Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2007 г. N 1589 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург"

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2009 г.

Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 20.06.2007 N 314-56 "О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 1958 "О порядке определения базовых ставок и коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" следующие изменения:

1.1. Дополнить постановление пунктом 2.3 следующего содержания:

"2.3. До 21.12.2007 произвести перерасчет арендной платы в валюте Российской Федерации и установить механизм ее определения в действующих договорах аренды объектов нежилого фонда, ставка арендной платы по которым установлена в соответствии с приложением N 1 к постановлению, а также иными правовыми актами Санкт-Петербурга".

ГАРАНТ:

Пункт 1.2 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2008 г.

1.2. Пункт 4 исключить.

ГАРАНТ:

Пункт 1.3 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2008 г.

1.3. Абзац первый и таблицу раздела 1 приложения N 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"Базовая ставка (за квадратный метр в год в рублях) определяется по следующей таблице:

/-----------------------------------------------------------------------\

|   Функция использования  |Основная часть города|Пригородные территории|

|--------------------------+---------------------+----------------------|

|Торговая                  |        9527         |         2524         |

|--------------------------+---------------------+----------------------|

|Офисная                   |        5863         |         2093         |

|--------------------------+---------------------+----------------------|

|Производственно-складская |        3808         |         1551         |

\-----------------------------------------------------------------------/".

ГАРАНТ:

Пункт 1.4 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2008 г.

1.4. Дополнить приложение N 1 к постановлению разделом 9 следующего содержания:

"9. Определение индекса ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году (I)

Индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году (I) утверждается Правительством Санкт-Петербурга каждые три года (отдельно на соответствующий год) на основании прогнозных данных о развитии рынка аренды объектов нежилого фонда Санкт-Петербурга, полученных по результатам проведения в установленном порядке государственной организацией Санкт-Петербурга, уполномоченной в сфере инвентаризации и оценки недвижимости, исследования (мониторинга) рынка аренды недвижимости и его динамики".

ГАРАНТ:

Пункт 1.5 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2008 г.

1.5. В абзаце первом раздела 1 приложения N 2 к постановлению слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях".

ГАРАНТ:

Пункт 1.6 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2008 г.

1.6. Абзацы второй и третий пункта 2.1 приложения N 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

"Апл = (Адейст х 35 х I + (Арасч - Адейст х 35 х I) х К) х S х 0,25,

где:

I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемый Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и настоящим постановлением;".

ГАРАНТ:

Пункт 1.7 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2008 г.

1.7. В пункте 2.2 приложения N 2 к постановлению часть формулы "х Ру.е." исключить.

ГАРАНТ:

Пункт 2 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2008 г.

2. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2006 N 769 "О согласовании перехода прав и обязанностей по договорам аренды объектов нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" следующие изменения:

2.1. В пункте 1.2 слова "в условных единицах или минимальных размерах оплаты труда" заменить словами "в рублях".

2.2. Пункты 1.2.1 и 1.2.2 исключить.

2.3. Пункт 1.3 после слова "действующей" дополнить словами "(с учетом ее ежегодного изменения в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург)".

ГАРАНТ:

Пункт 3 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2008 г.

3. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2005 N 826 "О порядке принятия решений о передаче в доверительное управление находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости" следующие изменения:

3.1. В абзаце втором пункта 1 приложения N 1 к постановлению слова "в условных единицах, устанавливаемых законом Санкт-Петербурга о бюджете на очередной финансовый год для расчета арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург (далее условная единица)," заменить словами "в рублях".

3.2. В пункте 1 приложения N 2 к постановлению:

3.2.1. Абзац второй изложить в следующей редакции:

"W = V - (Dfact x I) - R,"

3.2.2. Абзац шестой изложить в следующей редакции:

"Dfact - величина дохода бюджета, установленного по итогам конкурса на право заключения договора доверительного управления объектом (рассчитывается в рублях на дату выплаты вознаграждения в соответствующей части и подлежит корректировке на индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году);".

3.3. Пункт 1 приложения N 2 к постановлению дополнить абзацем восьмым следующего содержания:

"I - индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году, соответствующий индексу ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемому с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

3.4. В абзаце четвертом примечания к пункту 1 приложения N 2 к постановлению слова "по курсу условной единицы, установленной на дату выплаты вознаграждения" исключить.

3.5. Абзацы второй-четвертый примечания к пункту 2 приложения N 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

"W = V - (Dfact x I) - R,

где:

Dfact - величина дохода бюджета (рассчитывается в рублях на дату выплаты вознаграждения в соответствующей части и подлежит корректировке на индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году), определяемая по формуле:".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2009 г. N 1600 в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного постановления, но не ранее вступления в силу Закона Санкт-Петербурга от 23 декабря 2009 г. N 719-124 "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Установить, что индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году (I), применяемый при определении арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, составляет:

в 2009 году - 1,05 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2008 году;

в 2010 году - 1,00 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2009 году;

в 2011 году - 1,05 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2010 году.

5. Постановление вступает в силу со дня его подписания, за исключением пунктов 1.2-4, вступающих в силу с 01.01.2008.

6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Moлчанова Ю.В.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И. Матвиенко

Внесен в Реестр нормативных правовых актов

13 декабря 2007 г.

Регистрационный N 6072