Приложение 9. Об отдельных вопросах взаимодействия структурных подразделений комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" при предоставлении государственной услуги по осуществлению приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")...

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 21 мая 2019 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21 мая 2019 г. N 73-р

См. предыдущую редакцию

Приложение 9

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 3 августа 2006 г. N 233-р

Об отдельных вопросах взаимодействия структурных подразделений комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" при предоставлении государственной услуги по осуществлению приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") в части реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на возмездное приобретение арендуемого имущества

С изменениями и дополнениями от:

21 мая 2019 г.

Информация об изменениях:

Преамбула изменена с 21 мая 2019 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21 мая 2019 г. N 73-р

См. предыдущую редакцию

Настоящее приложение регулирует отдельные вопросы взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Учреждение) при предоставлении государственной услуги в соответствии с распоряжением КИО от 21.11.2017 N 212-р "Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по осуществлению приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") в части реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на возмездное приобретение арендуемого имущества" (далее - Административный регламент).

2. Справка о характеристиках Объекта и сведения о наличии у Объекта признаков общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

2.1. УПиКО, в случае установления соответствия Объекта требованиям, установленным Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) (для Объектов, включенных в Перечень, - соответствия пункту 2 статьи 3, пунктам 1 и 2 части 2.1 статьи 9; для Объектов, не включенных в Перечень, - пунктам 1 и 2 статьи 3 данного закона), при необходимости в течение двух дней с момента установления соответствия Объекта указанным требованиям направляет запрос на изготовление справки о характеристиках Объекта от текущей даты, содержащей сведения об (не) идентичности Объекта объекту нежилого фонда, ранее прошедшему технический и кадастровый учет для заключения договора аренды Объекта, в организацию, осуществляющую выполнение указанных работ в соответствии с государственным контрактом, заключенным в порядке, установленном действующим законодательством (далее - Организация), если по состоянию на дату подачи заявления арендатора (включительно) у арендатора отсутствует задолженность по арендной плате за Объект, неустойкам (штрафам, пеням) (в случае наличия и(или) выявления сведений о несоответствии Объекта сведениям кадастрового учета Объекта).

Организация обеспечивает подготовку справки о характеристиках Объекта от текущей даты, содержащей сведения об (не) идентичности Объекта объекту нежилого фонда, ранее прошедшему технический и кадастровый учет для заключения договора аренды Объекта (в том числе о причинах изменения характеристик Объекта), по архивным данным и представляет указанную справку в УПиКО (копия указанной справки представляется в Учреждение (УРКК) для приложения к договору аренды Объекта).

2.1.1. УПиКО в случае, если справка подтверждает неидентичность Объекта объекту нежилого фонда, ранее прошедшему технический и кадастровый учет, в течение двух дней с момента предоставления Организацией справки (но не позднее тридцатидневного срока с даты поступления в КИО заявления арендатора) направляет арендатору Объекта уведомление по установленной форме об отсутствии у арендатора Объекта преимущественного права на его приобретение.

2.2. В случае если в УПиКО поступили сведения, полученные в установленном порядке, в том числе при исполнении распоряжения КИО от 10.01.2017 N 1-р "О создании межведомственной комиссии по выявлению объектов государственной собственности Санкт-Петербурга, обладающих признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и нежилых зданиях", о наличии у Объекта признаков общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также документы, подтверждающие данные сведения, УПиКО направляет арендатору уведомление, содержащее основания для отказа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (в случае установления в соответствии с действующим законодательством оснований для отказа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества).

3. Требования к оформлению распоряжения КИО об условиях приватизации (продажи) Объекта

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен с 21 мая 2019 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21 мая 2019 г. N 73-р

См. предыдущую редакцию

3.1. В распоряжение КИО об условиях приватизации (продажи) Объекта помимо сведений, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", включаются следующие сведения:

указание на преимущественное право арендатора Объекта на его приобретение;

решение о предоставлении арендатору рассрочки по оплате Объекта на срок, соответствующий указанному в заявлении арендатора, но в любом случае не превышающий установленный Законом Санкт-Петербурга от 26.11.2008 N 748-137 "О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" (далее - Закон Санкт-Петербурга) (в случае если в соответствии с заявлением арендатора предусмотрено предоставление рассрочки);

период внесения арендатором денежных средств в счет оплаты цены продажи Объекта, соответствующий указанному в заявлении арендатора, но в любом случае не противоречащий установленному Федеральным законом (в случае если в соответствии с заявлением арендатора предусмотрено предоставление рассрочки);

поручение Учреждению в течение пяти дней с момента утраты арендатором Объекта преимущественного права на его приобретение по основаниям, предусмотренным Федеральным законом, направить комплект документов, сформированных для продажи Объекта, для принятия КИО иного решения в отношении Объекта в соответствии с пунктом 5.2 настоящего приложения.

3.2. Проект распоряжения КИО об условиях приватизации (продажи) Объекта с приложением необходимого комплекта документов направляется для проведения правовой экспертизы и визирования специалисту УПиКО, к чьим обязанностям в соответствии с должностным регламентом и (или) правовыми актами КИО относится согласование данного документа.

Информация об изменениях:

Пункт 3.3 изменен с 21 мая 2019 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21 мая 2019 г. N 73-р

См. предыдущую редакцию

3.3. Помимо передачи в соответствии с Административным регламентом соответствующего комплекта документов в Учреждение, Организационное управление обеспечивает передачу копий распоряжения КИО об условиях приватизации (продажи) Объекта в Управление по распоряжению объектами нежилого фонда (далее - УРОНФ), УРКК.

4. Мероприятия, осуществляемые после подписания договора купли-продажи Объекта

Информация об изменениях:

Пункт 4.1 изменен с 21 мая 2019 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21 мая 2019 г. N 73-р

См. предыдущую редакцию

4.1. Учреждение:

4.1.1. В случае, если арендатор является организацией, включенной в перечень организаций, утвержденный приказом КИО от 19.07.2017 N 71-п "О перечне организаций", в течение пяти дней со дня выполнения арендатором обязательства по оплате цены продажи Объекта или внесения первого платежа в случае, если приобретение Объекта осуществляется с рассрочкой платежа, направляет копию договора купли-продажи Объекта, а также информацию (отчет) о приватизации (продаже) Объекта в УРКК.

УРКК в течение 14 дней направляет в Учреждение справку о расчетах по договорам аренды с покупателями, указанными в информации (отчете) о приватизации (продаже) Объекта, на дату заключения договора купли-продажи Объекта.

4.1.2. Обеспечивает в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке подачу в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, заявления о государственной регистрации перехода права собственности на Объект, в том числе заявление о государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на Объект (в случае необходимости), и государственной регистрации залога Объекта, если Объект приобретается с оплатой в рассрочку, вместе с необходимыми для этого документами.

4.1.3. В пятнадцатидневный срок с момента получения документов о государственной регистрации перехода права собственности на Объект направляет в Управление разграничения и учета имущества, УРОНФ, УРКК выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Информация об изменениях:

Пункт 4.2 изменен с 21 мая 2019 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21 мая 2019 г. N 73-р

См. предыдущую редакцию

4.2. УРОНФ в течение 10 дней с даты поступления в УРОНФ в порядке, установленном пунктом 4.1.3 настоящего приложения, выписки из Единого государственного реестра недвижимости осуществляет подготовку и обеспечивает издание распоряжения КИО об исключении Объекта из Перечня и(или) из Перечня объектов, составляющих Учреждение находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности.

5. Мероприятия, осуществляемые в случае утраты арендатором Объекта преимущественного права на его приобретение

Информация об изменениях:

Пункт 5.1 изменен с 21 мая 2019 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21 мая 2019 г. N 73-р

См. предыдущую редакцию

5.1. В случае утраты арендатором Объекта преимущественного права на его приобретение по основаниям, предусмотренным Федеральным законом, в том числе в случае исключения арендатора из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства на день направления арендатору Объекта либо вручения арендатору (его уполномоченному представителю) под расписку подписанного проекта договора купли-продажи арендуемого имущества, на дату заключения договора купли-продажи арендуемого имущества, а также в случае непредставления арендатором подписанного им договора купли-продажи в установленные Федеральным законом сроки (за исключением случая оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки) и(или) расторжения договора купли-продажи Объекта, Учреждение в течение пяти дней с момента утраты арендатором Объекта преимущественного права на его приобретение направляет комплект документов, сформированных для приватизации (продажи) Объекта, в УПиКО для принятия КИО иного решения в отношении Объекта в соответствии с пунктом 5.2 настоящего приложения.

5.2. УПиКО:

5.2.1. После поступления документов, указанных в пункте 5.1 настоящего приложения, направляет в УРОНФ служебную записку о рассмотрении вопроса о дальнейшем распоряжении Объектом на совещании, предусмотренном в пункте 4 приложения 1 к распоряжению.

5.2.2. После получения протокола совещания, указанного в пункте 5.2.1 настоящего приложения, обеспечивает издание распоряжения КИО о внесении изменений в распоряжение КИО об условиях приватизации (продажи) Объекта в части использования способов приватизации государственного или муниципального имущества, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", или о признании утратившим силу распоряжения КИО об условиях приватизации (продажи) Объекта.

Издание распоряжения, указанного в абзаце первом настоящего пункта, УПиКО обеспечивает в тридцатидневный срок с момента утраты арендатором Объекта преимущественного права на его приобретение.

__________________

(*) В случае, если заявление подано лицом, включенным в перечень организаций, утвержденный приказом КИО от 19.07.2017 N 71-п "О перечне организаций", сведения, предусмотренные абзацами вторым - шестым и 8 пункта 1.1.1 в Учреждении не запрашиваются.