Приложение N 5. Соглашение об общем владении жилым домом и долевом участии в его содержании

Приложение N 5
к "Порядку приватизации (бесплатной передачи)
жилищного фонда в Москве, обслуживания
и ремонта приватизированного жилья"

Соглашение
об общем владении жилым домом и долевом участии в его содержании

г. Москва                               от "____"__________________19__г.

     Коллективные  собственники  (совладельцы)  многоквартирного   жилого

дома:

     по  поручению  Правительства  Москвы  (Департамента   муниципального

жилья) от имени УКХ________________административного округа начальник РЭУ

_________________________________________________________________________

                      (фамилия, имя, отчество)

     и владелец квартиры_________________________________________________

                              (улица, проспект, бульвар, переулок)

с соответствии с договором о бесплатной передаче жилья в собственность от

____________N_________________заключили между собой  настоящее соглашение

о следующем:

                          1. Предмет соглашения

     Предметом соглашения является  коллективное  (с  определением долей)

владение _________ этажным ____________ подъездным домом N______________,

корпус N ______________ по ______________________________________________

                               (улица, проспект, бульвар, переулок)

построенным в 19___г., и участие в расходах по содержанию и  ремонту дома

и придомовой территории.

     Общая площадь квартир жилого дома_________кв.м. Балансовая стоимость

жилого дома __________________ руб. Общая площадь занимаемой совладельцем

квартиры N _____________-______________ кв. м. Доля  участия собственника

квартиры N _____________-_______________%.

                       2. Обязанности совладельцев

     Совладельцы обязуются:

     2.1. Содержать дом и  строения,  придомовую  территорию  и  элементы

благоустройства  территории  в   соответствии   с   требованиями   правил

пользования помещениями, содержания жилых домов и придомовой территории и

создавать необходимые условия проживания граждан в доме.

     2.2. Обеспечивать в пределах своих полномочий предоставление жильцам

и арендаторам нежилых помещений необходимых коммунальных и  других  услуг

по действующим тарифам, расценкам и договорным ценам.

     2.3. Осуществлять  плату  расходов   за   санитарное    обслуживание

вспомогательных    помещений   и   придомовых   территорий,   техническое

обслуживание  дома  и строений совместного владения пропорционально  доле

владения общей площадью.

     2.4. Для накопления средств на капитальный ремонт  ежегодно  вносить

на расчетный счет ответственного собственника средства в размере_________

_____% от балансовой стоимости доли собственности совладельца дома.

                         3. Права собственников

     Совладельцы имеют право:

     3.1. Продавать квартиры, завещать, сдавать в аренду,  прописывать  в

них согласно правилам прописки в Москве, а также совершать с  ними  иные,

не противоречащие действующему законодательству сделки.

                            4. Особые условия

     4.1. На   совладельца,  имеющего,  как  правило,  максимальную  долю

владения,  возлагаются  функции распорядителя по вопросам обслуживания  и

ремонта.  Он  выступает  в  роли  заказчика  при  заключении  договоров с

предприятиями     по     обслуживанию    и    ремонту   дома,   выполняет

финансово-хозяйственные операции, представляет  интересы  совладельцев  в

государственных  и   других  учреждениях,  а также ведет  соответствующую

техническую    документацию.   Ответственным   собственником   по данному

соглашению является______________________________________________________

                               Фамилия, имя, отчество

     4.2. Необходимость проведения текущего капитального  ремонта, объемы

и  сроки  выполнения  работ,  выделение  средств на эти цели определяются

совладельцами совместным решением.

     4.3. До проведения жилищной реформы плата по  пп. 2.2, 2.3, 2.4, 4.2

производится по установленным для нанимателей квартир ставкам и тарифам.

     Настоящее соглашение заключено "____"_________________19___г. в двух

экземплярах: один экземпляр передается совладельцу,  второй -  Управлению

коммунального хозяйства _______________________________ административного

округа.  Соглашение  перезаключается  при  изменении  совладельцев или их

долей владения. Неотъемлемой  частью   настоящего   соглашения   является

приложение "Расчет месячных платежей  за  обслуживание  и  ремонт   дома,

коммунальные и другие услуги".

Владелец квартиры           Представитель           За УКХ_______________

                        Правительства Москвы        административного

_________________           (Департамент            округа_______________

                        муниципального жилья)

_________________                                   адрес________________

    (Ф.И.О.)            _____________________

                                                    р/счет_______________

                        _____________________

                              (Ф.И.О.)              Начальник РЭУ N______

                                                    _____________________

              М.П.                                        (Ф.И.О.)