Приложение 2. Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии

Приложение 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 13.01.2012 N 3-р

Перечень
документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка,
предоставляемого для строительства в границах застроенной территории,
в отношении которой принято решение о развитии

С изменениями и дополнениями от:

20 марта 2013 г.

1. Заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.

2. Копия договора о развитии застроенной территории, с изменениями и дополнениями (далее - Договор) (не предоставляется при наличии оригинала указанного договора в Управлении (агентстве) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, в границах которого расположен испрашиваемый земельный участок) - 1 экз.

3. Для юридических лиц:

3.1. Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) - 2 экз.;

3.2. Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе - 2 экз.;

3.3. Нотариально заверенная копия Устава (Положения) и (или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке, - 2 экз.;

3.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.4

3.5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, является крупной сделкой, исходя из данных бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды земельного участка, - 1 экз.;

3.6. Оригинал справки, заверенной подписями руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица, об отсутствии у договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды земельного участка (в случае, если договор аренды земельного участка не является крупной сделкой), - 1 экз.;

3.7. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица, - 1 экз.;

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 20 марта 2013 г. N 30-р пункт 3.8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. Оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), срок действия которой не превышает одного месяца на дату подачи документов в Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет), либо ее нотариально заверенная копия, либо распечатанные на бумажном носителе сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ, предоставляемые Управлением Федеральной налоговой службы (далее - УФНС) в электронном виде в порядке, предусмотренном приказом Федеральной налоговой службы от 31.03.2009 N ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде - 1 экз.

4. Для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица:

4.1. Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) - 2 экз.;

4.2. Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации - 2 экз.;

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 20 марта 2013 г. N 30-р пункт 4.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Оригинал выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП), срок действия которой не превышает одного месяца на дату подачи документов в Комитет, либо ее нотариально заверенная копия, либо распечатанные на бумажном носителе сведения, содержащиеся в ЕГРИП, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном приказом Федеральной налоговой службы от 31.03.2009 N ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде - 1 экз.

4.4. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, - 2 экз.

5. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки - 1 экз.

6. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности) либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия) - 2 экз.

7. Оригинал справки из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами - 1 экз.

8. Оригинал заявления об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, по состоянию на дату подписания договора аренды земельного участка - 1 экз.

9. Кадастровый паспорт земельного участка - оригинал в 2 экз. и нотариально заверенная копия в 2 экз.

10. Оригинал заключения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ), содержащего сведения о расположении земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой в установленном порядке принято решение о развитии - 1 экз.

11. Оригинал заключения КЗРиЗ либо справки уполномоченной организации в области государственного технического учета и технической инвентаризации, содержащих сведения о наличии (отсутствии) на земельном участке учтенных объектов недвижимости - 1 экз.

12. Оригинал заключения Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП), содержащего сведения:

об отнесении земельного участка, зданий, строений, сооружений, расположенных на нем, к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия (о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земельного участка в границах этих зон);

о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и (или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, - 1 экз.

13. Оригиналы документов, предоставление которых предусмотрено Договором, содержащие в себе информацию соответствующих уполномоченных органов и организаций о соответствии (несоответствии) зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу и (или) реконструкции при развитии застроенной территории (в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории), в границах которой расположен земельный участок, критериям, установленным статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и (или) адресными программами развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге, утвержденными законом Санкт-Петербурга, - 1 экз.;

14. Оригинал паспорта объекта культурного наследия (в случае отнесения по данным КГИОП предоставляемого земельного участка к объектам культурного наследия) - 4 экз.

15. Оригинал заключения энергопредоставляющих компаний о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, а также за технологическое присоединение к электрическим сетям - 1 экз.

16. Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии государственной регистрации прав на земельный участок, объекты недвижимого имущества, расположенные в границах земельного участка, и сделок с ними, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу не позднее чем за месяц до даты подачи документов в Комитет, - 1 экз., оригинал.

17. Официальная публикация постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении проекта планировки территории с проектом межевания территории, в отношении которой в установленном порядке принято решение о развитии, - 1 экз.

18. Копия плана реализации мероприятий по развитию застроенных территорий, утвержденного Комиссией по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге и оригинал для сверки, - 1 экз.

19. Копия графика передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений, согласованного Жилищным комитетом, и оригинал для сверки - 1 экз.

20. Копия соглашения о реализации мероприятия по передаче благоустроенных жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга, заключенного с Комитетом, в отношении территории, подлежащей развитию, в границах которой расположен земельный участок, и оригинал для сверки - 1 экз.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 20 марта 2013 г. N 30-р настоящее приложение дополнено Примечанием

Примечание. Документы, указанные в пунктах 1, 3.1 - 3.3, 3.5 - 3.7, 4.1, 4.2, 4.4, 5 - 9, 13, 15, 18, 19 настоящего перечня документов, представляются заявителем самостоятельно.

Документы, указанные в пунктах 2, 3.8, 4.3, 10 - 12, 14, 16, 17, 20 настоящего перечня документов, заявитель вправе представить по собственной инициативе либо они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия.