Приложение 3. Положение о порядке оформления документов при заключении договора, направленного на возникновение права собственности юридического лица - участника программы "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" на коммунальную квартиру, подлежащую расселению в соответствии с программой "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"

Приложение 3
к распоряжению
Жилищного комитета
от 7 февраля 2008 г. N 21-р

Положение
о порядке оформления документов при заключении договора, направленного на возникновение права собственности юридического лица - участника программы "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" на коммунальную квартиру, подлежащую расселению в соответствии с программой "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"

Настоящее Положение в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17.10.2007 N 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1537 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" определяет порядок заключения договора, направленного на возникновение права собственности юридического лица - участника программы "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" (далее - Программа) на коммунальную квартиру, подлежащую расселению в соответствии с Программой (далее - договор мены).

1. В целях заключения договора мены Санкт-Петербургское государственное учреждение "Горжилобмен" (далее - ГУ "Горжилобмен"):

1.1. Принимает от администраций районов Санкт-Петербурга и (или) запрашивает в установленном порядке следующие документы:

документ, выдаваемый администрацией района Санкт-Петербурга и подтверждающий выполнение юридическим лицом обязательств по решению имущественно-правовых вопросов с гражданами - участниками Программы, являющимися собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, в том числе обязательств по передаче в собственность гражданам - участникам Программы, являющимся собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, других благоустроенных жилых помещений по норме предоставления площади жилого помещения, установленной законодательством Санкт-Петербурга, при решении с указанными гражданами имущественно-правовых вопросов;

правоустанавливающие документы на жилые помещения (комнаты) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире, подлежащие передаче по договору мены;

документы, подтверждающие согласие нанимателей жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире и членов их семей на заключение договора мены;

документ о согласии или разрешении на отчуждение жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащих передаче по договору мены (в случаях, предусмотренных законодательством);

документы, содержащие сведения о жилых помещениях (комнатах) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащих передаче по договору мены, в том числе:

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о жилых помещениях, о зарегистрированных правах на них, об ограничениях (обременениях) прав, существующих на момент выдачи выписок правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении жилых помещений;

справки о регистрации (форма N 9);

характеристики жилых помещений (форма N 7); иные документы в случаях, предусмотренных законодательством.

1.2. Принимает от юридического лица, заключившего соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры (далее - юридическое лицо) и (или) запрашивает в установленном порядке следующие документы:

заявление юридического лица о заключении договора мены; нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица; правоустанавливающие документы на жилые помещения (квартиры) частного жилищного фонда, принадлежащие юридическому лицу и подлежащие передаче по договору мены;

документ о согласии или разрешении на отчуждение жилых помещений (квартир) частного жилищного фонда, принадлежащих юридическому лицу и подлежащих передаче по договору мены (в случаях, предусмотренных законодательством);

документы, содержащие сведения о рыночной стоимости жилых помещений (квартир) частного жилищного фонда, принадлежащих юридическому лицу и подлежащих передаче по договору мены;

документы, содержащие сведения о жилых помещениях (квартирах) частного жилищного фонда, принадлежащих юридическому лицу и подлежащих передаче по договору мены, в том числе:

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о жилых помещениях, о зарегистрированных правах на них, об ограничениях (обременениях) прав, существующих на момент выдачи выписок правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении жилых помещений;

документы, содержащие описания и планы жилых помещений, оформленные органами, осуществляющими технический учет;

справки о регистрации (форма N 9);

характеристики жилых помещений (форма N 7);

иные документы в случаях, предусмотренных законодательством.

2. ГУ "Горжилобмен" в течение 30 рабочих дней с момента представления документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения:

2.1. В установленном порядке обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащих передаче по договору мены.

2.2. В установленном порядке обеспечивает оформление в органах, осуществляющих технический учет, документов, содержащих описания и планы жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащих передаче по договору мены.

2.3. Осуществляет проверку документов, необходимых для принятия решения о заключении договора мены.

2.4. В случае необходимости запрашивает у юридического лица и (или) в органах государственной власти Российской Федерации, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, иных органах и организациях иные документы, содержащие сведения, необходимые для принятия решения о заключении договора мены.

При этом срок проверки ГУ "Горжилобмен" документов, необходимых для принятия решения о заключении договора мены, и (или) срок принятия Жилищным комитетом решения о заключении договора мены или об отказе в заключении договора мены приостанавливается на время, необходимое для получения сведений, необходимых для принятия решения.

2.5. Направляет документы, необходимые для принятия решения о заключении договора мены, в Жилищный комитет.

3. Жилищный комитет на основании представленных документов в течение ДО рабочих дней с момента их предоставления принимает решение о заключении договор мены или об отказе в заключении договора мены и направляет документы в ГУ "Горжилобмен".

4. ГУ "Горжилобмен" уведомляет юридическое лицо о принятом решении о заключении договора мены или направляет юридическому лицу мотивированный отказ в заключении договора мены в течение 5 рабочих дней с момента принятия такого решения.

5. На основании решения Жилищного комитета о заключении договора мены ГУ "Горжилобмен" заключает с юридическим лицом договор мены в течение 30 рабочих дней с момента принятия Жилищным комитетом такого решения.