Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 13 апреля 2017 г. N 74-р "О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом"

В соответствии с пунктами 7-10 статьи 48 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" следующие изменения:

1.1. Изложить пункт 2.2.19 приложений N 1, 2 и 5 к распоряжению в следующей редакции:

"2.2.19. Если Объект является объектом культурного наследия (независимо от внесения Объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)) выполнять за свой счет требования, установленные статьей 47.2, пунктами 1 - 3 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ), установленный статьей 5.1. Федерального закона N 73-ФЗ особый режим использования территории объекта культурного наследия/земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, а также требования действующих в отношении Объекта охранных документов".

1.2. Дополнить приложения N 1, 2 и 5 к распоряжению пунктами 2.2.19-1, 2.2.19-2 следующего содержания:

"2.2.19-1. Выполнять требования, предусмотренные охранным обязательством, копия которого является приложением к настоящему Договору, в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом N 73-ФЗ, указанным охранным обязательством и настоящим Договором, включая следующие:

- созданные во исполнение требований настоящего Договора, действующего законодательства и охранного обязательства в отношении Объекта, являющегося объектом культурного наследия, отделимые и неотделимые улучшения Объекта и любые иные результаты исполнения указанных требований, являются собственностью Арендодателя, поступают во владение и пользование Арендатора в соответствии с условиями Договора;

- стоимость улучшений, произведенных в результате работ по сохранению Объекта, может быть полностью или частично возмещена Арендатору в порядке, предусмотренном действующим законодательством Санкт-Петербурга, в счет арендной платы до окончания действия Договора;

- Арендатор обязуется ежегодно в срок до 1 мая направлять в орган власти, утвердивший указанное охранное обязательство, уведомление о выполнении требований охранного обязательства в соответствии с требованиями к форме и содержанию такого уведомления, установленными для собственников объектов культурного наследия приложением N 3 к приказу Минкультуры России от 01.07.2015 N 1887; направлять копию указанного уведомления Арендодателю в тот же срок(*).

----------------------

(*) Пункт 2.2.19-1 включается в текст Договора в случае, если Объект является объектом культурного наследия и в отношении Объекта утверждено охранное обязательство, предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ.

2.2.19-2. Принять от Арендодателя копию охранного обязательства, утвержденного в отношении Объекта в порядке, предусмотренном ст. 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ, а также уведомление Арендодателя об изменении в одностороннем порядке настоящего Договора в части внесения в Договор в качестве существенного условия обязательства Арендатора по выполнению требований, предусмотренных охранным обязательством, приложенным к уведомлению.

Указанным уведомлением Арендатора могут устанавливаться иные условия и порядок выполнения требований утвержденного охранного обязательства, чем предусмотренные настоящим Договором.

Арендатор обязан выполнять за свой счет требования охранного обязательства, указанного в абзаце первом настоящего пункта, на условиях и в порядке, определенных таким охранным обязательством, требованиями действующего законодательства, уведомлением Арендодателя и настоящим Договором, включая следующие:

- созданные во исполнение требований настоящего Договора, действующего законодательства, охранного обязательства и иных охранных документов в отношении Объекта, являющегося объектом культурного наследия, отделимые и неотделимые улучшения Объекта и любые иные результаты исполнения указанных требований, являются собственностью Арендодателя, поступают во владение и пользование Арендатора в соответствии с условиями Договора;

- стоимость улучшений, произведенных в результате работ по сохранению Объекта, может быть полностью или частично возмещена Арендатору в порядке, предусмотренном действующим законодательством Санкт-Петербурга, в счет арендной платы до окончания действия Договора.

- Арендатор обязуется ежегодно в срок до 1 мая направлять в орган власти, утвердивший указанное охранное обязательство, уведомление о выполнении требований охранного обязательства в соответствии с требованиями к форме и содержанию такого уведомления, установленными для собственников объектов культурного наследия приложением N 3 к приказу Минкультуры России от 01.07.2015 N 1887; направлять копию указанного уведомления Арендодателю в тот же срок(*).

---------------------------

(*) Пункт 2.2.19-2 включается в Договор, если в отношении Объекта не утверждено охранное обязательство, предусмотренное ст. 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ".

1.3. В пункте 4.8 приложения N 1 к распоряжению и пункте 4.7 приложения N 2 к распоряжению цифры "2.2.19" исключить.

1.4. Пункт 4.12 приложения N 1 к распоряжению, пункт 4.11 приложений N 2 и 5 к распоряжению исключить.

1.5. Пункты 4.13 и 4.14 приложения N 1 к распоряжению считать соответственно пунктами 4.12 и 4.13, пункты 4.12 и 4.13 приложений N 2 и 5 к распоряжению считать соответственно пунктами 4.11 и 4.12.

1.6. Пункт 5.3.14 приложений N 1 и 2 к распоряжению, пункт 5.3.10 приложения N 5 к распоряжению исключить.

1.7. Абзац седьмой пункта 5.5 приложений N 1 и 5 к распоряжению, абзац восьмой пункта 5.5 приложения N 2 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"- нарушения Арендатором требований пунктов 2.2.19, 2.2.19-1, 2.2.19-2, Договора".

1.8. В пункте 4.10 приложения N 5 к распоряжению слова ", кроме пп. 2.2.19," исключить.

1.9. Пункт 8.2 приложений N 1, 2 и 5 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"8.2. Копия охранного обязательства Объекта (если в отношении Объекта утверждено охранное обязательство, предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ)/ иные действующие охранные документы (до утверждения в порядке, установленном статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ, охранного обязательства на Объект)".

1.10. Дополнить приложения N 1, 2 и 5 к распоряжению пунктом 8.3 в следующей редакции:

"8.3. _____________________ .".

2. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 19.04.2006 N 106-р "Об утверждении примерной формы договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда" следующие изменения:

2.1. Пункт 2.2.20 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:

"2.2.20. Если Объект является объектом культурного наследия (независимо от внесения Объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)) выполнять за свой счет требования, установленные статьей 47.2, пунктами 1 - 3 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ), установленный статьей 5.1, Федерального закона N 73-ФЗ особый режим использования территории объекта культурного наследия/земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, а также требования действующих в отношении Объекта охранных документов".

2.2. Дополнить приложение к распоряжению пунктами 2.2.20-1 - 2.2.20-2 следующего содержания:

"2.2.20-1. Выполнять требования, предусмотренные охранным обязательством, копия которого является приложением к настоящему Договору, в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом N 73-ФЗ, указанным охранным обязательством и настоящим Договором, включая следующие:

- созданные во исполнение требований настоящего Договора, действующего законодательства и охранного обязательства в отношении Объекта, являющегося объектом культурного наследия, отделимые и неотделимые улучшения Объекта и любые иные результаты исполнения указанных требований, являются собственностью Ссудодателя, поступают во владение и пользование Ссудополучателя в соответствии с условиями Договора;

- Ссудополучатель обязуется ежегодно в срок до 1 мая направлять в орган власти, утвердивший указанное охранное обязательство, уведомление о выполнении требований охранного обязательства в соответствии с требованиями к форме и содержанию такого уведомления, установленными для собственников объектов культурного наследия приложением N 3 к приказу Минкультуры России от 01.07.2015 N 1887; направлять копию указанного уведомления Ссудодателю в тот же срок.

-------------------

(*) Пункт 2.2.20-1 включается в текст Договора в случае, если Объект является объектом культурного наследия и в отношении Объекта утверждено охранное обязательство, предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ.

2.2.20-2. Принять от Ссудодателя или органа власти, уполномоченного на утверждение охранного обязательства, предусмотренного ст. 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ, копию утвержденного в отношении Объекта охранного обязательства, а также принять уведомление Ссудодателя об изменении в одностороннем порядке настоящего Договора в части внесения в Договор в качестве существенного условия обязательства Ссудополучателя по выполнению требований, предусмотренных таким охранным обязательством.

Указанным уведомлением Ссудодателя могут устанавливаться иные условия и порядок выполнения требований утвержденного охранного обязательства, чем предусмотренные настоящим Договором.

Ссудополучатель обязан выполнять за свой счет требования охранного обязательства, указанного в абзаце первом настоящего пункта, на условиях и в порядке, определенных таким охранным обязательством, требованиями действующего законодательства, уведомлением Ссудодателя и настоящим Договором, включая следующие:

- созданные во исполнение требований настоящего Договора, действующего законодательства, охранного обязательства и иных охранных документов в отношении Объекта, являющегося объектом культурного наследия, отделимые и неотделимые улучшения Объекта и любые иные результаты исполнения указанных требований, являются собственностью Ссудодателя, поступают во владение и пользование Ссудополучателя в соответствии с условиями Договора;

- Ссудополучатель обязуется ежегодно в срок до 1 мая направлять в орган власти, утвердивший указанное охранное обязательство, уведомление о выполнении требований охранного обязательства в соответствии с требованиями к форме и содержанию такого уведомления, установленными для собственников объектов культурного наследия приложением N 3 к приказу Минкультуры России от 01.07.2015 N 1887; направлять копию указанного уведомления Ссудодателю в тот же срок (*).

----------------

(*) Пункт 2.2.20-2 включается в Договор, если в отношении Объекта не утверждено охранное обязательство, предусмотренное ст. 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ".

2.3. Пункт 4.3.10 изложить в следующей редакции:

"4.3.10. В случае невыполнения требований, установленных пунктами 2.2.20,2.2.20-1, 2.2.20-2 Договора".

2.4. Пункт 7.2 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:

"7.2. Копия охранного обязательства Объекта (если в отношении Объекта утверждено охранное обязательство, предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ)/ иные действующие охранные документы (до утверждения в порядке, установленном статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ охранного обязательства на Объект).".

2.5. Дополнить приложение к распоряжению пунктом 7.3 в следующей редакции:

"7.3. _____________________.".

3. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 24.03.2005 N 114-р "О предоставлении в аренду сооружений внешнего благоустройства (городских набережных)" следующие изменения:

3.1. Абзац второй пункта 2.2.1 приложения N 2 к распоряжению исключить.

3.2. Дополнить приложение N 2 к распоряжению пунктом 2.2.22 следующего содержания.

"2.2.22. Если Объект является объектом культурного наследия (независимо от внесения Объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)) выполнять за свой счет требования, установленные статьей 47.2, пунктами 1 - 3 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ), установленный статьей 5.1, Федерального закона N 73-ФЗ особый режим использования территории объекта культурного наследия/земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, а также требования действующих в отношении Объекта охранных документов".

3.3. Дополнить приложение N 2 к распоряжению пунктами 2.2.23, 2.2.24 следующего содержания:

"2.2.23. Выполнять за свой счет требования, предусмотренные охранным обязательством, копия которого является приложением к настоящему Договору, в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом N 73-ФЗ, указанным охранным обязательством и настоящим Договором, включая следующие:

- созданные во исполнение требований настоящего Договора, действующего законодательства и охранного обязательства в отношении Объекта, являющегося объектом культурного наследия, отделимые и неотделимые улучшения Объекта и любые иные результаты исполнения указанных требований, являются собственностью Арендодателя, поступают во владение и пользование Арендатора в соответствии с условиями Договора;

- стоимость улучшений, произведенных в результате работ по сохранению Объекта, может быть полностью или частично возмещена Арендатору в порядке, предусмотренном действующим законодательством Санкт-Петербурга;

- Арендатор обязуется ежегодно в срок до 1 мая направлять в орган власти, утвердивший указанное охранное обязательство, уведомление о выполнении требований охранного обязательства в соответствии с требованиями к форме и содержанию такого уведомления, установленными для собственников объектов культурного наследия приложением N 3 к приказу Минкультуры России от 01.07.2015 N 1887; направлять копию указанного уведомления Арендодателю в тот же срок(*).

---------------------

(*) Пункт 2.2.23. включается в текст Договора в случае, если Объект является объектом культурного наследия и в отношении Объекта утверждено охранное обязательство, предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ.

2.2.24. Принять от Арендодателя копию охранного обязательства, утвержденного в отношении Объекта в порядке, предусмотренном ст. 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ, а также уведомление Арендодателя об изменении в одностороннем порядке настоящего Договора в части внесения в Договор в качестве существенного условия обязательства Арендатора по выполнению требований, предусмотренных охранным обязательством, приложенным к уведомлению.

Указанным уведомлением Арендатора могут устанавливаться иные условия и порядок выполнения требований утвержденного охранного обязательства, чем предусмотренные настоящим Договором.

Арендатор обязан выполнять за свой счет требования охранного обязательства, указанного в абзаце первом настоящего пункта, на условиях и в порядке, определенных таким охранным обязательством, требованиями действующего законодательства, уведомлением Арендодателя и настоящим Договором, включая следующие:

- созданные во исполнение требований настоящего Договора, действующего законодательства, охранного обязательства и иных охранных документов в отношении Объекта, являющегося объектом культурного наследия, отделимые и неотделимые улучшения Объекта и любые иные результаты исполнения указанных требований, являются собственностью Арендодателя, поступают во владение и пользование Арендатора в соответствии с условиями Договора;

- стоимость улучшений, произведенных в результате работ по сохранению Объекта, может быть полностью или частично возмещена Арендатору в порядке, предусмотренном действующим законодательством Санкт-Петербурга;

- Арендатор обязуется ежегодно в срок до 1 мая направлять в орган власти, утвердивший указанное охранное обязательство, уведомление о выполнении требований охранного обязательства в соответствии с требованиями к форме и содержанию такого уведомления, установленными для собственников объектов культурного наследия приложением N 3 к приказу Минкультуры России от 01.07.2015 N 1887; направлять копию указанного уведомления Арендодателю в тот же срок(*).

------------------

(*) Пункт 2.2.24 включается в Договор, если в отношении Объекта не утверждено охранное обязательство, предусмотренное ст. 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ".

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.5. Пункт 5.4.3 приложения N 2 к распоряжению после цифр "2.2.19" дополнить цифрами "2.2.22, 2.2.23, 2.2.24".

3.6. Пункт 4 раздела 8 приложения N 2 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"4. Копия охранного обязательства Объекта (если в отношении Объекта оформлено (утверждено) охранное обязательство, предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ)/ иные действующие охранные документы (до утверждения в порядке, установленном статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ охранного обязательства на Объект)".

4. Признать утратившим силу распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 29.07.2005 N 263-р "Об особенностях заключения договоров аренды объектов культурного наследия".

5. Управлению нежилого фонда Комитета:

в случае отсутствия в заключенных гражданско-правовых договорах положений, предусмотренных настоящим распоряжением, включать их в заключаемые дополнительные соглашения к договорам;

в случае изменения статуса объекта нежилого фонда (выявленный объект культурного наследия/ объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) включать соответствующие изменения в заключенные гражданско-правовые договоры;

в случае отсутствия охранных обязательств на вновь выявленные объекты культурного наследия/объекты культурного наследия, обязанность по оформлению которых возложена на арендатора условиями заключенных договоров аренды, заключать дополнительные соглашения к таким договорам с указанием срока аренды таким образом, чтобы общий срок аренды объекта нежилого фонда в совокупности был равен сроку, на который подлежит перезаключению договор в соответствии с условиями договора, и признанием обязанности арендатора по оформлению охранного обязательства прекращенной в связи с невозможностью ее исполнения в силу изменения положений федерального законодательства в соответствии с настоящим распоряжением без вынесения вопроса на рассмотрение Городской комиссии по распоряжению имуществом и издания Комитетом соответствующего распоряжения.

6. Управлению информационных технологий в течение семи рабочих дней обеспечить внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащихся в информационно-технологической системе Комитета.

7. Информационно-аналитическому управлению в течение семи рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.commim.spb.ru и в общедоступных базах правовой информации.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Германа А.В. и заместителя председателя Комитета Тихомирову Т.С. по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

А. С. Семчуков