Приложение 1. Перечень документов, необходимых для проведения аукциона на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 21 июня 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21 июня 2018 г. N 75-р

См. предыдущую редакцию

Приложение 1
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
от 1 июня 2010 г. N 76-р

Перечень
документов, необходимых для проведения аукциона на право
заключения договора аренды объекта нежилого фонда

С изменениями и дополнениями от:

15 мая 2012 г., 31 марта 2015 г., 17 мая 2016 г., 21 июня, 1 августа 2018 г.

1. Акт обследования объекта нежилого фонда и фотоматериалы в отношении объекта нежилого фонда.

2. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях объекта нежилого фонда, о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта нежилого фонда на дату не позднее двух месяцев до даты публикации извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда (далее соответственно - извещение, аукцион), подтверждающие наличие зарегистрированного права государственной собственности Санкт-Петербурга на объект нежилого фонда.

3. Сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях земельного участка, о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного земельного участка на дату не позднее двух месяцев до даты публикации извещения (в случае если объект нежилого фонда является нежилым зданием, а земельный участок под ним сформирован в границах, превышающих площадь его застройки).

4. Заключение Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Санкт-Петербургу о наличии (отсутствии) у объекта нежилого фонда статуса объекта гражданской обороны и установленных с учетом такого статуса обременений (ограничений) с датой выдачи не позднее 6 (шести) месяцев до даты публикации извещения.

5. Справка Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о принадлежности объекта нежилого фонда к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации с датой выдачи не позднее 6 (шести) месяцев до даты публикации извещения, а также паспорт объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации.

6. Документы технического учета по объекту нежилого фонда.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

См. предыдущую редакцию

7. Расчет годового размера арендной платы за объект нежилого фонда по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом массовой либо индивидуальной оценки (при наличии отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, проведенной в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации) в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон N 387-58).

8. Письмо с поручением обеспечить проведение аукциона за подписью уполномоченного сотрудника Управления по распоряжению объектами нежилого фонда (далее - УРОНФ) с перечнем объектов нежилого фонда, в отношении которых необходимо обеспечить проведение аукциона, с описью направляемых документов и обязательным указанием:

сведений о наличии (отсутствии) перепланировок объекта нежилого фонда, не согласованных в установленном порядке (при наличии информации в УРОНФ);

сведений о характеристиках выполненного технологического присоединения энергопринимающих устройств объекта нежилого фонда к электрическим сетям в соответствии с актом об осуществлении технологического присоединения с указанием максимальной мощности в кВт;

сведений о принадлежности объекта нежилого фонда к объектам, включенным в перечень недвижимого имущества, утвержденный распоряжением КУГИ от 26.12.2008 N 237-р "О перечне недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" (далее - Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства). В случае принадлежности объекта нежилого фонда к объектам Фонда объектов для малого и среднего предпринимательства, прикладывается информация из Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка об использовании такого объекта.

9. Протокол Межведомственной комиссией по выявлению объектов государственной собственности Санкт-Петербурга, обладающих признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и нежилых зданиях, утвержденной распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 10.01.2017 N 1-р, о невозможности отнесения объекта нежилого фонда к общему имуществу многоквартирного дома или нежилого здания во внесудебном порядке.

10. Копия письменного уведомления арендатора, надлежащим образом исполнявшего свои обязанности по ранее заключенному договору аренды в отношении объекта нежилого фонда, права на который передаются на аукционе, о желании заключить договор аренды объекта нежилого фонда, представленного в КИО (при наличии).

Информация об изменениях:

Приложение 1 дополнено пунктом 11 с 1 августа 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 1 августа 2018 г. N 93-р

11. В отношении объектов нежилого фонда, являющихся неиспользуемыми объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия), включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, собственником которых является Санкт-Петербург (далее - неиспользуемые ОКН):

1) Документы, указанные в пунктах 1 - 6, пункте 8 с указанием сведений, перечисленных в абзацах втором пункта 8, абзаце третьем пункта 8 (при наличии), пункте 10 настоящего перечня, составленные в отношении неиспользуемых ОКН;

2) Копия охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия, предусмотренного статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

3) Акт отнесения объекта культурного наследия к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии".

4) Расчёт размера ежемесячной арендной платы за неиспользуемый ОКН на период действия договора аренды неиспользуемого ОКН до дня выполнения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом индивидуальной оценки (при наличии отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, проведенной в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации) в соответствии с Законом N 387-58.

Примечание. Документы, указанные в пунктах 2 - 6 настоящего перечня предоставляются при их наличии в УРОНФ (документы, указанные в пунктах 4 - 6 представляются в виде копий, заверенных уполномоченным сотрудником УРОНФ).

Документ, указанный в пункте 9 настоящего перечня необходим для проведения аукциона в случае, если объект нежилого фонда расположен на подвальном этаже здания, а также в случае, предусмотренном абзацем 4 пункта 10.1.2 настоящего распоряжения."