
"О проведении аукционов на право заключения договоров аренды
объектов нежилого фонда, находящихся в государственной
собственности Санкт-Петербурга"

С изменениями и дополнениями от:

2 ноября 2011 г., 7 марта, 15 мая, 4 июня, 14 ноября 2012 г., 13 февраля, 10 апреля 2013 г., 7 апреля, 30 июня, 6 ноября 2014 г., 17 февраля, 31 марта, 9 апреля, 3, 10 сентября 2015 г., 17, 27 мая 2016 г., 18, 23 января 2017 г., 21 июня, 1, 31 августа 2018 г.

В соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ ФАС РФ от 10.02.2010 N 67), решением Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости от 12.12.2009, протокол N 3, в целях организации взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) и акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд) при проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга:

1. Утвердить:

1.1. Перечень документов, необходимых для проведения аукциона на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

1.2. Условия договора аренды объекта нежилого фонда, право на заключение которого является предметом аукциона, включаемые дополнительно к условиям, установленным в соответствии с приложением 1 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.

1.3. Исключен с 21 июня 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21 июня 2018 г. N 75-р

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

1.4. Форму заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда согласно приложению 4 к настоящему распоряжению.

1.5. Состав Аукционной комиссии согласно приложению 5 к настоящему распоряжению.

1.6. Положение об Аукционной комиссии согласно приложению 6 к настоящему распоряжению.

1.7. Форму договора о задатке (договора присоединения) согласно приложению 7 к настоящему распоряжению.

1.8. Примерную форму извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда согласно приложению 8 к настоящему распоряжению.

1.9. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1.9

1.10. Примерную форму запроса в Управление Федеральной налоговой службы России по Санкт-Петербургу о возможности отнесения арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства по форме согласно приложению 10 к настоящему распоряжению.

Информация об изменениях:

Пункт 1 дополнен подпунктом 1.11 с 21 июня 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21 июня 2018 г. N 75-р

1.11. Форму ежеквартального отчета согласно приложению 11 к настоящему распоряжению.

Информация об изменениях:

Пункт 1 дополнен подпунктом 1.12 с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

1.12. Примерную форму извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды неиспользуемого объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящегося в неудовлетворительном состоянии, собственником которого является Санкт-Петербург, согласно приложению 12 к настоящему распоряжению.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

2. В порядке, установленном настоящим распоряжением, проводить торги в форме аукциона на право заключения договора аренды (далее - Аукцион) в отношении:

объектов нежилого фонда (за исключением встроенных помещений), являющихся неиспользуемыми объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, собственником которых является Санкт-Петербург, в отношении которых утверждено охранное обязательство (далее - неиспользуемые ОКН);

иных фактически свободных объектов нежилого фонда, находящихся в казне Санкт-Петербурга, и не обремененных правами третьих лиц, а также их частей (далее - Объекты), за исключением Объектов, указанных в пункте 3 настоящего распоряжения, а также случаев предусмотренных федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Распоряжение дополнено пунктом 2.1 с 31 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 31 августа 2018 г. N 108-р

2.1. При принятии решения о проведении Аукциона по инициативе заявителя пункты 3, 8.1, 10.1, 10.22-10.22.2, 10.23-10.23.4, 11.1-11.4, 11.7-11.8.3, абзацы три - шесть пункта 10.1.2 распоряжения не применяются.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 31 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 31 августа 2018 г. N 108-р

См. предыдущую редакцию

3. Не могут быть выставлены на Аукцион следующие Объекты:

в отношении которых в КИО поступили предложения об ином порядке предоставления во владение и(или) пользование (от исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, государственных унитарных предприятий Санкт-Петербурга, государственных учреждений Санкт-Петербурга), в том числе о проведении торгов на право заключения договора аренды Объекта в форме конкурса (далее - предложения об ином порядке предоставления отдельных Объектов);

включенные в Фонд находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности;

включенные в Фонд творческих мастерских Санкт-Петербурга;

в отношении которых в установленном порядке приняты решения о реконструкции (приспособлении для современного использования) или приватизации;

в отношении которых на совещании по вопросу распоряжения Объектом, предусмотренном приложением N 1 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга", принято решение о подготовке распоряжения КИО о приватизации (продаже) Объекта;

у которых отсутствует акт о технологическом присоединении Объекта к электрическим сетям;

в отношении которых Межведомственной комиссией по выявлению объектов государственной собственности Санкт-Петербурга, обладающих признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и нежилых зданиях, утвержденной распоряжением КИО от 10.01.2017 N 1-р (далее - Комиссия), принято решение о возможности отнесения Объекта к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома/нежилого здания;

в отношении которых выявлена перепланировка (изменены внешние границы Объекта), сведения о которой не внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

в отношении которых поступило заявление физического лица о предоставлении в целях использования в качестве гаража индивидуального пользования, а также о предоставлении машино-места, являющегося частью многоэтажных паркингов и подземных автостоянок, относящегося к имуществу казны Санкт-Петербурга, или частью нежилых помещений, относящихся к имуществу казны Санкт-Петербурга, в многоэтажных паркингах и подземных автостоянках в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

Информация об изменениях:

Распоряжение дополнено пунктом 3-1 с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

3-1. Не могут быть выставлены на аукцион на право заключения договора аренды неиспользуемого ОКН объекты недвижимости, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, установление платы при предоставлении которых для целей осуществления инвестиционной деятельности осуществляется в порядке, установленном Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования".

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

4. Решение о проведении Аукциона на условиях, отличных от установленных настоящим распоряжением (в том числе о проведении Аукциона на право заключения договоров аренды в отношении Объектов, находящихся во владении и (или) пользовании арендаторов, надлежащим образом исполняющих свои обязанности, на основании действующих на момент проведения Аукциона договоров аренды, при условии истечения срока указанных договоров и освобождения Объекта от прав и имущества такого арендатора к моменту вступления в силу договора аренды, заключенного по результатам Аукциона), принимается на основании отдельного решения КИО, оформленного распоряжением. Комплект документов, указанный в приложении 1 к настоящему распоряжению, с сопроводительным письмом и копией распоряжения направляется Управлением по распоряжению объектами нежилого фонда КИО (далее - УРОНФ) в Фонд для проведения Аукциона на право заключения договора аренды Объекта/неиспользуемого ОКН.

5. Аукцион является открытым по составу участников, а по Объектам, включенным в перечень недвижимого имущества, утвержденный распоряжением КУГИ от 26.12.2008 N 237-р "О перечне недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" (далее - Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства), Аукцион проводится только среди субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

6. Предметом Аукциона является право на заключение договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", либо право на заключение договора аренды неиспользуемого ОКН в соответствии с примерной формой договора аренды неиспользуемого ОКН, утвержденной распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от ___________ N ___ "Об утверждении примерной формы договора аренды неиспользуемого объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящегося в неудовлетворительном состоянии, собственником которого является Санкт-Петербург" (далее - Примерная форма 2), с учетом условий, установленных настоящим распоряжением.

7. Установить следующие условия проведения Аукционов:

Информация об изменениях:

Подпункт 7.1 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

7.1. Начальная цена:

годовая арендная плата за Объект, рассчитанная по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом массовой или индивидуальной оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон N 387-58);

ежемесячная арендная плата за неиспользуемый ОКН на период действия договора аренды неиспользуемого ОКН до дня выполнения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством (далее - ежемесячная арендная плата, работы по сохранению), рассчитанная по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом индивидуальной оценки в соответствии с Законом N 387-58).

Со дня выполнения работ по сохранению на период действия договора аренды неиспользуемого ОКН арендная плата устанавливается в размере 1 рубль за 1 кв. м площади неиспользуемого ОКН в год.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.2 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

7.2. Величина повышения начального размера годовой арендной платы за Объект/неиспользуемый ОКН (шаг Аукциона) - 5% от начальной цены.

7.3. Сумма задатка:

Информация об изменениях:

Подпункт 7.3.1 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

7.3.1. 100% от начальной цены (в случае, если начальная цена составляет менее 1 000 000 рублей) - при проведении Аукциона в отношении Объекта.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.3.2 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

7.3.2. 50% от начальной цены (в случае, если начальная цена составляет более 1 000 000 рублей) - при проведении Аукциона в отношении Объекта.

Информация об изменениях:

Пункт 7 дополнен подпунктом 7.3.3 с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

7.3.3. 100% от размера годовой арендной платы за неиспользуемый ОКН, исчисляемой исходя из размера ежемесячной арендной платы (в случае, если указанный размер годовой арендной платы составляет менее 1000000) - при проведении Аукциона в отношении неиспользуемого ОКН;

50% от размера годовой арендной платы за неиспользуемый ОКН, исчисляемой исходя из размера ежемесячной арендной платы (в случае, если указанный размер годовой арендной платы составляет более 1000000) - при проведении Аукциона в отношении неиспользуемого ОКН.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.4 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

7.4. Договор аренды Объекта заключается сроком на 10 лет с даты передачи Объекта.

Договор аренды неиспользуемого ОКН заключается на срок 49 лет.

7.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 7.5

7.6. Обязанность претендента на участие в Аукционе по внесению задатка в обеспечение заключения договора аренды Объекта.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.7 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

7.7. Задаток, внесенный победителем Аукциона или участником Аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы за Объект/ ежемесячной арендной платы за неиспользуемый ОКН (далее - участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение) или лицом, с которым договор аренды Объекта /неиспользуемого ОКН заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ), засчитывается в счет арендной платы по договору аренды Объекта/ неиспользуемого ОКН и перечисляется Фондом в бюджет Санкт-Петербурга в течение 15 рабочих дней с даты подписания протокола Аукциона (протокола о признании Аукциона несостоявшимся), но не позднее дня передачи Объекта/ неиспользуемого ОКН победителю Аукциона или участнику Аукциона, сделавшему предпоследнее предложение, или лицу, с которым договор аренды Объекта/неиспользуемого ОКН заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.8 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

7.8. Размер годовой арендной платы/ежемесячной арендной платы, определенный по итогам Аукциона, ежегодно индексируется в соответствии с индексом ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемым Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

7.9. Состав участников Аукциона на право заключения договора аренды Объекта, включенного в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, - субъекты малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.10 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

7.10. Обеспечение исполнения договора устанавливается в размере годовой арендной платы, определенной по результатам аукциона на срок равный 13 месяцам (в случае если организатором аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора в соответствии с подпунктом 13 пункта 114 приложения N 1 к Приказу ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 (далее - требование об обеспечении исполнения договора) - при проведении Аукциона в отношении Объекта.

Обеспечение исполнения договора аренды неиспользуемого ОКН устанавливается в размере годовой арендной платы за неиспользуемый ОКН, исчисляемой исходя из размера ежемесячной арендной платы, определенной по результатам аукциона, на срок, равный 13 месяцам (в случае, если организатором аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора).

В отношении объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, требование об обеспечении исполнения договора не устанавливается.

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

8. В извещении о проведении Аукциона указываются и отражаются в договоре аренды Объекта/неиспользуемого ОКН условия, указанные в пункте 105 Приложения 1 к Приказу ФАС РФ от 10.02.2010 N 67, а также:

8.1. Целевое назначение Объекта/неиспользуемого ОКН, определяемое как нежилое, если КИО, КУГИ, Комитетом по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга (далее - КРППР) в установленном порядке не определено иное (конкретное) целевое назначение Объекта/неиспользуемого ОКН.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 31 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 31 августа 2018 г. N 108-р

8.2. Ограничения, обременения в отношении Объекта/неиспользуемого ОКН, определяемые в соответствии с заключениями уполномоченных исполнительных органов государственной власти на дату не позднее шести месяцев до даты публикации извещения и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на дату не позднее двух месяцев до даты публикации извещения.

8.3. Информация о наличии (отсутствии) перепланировок Объекта/неиспользуемого ОКН, не согласованных в установленном порядке.

При наличии перепланировки Объекта/неиспользуемого ОКН - обязательство арендатора по устранению или согласованию перепланировки Объекта/неиспользуемого ОКН.

8.4. В случае если Объект/неиспользуемый ОКН является нежилым зданием, а земельный участок под Объектом/неиспользуемым ОКН сформирован в границах, превышающих площадь его застройки, - ограничения, обременения в отношении земельного участка, определяемые в соответствии с заключениями уполномоченных исполнительных органов государственной власти на дату не позднее шести месяцев до даты публикации извещения и сведениями из ЕГРН на дату не позднее двух месяцев до даты публикации извещения.

8.4-1. Информация о характеристиках выполненного технологического присоединения энергопринимающих устройств Объекта к электрическим сетям в соответствии с актом об осуществлении технологического присоединения с указанием максимальной мощности в кВт.

Информация об изменениях:

Подпункт 8.5 изменен с 21 июня 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21 июня 2018 г. N 75-р

См. предыдущую редакцию

8.5. Информация, указанная в пунктах 7.4, 7.8 настоящего распоряжения.

8.6. Задаток, внесенный победителем Аукциона или участником Аукциона, сделавшим предпоследнее предложение, или лицом, с которым договор аренды Объекта/неиспользуемого ОКН заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ, засчитывается в счет арендной платы по договору аренды Объекта.

8.7. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления в случае, если организатором аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора.

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

9. Функции по организации и проведению Аукционов от имени Комитета осуществляет Фонд в порядке и на условиях, установленных пунктом 5 Приложения 1 к Приказу ФАС РФ от 10.02.2010 N 67, а также настоящим распоряжением.

Оплата вознаграждения Фонда за осуществление предусмотренных настоящим пунктом действий осуществляется без получения оплаты из бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с договором с победителем Аукциона, или участником Аукциона, сделавшим предпоследнее предложение, или лицом, с которым договор аренды объекта/неиспользуемого ОКН заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ, и не может превышать месячный размер арендной платы, исчисляемый исходя из размера годовой арендной платы за Объект /ежемесячной арендной платы за неиспользуемый ОКН, определенной по итогам аукциона.

Информация об изменениях:

Пункт 10 изменен с 21 июня 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21 июня 2018 г. N 75-р

См. предыдущую редакцию

10. Фонд:

Информация об изменениях:

Подпункт 10.1 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

10.1. После получения из УРОНФ письма с поручением обеспечить проведение Аукциона с перечнем Объектов/ неиспользуемых ОКН, в отношении которых необходимо обеспечить проведение Аукциона, осуществляет следующие действия:

10.1.1. Готовит комплект документов в соответствии с приложением 1 к настоящему распоряжению (при отсутствии указанных документов в приложении к письму УРОНФ с поручением обеспечить проведение Аукциона).

10.1.2. Осуществляет осмотр Объекта/неиспользуемого ОКН и составляет акт обследования Объекта/неиспользуемого ОКН, содержащий информацию о состоянии Объекта/неиспользуемого ОКН, элементах благоустройства, входах в Объект/неиспользуемый ОКН, о фактических пользователях Объекта/неиспользуемого ОКН и наличии самовольных перепланировок (далее - акт обследования), с приложением материалов фотофиксации.

Копию акта обследования с приложением материалов фотофиксации направляет по электронной почте в Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга") для отображения в государственной информационной системе "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга".

В случае если при обследовании Объекта/неиспользуемого ОКН обнаружено:

наличие у Объекта признаков общего имущества собственников помещений многоквартирного дома/нежилого здания в течение пяти дней с даты подготовки акта обследования направляет его копию с приложением материалов фотофиксации в Управление разграничения и учета имущества КИО для организации мероприятий в соответствии с требованиями распоряжения КИО от 10.01.2017 N 1-р "О создании межведомственной комиссии по выявлению объектов государственной собственности Санкт-Петербурга, обладающих признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и нежилых зданиях" (далее - распоряжение N 1-р). Работа, направленная на обеспечение проведения Аукциона в отношении такого Объекта, приостанавливается до момента принятия - решения о возможности/невозможности отнесения Объектов к общему имуществу многоквартирного дома/нежилого здания. В случае принятия решения о возможности отнесения Объектов к общему имуществу многоквартирного дома/нежилого здания в соответствии с распоряжение N 1-р Фонд возвращает в УРОНФ комплект документов;

наличие перепланировки Объекта/неиспользуемого ОКН (изменены внешние границы Объекта/неиспользуемого ОКН), сведения о которой не внесены в ЕГРН, в течение пяти дней с даты подготовки акта обследования возвращает в УРОНФ комплект документов с приложением копии акта обследования с материалами фотофиксации;

объект фактически используется третьими лицами без правоустанавливающих документов, в течение пяти дней с даты подготовки акта обследования возвращает в УРОНФ комплект документов с приложением копии акта обследования с материалами фотофиксации для обеспечения мероприятий по освобождению Объекта/неиспользуемого ОКН.

10.1.3. Направляет запрос в Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУП ГУИОН) о предоставлении справки для расчета арендной платы за Объект.

10.1.4. Направляет запрос с приложением копии акта обследования с материалами фотофиксации и справки для расчета арендной платы, изготовленной ГУП ГУИОН, в УРОНФ для предоставления расчета годового размера арендной платы за Объект по электронной почте.

Направляет запрос в УРОНФ для предоставления расчета ежемесячной арендной платы за неиспользуемый ОКН по электронной почте с приложением копии акта обследования с материалами фотофиксации.

Информация об изменениях:

Подпункт 10.2 изменен с 31 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 31 августа 2018 г. N 108-р

См. предыдущую редакцию

10.2. Обеспечивает проведение Аукциона в срок не позднее 5 месяцев с даты поступления из УРОНФ письма с поручением обеспечить проведение Аукциона/не позднее 3 месяцев с даты поступления из УРОНФ письма с поручением обеспечить проведение Аукциона с полным комплектом документов, указанным в приложении 1 к настоящему распоряжению.

Информация об изменениях:

Подпункт 10.3 изменен с 31 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 31 августа 2018 г. N 108-р

См. предыдущую редакцию

10.3. В течение 7 рабочих дней с даты подготовки полного комплекта документов, указанного в приложении 1 к настоящему распоряжению/с даты поступления из УРОНФ письма с поручением обеспечить проведение Аукциона с полным комплектом документов, указанным в приложении 1 к настоящему распоряжению, осуществляет подготовку проекта извещения. Проект извещения о проведении Аукциона, составленный Фондом по форме согласно приложению 8 к настоящему распоряжению в отношении Объектов/приложению 12 к настоящему распоряжению в отношении неиспользуемых ОКН, должен также содержать:

- проект договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий договора аренды Объекта, утвержденных согласно приложению 2 к настоящему распоряжению, проект договора аренды неиспользуемого ОКН в соответствии с Примерной формой 2;

- заявку на участие в Аукционе по форме согласно приложению 4 к настоящему распоряжению;

- договор о задатке (договор присоединения) по форме согласно приложению 7 к настоящему распоряжению.

10.4. Направляет по электронной почте уполномоченному сотруднику УРОНФ проект извещения для утверждения.

10.5. В течение 5 рабочих дней с даты утверждения уполномоченным сотрудником УРОНФ извещения о проведении Аукциона размещает его на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт торгов) и на сайте Фонда фондимущества.рф не менее чем за 30 рабочих дней до даты окончания подачи заявок на участие в Аукционе.

Информация об изменениях:

Подпункт 10.6 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

10.6. В соответствии с утвержденным графиком проведения осмотра обеспечивает претендентам на участие в Аукционе осмотр Объектов/неиспользуемых ОКН, проведение которого осуществляется не реже чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении Аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и официальном сайте Фонда фондимущества.рф, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в Аукционе.

10.7. В день окончания рассмотрения заявок на участие в Аукционе оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в Аукционе и до 16.00 размещает его на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Фонда фондимущества.рф.

10.8. Не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в Аукционе, направляет уведомления заявителям о принятых Аукционной комиссией решениях.

10.9. До 16.00 дня, следующего за днем подписания протокола Аукциона, размещает его на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Фонда фондимущества.рф.

Информация об изменениях:

Подпункт 10.10 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

10.10. Не позднее 15 рабочих дней с даты подписания протокола Аукциона (протокола о признании Аукциона несостоявшимся), но не позднее дня передачи Объекта/неиспользуемого ОКН победителю Аукциона или лицу, с которым договор аренды Объекта/неиспользуемого ОКН заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ, обеспечивает перечисление в бюджет Санкт-Петербурга суммы задатка, указанной в пункте 7.3 настоящего распоряжения, внесенного победителем Аукциона или участником Аукциона, сделавшим предпоследнее предложение, или лицом, с которым договор аренды Объекта/неиспользуемого ОКН заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ.

Информация об изменениях:

Подпункт 10.11 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

10.11. Не позднее 3 рабочих дней с даты подписания протокола Аукциона (протокола о признании Аукциона несостоявшимся) направляет либо вручает под расписку победителю Аукциона или лицу, с которым договор аренды Объекта/неиспользуемого ОКН заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ:

- проект договора аренды Объекта, составляемый в соответствии с примерной формой, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий, установленных протоколом Аукциона в соответствии с приложением 2 к настоящему распоряжению, проект договора аренды неиспользуемого ОКН в соответствии Примерной формой 2;

- уведомление с предложением явиться в Фонд для подписания договора аренды Объекта/неиспользуемого ОКН в течение 12 (двенадцати) рабочих дней с даты направления уведомления.

Фонд подписывает с победителем Аукциона или лицом, с которым договор аренды Объекта/неиспользуемого ОКН заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ, договор аренды Объекта в соответствии с примерной формой, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий, установленных протоколом Аукциона, приложением 2 к настоящему распоряжению, договор аренды неиспользуемого ОКН в соответствии Примерной формой 2 в срок не позднее 15 рабочих дней с даты подписания протокола Аукциона (протокола о признании Аукциона несостоявшимся) после перечисления в бюджет Санкт-Петербурга суммы, указанной в пункте 7.3 настоящего распоряжения.

В случае уклонения (отказа) победителя Аукциона от заключения договора аренды Объекта/неиспользуемого ОКН в установленный срок в срок не позднее 5 рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от подписания договора аренды Объекта/неиспользуемого ОКН направляет или вручает под расписку уведомление об уклонении (отказе) победителя Аукциона от заключения договора аренды Объекта/неиспользуемого ОКН участнику Аукциона, сделавшему предпоследнее предложение, с предложением в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления уведомления явиться в Фонд для подписания договора аренды.

В случае если организатором Аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора, договор заключается только после предоставления участником Аукциона, с которым заключается договор, обеспечения исполнения договора в соответствии с требованиями, установленными пунктом 99 приложения N 1 к Приказу ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 и извещением о проведении Аукциона, но не позднее 15 рабочих дней с даты утверждения протокола Аукциона.

Информация об изменениях:

Подпункт 10.12 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

10.12. В срок не позднее 3 рабочих дней после подписания с победителем Аукциона или участником Аукциона, сделавшим предпоследнее предложение, или лицом, с которым договор аренды Объекта/неиспользуемого ОКН заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ, договора аренды Объекта/неиспользуемого ОКН и поступления в Фонд акта приема-передачи Объекта/неиспользуемого ОКН (далее - акт приема-передачи), подписанного со стороны арендатора и организации, обеспечивающей содержание и текущий ремонт Объекта/неиспользуемого ОКН:

направляет копию подписанного договора аренды Объекта/неиспользуемого ОКН и копию акта приема-передачи для сведения в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" или в Управление по работе с крупными контрагентами (далее - УРКК) (в случае если договор аренды Объекта/неиспользуемого ОКН подписан с организацией, сопровождение сделок с которой в соответствии с приказом КИО от 19.07.2017 N 71-п "О перечне организаций" (далее - Приказ N 71-п) осуществляется УРКК).

Информация об изменениях:

Подпункт 10.13 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

10.13. Направляет на государственную регистрацию договор аренды Объекта/неиспользуемого ОКН в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (далее - Регистрирующий орган).

После получения зарегистрированных экземпляров договора аренды Объекта/неиспользуемого ОКН с приложением акта приема-передачи направляет один экземпляр арендатору, второй экземпляр в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" или в УРКК (в случае если договор аренды заключен с организацией, сопровождение сделок с которой в соответствии с Приказом N 71-п осуществляется УРКК) для дальнейшего сопровождения.

Информация об изменениях:

Подпункт 10.14 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

10.14. В срок не позднее 10 рабочих дней со дня истечения срока для подписания договора аренды, установленного в пункте 10.11 настоящего распоряжения, уведомляет УРОНФ об уклонении/отказе победителя Аукциона/участника Аукциона, сделавшего предпоследнее предложение, или лица, с которым договор аренды Объекта/неиспользуемого ОКН заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ, от подписания договора аренды Объекта в установленный срок.

10.15. В случае заключения договора аренды в отношении Объекта, включенного в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, в срок не позднее 5 рабочих дней с даты подписания договора аренды направляет запрос в территориальное Управление Федеральной налоговой службы (далее - УФНС) о возможности отнесения арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства по форме согласно приложению N 10 к настоящему распоряжению.

Вместо направления запроса в УФНС сотрудник Фонда вправе получить информацию из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: rmsp.nalog.ru.

10.16. В случае получения сведений в соответствии с пунктом 10.15 настоящего распоряжения, свидетельствующих о невозможности отнесения арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства, в установленном порядке направляет комплект документов в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" или в УРКК (в случае если договор аренды Объекта заключен с организацией, сопровождение сделок с которой в соответствии с Приказом N 71-п осуществляется УРКК) с целью осуществления действий по применению последствий недействительности договора аренды Объекта.

Информация об изменениях:

Подпункт 10.17 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

10.17. В случае уклонения или отказа победителя Аукциона от подписания договора аренды Объекта/неиспользуемого ОКН в установленный в пункте 10.11 настоящего распоряжения срок составляет протокол об отказе от заключения договора аренды Объекта/неиспользуемого ОКН и не позднее 16.00 дня, следующего за днем его подписания, размещает его на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Фонда фондимущества.рф.

Протокол об отказе от заключения договора аренды Объекта/неиспользуемого ОКН в отношении участника Аукциона, сделавшего предпоследнее предложение, в течение 2 рабочих дней с даты подписания указанного протокола, содержащего информацию об участнике Аукциона, сделавшем предпоследнее предложение, Фонд направляет для сведения в УРОНФ и проводит Аукцион на условиях, установленных настоящим распоряжением, в срок не позднее 60 календарных дней с даты истечения срока для подписания договора аренды Объекта/неиспользуемого ОКН, предусмотренного пунктом 10.11 настоящего распоряжения.

Информация об изменениях:

Подпункт 10.18 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

10.18. В случае признания Аукциона несостоявшимся и незаключения договора аренды Объекта/неиспользуемого ОКН с лицом, с которым договор аренды Объекта/неиспользуемого ОКН заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ, не позднее 2 рабочих дней с даты признания Аукциона несостоявшимся направляет в УРОНФ для сведения протокол о признании Аукциона несостоявшимся и в течение 60 календарных дней обеспечивает проведение повторного Аукциона.

При этом при проведении повторного Аукциона устанавливает начальную цену в размере 75 процентов от начальной цены несостоявшегося Аукциона, указанной в пункте 7.1 настоящего распоряжения.

В случае если срок с даты выписки из ЕГРН до даты подготовки извещения о проведении повторного Аукциона превышает два месяца, Фонд одновременно с публикацией извещения о проведения повторного Аукциона запрашивает выписку из ЕГРН в отношении Объекта/неиспользуемого ОКН.

При наличии в выписке из ЕГРН ограничения, обременения Объекта/неиспользуемого ОКН, препятствующего проведению Аукциона, Фонд принимает решение об отказе от проведения Аукциона, публикует извещение об отказе от проведения Аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и официальном сайте Фонда фондимущества.рф, направляет комплект документов в УРОНФ для принятия решения о прекращении ограничения, обременения и проведении Аукциона. Работа, направленная на обеспечение проведения Аукциона, приостанавливается до принятия КИО решения.

В случае истечения срока действия заключений уполномоченных исполнительных органов государственной власти, указанного в пунктах 4 и 6 приложения 1 настоящему распоряжению, Фонд при подготовке извещения о проведении повторного Аукциона повторно запрашивает указанные заключения.

Информация об изменениях:

Подпункт 10.19 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

10.19. В случае признания повторного Аукциона несостоявшимся и незаключения договора аренды Объекта/неиспользуемого ОКН с лицом, с которым договор аренды Объекта/неиспользуемого ОКН заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ:

- не позднее 2 рабочих дней с даты признания повторного Аукциона несостоявшимся направляет копию протокола о признании Аукциона несостоявшимся вместе с комплектом документов, указанных в приложении 1 к настоящему распоряжению, в УРОНФ для принятия решения о дальнейшем распоряжении Объектом/неиспользуемым ОКН, в том числе путем приватизации Объекта в установленном порядке;

- до 16.00 дня, следующего за днем подписания протокола о признании Аукциона несостоявшимся, размещает его на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Фонда фондимущества.рф.

10.20. Размещает на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и официальном сайте Фонда фондимущества.рф следующую информацию (документацию):

10.20.1. О разъяснении положений документации об Аукционе с указанием предмета запроса (в случае поступления соответствующего запроса) - до 16.00 дня, следующего за датой направления разъяснения положений документации об Аукционе лицу, обратившемуся с указанным запросом.

10.20.2. О внесении изменений в извещение о проведении Аукциона и в документацию об Аукционе - до 16.00 дня, следующего за датой принятия решения о внесении таких изменений.

10.20.3. Извещение об отказе от проведения Аукциона - до 16.00 дня, следующего за датой принятия соответствующего решения.

Информация об изменениях:

Подпункт 10.20.4 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

10.20.4. Протокол об отказе от заключения договора аренды Объекта/неиспользуемого ОКН (в случае уклонения или отказа победителя Аукциона подписать договор аренды Объекта/неиспользуемого ОКН) - до 16.00 дня, следующего за датой подписания указанного протокола.

10.20.5. Протокол о признании Аукциона несостоявшимся - до 16.00 дня, следующего за датой подписания указанного протокола.

10.21. Ежеквартально до 20-го числа первого месяца следующего квартала направляет отчет по форме согласно приложению 11 к настоящему распоряжению ответственным сотрудникам УРОНФ и Отдела экономической безопасности и мобилизационной работы по следующим адресам электронной почты:

Barbarova@commim.spb.ru;

FedorovaA@commim.spb.ru;

Kosenko@commim.spb.ru.

10.22. Мероприятия, направленные на обеспечение проведения Аукциона, приостанавливаются в следующих случаях:

Информация об изменениях:

Подпункт 10.22.1 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

10.22.1. наличия в выписке из ЕГРН сведений об обременении Объекта/неиспользуемого ОКН вещными или обязательственными правами третьих лиц до момента прекращения указанных обременений.

Информация об изменениях:

Подпункт 10.22.2 изменен с 31 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 31 августа 2018 г. N 108-р

См. предыдущую редакцию

10.22.2. рассмотрения Комиссией возможности/невозможности отнесения Объекта к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома/нежилого здания до момента принятия соответствующего решения.

10.23. Комплект документов подлежит возврату в КИО в следующих случаях:

Информация об изменениях:

Подпункт 10.23.1 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

10.23.1. наличия перепланировки Объекта/неиспользуемого ОКН (изменены внешние границы Объекта/неиспользуемого ОКН), сведения о которой не внесены в ЕГРН;

Информация об изменениях:

Подпункт 10.23.2 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

10.23.2. Объект/неиспользуемый ОКН фактически используется третьими лицами без правоустанавливающих документов;

Информация об изменениях:

Подпункт 10.23.3 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

10.23.3. отсутствует акт об осуществлении технологического присоединения с указанием максимальной мощности в кВт - в отношении Объекта;

10.23.4. Комиссией принято решение о возможности отнесения Объекта к общему имуществу многоквартирного дома/нежилого здания в соответствии с распоряжением N 1-р.

Информация об изменениях:

Пункт 11 изменен с 21 июня 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21 июня 2018 г. N 75-р

См. предыдущую редакцию

11. УРОНФ:

Информация об изменениях:

Подпункт 11.1 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

11.1. Ежегодно до 15 декабря календарного года, предшествующему году проведения аукциона, направляет в Фонд письмо с поручением обеспечить проведение Аукциона с приложением перечня Объектов/неиспользуемых ОКН, в отношении которых необходимо обеспечить проведение Аукциона (далее - Перечень).

В случае выявления Объектов/неиспользуемых ОКН, не включенного в Перечень, УРОНФ направляет в Фонд письмо с поручением обеспечить проведение Аукциона в отношении таких Объектов/неиспользуемых ОКН.

11.2. Ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца направляет в КРППР информацию по свободным от арендных отношений Объектам, включенным в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, для определения необходимости использования свободных от арендных отношений Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, в целях реализации мероприятий по обеспечению жителей Санкт-Петербурга продовольственными товарами и бытовыми услугами первой необходимости.

11.3. В срок не позднее 20 рабочих дней после получения из КРППР информации по свободным от арендных отношений Объектам, включенным в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, направляет в Фонд письмо с поручением обеспечить проведение Аукциона с комплектом документов (при наличии) в составе согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

11.4. В случае если сведения КРППР не поступят в УРОНФ в течение 30 календарных дней со дня направления информации, указанной в пункте 11.2 настоящего распоряжения, признается отсутствие необходимости использования свободных от арендных отношений Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства в целях реализации мероприятий по обеспечению жителей Санкт-Петербурга продовольственными товарами и бытовыми услугами первой необходимости.

Информация об изменениях:

Пункт 11 дополнен подпунктом 11.4-1 с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

11.4-1. Ежегодно не позднее 15 декабря текущего года направляет в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) обращение о представлении информации о неиспользуемых ОКН в целях проведения Аукционов в отношении указанных неиспользуемых ОКН с установлением арендной платы в соответствии с Законом N 387-58, а также документов указанных в подпунктах 2 и 3 пункта 11 приложения N 1 к распоряжению.

Информация об изменениях:

Пункт 11 дополнен подпунктом 11.4-2 с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

11.4-2. В срок не позднее 20 рабочих дней после получения из КГИОП указанной в пункте 11.4-1 распоряжения информации, направляет в Фонд письмо с поручением обеспечить проведение Аукциона в отношении неиспользуемых ОКН, информация по которым в соответствии с пунктом 11.4-1 распоряжения представлена КГИОП, с комплектом документов в составе согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

Информация об изменениях:

Пункт 11 дополнен подпунктом 11.4-3 с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

11.4-3. В случае если сведения КГИОП не поступят в УРОНФ в течение 30 календарных дней со дня направления информации, указанной в пункте 11.4-1 распоряжения, признается отсутствие необходимости проведения Аукциона в отношении неиспользуемых ОКН.

11.5. В срок не позднее трех рабочих дней со дня предоставления Фондом на утверждение извещения о проведении Аукциона обеспечивает его утверждение уполномоченным сотрудником УРОНФ и в срок не позднее дня, следующего за днем утверждения извещения о проведении Аукциона, направляет его в Фонд.

Информация об изменениях:

Подпункт 11.6 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

11.6. В срок не позднее пяти рабочих дней со дня направления Фондом запроса с приложением копии акта обследования с материалами фотофиксации и справки для расчета арендной платы, изготовленной ГУП ГУИОН, для предоставления расчета годового размера арендной платы за Объект, обеспечивает подготовку уполномоченным сотрудником УРОНФ расчета годовой размера арендной платы за Объект и направление его в Фонд.

В срок не позднее пяти рабочих дней со дня направления Фондом запроса с приложением копии акта обследования с материалами фотофиксации для предоставления расчета ежемесячной арендной платы за неиспользуемый ОКН, обеспечивает подготовку уполномоченным сотрудником УРОНФ расчета ежемесячной арендной платы за неиспользуемый ОКН и направление его в Фонд.

11.7. В случае если Объект расположен на подвальном этаже здания, письмо с поручением обеспечить проведение Аукциона направляется в Фонд после принятия решения Комиссией о невозможности отнесения Объекта к общему имуществу многоквартирного дома или нежилого здания во внесудебном порядке.

11.8. В отношении Объектов, расположенных на подвальных и цокольных этажах здания многоквартирных домов:

Информация об изменениях:

Подпункт 11.8.1 изменен с 31 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 31 августа 2018 г. N 108-р

См. предыдущую редакцию

11.8.1. При отсутствии информации о наличии в соответствующем многоквартирном доме товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) в течение десяти рабочих дней с даты выявления свободного Объекта направлять запросы о наличии в соответствующем многоквартирном доме ТСЖ в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Подпункт 11.8.2 изменен с 31 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 31 августа 2018 г. N 108-р

См. предыдущую редакцию

11.8.2. В течение десяти рабочих дней с даты выявления свободного Объекта (в случае если в УРОНФ имеется информация о наличии в соответствующем многоквартирном доме ТСЖ) или в течение десяти рабочих дней с даты получения информации от Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о наличии в соответствующем многоквартирном доме ТСЖ направлять ТСЖ письма с предложением о предоставлении им Объектов на обязательственных правах, расположенных в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется ТСЖ.

11.8.3. В случае отсутствия в соответствующем многоквартирном доме ТСЖ или в связи с отказом ТСЖ от оформления Объектов на обязательственных правах или в случае неполучения ответа из ТСЖ в течение одного месяца с даты направления в адрес ТСЖ письма, указанного в пункте 11.8.2 настоящего распоряжения, направляет в Фонд письмо с поручением обеспечить проведение аукциона.

11.9. В случае признания повторного Аукциона несостоявшимся и в срок не позднее 30 календарных дней с момента получения из Фонда комплекта документов в соответствии с пунктом 10.19 настоящего распоряжения готовит предложения об иных возможных способах распоряжения Объектом, предусмотренных действующим законодательством, и направляет их на рассмотрение заместителя председателя КИО, курирующего деятельность УРОНФ, либо вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя КИО в соответствии с распоряжением КУГИ от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений КИО по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости".

Информация об изменениях:

Распоряжение дополнено пунктом 11-1 с 21 июня 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21 июня 2018 г. N 75-р

11-1. Управлению по работе с инвесторами не позднее одного рабочего дня с момента получения в установленном порядке копий протоколов совещаний у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, архитектуры и градостроительства, о согласовании проектов постановлений Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для целей реконструкции (приспособления для современного использования), либо выписок из них, а также принятых в установленном порядке постановлений Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении указанных объектов для целей реконструкции (приспособления для современного использования) направлять указанные документы в Фонд и УРОНФ.

12. Исключен с 21 июня 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21 июня 2018 г. N 75-р

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

13. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 13

14. УИТ обеспечить опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.

15. С момента вступления в силу настоящего распоряжения признать утратившими силу распоряжение Комитета от 25.02.2009 N 16-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга", пункт 2 распоряжения Комитета от 03.04.2009 N 39-р "О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 03.08.2006 N 233-р и от 25.02.2009 N 16-р", пункт 3 распоряжения Комитета от 10.08.2009 N 96-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжения КУГИ от 26.12.2008 N 238-р, от 22.01.2008 N 16-р и от 25.02.2009 N 16-р", распоряжение Комитета от 12.10.2009 N 119-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ от 25.02.2009 N 16-р" и пункт 3 распоряжения Комитета от 14.10.2009 N 122-р "О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 03.08.2006 N 233-р и от 25.02.2009 N 16-р".

16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета Д.А. Куракина и К.В. Федорова по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

И.М. Метельский