Приложение N 4. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о внесении изменений в договор аренды

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 19 ноября 2010 г. N 162-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к Положению о порядке
принятия решений о предоставлении
в аренду земельных участков, сведения о которых
в соответствии с правовыми актами Правительства
Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию,
а также об изменении условий действующих
договоров аренды земельных участков в случаях,
предусмотренных правовыми актами
Правительства Санкт-Петербурга

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению о внесении изменений в договор аренды

С изменениями и дополнениями от:

19 ноября 2010 г., 22 сентября 2011 г., 13 января, 10 августа 2012 г., 30 апреля 2014 г.

1. Для юридических лиц:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления о внесении изменений в договор аренды земельного участка (далее - заявление) в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ).

(*) Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц / Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, запрашиваются УНИ самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

1.2. Заверенные нотариально копии Устава (Положения) и (или) Учредительного договора со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями (если в учредительные документы, копии которых имеются в УНИ, вносились изменения).

2. Для индивидуальных предпринимателей:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданной не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления в УНИ.

(*) Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц / Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, запрашиваются УНИ самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 22 сентября 2011 г. N 152-р настоящее приложение дополнено пунктом 2-1

2-1. Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями:

2.-1.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.

2.-1.2. Копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации и оригинал для сверки.

3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности) либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал и копия).

4. Документы, дополнительно предоставляемые при внесении в договор аренды земельного участка изменений в части цели использования земельного участка или срока действия договора:

4.1. Согласование цели использования земельного участка администрацией района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка.*(3)

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 10 августа 2012 г. N 118-р пункт 4.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре о согласовании цели использования земельного участка.*(3)

4.3. Ведомость инвентаризации земельного участка, выполненная Отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".*(4)

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 января 2012 г. N 1-р пункт 4 настоящего приложения дополнен подпунктом 4.4

4.4. Копия справки, выдаваемой учреждением медико-социальной экспертизы (МСЭК), ВТЭК(1) и подтверждающей факт установления инвалидности, и оригинал для сверки.**

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 января 2012 г. N 1-р пункт 4 настоящего приложения дополнен подпунктом 4.5

4.5. Копия документа, подтверждающего получение транспортного средства на льготных условиях в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", (при наличии) и оригинал для сверки.**

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 января 2012 г. N 1-р пункт 4 настоящего приложения дополнен подпунктом 4.6

4.6. Копия паспорта транспортного средства или свидетельства о регистрации транспортного средства, выписанного на имя арендатора, и оригинал для сверки.

5. Документы, дополнительно предоставляемые при внесении в договор аренды земельного участка изменений в части предмета договора аренды земельного участка:

5.1. Ведомость инвентаризации земельного участка, выполненная Отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".*(4)

5.2. Кадастровый паспорт земельного участка в 2 экз. (если договор аренды земельного участка не подлежит государственной регистрации), в 3 экз. (если договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации)*(5)

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 22 сентября 2011 г. N 152-р настоящее приложение дополнено пунктом 6

6. Документы, дополнительно предоставляемые при внесении в договор аренды земельного участка изменений в части замены стороны договора аренды земельного участка:

6.1. Заявление лица, в пользу которого производится замена стороны.

6.2. Иные документы в отношении лица, в пользу которого производится замена стороны:

6.2.1. Для юридических лиц:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р в пункт 6.2.1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2.1.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявления(*); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за три месяца до даты подачи Заявления.

(*) Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, запрашиваются УНИ самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

6.2.1.2. Нотариально заверенные копии:

Устава (Положения) и(или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;

свидетельства о постановке лица, в пользу которого производится замена стороны, на учет в налоговом органе.

6.2.1.3. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для лица, в пользу которого производится замена стороны, заключение соглашения о замене стороны по договору аренды является крупной сделкой, либо оригинал справки об отсутствии у соглашения о замене стороны по договору аренды земельного участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица).

6.2.1.4. Документ, свидетельствующий об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения сделки с заинтересованностью установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для лица, в пользу которого производится замена стороны, заключение соглашения о замене стороны по договору аренды является сделкой с заинтересованностью либо оригинал справки об отсутствии у соглашения о замене стороны по договору аренды земельного участка признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица.

6.2.1.5. Копия справки из Росстата.

6.2.2. Для индивидуальных предпринимателей:

6.2.2.1. Нотариально заверенные копии:

свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р в пункт 6.2.2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2.2.2. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления(*); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за три месяца до даты подачи заявления.

(*) Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, запрашиваются УНИ самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

6.2.2.3. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение соглашения о замене стороны по договору аренды (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что лицо, в пользу которого производится замена стороны, в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи такого лица на котором должна быть нотариально удостоверена.

6.2.3. Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями:

6.2.3.1. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение соглашения о замене стороны по договору аренды (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что лицо, в пользу которого производится замена стороны, в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи такого лица на котором должна быть нотариально удостоверена.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 января 2012 г. N 1-р пункт 6 настоящего приложения дополнен подпунктом 6.2.3.2

6.2.3.2. Копия справки, выдаваемой учреждением медико-социальной экспертизы (МСЭК), ВТЭК(1) и подтверждающей факт установления инвалидности, и оригинал для сверки.**

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 января 2012 г. N 1-р пункт 6 настоящего приложения дополнен подпунктом 6.2.3.3

6.2.3.3. Копия документа, подтверждающего получение транспортного средства на льготных условиях в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", (при наличии) и оригинал для сверки. **

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 13 января 2012 г. N 1-р пункт 6 настоящего приложения дополнен подпунктом 6.2.3.4

6.2.3.4. Копия паспорта транспортного средства или свидетельства о регистрации транспортного средства, выписанного на имя арендатора, и оригинал для сверки.**

6.2.4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени лица, в пользу которого производится замена стороны, - юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени лица, в пользу которого производится замена стороны, без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени лица, в пользу которого производится замена стороны (оригинал или нотариально заверенная копия).

6.2.5. Копия документа, удостоверяющего личность лица, в пользу которого производится замена стороны, или его доверенного лица в случае, если интересы лица, в пользу которого производится замена стороны, представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.

6.2.6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации лица, в пользу которого производится замена стороны, - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании лица, в пользу которого производится замена стороны, - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности лица, в пользу которого производится замена стороны, в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях*.

6.2.7. Оригинал справки (уведомления) из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами*.

6.3. Документы, являющиеся основанием предоставления земельного участка лицу, в пользу которого производится замена стороны, без проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка (в случае, если земельный участок предоставлен заявителю в аренду в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" без проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка)*.

6.4. Иные документы в отношении заявителя - юридического лица:

6.4.1. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение соглашения о замене стороны по договору аренды является крупной сделкой, либо оригинал справки об отсутствии у соглашения о замене стороны по договору аренды земельного участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица).

6.4.2. Документ, свидетельствующий об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение соглашения о замене стороны по договору аренды является крупной сделкой, либо оригинал справки об отсутствии у соглашения о замене стороны по договору аренды земельного участка признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица.

6.5. Иные документы в отношении заявителя - физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя:

6.5.1. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение соглашения о замене стороны по договору аренды (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи такого лица на котором должна быть нотариально удостоверена.

_____________

* Документы не представляются физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями.

** Документы представляются при подаче заявления о внесении в договор аренды земельного участка для размещения индивидуального гаража изменений в части срока действия договора.

(1) Медико-социальная экспертная комиссия, врачебно-трудовая экспертная комиссия.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 г. N 38-р примечание *(3) настоящего приложения изложено в новой редакции

См. текст примечания в предыдущей редакции

*(3) Документы представляются заявителем при наличии.

Документы в любом случае не представляются при подаче заявления о внесении изменений в договор аренды земельного участка в части срока действия договора аренды земельного участка, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную в установленном порядке.

*(4) Ведомость инвентаризации земельного участка не предоставляется в случаях, когда решение о предоставлении земельного участка в аренду было принято в соответствии с пунктом 4.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости".

*(5) Предоставление кадастрового паспорта земельного участка заявителем не требуется в случаях, когда указанный документ имеется в Комитете в необходимом количестве экземпляров.