Решение Совета депутатов муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 27 февраля 2006 г. N 30 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы при аренде объектов муниципального нежилого фонда и движимого муниципального имущества"

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля, 24 октября 2006 г., 25 апреля 2007 г., 29 апреля 2009 г., 21 сентября 2011 г., 27 июня 2012 г., 19 июля, 25 октября 2017 г., 23 декабря 2019 г., 26 июня, 18 сентября 2020 г.

В соответствии с подпунктом 27 пункта 2 статьи 27 Устава муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (с учетом изменений на 21 января 2009 года) и "Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Сосновоборский городской округ", утвержденным решением Собрания представителей от 18.09.2001 г. N 96 (с учетом изменений на 22 апреля 2008 года), Совет депутатов Сосновоборского городского округа:

решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы при аренде объектов муниципального нежилого фонда и движимого муниципального имущества.

2. Установить, что ставки арендной платы, предусмотренные настоящим решением, применяются:

2.1. по вновь заключаемым (перезаключаемым) договорам аренды - с 1 января 2006 года;

2.2. по договорам аренды, заключенным ранее, - через месяц после извещения арендатора об изменении размера арендной платы.

3. Отменить ранее установленные льготы по арендной плате за нежилые помещения, срок действия которых не был предусмотрен при их предоставлении.

4. Признать утратившими силу с момента вступления в силу настоящего решения:

- решение Собрания представителей муниципального образования "Город Сосновый Бор" Ленинградской области от 17.12.2001 N 144 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы при аренде зданий и помещений муниципального нежилого фонда и движимого муниципального имущества и установлении базовой ставки арендной платы";

- решения Собрания представителей от 17.06.2002 N 70 "О внесении изменений в "Методику определения арендной платы при аренде зданий и помещений муниципального нежилого фонда и движимого муниципального имущества и установлении базовой ставки арендной платы";

- решение Собрания представителей от 16.12.2002 N 135 "О внесении изменений и дополнений в решение Собрания представителей от 17.12.2001 г. N 144 "Об утверждении методики определения арендной платы при аренде зданий и помещений муниципального нежилого фонда и движимого муниципального имущества и установлении базовой ставки арендной платы";

- решение Собрания представителей от 20.10.2003 N 115 "О внесении изменений и дополнений в методику определения размера арендной платы при аренде зданий и помещений муниципального нежилого фонда и движимого муниципального имущества и установлении базовой ставки арендной платы";

- решение Собрания представителей от 06.12.2004 N 146 "О внесении изменений и дополнений в Методику определения размера арендной платы при аренде зданий и помещений муниципального нежилого фонда и движимого муниципального имущества";

- решение Собрания представителей от 25.04.2005 N 60 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся на территории муниципального образования "Город Сосновый Бор" Ленинградской области и Методику определения размера арендной платы при аренде зданий и помещений муниципального нежилого фонда и движимого муниципального имущества";

- решение Собрания представителей от 28.11.2005 N 122 "О внесении изменения в решение Собрания представителей от 17.12.2001 г. N 144 "Об утверждении методики определения арендной платы при аренде зданий и помещений муниципального нежилого фонда и движимого муниципального имущества и установлении базовой ставки арендной платы";

- пункт 2 решения Собрания представителей от 15.12.2005 N 130 "Об установлении базовой ставки арендной платы на 2006 год и внесении изменений в Методику определения арендной платы при аренде зданий и помещений муниципального нежилого фонда и движимого муниципального имущества".

5. Комитету по управлению муниципальным имуществом в месячный срок со дня принятия настоящего решения известить арендаторов муниципального нежилого фонда об изменении размера арендной платы.

6. Настоящее решение вступает в силу с момента принятия.

Глава Сосновоборского городского округа

В.И. Некрасов

Порядок
определения размера арендной платы при аренде объектов муниципального нежилого фонда и движимого муниципального имущества
(утв. решением Совета депутатов муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 27 февраля 2006 г. N 30)

С изменениями и дополнениями от:

21 сентября 2011 г., 27 июня 2012 г., 19 июля, 25 октября 2017 г., 23 декабря 2019 г., 26 июня, 18 сентября 2020 г.

1. Общие положения

Настоящий порядок разработан на основании статей 614 и 654 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

- определенного в твердой сумме платежа;

- передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

- возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества в соответствии с инвестиционной программой по капитальному ремонту арендуемого имущества;

- сочетания вышеперечисленных форм арендной платы.

Арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, не включает:

- плату за оказание коммунальных и иных услуг;

- плату за техническое обслуживание объекта;

- плату за пользование той частью земельного участка, которая занята объектом и необходима для его использования в соответствии с его назначением;

- налог на добавленную стоимость.

Размер арендной платы при аренде зданий и помещений муниципального нежилого фонда определяется:

- потребительскими качествами объекта;

- разрешенным использованием объекта;

- организационно-правовой формой арендатора.

Информация об изменениях:

Раздел 2 изменен с 11 января 2020 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 23 декабря 2019 г. N 79

См. предыдущую редакцию

2. Ставка арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда

Базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр нежилого помещения в месяц ( ) устанавливается на очередной год и планируемый период решением представительного органа муниципального образования.

Размер ежемесячной (ежегодной) арендной платы, определенной по итогам проведения конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды объекта муниципального имущества и проведения оценки рыночной стоимости арендной платы за аренду объекта муниципального имущества при заключении договора аренды на новый срок, индексируется одновременно с установлением базовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр нежилого помещения с учетом прогнозируемого индекса потребительских цен на плановый период. Индексация размера ежемесячной (ежегодной) арендной платы производится ежегодно с 1 января.

3. Расчет арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен с 30 сентября 2020 г. - Решение Совета депутатов Муниципального образования "Сосновоборский городской округ" Ленинградской области от 18 сентября 2020 г. N 114

См. предыдущую редакцию

3.1. Размер месячной арендной платы при аренде объектов нежилого фонда рассчитывается по формуле:

где -размер месячной арендной платы;

- базовая ставка арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения в месяц;

- коэффициент разрешенного использования объекта (составной части объекта);

- коэффициент потребительских качеств объекта (составной части объекта);

- коэффициент территориального расположения объекта;

- площадь объекта (составной части объекта) в квадратных метрах;

i - номер (индекс) составной части объекта;

n - число составных частей объекта.

3.2. Коэффициент разрешенного использования объекта () определяется разрешенным использованием объекта и организационно-правовой формой арендатора.

Информация об изменениях:

Пункт 3.3 изменен с 30 сентября 2020 г. - Решение Совета депутатов Муниципального образования "Сосновоборский городской округ" Ленинградской области от 18 сентября 2020 г. N 114

См. предыдущую редакцию

3.3. Коэффициент разрешенного использования объекта () устанавливается в следующем размере:

N позиции	Разрешенное использование объекта нежилого фонда	Значение коэффициента
1.	Обрабатывающие производства
1.1.	Производство пищевых продуктов, включая напитки, табачные изделия
1.1.1.	Производство пищевых продуктов, включая напитки, за исключением подакцизных	1,0
1.1.2.	Производство подакцизных пищевых продуктов (производство алкогольных напитков и табачных изделий)	10,0
1.1.3.	Производство пива	5,0
1.2.	Производство одежды, выделка и крашение меха	1,0
1.3.	Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели	2,0
1.4.	Целлюлозно-бумажное производство; издательская и полиграфическая деятельность
1.4.1.	Производство целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них	2,0
1.4.2.	Средства массовой информации, полиграфическая и книгоиздательская деятельность
1.4.2.1.	Средства массовой информации, учредителями которых являются органы местного самоуправления городского округа или органы государственной власти (единственными или наряду с другими юридическими и физическими лицами)	1,0
1.4.2.2.	Средства массовой информации, учредителями которых являются органы местного самоуправления городского округа и органы государственной власти (единственными или наряду с другими юридическими и физическими лицами)	0,5
1.4.2.3.	Средства массовой информации, указанные в пунктах 1.4.2.1 и 1.4.2.2 настоящей таблицы, исполняющие функции официальных периодических печатных изданий органов местного самоуправления городского округа	0,25
1.4.2.4.	Иные средства массовой информации, кроме указанных в пунктах 1.4.2.1 - 1.4.2.3 настоящей таблицы	2,0
1.4.2.5.	Полиграфическая и книгоиздательская деятельность	3,0
1.5.	Химическое производство
1.5.1.	Производство фармацевтической продукции	1,0
1.5.2.	Производство прочих химических и неметаллических минеральных продуктов	1,0
1.6.	Производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования	1,0
1.7.	Производство мебели и прочей продукции, не включенной в другие группировки
1.7.1.	Производство мебели	1,0
1.7.2.	Производство ювелирных изделий и технических изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, монет, медалей	2,0
1.7.3.	Производство прочей продукции, не включенной в другие группировки	2,0
2	Производство и распределение электроэнергии, газа и воды
2.1.	Служебные помещения организаций, осуществляющих деятельность по производству, передаче и распределению электроэнергии, газа, пара и горячей воды	1,0
2.2.	Сбор, очистка и распределение воды	0,1
3	Оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования
3.1.	Торговля автотранспортными средствами и мотоциклами, их техническое обслуживание и ремонт
3.1.1.	Торговая площадь при ведении торговли автотранспортными средствами и запасными частями к ним	9,0
3.1.2.	Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств	3,0
3.2.	Торговая площадь при ведении оптовой торговли, за исключением торговли автотранспортными средствами и мотоциклами	9,0
3.3.	Розничная торговля, кроме торговли указанной в пункте 3.1. настоящей таблицы; ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования
3.3.1.	Торговая площадь при ведении розничной торговли сложной бытовой техникой (в том числе сотовыми телефонами, компьютерной оргтехникой и комплектующими к ним), меховыми, ковровыми и ювелирными изделиями, напольными покрытиями, мебелью	9,0
3.3.2	Торговая площадь при ведении комиссионной торговли (за исключением антиквариата, автомобилей и запасных частей к ним)	6,0
3.3.3	Торговая площадь при ведении комиссионной торговли антиквариатом	12,0
3.3.4	Торговая площадь при ведении розничной торговли товарами "сэконд-хэнд"	6,0
3.3.5	Торговая площадь при ведении розничной торговли книгами, школьно-письменными принадлежностями, очками	5,0
3.3.6	Торговая площадь при ведении розничной торговли изделиями народных промыслов	3,0
3.3.7	Торговая площадь при ведении розничной торговли товарами для детей (за исключением игрушек и предметов детской одежды), включая товары детского питания	2,0
3.3.8	Торговая площадь при ведении розничной торговли иными товарами промышленного производства	8,0
3.3.9	Торговая площадь при ведении розничной специализированной торговли молоком и молочной продукцией, хлебобулочными и мучно-круповыми изделиями	3,0
3.3.10	Торговая площадь при ведении розничной торговли алкогольной продукцией	8,0
3.3.11	Торговая площадь при ведении розничной торговли продовольственными товарами, за исключением особо указанных в настоящей таблице	5,0
3.3.12	Торговая площадь аптечных учреждений (розничная торговля лекарствами и изделиями медицинской техники)
3.3.12.1.	Для аптечных организаций, осуществляющих в том числе бесплатный отпуск лекарственных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации	4,0
3.3.12.2.	Для иных аптечных организаций, не включенных в другие группы	5,0
3.3.13	Административно-бытовые и подсобные помещения, используемые организациями, осуществляющими торговую деятельность	3,0
3.3.14.	Аптечные организации, осуществляющие в том числе хранение и реализацию наркотических средств и психотропных веществ	0,5
3.4.	Ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования
3.4.1.	Ремонт обуви и прочих изделий из кожи	1,0
3.4.2.	Ремонт бытовых электрических изделий, мебели и других предметов личного пользования	1,0
3.4.3.	Ремонт часов и ювелирных изделий	2,0
3.5.	Пункты приема стеклотары у населения	0,8
4	Общественное питание
4.1.	Муниципальные предприятия общественного питания	1,0
4.2.	Общественное питание с реализацией алкогольных напитков	3,0
4.3.	Иное общественное питание	2,0
5	Финансовая деятельность
5.1	Банки (кредитные учреждения) и их филиалы	10,0
5.2.	Ломбарды	10,0
6	Научные исследования и разработки	1,0
7	Офисные помещения
7.1.	Офисы, конторы, служебные помещения коммерческих организаций (за исключением специально указанных в данной таблице)	3,0
7.2.	Офисы, конторы, служебные помещения некоммерческих организаций, за исключением финансируемых из бюджета города	1,4
7.3.	Служебные помещения органов государственной власти и управления и служебные (конторские, офисные) помещения бюджетных учреждений, за исключением финансируемых из бюджета города	0,7
7.4.	Служебные помещения, предоставляемые милиции
7.4.1	Информация об изменениях: Исключен с 30 сентября 2020 г. - Решение Совета депутатов Муниципального образования "Сосновоборский городской округ" Ленинградской области от 18 сентября 2020 г. N 114 См. предыдущую редакцию
7.4.2	Служебные помещения, предоставляемые подразделениям милиции, содержащимся за счет средств, поступающих за счет хозрасчетной деятельности	1,0
7.5.	Служебные (конторские, офисные) помещения некоммерческих организаций, финансируемых из бюджета города более чем на 50%, и помещения, используемые муниципальными бюджетными учреждениями и муниципальными фондами	0,1
7.6	Служебные (конторские, офисные) помещения политических партий, профессиональных союзов	0,7
7.7	Информация об изменениях: Исключен с 30 сентября 2020 г. - Решение Совета депутатов Муниципального образования "Сосновоборский городской округ" Ленинградской области от 18 сентября 2020 г. N 114 См. предыдущую редакцию
7.8	Служебные (конторские, офисные) помещения общественных объединений (кроме политических партий и профессиональных союзов)	0,1
7.9	Нотариальные конторы, адвокатские конторы, юридические консультации	6,0
8	Религиозные организации	1,0
9	Образование
9.1	Государственные учреждения профессионального образования	2,0
9.2	Негосударственные общеобразовательные учреждения
9.2.1	Негосударственные общеобразовательные учреждения за площадь помещений 8 м. кв. на одного ученика и менее (численность учащихся на очередной учебный год подтверждается справкой, оформленной в установленном порядке)	0,0
9.2.2	Негосударственные общеобразовательные учреждения за площадь помещений свыше 8 м. кв. на одного ученика (численность учащихся на очередной учебный год подтверждается справкой, оформленной в установленном порядке).	0,7
9.3	Негосударственные учреждения профессионального и дополнительного образования взрослых и прочие виды образования, не указанные в настоящей таблице	1,0
9.4.	Компьютерные клубы, интернет -кафе
9.4.1	Компьютерные клубы, интернет-кафе	5,0
9.4.2	Компьютерные клубы, за помещения, используемые для работы с детьми (не менее 10 человеко-часов в неделю) по программам, согласованным с соответствующими отделами администрации муниципального образования и на основании договоров, заключенных с органами местного самоуправления.	2,0
10	Медицинское обслуживание
10.1	Больницы, клиники, госпитали, диспансеры, станции переливания крови, поликлиники, медсанчасти, травмпункты, молочные кухни, станции неотложной медицинской помощи (включая стоянки машин скорой помощи)	1,0
10.2	Медицинские (диагностические) центры, стоматологические, массажные кабинеты и др.	2,0
10.3	Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы и приюты для животных	1,5
10.4	Некоммерческие организации: дома престарелых, приюты, дома ребенка, интернаты, иные организации социального обслуживания	0,2
11	Операции с недвижимым имуществом и предоставление услуг
11.1	Деятельность управляющих организаций по обслуживанию жилищного фонда	1,0
11.2	Прокат бытовых изделий и предметов личного пользования	1,0
11.3	Техническое обслуживание и ремонт офисных машин и вычислительной техники	1,0
11.4	Деятельность по контролю качества пищевых продуктов	0,5
11.5	Фотоуслуги	2,0
11.6.	Прочие услуги, не включенные в другие группы	1,0
12	Прочие коммунальные, социальные и персональные услуги
12.1.	Удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность	0,1
12.2	Проведение дискотек и массовых зрелищно-развлекательных мероприятий	3,0
12.2.1	Деятельность кинотеатров	3,0
12.2.2	Деятельность в области радиовещания и телевидения	1,0
12.2.3	Игорный бизнес (казино, игровые автоматы)	100,0
12.2.4	Бильярды, боулинги	10,0
12.2.5	Прочая деятельность по организации отдыха и развлечений, за исключением деятельности в области культуры и спорта	2,0
12.3	Деятельность в области создания произведений искусства
12.3.1	Творческие мастерские на площадь равную или менее 20 кв. м	0,2
12.3.2	Творческие мастерские на площадь превышающую 20 кв. м	0,5
12.4	Предоставление персональных услуг
12.4.1	услуги парикмахерских и салонов красоты	2,0
12.4.2	бани, прачечные, химчистки	1,0
12.4.3	иные виды персональных услуг	1,0
12.5	Физкультурно-оздоровительная деятельность
12.5.1	Негосударственные физкультурно-спортивные организации, за исключением детских	1,5
12.5.2	Негосударственные физкультурно-спортивные детские организации	0,0
Примечание	В случае, если организация предоставляет услуги и взрослым, и детям, арендная плата рассчитывается по указанным в п. 12.5.1. и 12.5.2. коэффициентам пропорционально количеству занимающихся
12.5.3	Физкультурно-оздоровительная деятельность, деятельность в области спорта, проводимая на площадных объектах (спортивные площадки, детские площадки, теннисные корты и т.п.)	1
13	Связь
13.1	Деятельность национальной почты	0,5
13.2	Деятельность в области электросвязи (за исключением мобильной связи)	3,0
13.3	Мобильная связь	10,0
14	Хранение и складирование
14.1	Склады и складские помещения, не входящие в состав магазинов	2,0
14.2	Складские помещения, входящие в состав магазинов	3,0
14.3	Склады и складские помещения, используемые для хранения алкогольной продукции	5,0
14.4	Склады открытого хранения	0,1
14.5	Холодильные камеры	3,0
15	Гаражи
15.1	Гаражи, используемые в предпринимательской деятельности	3,0
15.2	Гаражи, используемые некоммерческими организациями и физическими лицами
15.2.1	Гаражи, за исключением гаражей, переданных в аренду инвалидам	1,0
15.2.2	Гаражи, переданные в аренду инвалидам	0,1

Примечания:

1. В целях определения коэффициентов разрешенного использования, применяемых для торговой деятельности, следует применять определения, установленные Государственным стандартом Российской Федерации "Торговля. Термины и определения" (ГОСТ Р 51303-99 от 01.01.2000 г.).

2. При начислении арендной платы за ведение розничной торговли алкогольной продукцией общая площадь, занимаемая алкогольной продукцией (торговые и складские помещения), не может приниматься менее 50 квадратных метров.

3.4. Коэффициент потребительских качеств объекта () определяется видом нежилого помещения (здания), его расположением в здании и наличием в нем инженерного оборудования.

Информация об изменениях:

Пункт 3.5 изменен с 30 сентября 2020 г. - Решение Совета депутатов Муниципального образования "Сосновоборский городской округ" Ленинградской области от 18 сентября 2020 г. N 114

См. предыдущую редакцию

3.5. Коэффициент потребительских качеств объекта () рассчитывается по формуле:

,

где - коэффициент вида объекта нежилого фонда и его расположения в здании;

- коэффициент обеспеченности объекта нежилого фонда инженерным оборудованием.

Информация об изменениях:

Пункт 3.6 изменен с 30 сентября 2020 г. - Решение Совета депутатов Муниципального образования "Сосновоборский городской округ" Ленинградской области от 18 сентября 2020 г. N 114

См. предыдущую редакцию

3.6. Коэффициент вида помещения и его расположения в здании () устанавливается в следующем размере:

Вид объекта нежилого фонда и его расположение в здании	Значение коэффициента
Отдельно стоящее нежилое здание	1,0
Нежилое здание, пристроенное к жилому дому, и нежилое помещение, встроенное в жилой дом	0,9
Цоколь (полуподвал)	0,85
Чердак (мансарда)	0,8
Подвал	0,7
Площадное сооружение (спортивные площадки, детские площадки, теннисные корты и т.п.)	0,1

Информация об изменениях:

Пункт 3.7 изменен с 30 сентября 2020 г. - Решение Совета депутатов Муниципального образования "Сосновоборский городской округ" Ленинградской области от 18 сентября 2020 г. N 114

См. предыдущую редакцию

3.7. Коэффициент обеспеченности объекта нежилого фонда инженерным оборудованием () устанавливается в следующем размере:

Обеспеченность объекта нежилого фонда инженерным оборудованием*	Значение коэффициента
Отопление, горячее и холодное водоснабжение от централизованной сети, канализация	1,0
Отопление, холодное водоснабжение от централизованной сети, канализация	0,9
Холодное водоснабжение от централизованной сети, канализация	0,8
Отопление от централизованной сети	0,8
Полное отсутствие инженерного оборудования	0,6

__________

* наличие электрооборудования предполагается в каждой позиции, указанной в настоящей таблице."

3.8. Коэффициент территориального расположения объекта () определяется месторасположением объекта на территории города.

3.9. Коэффициент территориального расположения объекта () устанавливается в следующем размере:

Месторасположение помещения на территории города	Значение коэффициента
Для розничной торговли, общественного питания, аптек
3, 4а, 8 микрорайоны	1,0
4, 7, 9 микрорайоны	0,9
1, 2, 10а, 10б, 13, 14, 15 микрорайоны	0,8
Вне селитебной территории города	0,7
Для иных видов разрешенного использования помещения (здания)
Независимо от месторасположения	1,0

Информация об изменениях:

Название изменено с 30 сентября 2020 г. - Решение Совета депутатов Муниципального образования "Сосновоборский городской округ" Ленинградской области от 18 сентября 2020 г. N 114

См. предыдущую редакцию

4. Определение площади объекта нежилого фонда

4.1. Арендуемая площадь объекта (составной части объекта) () определяется на основании технического паспорта. При этом для расчета арендной платы из арендуемой площади исключается площадь крыльца, лестничных клеток, санузлов, технических помещений (теплоузлов, электрощитовых, венткамер и т.п.).

4.2. При аренде торговой площади в одном помещении несколькими арендаторами, арендуемая площадь определяется по фактической площади, используемой арендатором, с увеличением ее на площадь полосы вдоль прилавка шириной 1,5 метра.

5. Расчет арендной платы за объекты инженерной инфраструктуры города

Размер месячной арендной платы при аренде сетей инженерной инфраструктуры города, предназначенных для обеспечения жизнедеятельности города и оказания коммунальных услуг (сетей электроснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализации); теплоснабжения; наружного городского освещения и т.п.), рассчитывается по формуле:

,

где: -размер месячной арендной платы;

- первоначальная (восстановительная) стоимость арендуемого имущества;

- годовой норматив амортизационных отчислений.

6. Расчет арендной платы за киоски

Размер месячной арендной платы при аренде киосков устанавливается в размере 100 базовых ставок арендной платы в месяц, независимо от площади киоска и его местоположения на территории города.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 21 сентября 2011 г. N 86 раздел 7 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

7. Расчет арендной платы за движимое муниципальное имущество

7.1. Расчет арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества, имеющего остаточную стоимость, определяется с учетом процента износа, эффективности его использования в зависимости от вида деятельности арендатора и ставки рефинансирования и рассчитывается по формуле:

,

где:

- месячная арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества (в рублях);

- первоначальная стоимость движимого имущества;

- ставка рефинансирования Центрального банка РФ на 1 января текущего года;

- коэффициент доходности аренды движимого имущества, определяемый в зависимости от статуса арендатора и предполагаемой сферы применения (таблица 1);

- коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества (таблица 2). Коэффициент износа () определяется исходя из соотношения суммы износа на 1 января текущего года к первоначальной стоимости движимого имущества.

Таблица 1

Коэффициент доходности аренды движимого имущества

N п/п	Сфера использования движимого имущества, предполагаемого к сдаче в аренду	Значение коэффициента
1.	Медицинское обслуживание, религиозные организации, образование, культура, физическая культура и спорт, наука, некоммерческие общественные организации, оказание услуг связи, прочие услуги (коммунальные, социальные, персональные и прочие услуги), не указанные в других группировках	0,8
2.	Художественные промыслы, отдых и туризм, сельское хозяйство, проведение массовых зрелищно-развлекательных мероприятий	0,9
3.	Промышленное производство, строительство, дорожно-ремонтная деятельность, добывающая и перерабатывающая промышленность, коммерческие транспортные перевозки, хранение и складирование	1,0
4.	Торговля, общественное питание, связь, бытовое обслуживание населения, гостиничное хозяйство	1,3
5.	Финансово-кредитная деятельность, операции с недвижимостью, нотариальные и адвокатские услуги	1,5
6.	Государственные и муниципальные предприятия и учреждения независимо от вида деятельности	0,7

Таблица 2

Коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества

Процент износа рассчитывается по формуле:

,

где:

- процент износа;

- сумма износа на дату составления договора аренды;

- первоначальная стоимость движимого имущества.

N п/п	Процент износа имущества ()	Значение коэффициента износа ()
1.	до 20%	1
2.	от 21% до 40%	0,8
3.	от 41% до 50%	0,7
4.	от 51% до 60%	0,6
5.	от 61% до 70%	0,5
6.	от 71% до 80%	0,4
7.	от 81%	0,3

7.2. Размер арендной платы за муниципальное движимое имущество не подлежит пересмотру в течение всего периода действия договора аренды.

Информация об изменениях:

Раздел 8 изменен. - Решение Совета депутатов муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 25 октября 2017 г. N 168

См. предыдущую редакцию

8. Сроки внесения арендной платы

8.1. Сроки внесения арендной платы определяются нормативным правовым актом администрации Сосновоборского городского округа.

Информация об изменениях:

Пункт 8.2 изменен с 8 июля 2020 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 26 июня 2020 г. N 84

Изменения распространяют свое действие на отношения, возникшие с 1 марта 2020 г.

См. предыдущую редакцию

8.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы за каждый день просрочки арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере 0,15 процентов от суммы не перечисленной арендной платы в соответствии с условиями заключенного договора.

В случае принятия уполномоченными органами решений о введении на всей территории Российской Федерации, на территории Ленинградской области или на территории Сосновоборского городского округа режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации или в иной период, установленный решением совета депутатов, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за аренду муниципального имущества (включая земельные участки) не начисляются.

Информация об изменениях:

Раздел 9 изменен с 8 июля 2020 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 26 июня 2020 г. N 84

Изменения распространяют свое действие на отношения, возникшие с 1 марта 2020 г.

См. предыдущую редакцию

9. Льготы по арендной плате

Льготы по арендной плате могут устанавливаться правовым актом представительного органа муниципального образования Сосновоборский городской округ в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о защите конкуренции и иных законодательных актов.