Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 20 июня 2016 г. N 55-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р, от 19.04.2006 N 106-р"

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

1.1. Дополнить пункт 2.2.4 приложений N 1, 2 и 5 к распоряжению после абзаца третьего абзацем следующего содержания:

"Арендатор вправе не согласовывать с Арендодателем проведение работ по капитальному ремонту Объекта, производству иных неотделимых улучшений Объекта, в том числе связанных с работами по обеспечению доступности Объекта для инвалидов, но обязан предварительно письменно уведомить Арендодателя о производстве таких работ, с указанием объемов работ и сроков их проведения. Затраты Арендатора на проведение указанных работ (выполненных без согласования с Арендодателем) не возмещаются.".

1.2. Пункт 2.3-2 приложения 1 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"2.3-2. Арендатор в случае осуществления капитального ремонта, иных неотделимых улучшений Объекта и (или) перепланировки Объекта, в результате которых площадь Объекта уменьшилась более чем на 15%, обязан в срок не позднее 60 дней с момента изменения площади Объекта (с момента выявления такого изменения Арендодателем) или получения Акта приемки выполнить обязательства, предусмотренные в абзацах втором и третьем пункта 2.3-1.3 Договора, после чего Арендатор вправе требовать внесения изменений в Договор в части изменения характеристик Объекта.

В случае если в результате действий, предусмотренных в пунктах 2.2.4, 2.3.5 и 2.3-1 Договора, площадь Объекта уменьшилась, арендная плата по Договору, указанная в разделе 3 Договора, не изменяется.".

1.3. Пункт 2.3-2 приложения 2 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"2.3-2. Арендатор в случае осуществления капитального ремонта, иных неотделимых улучшений Объекта и (или) перепланировки Объекта, в результате которых площадь Объекта уменьшилась более чем на 15%, обязан в срок не позднее 60 дней с момента изменения площади Объекта (с момента выявления такого изменения Арендодателем) или получения Акта приемки выполнить обязательства, предусмотренные в абзацах 2 и 3 п. 2.3-1.3 Договора, после чего Арендатор вправе требовать внесения изменений в Договор в части изменения характеристик Объекта.**

___________________

** Пункт 2.3-2 не подлежит включению в Договор в случае, если Арендатором является государственное учреждение Санкт-Петербурга, орган государственной власти Санкт-Петербурга или орган местного самоуправления Санкт-Петербурга.".

1.4. Абзац первый пункта 7.1 приложений N 1, 2, 5 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"7.1. Затраты Арендатора на капитальный ремонт, иные неотделимые улучшения Объекта, включая оборудование Объекта средствами доступа для инвалидов, капитальный ремонт фасада здания, в котором расположен Объект, могут быть полностью или частично возмещены Арендатору в порядке, предусмотренном Законом Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург", в счет арендной платы по Договору при условии письменного предварительного согласования с Арендодателем подлежащей возмещению суммы. Производство указанных работ без согласия Арендодателя влечет невозможность возмещения затрат на их проведение.".

2. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 19.04.2006 N 106-р "Об утверждении примерной формы договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

2.1. Абзацы второй-третий пункта 2.2.5 приложения к распоряжению заменить абзацем следующего содержания:

"Капитальный ремонт Объекта производится при условии предварительного письменного уведомления Ссудодателя о времени, объемах и сроках его проведения.".

2.2. Пункт 2.2.7-3 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:

"2.2.7-3. Ссудополучатель в случае осуществления капитального ремонта, иных неотделимых улучшений Объекта и (или) перепланировки Объекта, в результате которых площадь Объекта уменьшилась более чем на 15%, обязан в срок не позднее 60 дней с момента изменения площади Объекта (с момента выявления такого изменения Арендодателем) или получения Акта приемки выполнить обязательства, предусмотренные в абзацах втором и третьем пункта 2.2.7-1.3 Договора, после чего Ссудополучатель вправе требовать внесения изменений в Договор в части изменения характеристик Объекта.***

_______________

*** Пункт 2.2.7-3 не подлежит включению в Договор в случае, если Ссудополучателем является государственное учреждение Санкт-Петербурга, орган государственной власти Санкт-Петербурга или орган местного самоуправления Санкт-Петербурга.".

2.3. В пункте 6.3 приложения к распоряжению слова "только с разрешения Ссудодателя" заменить словами "при условии предварительного письменного уведомления Ссудодателя.".

3. Информационно-аналитическому управлению в течение семи рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и в общедоступных базах правовой информации.

4. Управлению информационных технологий Комитета в течение семи рабочих дней обеспечить внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм, указанных в настоящем распоряжении, содержащихся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КИО).

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на начальника Управления нежилого фонда Барбарову Н.Г., начальника Информационно-аналитического управления Прошлецову Н.Ю. и начальника Управления информационных технологий Кучумова С.В. по принадлежности вопросов.

Исполняющий обязанности председателя Комитета

М.М. Янкина