Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 12 сентября 2013 г. N 100-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р, от 12.09.2008 N 178-р, от 26.01.2007 N 34-р"

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2005 N 275 "О порядке перечисления инвесторами денежных средств по договорам, заключенным в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции":

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях" (далее в настоящем пункте распоряжение) следующие изменения:

1.1. Внести в примерную форму инвестиционного договора, утвержденную распоряжением, следующие изменения:

1.1.1. Абзац третий пункта 4.3 изложить в следующей редакции:

"Вариант 2: 4.3.1. В соответствии с графиком перечисления денежных средств по Договору (приложение 5 к Договору):

- в объеме 50 процентов от общей суммы денежных средств, подлежащих перечислению Инвестором в соответствии с пунктом 4.1 Договора, в месячный срок после заключения Договора единовременно;

- в объеме 50 процентов от общей суммы денежных средств, подлежащих перечислению Инвестором в соответствии с пунктом 4.1 Договора, поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года - не позднее 31 января), в течение срока реконструкции (приспособления для современного использования), указанного в постановлении Правительства Санкт-Петербурга.

При этом на сумму, подлежащую перечислению в оплачиваемом квартале, начисляются проценты, равные ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день заключения Договора, за период времени с даты заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре.".

1.1.2. Абзац шестой пункта 4.3 исключить.

1.1.3. Сноску (1) изложить в следующей редакции:

"(1) В инвестиционном договоре по выбору инвестора указывается вариант 1 или вариант 2.".

1.1.4. В приложение 5 к примерной форме инвестиционного договора, утвержденного распоряжением, внести следующие изменения:

1.1.4.1. Текст приложения изложить в следующей редакции:

"

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее -
Банк России) на день заключения Договора равна
В соответствии с пунктом 4.3.1 Договора Инвестор перечисляет денежные средства в следующем порядке:
	рублей				копеек в месячный срок
(прописью)
после заключения Договора, то есть до							.
	рублей				копеек (с учетом
(прописью)
процентов, равных ставке рефинансирования Банка России) до
	рублей				копеек (с учетом
(прописью)
процентов, равных ставке рефинансирования Банка России) до
	рублей				копеек (с учетом
(прописью)
процентов, равных ставке рефинансирования Банка России) до
	рублей				копеек (с учетом
(прописью)
процентов, равных ставке рефинансирования Банка России) до
	рублей				копеек (с учетом
(прописью)
процентов, равных ставке рефинансирования Банка России) до
	рублей				копеек (с учетом
(прописью)
процентов, равных ставке рефинансирования Банка России) до

".

1.1.4.2. Примечание исключить.

1.2. Внести в примерную форму договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, утвержденную распоряжением, следующие изменения:

1.2.1. Абзац третий пункта 4.3 изложить в следующей редакции:

"Вариант 2: 4.3.1. В соответствии с графиком перечисления денежных средств по Договору (приложение 5 к Договору):

- в объеме 50 процентов от общей суммы денежных средств, подлежащих перечислению Арендатором в соответствии с пунктом 4.1 Договора, в месячный срок после заключения Договора единовременно;

- в объеме 50 процентов от общей суммы денежных средств, подлежащих перечислению Арендатором в соответствии с пунктом 4.1 Договора, поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года - не позднее 31 января), в течение срока строительства, указанного в постановлении Правительства Санкт-Петербурга.

При этом на сумму, подлежащую перечислению в оплачиваемом квартале, начисляются проценты, равные ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день подписания Договора, за период времени с даты подписания Договора до даты платежа, установленной в Договоре.".

1.2.2. Абзац шестой пункта 4.3 исключить.

1.2.3. Сноску (4) изложить в следующей редакции:

"(4) В договоре аренды земельного участка на инвестиционных условиях по выбору арендатора указывается вариант 1 или вариант 2.".

1.2.4. Изложить пункт 6.2.23 Договора в следующей редакции:

"6.2.22. В случае принятия решения о единовременной досрочной выплате оставшейся части денежной суммы, указанной в пункте 4.1 Договора, в соответствии с пунктом 4.3.1 Договора не менее чем за две недели до даты осуществления единовременной досрочной выплаты письменно уведомить Комитет о таком решении с указанием даты осуществления выплаты.

Единовременную досрочную выплату оставшейся части денежной суммы, указанной в пункте 4.1 Договора, в соответствии с пунктом 4.3.1 Договора осуществить в соответствии с расчетом подлежащей выплате денежной суммы, выполненным Комитетом на основании пункта 4.3.1 Договора.(6)

_________________

(6) Пункт 6.2.22 включается в случае включения в Договор пункта 4.3.1 согласно варианту 2.".

1.2.5. В приложение 5 к примерной форме договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, утвержденной распоряжением, внести следующие изменения:

1.2.5.1. Текст приложения изложить в следующей редакции:

"

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее -
Банк России) на день заключения Договора равна
В соответствии с пунктом 4.3.1 Договора Инвестор перечисляет денежные средства в следующем порядке:
	рублей				копеек в месячный срок
(прописью)
после заключения Договора, то есть до							.
	рублей				копеек (с учетом
(прописью)
процентов, равных ставке рефинансирования Банка России) до
	рублей				копеек (с учетом
(прописью)
процентов, равных ставке рефинансирования Банка России) до
	рублей				копеек (с учетом
(прописью)
процентов, равных ставке рефинансирования Банка России) до
	рублей				копеек (с учетом
(прописью)
процентов, равных ставке рефинансирования Банка России) до
	рублей				копеек (с учетом
(прописью)
процентов, равных ставке рефинансирования Банка России) до
	рублей				копеек (с учетом
(прописью)
процентов, равных ставке рефинансирования Банка России) до

".

1.2.5.2. Примечание исключить.

1.3. Примерную форму договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, включающего обязательство арендатора о перечислении в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на развитие городской инфраструктуры, утвержденную распоряжением, исключить.

2. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 26.01.2007 N 34-р "Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства" (далее в настоящем пункте распоряжение) следующие изменения:

2.1. Внести в примерную форму договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, утвержденную распоряжением, следующие изменения:

2.1.1. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

"Перечисление оставшейся суммы платежа за право заключения Договора, указанной в пункте 4.2 Договора, осуществляется Арендатором в порядке, предусмотренном пунктом 4.3.1 Договора.".

2.1.2. Дополнить пунктом 4.3.1 следующего содержания:*

"Вариант 1: 4.3.1. В полном объеме в месячный срок после заключения Договора.

Вариант 2: 4.3.1. В соответствии с графиком перечисления платы за право заключения Договора (приложение 6 к Договору):

- в объеме 50 процентов от оставшейся суммы платежа, подлежащей перечислению Арендатором в соответствии с пунктом 4.2 Договора, в месячный срок после заключения Договора единовременно;

- в объеме 50 процентов от оставшейся суммы платежа, подлежащей перечислению Арендатором в соответствии с пунктом 4.2 Договора, поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года - не позднее 31 января), по _________________.

(указывается установленный срок исполнения обязательства Арендатора по подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории, предусмотренного постановлением Правительства Санкт-Петербурга об условиях проведения торгов, в случае, если этот срок не превышает 18 месяцев со дня подписания протокола подведения итогов торгов. В случае, если срок исполнения указанного обязательства Арендатора превышает 18 месяцев со дня подписания протокола подведения итогов торгов, указывается дата, предшествующая дате истечения 18-месячного срока, исчисляемого со дня подписания протокола подведения итогов торгов)

_____________________

* В Договоре по выбору Арендатора указывается вариант 1 или вариант 2.".

2.1.3. Дополнить раздел 13 пунктом 6 следующего содержания:

"6. Приложение 6. График перечисления платы за право заключения Договора*.

______________

* Пункт 6 включается в случае включения в Договор пункта 4.3.1 согласно варианту 2.".

2.1.4. Дополнить приложением 6 следующего содержания:

"Приложение 6
к договору
аренды земельного участка
для комплексного освоения в целях
жилищного строительства

График перечисления платы за право заключения договора

В соответствии с пунктом 4.3.1 Договора Арендатор перечисляет денежные средства в следующем порядке:

рублей

копеек в месячный срок

после заключения Договора.

рублей

копеек до

.

(прописью)

рублей

копеек до

.

(прописью)

рублей

копеек до

.

(прописью)

рублей

копеек до

.

(прописью)

рублей

копеек до

.

(прописью)

Комитет:

Арендатор:

".

3. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 12.09.2008 N 178-р "Об утверждении примерной формы договора о развитии застроенной территории" (далее в настоящем пункте распоряжение) следующие изменения:

3.1. Внести в примерную форму договора о развитии застроенной территории, утвержденную распоряжением, следующие изменения:

3.1.1. В абзаце втором пункта 2.3 после слов "Вариант 1:" дополнить цифровым обозначением "(1)".

3.1.2. Абзац третий пункта 2.3 изложить в следующем порядке:

"Вариант 2:(1) 2.3.1. В соответствии с графиком перечисления платы за право заключения Договора (приложение 7 к Договору):

- в объеме 50 процентов от оставшейся суммы платежа, подлежащей перечислению Инвестором в соответствии с пунктом 2.2 Договора, в месячный срок после заключения Договора единовременно;

- в объеме 50 процентов от оставшейся суммы платежа, подлежащей перечислению Инвестором в соответствии с пунктом 2.2 Договора, поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года - не позднее 31 января), по ___________ (2).

_______________

(1) В договоре о развитии застроенной территории по выбору инвестора указывается вариант 1 или вариант 2.

(2) Указывается срок исполнения обязательства Инвестора по:

Вариант 1: передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений, предусмотренного постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона, в случае, если этот срок не превышает 36 месяцев с даты заключения Договора. В случае, если срок исполнения указанного обязательства Инвестора превышает 36 месяцев с даты заключения Договора, указывается дата, предшествующая дате истечения 36-месячного срока, исчисляемого с даты заключения Договора.(*)

Вариант 2: по подготовке проекта планировки Территории и проекта межевания Территории, предусмотренного постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона, в случае, если этот срок не превышает 12 месяцев с даты заключения Договора. В случае, если срок исполнения указанного обязательства Инвестора превышает 12 месяцев с даты заключения Договора, указывается дата, предшествующая дате истечения 12-месячного срока, исчисляемого с даты заключения Договора. (**)

(*) Вариант 1 применяется в случае, если постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона предусматриваются обязательства Инвестора по передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений.

(**) Вариант 2 применяется в случае, если постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона не предусматриваются обязательства Инвестора по передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений.

3.1.3. Дополнить раздел 10 пунктом 7 следующего содержания:

"7. Приложение 7. График перечисления платы за право заключения Договора. (5).

_______________

(5) Пункт 7 включается в случае включения в Договор пункта 2.3.1 согласно варианту 2.".

3.1.4. Дополнить приложением 7 следующего содержания:

"Приложение 7
к Договору
о развитии застроенной территории

График перечисления платы за право заключения договора

В соответствии с пунктом 4.3.1 Договора Арендатор перечисляет денежные средства в следующем порядке:

рублей

копеек в месячный срок

после заключения Договора.

рублей

копеек до

.

(прописью)

рублей

копеек до

.

(прописью)

рублей

копеек до

.

(прописью)

рублей

копеек до

.

(прописью)

рублей

копеек до

.

(прописью)

Комитет:

Инвестор:

".

4. Управлению информационных технологий обеспечить:

4.1. Опубликование настоящего распоряжения в установленном порядке в официальных изданиях Санкт-Петербурга и размещение на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

4.2. Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров в соответствии с пунктами 1-3 настоящего распоряжения.

5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета Лордкипанидзе Н. Г., заместителя председателя Комитета Федорову Е. И. и начальника Управления информационных технологий Пятлина А. В.

Председатель Комитета

М. К. Смирнова