Приложение N 1. Положение о порядке формирования Адресного плана подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования

Приложение N 1
к распоряжению
Комитета по строительству
от 11 марта 2011 г. N 76

Положение
о порядке формирования Адресного плана подготовки документов
для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления
для современного использования

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет Порядок формирования Адресного плана подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования (далее - Адресный план).

1.2. Уполномоченные организации:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 г. N 423 в пункт 1.2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2.1. Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Управление инвестиций" (далее - Управление инвестиций) осуществляет организационно-техническое обеспечение исполнения государственной функции Комитета по строительству по подготовке документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора, а также формирования Адресного плана;

1.2.2. в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах территорий, указанных в постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2004 N 1961 "О развитии территорий, предназначенных для размещения объектов производственного, транспортно-логистического, общественно-делового и складского назначения", Санкт-Петербургское государственное учреждение "Городское агентство по промышленным инвестициям" (далее - ГАПИ) осуществляет обеспечение исполнения государственной функции исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по подготовке документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора, а также формирования Адресного плана;

1.2.3. в отношении объектов недвижимости, предоставляемых в целях реализации стратегических инвестиционных проектов и реализуемых стратегическими инвесторами, реализации проектов в порядке, предусмотренном Законом Санкт-Петербурга от 20.12.2006 N 627-100 "Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах", - Санкт-Петербургское государственное учреждение "Агентство стратегических инвестиций" (далее - АСИ) осуществляет обеспечение исполнения государственной функции исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по подготовке документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков для строительства, продаже права на заключение договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для строительства, продаже права на заключение инвестиционного договора, а также формирования Адресного плана.

2. Порядок формирования Адресного плана

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 г. N 423 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Уполномоченные организации ежегодно, в течение последнего месяца текущего года, формируют и направляют в Комитет по строительству адресные планы подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования на последующий год, в пределах своей компетенции (далее - планы подготовки документов для торгов) ГАПИ и АСИ по форме согласно приложению 1 к настоящему положению, а Управление инвестиций по форме согласно приложению 2 к настоящему положению.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 г. N 423 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Планы подготовки документов для торгов ГАПИ и АСИ состоят из следующих разделов:

2.2.1. Текущего периода, в который включаются объекты недвижимости, документацию, в отношении которых планируется разработать в году, на который формируется Адресный план.

2.2.2. Будущего периода, в который включаются объекты недвижимости, документацию в отношении которых в полном объеме планируется разработать за пределами года, на который формируется Адресный план.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 28 декабря 2011 г. N 423 настоящее приложение дополнено пунктом 2.2_1

2.2_1. План подготовки документов для торгов Управления инвестиций состоит из следующих разделов:

2.2_1.1. Текущий период (субсидируемая часть), в который включаются объекты недвижимости исходя из следующих критериев и условий:

- документацию, в отношении объектов недвижимости планируется разработать в году, на который формируется Адресный план;

- объем, предусмотренных в бюджете Санкт-Петербурга на год, на который формируется Адресный план, субсидий на возмещение нормативных затрат Управления инвестиций, связанных с осуществлением в соответствии с государственным заданием организационно-технического обеспечения выполнения кадастровых работ, организационно-технического обеспечения выполнения отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости или комплекса прав на объект недвижимости, достаточен для финансового обеспечения подготовки документов для торгов.

2.2_1.2. Будущий период (не субсидируемая часть), в который включаются объекты недвижимости исходя из следующих критериев и условий:

- документацию, в отношении объектов недвижимости планируется разработать в полном объеме за пределами года, на который формируется Адресный план;

- объем, предусмотренных в бюджете Санкт-Петербурга на год, на который формируется Адресный план, субсидий на возмещение нормативных затрат Управления инвестиций, связанных с осуществлением в соответствии с государственным заданием организационно-технического обеспечения выполнения кадастровых работ, организационно-технического обеспечения выполнения отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости или комплекса прав на объект недвижимости, недостаточен для финансового обеспечения подготовки документов для торгов.

2.3. Комитет по строительству утверждает планы подготовки документов для торгов уполномоченных организаций в виде отдельных документов либо в виде единого документа - Адресного плана.

Для утверждения Адресного плана в виде единого документа Управление инвестиций ежегодно в течение последнего месяца текущего года формирует Адресный план из планов подготовки документов для торгов уполномоченных организаций и направляет его в Комитет по строительству.

Совокупность планов подготовки документов для торгов уполномоченных организаций, утвержденных Комитетом по строительству, составляет Адресный план.

Проект правового акта Комитета по строительству, утверждающего план подготовки документов для торгов уполномоченной организации либо Адресный план, согласовывается на совещании у вице-губернатора, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства в части развития новых территорий, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства, а также обеспечивающего координацию деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в данной сфере, взаимодействие Правительства Санкт-Петербурга с органами и организациями, осуществляющими деятельность в данной сфере (далее - вице-губернатор Санкт-Петербурга).

2.4. Адресный план формируется:

2.4.1. Из земельных участков, расположенных в границах территорий, на которые утверждены проекты планировки территорий и проекты межевания территорий.

Земельные участки, указанные в настоящем пункте положения, включаются в Адресный план после утверждения проектов планировки территорий и проектов межевания территорий.

2.4.2. Из земельных участков, расположенных в границах территорий, на которые отсутствуют утвержденные проекты планировки территорий и проекты межевания территорий.

Для включения в Адресный план земельных участков, указанных в настоящем пункте положения, Комитет по градостроительству и архитектуре в десятидневный срок со дня получения запроса уполномоченной организации осуществляет подготовку заключения о виде разрешенного использования земельного участка, функциональном назначении планируемого объекта капитального строительства в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга", а также сроках выдачи градостроительного плана земельного участка, планируемого к включению в Адресный план.

2.4.3. Из объектов недвижимости в соответствии с п. 4.2.11.2 и п. 6.13.2 Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1813 (далее - Положение).

2.4.4. На основании предложений исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга о включении земельных участков в Адресный план.

2.5. С целью получения информации об объекте недвижимости, до включения объекта недвижимости в Адресный план, уполномоченная организация вправе направить запросы в уполномоченные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга в соответствии с п. 2.2, п. 4.1.1-4.1.7 Положения, а также в Комитет финансов Санкт-Петербурга о наличии предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга бюджетных ассигнований либо о возможности предусмотреть в бюджете Санкт-Петербурга бюджетные ассигнования уполномоченной организации на обеспечение подготовки документации, необходимой для проведения торгов в отношении объекта недвижимости, планируемого к включению в Адресный план.

2.6. Объект недвижимости исключается из Адресного плана в случае, если:

2.6.1. В соответстви