Приложение 2. Соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 3 декабря 2008 г. N 285-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к распоряжению
Жилищного комитета
от 7 февраля 2008 г. N 21-р
(с изменениями от 3 декабря 2008 г.)

Соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры

Санкт-Петербург

200

г.

1.

Жилищный комитет, в лице

,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

,

именуемый в дальнейшем "Жилищный комитет",

2.

Администрация

района Санкт-Петербурга, в лице

,

действующего на основании

,

(должность, фамилия, имя, отчество)

именуемая в дальнейшем "Администрация",

3.

,

(наименование и реквизиты юридического лица)

в лице

,

действующего на основании Устава,

являющийся победителем государственного конкурса на право заключения соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры либо единственным участником несостоявшегося конкурса, конкурсное предложение которого соответствует условиям конкурса

(протокол о результатах конкурса N

от

),

именуемое в дальнейшем "Юридическое лицо",

именуемые в дальнейшем "Стороны",

в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17.10.2007 N 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1537 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" заключили настоящее Соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

В соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" (далее - Программа) и Соглашением:

1.1. Юридическое лицо в соответствии с условиями Соглашения в срок до

за счет собственных средств обеспечивает расселение

% общей площади коммунальной квартиры

(не менее 70 (семидесяти) % общей площади коммунальной квартиры)

по адресу:

,

включенной в перечень

коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с

Программой, распоряжением администрации

района

Санкт-Петербурга от

N

(далее - коммунальная квартира),

в том числе:

приобретает и (или) строит и передает в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенные жилые помещения (жилые дома, квартиры) для предоставления гражданам - участникам Программы, являющимся нанимателями (членами семьи нанимателей) жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире

и (или) решает имущественно-правовые вопросы с гражданами - участниками Программы, являющимися собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире.

1.2. Администрация и Жилищный комитет в соответствии со своей

компетенцией в срок до

обеспечивают расселение (освобождение)

% общей площади коммунальной квартиры за счет средств

(не более 30 (тридцати) % общей площади коммунальной квартиры)

бюджета Санкт-Петербурга.

1.3. Жилищный комитет, после выполнения Юридическим лицом своих обязательств по соглашению, включает жилые помещения (комнаты) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга, принимает решение о заключении с Юридическим лицом договора, направленного на возникновение права собственности юридического лица на коммунальную квартиру (далее - договор мены) и обеспечивает в установленном законом порядке заключение договора мены Санкт-Петербургским государственным учреждением "Горжилобмен".

1.4. Администрации, после выполнения Юридическим лицом своих обязательств по Соглашению, в установленном порядке предоставляет гражданам - участникам Программы, являющимся нанимателями (членами семьи нанимателей) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, другие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

2. Обязательства Юридического лица

2.1. Юридическое лицо решает имущественно-правовые вопросы с гражданами - участниками Программы, являющимися собственниками следующих жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире (далее - собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире):

2.1.1. комната N

,

жилой площадью

кв. м.,

(что

соответствует

кв. м. общей площади коммунальной квартиры), в

которой проживают

человек, количество собственников

согласно выписке из ЕГРП N

от

-

чел.

2.1.2. комната N

, жилой площадью

кв. м., (что

соответствует

кв. м. общей площади коммунальной

квартиры), в которой проживают

человек, количество

собственников согласно выписке из ЕГРП N

от

-

чел.

2.2. Решение имущественно-правовых вопросов с собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, осуществляется путем заключения Юридическим лицом с собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире договоров, направленных на возникновение права собственности Юридического лица на жилые помещения, указанные в пункте 2.1. Соглашения, и предоставления Юридическим лицом собственникам жилых помещений в коммунальной квартире в собственность других жилых помещений, а именно:

2.2.1. Благоустроенная квартира, состоящая из

комнаты (комнат),

общей площадью не менее

кв. м. в

районе Санкт-Петербурга.

2.2.2. Благоустроенная квартира, состоящая из

комнаты (комнат),

общей площадью не менее

кв. м. в

районе Санкт-Петербурга.

2.3. Юридическое лицо за счет собственных средств приобретает и (или) строит и передает в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенные жилые помещения (жилые дома, квартиры) для предоставления гражданам - участникам Программы, являющимся нанимателями (членами семьи нанимателей) следующих жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире:

2.3.1. комната N

, жилой площадью

кв. м.

(что соответствует

кв. м. общей площади

коммунальной квартиры), в которой проживают

чел.

2.3.2. комната N

, жилой площадью

кв. м.

(что соответствует

кв. м. общей площади

коммунальной квартиры), в которой проживают

чел.

2.4. В целях выполнения Юридическим лицом пункта 2.3. Соглашения, в государственную собственность Санкт-Петербурга по договору мены передаются:

2.4.1. Благоустроенная квартира, состоящая из

комнаты (комнат),

общей площадью не менее

кв. м. в

районе Санкт-Петербурга.

2.4.2. Благоустроенная квартира, состоящая из

комнаты (комнат),

общей площадью не менее

кв. м. в

районе Санкт-Петербурга.

Адреса жилых помещений, передаваемых Юридическим лицом в государственную собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 2.4 Соглашения, подлежат согласованию с администрацией района Санкт-Петербурга.

2.5. В целях заключения договора мены Юридическое лицо представляет в Санкт-Петербургское государственное учреждение "Горжилобмен" (далее - ГУ "Горжилобмен") следующие документы, необходимые для заключения договора мены:

заявление юридического лица о заключении договора мены;

нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

правоустанавливающие документы на жилые помещения (квартиры) частного жилищного фонда, принадлежащие юридическому лицу и подлежащие передаче по договору мены;

документ о согласии или разрешении на отчуждение жилых помещений (квартир) частного жилищного фонда, принадлежащих юридическому лицу и подлежащих передаче по договору мены (в случаях, предусмотренных законодательством);

документы, содержащие в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" сведения о рыночной стоимости жилых помещений (квартир) частного жилищного фонда, принадлежащих юридическому лицу и подлежащих передаче по договору мены;

документы, содержащие сведения о жилых помещениях (квартирах) частного жилищного фонда, принадлежащих юридическому лицу и подлежащих передаче по договору мены, в том числе:

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о жилых помещениях, о зарегистрированных правах на них, об ограничениях (обременениях) прав, существующих на момент выдачи выписок правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении жилых помещений;

документы, содержащие описания и планы жилых помещений, оформленные органами, осуществляющими технический учет;

справки о регистрации (форма N 9);

характеристики жилых помещений (форма N 7);

иные документы в случаях, предусмотренных законодательством.

2.6. Юридическое лицо совместно с ГУ "Горжилобмен" обеспечивает государственную регистрацию договора мены и перехода права собственности на жилые помещения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

3. Обязательства Администрации и Жилищного комитета

3.1. Жилищный комитет в течение 5 рабочих дней после подписания Соглашения издает распоряжение о признании Юридического лица участником Программы.

3.2. В целях реализации пункта 1.2 Соглашения Администрация и Жилищный комитет в соответствии со своей компетенцией в срок до

обеспечивают расселение (освобождение)

следующих жилых помещений в коммунальной квартире:

3.2.1. комната N

, площадью

кв. м.,

(что соответствует

кв. м. общей площади

коммунальной квартиры), находящаяся в

собственности,

(государственной или частной)

в которой проживают

чел.

3.2.2. комната N

, площадью

кв. м.,

(что соответствует

кв. м. общей площади

коммунальной квартиры), находящаяся в

собственности,

(государственной или частной)

в которой проживают

чел.

3.3. Администрация представляет Юридическому лицу информацию о собственниках жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире.

3.4. Администрация осуществляет контроль за выполнением Юридическим лицом обязательств, предусмотренных Соглашением и информирует Жилищный комитет о выполнении Юридическим лицом своих обязательств по Соглашению.

3.5. Администрация в течение 5 рабочих дней с момента обращения Юридического лица согласовывает адреса жилых помещений, передаваемых Юридическим лицом в государственную собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 2.4 Соглашения.

3.6. После выполнения Юридическим лицом обязательств по решению имущественно-правовых вопросов с собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире Администрация обеспечивает подготовку и направляет в Санкт-Петербургское государственное учреждение "Горжилобмен" следующие документы, необходимые для заключения договора мены:

документ, подтверждающий выполнение Юридическим лицом обязательств по решению имущественно-правовых вопросов с собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире;

правоустанавливающие документы на жилые помещения (комнаты) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире;

документы, подтверждающие согласие нанимателей жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире и членов их семей на заключение договора мены;

документы о согласии или разрешении на отчуждение жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире (в случаях, предусмотренных законодательством);

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о жилых помещениях, о зарегистрированных правах на них, об ограничениях (обременениях) прав, существующих на момент выдачи выписок правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире;

справки о регистрации (форма N 9);

характеристики жилых помещений (форма N 7);

иные документы в случаях, предусмотренных законодательством.

3.7. Жилищный комитет:

3.7.1. Включает жилые помещения (комнаты) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире (жилые помещения, указанные в пунктах 2.3 и 3.2 Соглашения), передаваемые в собственность Юридического лица по договору мены, в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга.

3.7.2. Обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире, передаваемых в собственность Юридического лица по договору мены.

3.7.3. Принимает решение о заключении с Юридическим лицом договора мены.

3.7.4. Обеспечивает в установленном законом порядке заключение договора мены Санкт-Петербургским государственным учреждением "Горжилобмен" и государственную регистрацию договора мены и перехода права собственности на жилые помещения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

3.8. В целях выполнения пункта 1.4 Соглашения Администрация в течение 30 рабочих дней после государственной регистрации договора мены и права собственности Санкт-Петербурга на жилые помещения, передаваемые по договору мены, предоставляет гражданам-участникам Программы, являющимся нанимателями (членами семьи нанимателей) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, указанных в пункте 2.3 Соглашения, другие благоустроенные ж