Приложение N 1. Справка-заключение

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 15 января 2020 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 15 января 2020 г. N 4-р

См. предыдущую редакцию

Приложение N 1
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
"Давать согласие государственным учреждениям
на передачу закрепленных за ними на праве
оперативного управления объектов нежилого
фонда в аренду, если указанное полномочие
в соответствии с действующим законодательством
не отнесено к компетенции иных исполнительных
органов государственной власти
Санкт-Петербурга, безвозмездное пользование)"
(с изменениями от 27 августа 2013 г.,
3 февраля 2016 г., 15 января 2020 г.)

Справка-заключение

1. Характеристика рассматриваемого объекта

Адрес объекта

1. Санкт-Петербург, ул.

(пр.)

, дом

,

корпус

, литера

Здание (здания)/часть задания/помещение (помещения)/часть помещения площадь рассматриваемого объекта (кв. м)

1. Здание Площадь

кв. м

Кадастровый N

2. Часть задания

Площадь

кв. м

Кадастровый N

3. Помещение

N пом.

, площадь

кв. м

Кадастровый N

4. Часть помещения (N

) площадью

кв. м помещения N

площадью

кв. м

Итого рассматриваемая площадь:

кв. м

Состояние объекта

хорошее/нормальное/удовлетворительное/неудовлетворительное

Элементы благоустройства

Отопление имеется/отсутствует Водоснабжение имеется/отсутствует Канализация имеется/отсутствует Электроснабжение имеется/отсутствует

Тип входа

Капитальный ремонт/текущий ремонт

требуется/не требуется/выполнен

Дефектная ведомость

отсутствует/имеется от _______________, N __________.

Перепланировка/переоборудование

1. Отсутствует/имеется (с согласия арендодателя: самовольная). 2. Оплата штрафа за выполнение перепланировки, произведенной без согласия арендодателя, не производилась/произведена

Сведения Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

памятник федерального значения/памятник регионального значения, охранное обязательство заключено/не заключено вновь выявленные объекты культурного наследия

Сведения о включении рассматриваемого объекта в перечень объектов Фонда находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности (далее - ФСЗО)

включен/не включен. Сведения об объекте, включенном в перечень ФСЗО, соответствуют (не соответствуют) характеристикам рассматриваемого объекта

Сведения о включении рассматриваемого объекта в перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге (далее - СмиСП)

включен/не включен. Сведения об объекте, включенном в перечень СМиСП, соответствуют (не соответствуют) характеристикам рассматриваемого объекта

Фактическое использование

Акт проверки от ____________ N ___________ Произведена оплата за фактическое пользование да/нет фотофиксация имеется/отсутствует краткая информация:

Обременения

Отсутствуют /имеются (аренда, безвозмездное пользование); указать реквизиты договора

с кем заключен

срок действия

цель использования

2. Характеристика первичного объекта (зданий), в котором расположены рассматриваемые помещения

Район	Адрес	Кадастровый N	Год постройки	Площадь			Кол-во этажей
				Общая	жилая	нежилая

3. Субъект права

Собственность	Санкт-Петербург. Осуществлена регистрация ФРС - да, дата/нет
Казна Санкт-Петербурга	Санкт-Петербург, выписка из Реестра собственности
	Санкт-Петербурга от			N
Право хозяйственного ведения/право оперативного управления	1. ГУП					/
	Учреждение
	2. Осуществлена регистрация ФРС - да, дата/нет.

4. Сведения о земельном участке

Адрес:	Площадь							кв. м
	кадастровый номер
Договор аренды земельного участка Право постоянного (бессрочного) пользования Договор безвозмездного срочного пользования (выбрать нужное)	от					N
	сроком действия до
	/на неопределенном сроке
	Осуществлена регистрация ФРС - да, дата/нет
Обременения срочного пользования (выбрать нужное)	Отсутствуют/имеются
Обременения	Отсутствуют/имеются

5. Сведения о договоре (пункт заполняется только при наличии договора в отношении рассматриваемого объекта)

Реквизиты договора

от

N

, срок

действия договора с

до

Основание заключения договора

Договор зарегистрирован

да/нет

Договор не продлевался Договор был продлен (перезаключался последовательно)

Не продлевался/

раз (с

по

)

(периоды продления договора)

Периодичность внесения арендной платы с указанием размера платежа

1 раз в месяц/1 раз в квартал,

размер арендной платы

руб.

Нарушения условий в течение срока действия договора аренды

Отсутствуют/имелись (перечислить нарушения)

Сумма задолженности по арендной плате

руб.

за период с

_____________

по

_____________

.

Оплачиваемый период с ________ по _________,

кол-во дней просрочки

Пени

не начислялись/начислены в размере

руб.

Оплата пени не производилась/произведена (указать реквизиты платежного поручения)

Штрафы

не начислялись/начислены в размере

руб.

Оплата штрафа не производилась/произведена (указать реквизиты платежного поручения)

Направлялись ли претензии

Не направлялись/направлялись (указать дату, номер документа)

Нарушения по иным обязанностям арендатора

не имелись/при наличии указать нарушения

Субаренда

Отсутствует /имеется, наименование субарендатора(-ов), площадь по договору субаренды, цель использования

Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества в соответствии с ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ

Арендатор имеет/не имеет

Преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок/отсутствие преимущественного права

Договором предусмотрено/не предусмотрено

6. Дополнительная информация

   6.1. Имеется поручение(-ия) об использовании объекта

_______________________________________________________________________

   6.2. Публикация сведений об объекте осуществлялась:

   1- _______________я - с до ________________,

   2- _______________я - с до ________________, ставка снижена на _____

   6.3. Арендная плата

   Ставка арендной платы рассчитана: метод массовой оценки/индивидуальная

оценка.

   Ставка арендной платы: __________ руб. та 1 кв. м в год.

   Сумма арендной платы в год ____________ руб.

   Ставка арендной платы с КС < 1: _________ руб. за 1 кв. м в год.

   Сумма арендной платы в год с КС < 1 _____________ руб.

7. Заявители

N п.п.	Дата регистрации обращения	Название организации	Цель использования, указанная в заявлении. Срок аренды	СМиСП
				Да/нет

8. Представители организаций (в том числе для приглашения на заседание ГК)

N п.п.	Название организации	Должность представителя, телефон	При наличии доверенности указать доверенность

9. Предложения по дальнейшему использованию рассматриваемого объекта:

Исполнитель: __________________________________________________________,

Ф И О., подразделение, должность

Дата заполнения _____________________, тел._____________________________

Юрисконсульт: ________________, Дата визирования _______, тел.__________

   Ф.И.О.

Начальник  УНФ  Агентства   имущественных   отношений   ГКУ   "Имущество

Санкт-Петербурга"

______________________________________

Подпись ______________ ФИО __________________________ Дата _____________